Chuyện lạ ở xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An:

Lấy tài sản của người này để gán nợ cho người khác (Kì 1)

Mua đất, thanh toán xong với ngân hàng, giải chấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bên bán bàn giao đất tại thực địa và lập biên bản giao nhận đất, giao các sổ đỏ cho bên mua. Giao dịch mua bán như vậy đã hoàn thành. Thế nhưng, TAND sơ thẩm lại lấy đất của bên mua làm căn cứ bảo đảm khoản trả nợ khác của bên bán đất. TAND phúc thẩm hủy bỏ nội dung này. Song, cơ quan thi hành án (THA) lại ra quyết định kê biên tài sản, để bảo đảm trả khoản nợ khác cho người bán đất. Người mua đất khiếu nại, thủ trưởng cơ quan THA lại căn cứ quy định của pháp luật chưa ban hành, chưa có hiệu lực để bác đơn của người khiếu nại…

Từ việc mua đất ngay tình

Ngày 10/4/2019, anh Nguyễn Thanh Nhân, ngụ tại ấp Rạch Bùi, thị trấn Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Hưng nhận chuyển nhượng từ vợ chồng anh Lê Tấn Thu, chị Lâm Thị Kim Hiền 12.443m2 gồm các thửa: số 266, số 218 và số 178, tờ bản đồ số 5, ấp 4, xã Vĩnh Bình, trong đó thửa số 266 có diện tích 9.550m2 loại đất lúa. Việc chuyển nhượng này nhằm mục đích để vợ chồng anh Thu, chị Hiền trả nợ vay ngân hàng đến hạn mất khả năng thanh toán.

Sau khi nộp đủ cho ngân hàng số tiền hơn 800 triệu đồng, sổ đỏ các thửa đất nêu trên được giải chấp, anh Thu và chị Hiền lập Biên bản bàn giao đất và giao các sổ đỏ cho anh Nhân vào ngày 12/4/2019. Trược đó, vợ chồng anh Thu, chị Hiền cho anh Lê Tấn Linh thuê các thửa đất để sản xuất nông nghiệp, với thời hạn 3 năm (từ năm 2018 đến năm 2021). Ba bên cùng thống nhất anh Linh được tiếp tục thuê đến hết hợp đồng trong 2 năm còn lại. Anh Thu, chị Hiền trả cho anh Nhân 30 triệu đồng tiền thuê đất mà họ đã nhận của anh Linh.

lay tai san cua nguoi nay de gan no cho nguoi khac ki 1
Anh Nguyễn Thanh Nhân thuật lại sự việc với phóng viên

Việc mua bán chuyển nhượng này là ngay tình và theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch này đã hoàn thành. Tuy nhiên, do hoàn cảnh mẹ anh Nhân đột nhiên ngã bệnh, anh Nhân phải lo chạy chữa bệnh cho mẹ, nên hai bên chưa lập được hợp đồng công chứng. Mẹ anh Nhân điều trị bệnh khoảng một tháng thì chết vào ngày 10/5/2020. Ngày 3/6/2019, anh Nhân và vợ chồng anh Thu, chị Hiền lập Hợp đồng số 2733 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được công chứng tại Văn phòng công chứng Bùi Thị Đào, trụ sở tại 141 đường Lý Thường Kiệt, phường 1, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An. Cơ quan chức năng hành chính huyện Vĩnh Hưng đã thụ lí hồ sơ của anh Nhân.  

Tuy nhiên lúc này bà Huỳnh Thị Mật, đến giao nộp cho các cơ quan chức năng Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT của TAND huyện Vĩnh Hưng, về phong tỏa tài sản là diện tích 9.550m2 đất, tại thửa số 266, tờ bản đồ số 5. Như vậy, việc điều chỉnh biến động đất của anh Nhân buộc phải tạm dừng lại, mặc dù Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT của TAND huyện Vĩnh Hưng, được ban hành trái pháp luật.

lay tai san cua nguoi nay de gan no cho nguoi khac ki 1
Quyết định số 08/QĐ-BPKCTT của TAND tỉnh Long An

Quyết định trái luật của TAND huyện Vĩnh Hưng

Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT, đề ngày 6/6/2018 của TAND huyện Vĩnh Hưng, (có thể do chiều lòng đương sự nên văn bản hấp tấp ghi sai cả năm) phong tỏa tài sản của anh Nhân, đã nhận chuyển nhượng từ vợ chồng anh Thu, chị Hiền, để bảo đảm việc THA cho bà Mật là trái pháp luật, bởi lẽ: Ngày 17/5/2019, bà Mật mới có Đơn khởi kiện, yêu cầu vợ chồng anh Thu, chị Hiền trả cho bà khoản nợ vay. Ngày 22/5/2019, TAND huyện Vĩnh Hưng thụ lí vụ án “Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản”, bằng Quyết định thụ lí số 66/2019/TLST-DS. Vì vậy, theo yêu cầu của bà Mật, vào ngày 6/6/2018, TAND huyện Vĩnh Hưng ban hành Quyết định số 01/2019/QĐ-BPKCTT, phong tỏa tài sản (là 9.550m2 đất tại thửa số 266, tờ bản đồ số 5, ấp 4, xã Vĩnh Bình, của anh Nhân nhận chuyển nhượng tà vợ chồng anh Thu, chị Hiền, là trái luật. Lí do, căn cứ thời gian ghi trên Quyết định số 01/2019/QĐ-BPKCTT, thì thời điểm đó vụ án chưa được Tòa thụ lí. Vậy, căn cứ vào đâu để TAND huyện Vĩnh Bình ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, phong tỏa tài sản để bảo đảm THA!?

Mặt khác, thời điểm bà Mật khởi kiện (ngày 17/5/2019), thì việc giao dịch chuyển nhượng các thửa đất giữa anh Nhân, với vợ chồng anh Thu, chị Hiền đã hoàn thành (ngày 10 – 12/4/2019). Do đó, các thửa đất đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của anh Nhân, sao TAND huyện Vĩnh Bình lại lấy tài sản của anh Nhân để gán nợ cho vợ chồng anh Thu, chị Hiền? Còn nếu xác định tài sản này có liên quan, cần phong tỏa để bảo đảm thu hồi nợ, thì nhất định phải đưa anh Nhân vào tham gia tố tụng, với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. Ngoài anh Nhân, một người nữa là anh Linh (người đang thuê các thửa đất để sản xuất nông nghiệp), cũng phải được tham gia vụ án, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp. Việc không đưa những người này tham gia tố tụng của thẩm phán Phạm Thị The (chủ tọa phiên tòa), là vi phạm nghiêm trọng tố tụng.

lay tai san cua nguoi nay de gan no cho nguoi khac ki 1
Đơn đề nghị hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời gửi TAND tỉnh Long An của bà Mật

TAND tỉnh Long An sửa án sơ thẩm, tài sản lại thuộc anh Nhân

Sau khi TAND huyện Vĩnh Hưng tuyên Bản án sơ thẩm dân sự số 31/2019/HS-ST ngày 29/8/2019, anh Nhân làm đơn đề nghị tham gia phiên tòa phúc thẩm, yêu cầu TAND tỉnh Long An hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT ngày 6/6/2018, của TAND huyện Vĩnh Hưng và hủy một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2019/DS-ST. Anh Thu và chị Hiền cũng kháng cáo, với yêu cầu hủy bỏ Quyết định số 01/2019/QĐ-BPKCTT, hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 31/2019/DS-ST ngày 29/8/2019, của TAND huyện Vĩnh Hưng.

Đơn kháng cáo của anh Thu, chị Hiền có nội dung: “Tại Bản án bản dân sự sơ thẩm số 31/2019/DS-ST ngày 29/8/2019 của TAND huyện Vĩnh Hưng, phần quyết định bản án tuyên bố: Tiếp tục duy trì biện pháp khẩn cấp tạm thời, phong tỏa tài sản để bảo đảm THA cho bà Mật, là không đúng. Vì các thửa đất số 266, số 178, số 218 và tài sản là diện tích đất 12.443m2  kể từ ngày 10, 12/4/2019 thuộc quyền sử dụng của anh Nhân, hiện đang cho anh Linh thuê sản xuất nông nghiệp”. Ngày 18/11/2019, bà Mật cũng tự nguyện có đơn yêu cầu TAND tỉnh Long An hủy bỏ Quyết định số 01/2019/QĐ-BPKCTT ngày 6/6/2019 của TAND huyện Vĩnh Hưng. Do đó, ngày 20/11/2019, TAND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 08/2019/QĐ-BPKCTT, hủy bỏ Quyết định số 01/2019/QĐ-BPKCTT ngày 6/6/2019 của TAND huyện Vĩnh Hưng.

Ngày 21/11/2019, TAND tỉnh Long An đưa vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay”, giữa bà Mật và vợ chồng anh Thu, chị Hiền ra xét xử phúc thẩm. Bản án số 327/2019/DS-PT ngày 21/11/2019, tại phần nhận định, chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh Thu và chị Hiền… hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2019/QĐ-BPKCTT ngày 6/6/2019, của TAND huyện Vĩnh Hưng.

(Còn nữa)

Hoàng Linh

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

tp tuy hoa tinh phu yen co dau hieu nai co de tuoc doat quyen duoc den bu dat thu hoi lam du an

TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên: Có dấu hiệu nại cớ để “tước đoạt” quyền được đền bù đất thu hồi làm dự án!

Pháp luật quy định, việc thay đổi mục đích sử dụng đất phải bằng quyết định hành chính hoặc bằng việc đăng ký đất đai. Tuy nhiên, việc thay đổi mục đích sử dụng đất của gia đình bà Nguyễn Thị Liên, sinh năm 1956, ở khu phố 6, phường Phú Đông, TP Tuy Hòa lại chỉ được bằng một biên bản cuộc họp. Đây là dấu hiệu “tước đoạt” quyền được đền bù khi thu hồi đất của gia đình bà Liên!    
binh duong can canh du an parkview apartment

Bình Dương: Cận cảnh dự án Parkview Apartment

Dự án Chung cư Hoà Bình được Công ty CP Bất động sản Unihomes đưa ra thị trường để kinh doanh có dấu hiệu chưa đủ điều kiện pháp lí, lập lờ chủ đầu tư, với tên thương mại Parkview Apartment.
viet tiep viec ong nguyen van nhieu xin ubnd tinh long an duoc chuyen muc dich su dung dat cac ben lien quan cung dong thuan giai quyet

Viết tiếp việc ông Nguyễn Văn Nhiều xin UBND tỉnh Long An được chuyển mục đích sử dụng đất: Các bên liên quan cùng đồng thuận giải quyết!

Về giải quyết thanh toán nợ vay; Tòa án hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời và UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương cho ông Nguyễn Văn Nhiều được chuyển mục đích sử dụng đất thửa số 4384, diện tích 3.906,2m2 từ đất sản xuất kinh doanh (SKC) sang đất ở (ODT) và phục hồi chứng chỉ quy hoạch số 2072/UBND-CCGH ngày 03/8/2018 do UBND TP Tân An cấp cho ông Nhiều, giờ đã có hướng giải quyết nhờ các bên liên quan đồng thuận cùng UBND tỉnh Long An…
huyen long thanh tinh dong nai nhieu dau hieu lam trai ve kiem tra quyet toan thue va xu ly vi pham ve thue

Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai: Nhiều dấu hiệu làm trái về kiểm tra quyết toán thuế và xử lý vi phạm về thuế

Ông Nguyễn Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV DV Bảo vệ Sài Gòn - Long Hải (sau đây gọi là: Công ty), địa chỉ số 2, tổ 1, ấp Xóm Gốc, xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, có đơn gửi Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Đồng Nai và cơ quan ngôn luận, phản ánh ông Lê Văn Mai, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế Long Thành và ông Đặng Thành Ngọc, Trưởng đoàn kiểm tra quyết toán thuế, Chi cục Thuế Long Thành làm trái quy định về kiểm tra quyết toán thuế và xử lý vi phạm về thuế
tham phan va chap hanh vien bi to giac hanh vi xam pham hoat dong tu phap

Thẩm phán và chấp hành viên bị tố giác hành vi xâm phạm hoạt động tư pháp

Tạp chí Người cao tuổi số 74 (2708) ngày 11/7/2020 và số 75 (2709) ngày 14/7/2020, đăng bài: “Chuyện lạ ở xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An: Lấy tài sản của người này để gán nợ cho người khác”, phản ánh việc anh Nguyễn Thanh Nhân bị lấy tài sản đã mua, để bảo đảm khoản nợ khác cho người bán. Sau khi bài báo phát hành, lãnh đạo Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An có giấy mời anh Nhân, nhằm giải quyết khiếu nại của anh. Thế nhưng, khi anh Nhân trình thủ tục mời luật sư, thì lãnh đạo Cục THADS tỉnh không chấp nhận. Ở một diễn biến liên quan, anh Nguyễn Thanh Nhân có Đơn tố giác tội phạm, theo đó tố bà Phạm Thị The, thẩm phán TAND huyện Vĩnh Hưng; ông Lê Anh Quý, chấp hành viên và ông Nguyễn Xuân Hải, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Vĩnh Hưng, về hành vi xâm phạm hoạt động tư pháp…

Tin khác

Viết tiếp vụ công trình trái phép TP Vũng Tàu ngang nhiên tồn tại: Nhiều dấu hiệu “bảo kê”, bao che sai phạm chưa xử lí triệt để!

viet tiep vu cong trinh trai phep tp vung tau ngang nhien ton tai nhieu dau hieu bao ke bao che sai pham chua xu li triet de
Báo điện tử Ngày mới online ngày 31/1/2020 đăng bài: “TP Vũng Tàu: Hàng chục căn nhà trái phép ngang nhiên tồn tại đang thách thức chính quyền và pháp luật ?!”, phản ánh Công ty TNHH Việt Trung 1, địa chỉ số 222, đường Lưu Chí Hiếu, phường 10, TP Vũng Tàu xây dựng hàng chục căn nhà kiên cố trái phép; có quyết định xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ, nhưng chính quyền tìm hết lý do này đến lý do khác để doanh nghiệp thực hiện cầm chừng và tìm cách xin tồn tại.

Tùy tiện lấy đất đang có người sử dụng cấp cho người khác là trái pháp luật

tuy tien lay dat dang co nguoi su dung cap cho nguoi khac la trai phap luat
Chính quyền mượn đất của dân để lấy chỗ đổ đất phục vụ việc xây dựng chợ xã Đắk Ru. Mượn cớ “đổi đất lấy công trình”, chính quyền giao thửa đất trên cho chủ đầu tư, đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông Đỗ Phước Lợi, Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Phú Thịnh, chủ đầu tư xây dựng chợ Đắk Ru một cách trái pháp luật. Điều đáng nói, cái gọi là chợ xã Đắc Ru hiện không hoạt động, mà trở thành nhà nuôi chim yến và các công trình thương mại của DNTN Phú Thịnh…

Tranh chấp QSDĐ ở xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh: Có dấu hiệu xét xử không khách quan

tranh chap qsdd o xa vinh loc a huyen binh chanh tp ho chi minh co dau hieu xet xu khong khach quan
Hai bản án cấp tòa sơ thẩm và phúc thẩm có nhiều dấu hiệu gây “oan sai”, nhưng TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh bác đơn khiếu nại giám đốc thẩm …

    Trở lại vụ tranh chấp đất cho ở nhờ tại phường 12, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh: Lại chuyện “Trên bảo dưới không nghe”!

tro lai vu tranh chap dat cho o nho tai phuong 12 quan go vap tp ho chi minh lai chuyen tren bao duoi khong nghe
Các quyết định giải quyết khiếu nại, không nói chủ đất là cụ Lót, người ở nhờ là cụ Sấm, nếu là người ở nhờ, thì quyền cho ở nhờ hay đòi lại đất phải thuộc về chủ đất, như vậy mới đúng pháp luật. Điều bất cập này đã được Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo và UBND TP có Công văn, nhưng đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường chưa thực hiện dứt điểm!

Tỉnh Tây Ninh: Vô cớ bị thu hồi đất, người cao tuổi kêu cứu

tinh tay ninh vo co bi thu hoi dat nguoi cao tuoi keu cuu
Pháp luật quy định: Chỉ được giao đất cho người khác khi có quyết định thu hồi đất của người đang sử dụng đất đó. Tuy nhiên, đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp (2 lần), bỗng dưng bị thu hồi mà không có quyết định thu hồi, không biết lí do bị thu hồi. Vụ việc dưới đây là điển hình …
Xem thêm
25 nam tu cho 6 doi tuong dua nguoi trung quoc nhap canh trai phep vao viet nam

25 năm tù cho 6 đối tượng đưa người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam

Ngày 4/8, TAND tỉnh Quảng Ninh tiến hành xét xử lưu động vụ án “Tổ chức cho người khác nhập cảnh trái phép" tại Nhà văn hóa xã Bắc Sơn (TP. ...
truy to pho giam doc lam gia hon chuc nghin bo trang phuc phong covid 19

Truy tố Phó Giám đốc làm giả hơn chục nghìn bộ trang phục phòng COVID-19

Ngày 3/8, Viện KSND TP Hà Nội đã hoàn thành cáo trạng truy tố Phó Giám đốc Công ty Đức Anh và 3 đồng phạm liên quan vụ làm giả ...
vu an lam gia tai lieu tai trung nguyen ba le hoang diep thao khong nhan duoc thong bao ket luan giam dinh

Vụ án làm giả tài liệu tại Trung Nguyên: Bà Lê Hoàng Diệp Thảo không nhận được Thông báo kết luận giám định!

Ngày 18/6/2020, Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương ban hành Thông báo kết luận giám định số 193/CSKT(D4) về chữ ký trong các tài liệu ...
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về bình đẳng giới và quyền của người cao tuổi

Xử phạt hành vi sửa chữa, làm sai lệch hồ sơ nhằm cản trở việc giới thiệu ứng cử đại biểu HĐND
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và quyền của Người cao tuổi

Từ chối tuyển sinh vì lí do mang thai, sinh con, nuôi con nhỏ bị xử phạt thế nào?
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và quyền của Người cao tuổi

Xử phạt hành vi đe dọa nhằm cản trở sáng tác, phê bình văn học
hanh vi vi pham quy tac giao thong duong bo

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ tùy tính chất, mức độ vi phạm mà có thể bị xử phạt
phap luat quy dinh the nao ve tha tu truoc thoi han

Pháp luật quy định thế nào về thả tù trước thời hạn?

Tha tù trước thời hạn có điều kiện là việc cho phép người đang chấp hành hình phạt tù có đủ điều kiện theo quy định được quay trở về ...
Phiên bản di động