Bất động sản 15/08/2021 15:01
Cụ thể, ngày 10/8, tại Quyết định số 826/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang để nghiên cứu, lập quy hoạch khu đô thị tập trung, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp với diện tích khoảng 520 ha. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người (Dân số sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch).
Khu vực nghiên cứu quy hoạch bao bồm toàn bộ địa giới hành chính xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa; ranh giới lập quy hoạch được giới hạn như sau: phía Bắc giáp xã Lương Phong; phía Nam giáp xã Đông Lỗ; phía Đông Giáp huyện Việt Yên; phía Tây giáp xã Bắc Lỹ và xã Danh Thắng.
Cũng trong ngày 10/08, UBND tỉnh Bắc Giang tiếp tục ban hành quyết định số 828/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang để nghiên cứu, lập quy hoạch khu đô thị tập trung trên diện tích khoảng 820 ha. Dân số dự kiến khoảng 25.000 người.
Đồ án quy hoạch được thực hiện dựa trên nguyên tắc tuân thủ quy hoạch chung, các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt nhưng có xem xét điều chỉnh, bổ sung (nếu cần thiết) cho phù hợp với thực tế và yêu cầu phát triển; đảm bảo hành lang cách ly an toàn cho các tuyến giao thông đối ngoại đường bộ và tuyến đường điện cao thế đi qua khu vực; quy hoạch phải tạo được bộ mặt kiến trúc cảnh quan đẹp cho các khu đô thị; khu vực dân cư hiện trạng được nghiên cứu, cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp môi trường ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối hợp lý với khu vực xây dựng mới.
 |
| Huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang sắp có 2 khu vực phát triển khu đô thị với tổng quy mô 1340 ha |
Đồ án cũng phải đáp ứng các yêu cầu về tổ chức quy hoạch không gian, kiến trúc như: xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển của khu vực; dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng các khu chức năng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, chức năng và cấp đô thị đã được quy hoạch chung xác định và yêu cầu phát triển.
Xác định quy mô diện tích các khu chức năng: khu dân cư đô thị, công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ thương mại, công trình công cộng ...; xác định chỉ tiêu sử dụng cho từng lô đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, quảng trường, khu cửa ngõ vào đô thị; xác định khu vực cấm xây dựng (hành lang cách ly đường điện cao thế, hành lang bảo vệ kênh thủy lợi liên vùng, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của hai phân khu được lấy theo tiêu chuẩn đô thị loại III, cụ thể như sau: chỉ tiêu sử dụng đất (đất đơn vị ở 28-45 m2/người, đất cây xanh công viên, TDTT ≥ 5 m2/người, đất công trình công cộng ≥ 4 m2/người, đất giao thông đô thị ≥ 13%) và các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật (cấp nước sinh hoạt ≥ 120 lít/người/ng.đ, cấp điện sinh hoạt 1.000 KWh/người/năm,...).
Thời gian hoàn thành mỗi đồ án không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (không kể thời gian thẩm định, phê duyệt).
Tổng chi phí thực hiện khoảng 6,22 tỷ đồng, trong đó, phân khu Khu vực Đoan Bái khoảng 2,78 tỷ đồng và phân khu Khu vực Lương Phong khoảng 3,44 tỷ đồng. Nguồn vốn để thực hiện nhiệm vụ quy hoạch hai phân khu đều được lấy từ ngân sách huyện Hiệp Hòa.
UBND tỉnh Bắc Giang giao cho UBND Hiệp Hòa có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
 Bắc Giang: Phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới phía Bắc huyện Tân Yên hơn 1200 tỷ đồng Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xây dựng Khu đô ... |
 Vải thiều Bắc Giang chính thức có mặt tại hệ thống bán lẻ của Tập đoàn Central Retail Trong khuôn khổ "Hội nghị xúc tiến tiêu thụ vải thiều" vừa diễn ra tại tỉnh Bắc Giang, Tập đoàn Central Retail đã phối hợp ... |
 Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy Sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô ... |
