Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy

Sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị Kosy tại TP Thái Nguyên vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang... Quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng 11 đang được Tập đoàn Kosy thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng.
Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng.

Tạp chí Ngày mới online nhận được phản ánh của người dân (trong đó có người cao tuổi) về việc dự án khu đô thị Kosy tại phường Thắng Lợi, TP Thái Nguyên thi công chậm chạp, ảnh hưởng đến đời sống của người dân mỗi khi trời mưa, gây ngập lụt, ô nhiễm môi trường...

Ngoài ra, dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng hiện nay, dự án khu đô thị Kosy đang được rao bán bởi nhiều sàn bất động sản và trên các website chuyên biệt...

Dự án hàng thập kỷ không xong

Dự án Khu đô thị Kosy có diện tích 38,7ha tại phường Thắng Lợi được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2010. Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Kosy - Sông Công vào ngày 13/3/2011.

Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng.

Theo tìm hiểu thực tế của phóng viên, do việc thi công chậm chạp, chưa có hệ thống thoát nước nên mỗi khi mưa, nhà của các hộ dân sống xung quanh dự án đều bị ngập, gây ô nhiễm nghiêm trọng.

Làm việc với phóng viên Ngày mới Online, ông Nguyễn Đức Trang, Giám đốc pháp chế của Tập đoàn Kosy thừa nhận có tình trạng trên và hiện Kosy đang cố gắng xử lý, tuy nhiên giải pháp cụ thể thế nào ông Trang không đưa ra được.

Cũng theo ông Trang, dự án đang được hoàn thiện hồ sơ để điều chỉnh, sẽ cố gắng xong trong năm nay.

"Do dự án đang điều chỉnh nên sẽ phải xây dựng lại báo cáo đánh giá tác động môi trường" - ông Trang nói.

Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Dù chưa xong hạ tầng, dự án Khu đô thị Kosy - Sông Công đã được giao bán tràn lan.

Trả lời câu hỏi của phóng viên, dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng hiện nay, dự án Khu đô thị Kosy đang được rao bán tràn lan bởi nhiều sàn bất động sản và trên các website.

Ông Nguyễn Đức Trang cho biết, Kosy được UBND tỉnh Thái Nguyên giao thực hiện dự án từ lâu và đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, tại dự án này, khi giải phóng mặt bằng chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân nên đến nay nhiều khu đất vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng, vậy mới có việc hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện.

Về việc thông tin Khu đô thị Kosy chưa hoàn thiện hạ tầng đã rao bán bất động sản là đúng. Hiện nay, phía Chủ đầu tư chỉ bán tại một số khu vực đã xong hạ tầng, nhưng hình thức chỉ mới đặt cọc giữ chỗ.

Được biết, dự án Khu đô thị Kosy ở Sông Công do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh, kiểm tra từ năm 2019. Tuy nhiên đến nay kết luận thế nào thì công luận vẫn chưa rõ.

Kosy mang ôtô và toàn bộ dự án Kosy Bắc Giang, Thái Nguyên thế chấp vay ngân hàng

Công ty Cổ phần Kosy vừa giải trình về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp báo cáo tài chính quý 4/2020. Theo đó, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của báo cáo tài chính Công ty đã được kiểm toán đạt 21,9 tỷ đồng, giảm 13,1% so với số liệu công ty tự công bố 25,2 tỷ đồng. Nguyên nhân do công ty trích thiếu chi phí lãi vay năm 2020. Việc trích thiếu chi phí lãi vay dẫn đến tăng chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh, tương ứng giảm lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp. Chi phí lãi vay trong báo cáo tài chính tự lập là 24,8 tỷ đồng trong khi đó báo cáo được kiểm toán ghi nhận lên đến 28,3 tỷ đồng.

Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Bảng lợi nhuận sau thuế của Kosy.

Một số chỉ tiêu tài chính khác trong báo cáo tài chính được kiểm toán của Kosy cũng thay đổi so với báo cáo tài chính tự lập. Chẳng hạn như, hàng tồn kho tăng nhẹ. Hàng tồn kho của Kosy chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tại Dự án Kosy Sông Công là 127 tỷ đồng; Dự án Kosy Lào Cai 389,9 tỷ đồng; Dự án Cầu Gỗ 4 tỷ đồng; Dự án Kosy Gia Sàng 48,6 tỷ đồng; Kosy Bắc Giang 192,9 tỷ đồng; Dự án Kosy Gia Sàng 11 là 195 tỷ đồng.

Quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng 11 đang được thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng. Tính đến 31/12/2020, Kosy đã vay 782 tỷ đồng từ các ngân hàng và phát hành trái phiếu. Các ngân hàng chủ nợ của Kosy như Ngân hàng TMCP Quân Đội, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam…

Cụ thể, Kosy mang toàn bộ Dự án Khu đô thị mới Kosy Phường Xương Giang, thành phố Bắc Giang làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 210 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank chi nhánh Hoàng Mai. Toàn bộ dự án Khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, Tp Thái Nguyên thế chấp để vay 114,4 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank chi nhánh Hoàng Mai. Kosy còn mang 11 chiếc ô tô để làm tài sản thế chấp vay gần 5 tỷ đồng.

Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Các dự án mang thế chấp ngân hàng của Kosy.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất thuộc Khu đô thị Kosy Sông Công, phường Thắng Lợi, Sông Công, Thái Nguyên và xe ôtô để vay 64,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Kosy cũng mang bất động sản tại xã Phú Đô, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội và bất động sản tại phường Bắc Cường, Lào Cai để thế chấp 11,4 tỷ đồng. Mang quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các thửa đất tại địa chỉ phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên làm tài sản đảm bảo để vay 15,8 tỷ tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đông Anh.

Thế chấp các Quyền sử dụng đất tại Dự án Lào Cai, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai để vay Ngân hàng liên doanh Việt Nga 46,6 tỷ đồng. Kosy còn vay tín chấp ông Lê Công Thọ 125 tỷ đồng với lãi suất lên đến 12%/năm.

Với khoản trái phiếu phát hành 153 tỷ đồng được Kosy lấy các thửa đất đã được cấp sổ đỏ tại dự án Khu đô thị mới Lào Cai làm tài sản đảm bảo.

Hùng Quang

Theo dòng sự kiện

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Hỗ trợ lãi suất tới hơn 3 năm, The Origami thu hút gia đình trẻ

Hỗ trợ lãi suất tới hơn 3 năm, The Origami thu hút gia đình trẻ

Chính sách hỗ trợ tốt chưa từng có của Vinhomes tại dự án The Origami (Vinhomes Grand Park) là động lực để nhiều gia đình trẻ quyết tâm an cư và trải nghiệm trọn vẹn chất sống “chuẩn Nhật” giữa lòng TP. Thủ Đức.
Mua nhà The Origami, hưởng ưu đãi lãi suất “khủng” tới hơn 3 năm

Mua nhà The Origami, hưởng ưu đãi lãi suất “khủng” tới hơn 3 năm

Vinhomes vừa tung chính khách ưu đãi “khủng” chưa từng có dành cho sản phẩm căn hộ The Origami (Vinhomes Grand Park). Theo đó, khách hàng được vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 15 tháng. Trong 2 năm tiếp theo, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ lãi suất lên tới 7-8%/năm.
Đô thị Cao Bằng vươn mình mạnh mẽ

Đô thị Cao Bằng vươn mình mạnh mẽ

Trong 1 thập kỷ (2012-2022), dòng vốn 30.000 tỷ đồng đầu tư vào xây dựng cơ bản đã giúp đô thị Cao Bằng “lột xác” ngoạn mục.
Những khu đô thị thay đổi diện mạo đô thị miền Trung

Những khu đô thị thay đổi diện mạo đô thị miền Trung

Chuỗi dự án mang thương hiệu TNR Stars do TNR Holdings Vietnam phát triển tại miền Trung đang từng bước thay đổi diện mạo đô thị, góp phần ý nghĩa với phát triển kinh tế - xã hội của khu vực .
Cư dân 9X An Sương hưởng lợi từ hệ tiện ích “tất cả trong một”

Cư dân 9X An Sương hưởng lợi từ hệ tiện ích “tất cả trong một”

Sở hữu nhiều tiện ích nổi bật, 9X An Sương mang đến không gian sống tiện nghi, giàu trải nghiệm cho cư dân khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh, nơi hiện đang rất thiếu các khu căn hộ có chuẩn sống hiện đại.

Tin khác

Mức giá tầm trung, căn hộ Hanoi Melody Residences vẫn có ban công rộng hiếm thấy

Mức giá tầm trung, căn hộ Hanoi Melody Residences vẫn có ban công rộng hiếm thấy
Gần kề trung tâm Hà Nội, mức giá “dễ thở”, căn hộ Hanoi Melody Residences vẫn là một “chốn nghỉ dưỡng” nhỏ xinh ngay tại gia, với thiên nhiên tràn ngập từ trong ra ngoài.

Bắc Ninh thanh tra dự án do Công ty Trung Quý - Bắc Ninh làm chủ đầu tư

Bắc Ninh thanh tra dự án do Công ty Trung Quý - Bắc Ninh làm chủ đầu tư
Tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B, tại huyện Thuận Thành do Công ty Trung Quý - Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Hưng Thịnh Land phát triển căn hộ dành cho thế hệ 9X tại TP. Hồ Chí Minh

Hưng Thịnh Land phát triển căn hộ dành cho thế hệ 9X tại TP. Hồ Chí Minh
Mới đây, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đã chỉ rõ giá bất động sản Việt Nam đang ở mức tương đối cao so với thu nhập của đa số người dân. “Người Việt Nam trung bình cần ít nhất hơn 23 năm để mua được nhà ở, đứng thứ 14/107 quốc gia trên thế giới, cao hơn nhiều so với các nước Indonesia (18,5 năm), Singapore (15,5 năm), Ấn Độ (9,2 năm) và Malaysia (8,1 năm)”, vị chuyên gia dẫn chứng.

Hinode City mang tinh hoa Nhật đến với khách hàng

Hinode City mang tinh hoa Nhật đến với khách hàng
Không chỉ thuyết phục khách hàng bằng những giá trị về phong cách sống, tiện ích và thiết kế kiểu Nhật, Dự án Hinode City (201 Minh Khai, Hà Nội) còn cam kết mang tới chất lượng dịch vụ “tinh hoa Nhật” vượt xa mong đợi.

Năm 2023, hàng trăm dự án bất động sản tại Hà Nội sẽ bị rà soát, đánh giá để thu hồi

Năm 2023, hàng trăm dự án bất động sản tại Hà Nội sẽ bị rà soát, đánh giá để thu hồi
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, trong năm 2023, thành phố quyết tâm phải rà soát, đánh giá 750 dự án để thu hồi đối với những dự án bất động sản chậm tiến độ, có vi phạm về đất đai.

Hệ giá trị vàng kiến tạo chuẩn sống mới ở các khu đô thị thuận ích

Hệ giá trị vàng kiến tạo chuẩn sống mới ở các khu đô thị thuận ích
Không chỉ xây dựng tiêu chuẩn sống xanh với ngàn tiện ích, nhà phát triển bất động sản TNR Holdings Vietnam còn ứng dụng công nghệ nâng cấp trải nghiệm sống, tạo ra các chuẩn mực mới tại các khu đô thị mang thương hiệu TNR.

Hải Phòng sắp có 2 cụm công nghiệp với tổng mức đầu tư gần 1000 tỷ đồng

Hải Phòng sắp có 2 cụm công nghiệp với tổng mức đầu tư gần 1000 tỷ đồng
UBND thành phố Hải Phòng vừa có quyết định thành lập 2 dự án là Cụm công nghiệp Quang Phục và Cụm công nghiệp An Thọ. Các dự án này có tổng mức đầu tư lên tới gần 1000 tỷ đồng.

Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô

Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô
Tọa lạc ngay giữa trung tâm thành phố nằm trên đường 201 Minh Khai, chung cư cao cấp Hinode City được đánh giá là dự án có đủ cơ sở pháp lý về an toàn PCCC cùng hệ thống an ninh tân tiến bậc nhất Hà thành.

Ngân hàng Nhà nước không chỉ đạo "siết tín dụng bất động sản"

Ngân hàng Nhà nước không chỉ đạo "siết tín dụng bất động sản"
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản diễn ra sáng 8/2, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú nhấn mạnh: Bất động sản (BĐS) là một trong những ngành đóng góp lớn cho nền kinh tế.

59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án Khu đô thị mới River Silk City của Tập đoàn CEO

59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án Khu đô thị mới River Silk City của Tập đoàn CEO
NMO - Ngày 17/1/2023, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo kết luận thanh tra số 161/TB-TTCP về việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng cơ bản tại tỉnh Hà Nam (giai đoạn 2012-2018), trong đó chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới River Silk City, do Công ty CP Tập đoàn C.E.O (Tập đoàn CEO) làm chủ đầu tư.

Cư dân Sunshine “lợi” đủ đường với hệ tiện ích All-in-one

Cư dân Sunshine “lợi” đủ đường với hệ tiện ích All-in-one
Hướng đến người dùng cuối bằng giá trị cốt lõi của sản phẩm, Sunshine Group gắn vào các dự án bất động sản cao cấp với không gian đong đầy cảm xúc, nơi an cư cùng hệ tiện ích hiện đại, mang tới trọn vẹn cho cư dân mỗi ngày.

Sunshine Group có 4 dự án được phép bán cho người nước ngoài

Sunshine Group có 4 dự án được phép bán cho người nước ngoài
Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River, Sunshine Green Iconic và Sunshine Capital Tay Thang Long là tên thương mại của 4 trong số 8 dự án nhà ở trên địa bàn TP. Hà Nội được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép bán cho người nước ngoài.

Điểm sáng đầu tư hạ tầng đô thị tại Hải Phòng

Điểm sáng đầu tư hạ tầng đô thị tại Hải Phòng
Trong năm 2022, Hải Phòng đã khởi động hàng loạt các dự án hạ tầng quan trọng để xây dựng diện mạo đô thị khang trang, hiện đại. Các thương hiệu bất động sản lớn cũng góp phần tô điểm vẻ đẹp đô thị Hải Phòng khi bắt tay xây dựng những công trình mang tính biểu tượng.

Những khu vườn trong phố làm nên giá trị khác biệt của bất động sản Sunshine

Những khu vườn trong phố làm nên giá trị khác biệt của bất động sản Sunshine
Giữa lòng đô thị sầm uất, những dự án đậm yếu tố sinh thái như quốc đảo Singapore của Sunshine Group đã mang lại hơi thở tươi mới, chăm sóc toàn diện Thân - Tâm - Trí, tạo lập không gian nghỉ dưỡng đích thực.

Le Grand Jardin – Kiến tạo cộng đồng sống văn minh, hiện đại

Le Grand Jardin – Kiến tạo cộng đồng sống văn minh, hiện đại
Vị trí trung tâm, cơ sở vật chất đồng bộ cùng không gian sống xanh giúp cho tổ hợp Le Grand Jardin trở thành tâm điểm bất động sản phía Đông Thủ đô, góp phần kiến tạo nên một cộng đồng sống văn minh và hiện đại.
Xem thêm
Giá xăng dầu trong nước đồng loạt giảm mạnh

Giá xăng dầu trong nước đồng loạt giảm mạnh

NMO - Chiều 21/3, liên Bộ Tài chính - Bộ Công Thương thông báo thay đổi giá bán lẻ xăng dầu trong nước trong kỳ điều chỉnh mới. Thời gian áp dụng bắt đầu từ 15h hôm nay.
Giá xăng tăng gần 500 đồng/lít

Giá xăng tăng gần 500 đồng/lít

NMO - Chiều 13/3, liên Bộ Tài chính - Công Thương quyết định điều chỉnh giá bán lẻ xăng dầu trong nước theo chu kỳ.
Kết nối giao thương quốc tế đưa Buôn Ma Thuột từng bước thành điểm đến cà phê thế giới

Kết nối giao thương quốc tế đưa Buôn Ma Thuột từng bước thành điểm đến cà phê thế giới

Kết nối giao thương là dịp để các doanh nghiệp xuất-nhập khẩu, các địa phương, thương lái có cơ hội tiếp xúc, tăng cường hiểu biết, tìm kiếm đối tác, thúc đẩy giao lưu và mở rộng hợp tác trong tiêu thụ cà-phê của tỉnh. Từ đó, góp phần đẩy mạnh tiêu thụ và nhận diện cà-phê Buôn Ma Thuột đối với các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; phát triển sản xuất cà-phê bền vững, nâng cao giá trị, thu nhập và đời sống của người nông dân trồng cà-phê.
Những lý do khiến cổ phiếu PV Oil vào diện cảnh báo

Những lý do khiến cổ phiếu PV Oil vào diện cảnh báo

Theo quyết định của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), cổ phiếu của Tổng công ty Dầu Việt Nam (PV Oil - Mã chứng khoán: OIL) đang giao dịch trên sàn UPCoM được đưa vào diện cảnh báo từ ngày 23/3.
Ngân hàng Nhà nước hạ một số lãi suất điều hành

Ngân hàng Nhà nước hạ một số lãi suất điều hành

NMO - Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã công bố Quyết định số 313 /QĐ-NHNN ngày 14/3/2023 về việc hạ một số lãi suất điều hành.
Ngân hàng Nhà nước thanh tra 11 ngân hàng về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp

Ngân hàng Nhà nước thanh tra 11 ngân hàng về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp

Trả lời kiến nghị của cử tri thành phố Hà Nội về việc làm rõ trách nhiệm của các ngân hàng khi tư vấn, bảo lãnh phát hành trái phiếu cho doanh nghiệp có nhiều sai phạm, để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân, Ngân hàng Nhà nước cho biết đã thanh tra
Năm 2023, RRO Việt Nam dự kiến thu gom và tái chế hơn 13.000 tấn bao bì

Năm 2023, RRO Việt Nam dự kiến thu gom và tái chế hơn 13.000 tấn bao bì

Ngày 24/3, tại cuộc họp thường niên của Liên minh Tái chế bao bì (PRO) Việt Nam, 18 thành viên liên minh hiện tại là những đơn vị sản xuất kinh doanh hàng đầu trong nước và 3 thành viên mới cùng đưa ra cam kết thu gom và tái chế hơn 13.000 tấn bao bì trong năm 2023.
Gieo trồng “hạt giống” văn hóa doanh nghiệp tại TNG Holdings Vietnam

Gieo trồng “hạt giống” văn hóa doanh nghiệp tại TNG Holdings Vietnam

Trung bình cứ 120 nhân sự tại TNG Holdings Vietnam sẽ có 5 “Đại sứ văn hóa” – cách gọi dành cho cán bộ văn hóa nòng cốt tham gia các hoạt động lan tỏa văn hóa của tập đoàn.
Xử phạt Công ty TNHH Trang trại bò sữa công nghệ cao Phú Yên

Xử phạt Công ty TNHH Trang trại bò sữa công nghệ cao Phú Yên

NMO - Ngày 23/3, UBND tỉnh Phú Yên cho biết đã ban hành Quyết định số 319/QĐ-XPHC xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Trang trại bò sữa công nghệ cao Phú Yên.
Phiên bản di động