Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy

Sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị Kosy tại TP Thái Nguyên vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang... Quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng 11 đang được Tập đoàn Kosy thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng.
Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng.

Tạp chí Ngày mới online nhận được phản ánh của người dân (trong đó có người cao tuổi) về việc dự án khu đô thị Kosy tại phường Thắng Lợi, TP Thái Nguyên thi công chậm chạp, ảnh hưởng đến đời sống của người dân mỗi khi trời mưa, gây ngập lụt, ô nhiễm môi trường...

Ngoài ra, dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng hiện nay, dự án khu đô thị Kosy đang được rao bán bởi nhiều sàn bất động sản và trên các website chuyên biệt...

Dự án hàng thập kỷ không xong

Dự án Khu đô thị Kosy có diện tích 38,7ha tại phường Thắng Lợi được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2010. Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Kosy - Sông Công vào ngày 13/3/2011.

Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng.

Theo tìm hiểu thực tế của phóng viên, do việc thi công chậm chạp, chưa có hệ thống thoát nước nên mỗi khi mưa, nhà của các hộ dân sống xung quanh dự án đều bị ngập, gây ô nhiễm nghiêm trọng.

Làm việc với phóng viên Ngày mới Online, ông Nguyễn Đức Trang, Giám đốc pháp chế của Tập đoàn Kosy thừa nhận có tình trạng trên và hiện Kosy đang cố gắng xử lý, tuy nhiên giải pháp cụ thể thế nào ông Trang không đưa ra được.

Cũng theo ông Trang, dự án đang được hoàn thiện hồ sơ để điều chỉnh, sẽ cố gắng xong trong năm nay.

"Do dự án đang điều chỉnh nên sẽ phải xây dựng lại báo cáo đánh giá tác động môi trường" - ông Trang nói.

Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Dù chưa xong hạ tầng, dự án Khu đô thị Kosy - Sông Công đã được giao bán tràn lan.

Trả lời câu hỏi của phóng viên, dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng hiện nay, dự án Khu đô thị Kosy đang được rao bán tràn lan bởi nhiều sàn bất động sản và trên các website.

Ông Nguyễn Đức Trang cho biết, Kosy được UBND tỉnh Thái Nguyên giao thực hiện dự án từ lâu và đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, tại dự án này, khi giải phóng mặt bằng chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân nên đến nay nhiều khu đất vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng, vậy mới có việc hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện.

Về việc thông tin Khu đô thị Kosy chưa hoàn thiện hạ tầng đã rao bán bất động sản là đúng. Hiện nay, phía Chủ đầu tư chỉ bán tại một số khu vực đã xong hạ tầng, nhưng hình thức chỉ mới đặt cọc giữ chỗ.

Được biết, dự án Khu đô thị Kosy ở Sông Công do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh, kiểm tra từ năm 2019. Tuy nhiên đến nay kết luận thế nào thì công luận vẫn chưa rõ.

Kosy mang ôtô và toàn bộ dự án Kosy Bắc Giang, Thái Nguyên thế chấp vay ngân hàng

Công ty Cổ phần Kosy vừa giải trình về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp báo cáo tài chính quý 4/2020. Theo đó, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của báo cáo tài chính Công ty đã được kiểm toán đạt 21,9 tỷ đồng, giảm 13,1% so với số liệu công ty tự công bố 25,2 tỷ đồng. Nguyên nhân do công ty trích thiếu chi phí lãi vay năm 2020. Việc trích thiếu chi phí lãi vay dẫn đến tăng chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh, tương ứng giảm lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp. Chi phí lãi vay trong báo cáo tài chính tự lập là 24,8 tỷ đồng trong khi đó báo cáo được kiểm toán ghi nhận lên đến 28,3 tỷ đồng.

Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Bảng lợi nhuận sau thuế của Kosy.

Một số chỉ tiêu tài chính khác trong báo cáo tài chính được kiểm toán của Kosy cũng thay đổi so với báo cáo tài chính tự lập. Chẳng hạn như, hàng tồn kho tăng nhẹ. Hàng tồn kho của Kosy chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tại Dự án Kosy Sông Công là 127 tỷ đồng; Dự án Kosy Lào Cai 389,9 tỷ đồng; Dự án Cầu Gỗ 4 tỷ đồng; Dự án Kosy Gia Sàng 48,6 tỷ đồng; Kosy Bắc Giang 192,9 tỷ đồng; Dự án Kosy Gia Sàng 11 là 195 tỷ đồng.

Quyền sử dụng đất được cấp tại các dự án Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Bắc Giang, Kosy Gia Sàng 11 đang được thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng. Tính đến 31/12/2020, Kosy đã vay 782 tỷ đồng từ các ngân hàng và phát hành trái phiếu. Các ngân hàng chủ nợ của Kosy như Ngân hàng TMCP Quân Đội, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam…

Cụ thể, Kosy mang toàn bộ Dự án Khu đô thị mới Kosy Phường Xương Giang, thành phố Bắc Giang làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 210 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank chi nhánh Hoàng Mai. Toàn bộ dự án Khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, Tp Thái Nguyên thế chấp để vay 114,4 tỷ đồng tại Ngân hàng Agribank chi nhánh Hoàng Mai. Kosy còn mang 11 chiếc ô tô để làm tài sản thế chấp vay gần 5 tỷ đồng.

Hàng thập kỷ không xong và các dự án thế chấp ngân hàng của Tập đoàn Kosy
Các dự án mang thế chấp ngân hàng của Kosy.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất thuộc Khu đô thị Kosy Sông Công, phường Thắng Lợi, Sông Công, Thái Nguyên và xe ôtô để vay 64,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Kosy cũng mang bất động sản tại xã Phú Đô, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội và bất động sản tại phường Bắc Cường, Lào Cai để thế chấp 11,4 tỷ đồng. Mang quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các thửa đất tại địa chỉ phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên làm tài sản đảm bảo để vay 15,8 tỷ tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đông Anh.

Thế chấp các Quyền sử dụng đất tại Dự án Lào Cai, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai để vay Ngân hàng liên doanh Việt Nga 46,6 tỷ đồng. Kosy còn vay tín chấp ông Lê Công Thọ 125 tỷ đồng với lãi suất lên đến 12%/năm.

Với khoản trái phiếu phát hành 153 tỷ đồng được Kosy lấy các thửa đất đã được cấp sổ đỏ tại dự án Khu đô thị mới Lào Cai làm tài sản đảm bảo.

Hùng Quang

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Trải nghiệm cuộc sống đô thị biển… miễn phí tới 3 tháng tại phía Đông Hà Nội

Trải nghiệm cuộc sống đô thị biển… miễn phí tới 3 tháng tại phía Đông Hà Nội

Môi trường sống trong lành, khoáng đạt của biển hồ hòa với nhịp sống sầm uất hiện đại giao hòa, lại thêm chính sách kết nối chủ sở hữu - khách thuê với những ưu đãi thiết thực, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) đang mở ra cơ hội cho các khách thuê trải nghiệm môi trường sống mới với hàng ngàn tiện ích, hướng tới những mục tiêu xa hơn là được tự mình sở hữu một căn hộ cao cấp.
Vì sao người thành đạt chọn D'. Metropole Hà Tĩnh làm nơi an cư

Vì sao người thành đạt chọn D'. Metropole Hà Tĩnh làm nơi an cư

D'. Metropole Hà Tĩnh – sản phẩm đầu tay của Tân Hoàng Minh tại Bắc Trung Bộ đang là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng dân cư thành đạt nhờ hội tụ những ưu thế vượt trội.
Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền

Những căn hộ siêu sang trong các cộng đồng tinh hoa, có cùng chiều sâu văn hóa được ví như thước đo thể hiện chân dung và vị thế của giới siêu giàu.
Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Dù dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp nhưng việc sở hữu bất động sản siêu sang vẫn là cách để giới nhà giàu tận hưởng cuộc sống, bảo toàn tài sản và sinh lời theo thời gian.
Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Thanh Hóa: Tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Mỹ Hưng có vốn đầu tư gần 1500 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với khu dân cư Mỹ Hưng. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.484 tỷ đồng.

Tin khác

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị tiếp tục cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị tới các cơ quan chức năng giữ nguyên quy định cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?

Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?
Mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang chìm trong sắc xám ảm đạm do chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 nhưng dường như phân khúc chung cư lại đang "lội ngược dòng" khi liên tiếp tăng giá, điển hình tại 2 địa phương lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương

Thanh Hóa sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương với quy mô gần 100 ha.

Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển

Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển
Phú Quốc là nơi đầu tiên được Chính phủ chọn thí điểm đón khách quốc tế có hộ chiếu vắc xin. Tín hiệu tích cực này cùng với việc các dự án đẳng cấp đang không ngừng được bổ sung ở Nam đảo ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh là những thông tin lạc quan góp sức “đẩy thuyền” đưa BĐS Phú Quốc, nhất là khu vực Nam đảo vươn lên dẫn đầu thị trường BĐS biển.

UBND tỉnh Thanh Hóa bác đề nghị gia hạn lập quy hoạch Khu đô thị Newhouse City

UBND tỉnh Thanh Hóa bác đề nghị gia hạn lập quy hoạch Khu đô thị Newhouse City
Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đại Việt - Công ty TNHH Hoàng Tuấn gửi văn bản xin gia hạn thời gian nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Newhouse City, nhưng không được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận.
Xem thêm
Honda ra mắt BR-V thế hệ mới

Honda ra mắt BR-V thế hệ mới

Thế hệ tiếp theo của Honda BR-V vừa được ra mắt tại Indonesia, xe sở hữu ba hàng ghế, chia sẻ nền tảng và động cơ cùng Honda City.
Vừa chạm ngưỡng thấp nhất trong vòng 4 tháng qua, giá vàng sáng 20/9 lại tăng nhẹ

Vừa chạm ngưỡng thấp nhất trong vòng 4 tháng qua, giá vàng sáng 20/9 lại tăng nhẹ

Trong thời gian gần đây, thị trường vàng liên tiếp chứng kiến những phiên đảo chiều chóng mặt, khiến nhiều nhà đầu tư thua lỗ nặng nề. Điển hình như chốt phiên cuối tuần vừa rồi, giá vàng giảm mạnh, xuống ngưỡng thấp nhất trong vòng 4 tháng qua. Tuy nhiên, trong phiên mở cửa đầu tuần, giá vàng đã lảo đảo tăng nhẹ trở lại.
Đăng kiểm ô tô sẽ không phải xuất trình bảo hiểm

Đăng kiểm ô tô sẽ không phải xuất trình bảo hiểm

Từ 1/10, khi đi đăng kiểm, chủ xe chỉ cần xuất trình giấy tờ đăng ký xe là được tiếp nhận kiểm định, kể cả xe không mang theo giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc bảo hiểm đã hết hạn.
Huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa: Phấn đấu trở thành thị xã trước năm 2030

Huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa: Phấn đấu trở thành thị xã trước năm 2030

Huyện Thọ Xuân tập trung toàn lực để phát triển, quy hoạch, triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm phấn đấu trở thành thị xã trước năm 2030.
Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (mã chứng khoán: PNJ) lỗ 78 tỷ đồng, tạm đóng hơn 270 cửa hàng trên toàn hệ thống.
Động lực tăng trưởng nào cho cổ phiếu SHB sau khi “chuyển nhà” sang HOSE?

Động lực tăng trưởng nào cho cổ phiếu SHB sau khi “chuyển nhà” sang HOSE?

Theo thông báo từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày giao dịch cuối cùng của cổ phiếu SHB trên HNX là ngày 05/10/2021, nhằm chuyển giao dịch cổ phiếu sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Trước đó, HOSE đã chấp thuận chuyển giao dịch cổ phiếu SHB từ HNX sang HOSE. Việc “chuyển nhà” sang HOSE sẽ mở ra triển vọng tăng trưởng lớn cho cổ phiếu của ngân hàng này.
Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, PNJ lỗ 78 tỷ đồng

Tháng 8/2021, Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (mã chứng khoán: PNJ) lỗ 78 tỷ đồng, tạm đóng hơn 270 cửa hàng trên toàn hệ thống.
Chiến dịch online của Vinamilk đạt mục tiêu góp 1 triệu ly sữa cho 10.000 trẻ em khó khăn trong đại dịch

Chiến dịch online của Vinamilk đạt mục tiêu góp 1 triệu ly sữa cho 10.000 trẻ em khó khăn trong đại dịch

Tiếp nối giai đoạn 1 của chiến dịch “Bạn khỏe mạnh, Việt Nam khỏe mạnh” do Vinamilk thực hiện với cam kết góp 10 tỷ ủng hộ vaccine phòng Covid-19 cho trẻ em Việt Nam, giai đoạn 2 đã được khởi động cũng với mục tiêu hướng đến trẻ em. Qua hoạt động “Cùng góp điểm xanh, cho Việt Nam khỏe mạnh”, Vinamilk sẽ trao tặng 1 triệu ly sữa cho hơn 10.000 trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trong đại dịch.
T&T Group trao tặng 140.000 bộ kit test nhanh Covid-19 và 150 tấn gạo hỗ trợ một số tỉnh phía Nam chống dịch

T&T Group trao tặng 140.000 bộ kit test nhanh Covid-19 và 150 tấn gạo hỗ trợ một số tỉnh phía Nam chống dịch

Từ ngày 19-22/9, lãnh đạo Tập đoàn T&T Group đã tháp tùng Đoàn công tác của Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân đến thăm, động viên và tặng quà, thiết bị y tế ủng hộ cho một số tỉnh phía Nam.
Phiên bản di động