Hòa Bình: Dự án trăm tỷ đồng có nguy cơ thành đống phế thải!

Trong đơn kêu cứu gửi Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới online, ông Phạm Văn Quang, cổ đông sáng lập ra Công ty CP Thanh Út cho biết, việc các cơ quan thi hành tố tụng tỉnh Hòa Bình ngày 5/3/2021 tiến hành khởi tố, bắt giam ông Phạm Văn Út về tội “Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản” là cố tình biến tấu, hình sự hóa quan hệ kinh tế dân sự.

Dự án khu du lịch và dịch vụ - vườn hoa cây cảnh của Công ty CP Thanh Út hiện nay trở thành điểm du lịch sinh thái khang trang, đẹp đẽ - lá phổi xanh trong lòng TP Hòa Bình hấp dẫn người dân và du khách

Sau 14 ngày ông Út bị bắt giam, chính quyền TP Hòa Bình ban hành Quyết định 1085/QĐ-UBND ngày 19/3/2021 để cưỡng chế thu hồi đất; Sở Tài chính tỉnh Hòa Bình ban hành văn bản thu hồi đất nhưng không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất. Bao tâm huyết đầu tư xây dựng của các cổ đông Công ty CP Thanh Út, rót vào dự án cả trăm tỷ đồng sẽ trở thành đống phế thải đổ nát khi chính quyền quyết tâm cho cưỡng chế.

Theo ông Quang, dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, thế nhưng mãi đến năm 2010 mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện đền bù, giải phóng, san lấp mặt bằng. Địa điểm khu đất tại phường Thịnh Lang, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm. Từ năm 2010 cho đến nay, dự án luôn thực hiện đúng tiến độ và cho đến thời điểm hiện tại trở thành công trình sinh thái khang trang, hiện đại, điểm vui chơi hấp dẫn cho nhân dân - lá phổi xanh của TP Hòa Bình. Tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ năm 2015 cho đến nay, Công ty liên tục bị các cơ quan chức năng tỉnh Hòa Bình đến thanh tra, kiểm tra, ra Quyết định thu hồi dự án để giao cho Trung tâm Quỹ đất quản lý theo Quyết định số 877/QĐ-UBND ngày 26/5/2015.

Chỉ sau 14 ngày ông Phạm Văn Út bị khởi tố, bắt giam chính quyền TP Hòa Bình ban hành ngay Quyết định thu hồi, cưỡng chế dự án của doanh nghiệp

Nguyên nhân thu hồi dự án được Hội nghị liên ngành họp ngày 6/1/2015 gồm các sở: TN&MT, Xây dựng, KH&ĐT, Tư pháp, Công an tỉnh, UBND TP Hòa Bình… quy kết cho Công ty CP Thanh Út vi phạm về đầu tư, xây dựng, đất đai :

“- Vi phạm pháp luật về đầu tư: Công ty được phép xây dựng nhà làm việc 176 m² và nhà thường trực 48 m² nhưng trên thực tế đã xây dựng 9 công trình trái phép trên diện tích đất thuê… Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm, cụ thể: thời gian khởi công xây dựng từ tháng 7/2008, hoàn thành và đi vào hoạt động tháng 6/2009. tuy nhiên đến nay một số hạng mục chưa được xây dựng, vườn trưng bày các loại đá cảnh, khu bảo tồn các loại hoa, khu triển lãm bonsai hoặc có hạng mục xây dựng dở dang…”

- Vi phạm về xây dựng: tự ý xây dựng 9 công trình trái phép trên diện tích đất thuê, khi xây dựng công trình không làm việc với cơ quan có thẩm quyền để được cấp phép xây dựng đã vi phạm Khoản 2, Điều 10 của Luật Xây dựng năm 2003.

- Vi phạm trong quản lý đất đai, sử dụng đất đai; vi phạm chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất…”.

Ông Quang cho rằng, những nguyên nhân mà liên ngành đưa ra trên đây là hoàn toàn mang tính chủ quan, quy chụp cho Công ty CP Thanh Út, vi phạm vào Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và các quy định của pháp luật. Bởi:

Thứ nhất, “Việc liên ngành cho rằng, Công ty xây dựng 9 công trình trái phép trên diện tích đất thuê, khi tiến hành xây dựng không làm việc với cơ quan có thẩm quyền để được cấp phép xây dựng…” là không đúng với thực tế. Vì các công trình chúng tôi xây dựng đều nằm trong phạm vi cho phép của Giấy chứng nhận đầu tư, công trình xây dựng đều không phải công trình kiên cố bằng bê tông cốt thép hoặc nhà cao tầng (hầu hết là nhà tạm, nhà sàn bằng gỗ, nhà mái tôn).

Thứ hai, trong quá trình xây dựng từ năm 2010 đến 2015 khi Đoàn liên ngành kiểm tra, Công ty CP Thanh Út không hề thấy bóng dáng của lực lượng chức năng cũng như chính quyền địa phương đến kiểm tra, nhắc nhở hay lập biên bản sai phạm. Do đó, liên ngành cho rằng chúng tôi xây dựng công trình trái phép, không phép vi phạm Luật Đầu tư, Luật Xây dựng là hoàn toàn quy chụp, bịa đặt và thiếu căn cứ pháp luật.

Thứ ba, việc liên ngành cho rằng Công ty vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai; vi phạm việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất: “Trong quá trình quản lý, sử dụng đất, Công ty CP Thanh Út đã thực hiện 21 hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất cho 1 tổ chức và 20 cá nhân” là thể hiện sự non nớt, yếu kém trong chuyên môn cũng như thiếu hiểu biết về pháp luật.

Thực tế trong quá trình xây dựng dự án đã được phê duyệt do yêu cầu về nguồn vốn nên Công ty đã chuyển nhượng mua bán một số tài sản gắn liền với đất gồm: cây cảnh, nhà cấp 4 của dân khi thu hồi chuyển cho một số cá nhân có nhu cầu sử dụng. Tất cả các thỏa thuận mua bán hợp đồng nói trên đều tự nguyện, thỏa đáng được chứng thực bởi các Công chứng viên của Phòng công chứng số 1 tỉnh Hòa Bình.

Ông Phạm Văn Quang cho biết, dự án cho đến nay chưa mất một mét vuông nào thuê đất của nhà nước, chưa chuyển nhượng sang tên, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào.

"Tất cả diện tích đất Nhà nước giao Công ty CP Thanh Út quản lý thực hiện dự án khu du lịch và dịch vụ hoa cây cảnh vẫn giữ nguyên hiện trạng chưa mất một mét vuông nào cả, không có chuyện chuyển nhượng tách quyền sử dụng đất cho bất cứ cá nhân, tổ chức nào tại dự án" - ông Quang khẳng định.

Ông Quang cho rằng: "Hợp đồng trên là mua bán dân sự, phù hợp theo đúng quy định pháp luật do đó không thể quy kết vi phạm pháp luật để quy chụp, kết tội hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” để khởi tố, bắt giam ông Phạm Văn Út vi phạm chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhằm bán các thửa đất cho 3 cá nhân để chiếm đoạt tài sản sử dụng mục đích cá nhân là không thuyết phục.

Hơn nữa, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Tờ trình số 69/TTr-SKHĐT ngày 14/5/2015, trình UBND tỉnh Hòa Bình làm căn cứ để ban hành Quyết định số 877/QĐ-UBND ngày 26/5/2015 về việc chấm dứt Dự án Khu du lịch và dịch vụ - vườn hoa cây cảnh và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án; Sở Tài nguyên và Môi trường tại tờ trình số 424/TTr-STNMT ngày 7/10/2016 làm căn cứ ra Quyết định số 2714/QĐ-UBND ngày 26/10/2016 vv thu hồi đất tỉnh Hòa Bình từ năm 2015; các cơ quan liên tục ban hành các văn bản quy phạm pháp luật để quy kết Công ty CP Thanh Út vi phạm Luật Đầu tư, Luật Xây dựng… qua đó nhằm thu hồi dự án là hoàn toàn không thỏa đáng, đi ngược lại với những chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước và Nghị quyết 35 NQ-CP của Chính phủ về hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp. Việc làm trên đây của các cơ quan chức năng tỉnh Hòa Bình đã xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, vi phạm Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp nghiêm trọng".

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc vào các kỳ tiếp theo