Dấu hiệu huy động vốn khi chưa đủ điều kiện tại dự án Khu dân cư Mường Khến

Phối cảnh dự án Khu đô thị Mường Khến Heritage

Dự án KDC thị trấn Mường Khến (địa chỉ tại Tiểu khu 1, thị trấn Mường Khến, huyện Tân Lạc), được tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3/2018. Dự án có tên thương mại Mường Khến Heriage, do công ty TNHH khu đô thị Mường Khến làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng đồng bộ trên diện tích 14,76 ha, trong đó đất ở chiếm 41,79% và 47,5% dành cho cây xanh cùng hạ tầng. Theo giới thiệu, dự án Mường Khến Heritage bao gồm 346 lô, gồm 332 lô liền kề, shophouse và 14 lô biệt thự. Quy mô dân số dự kiến 2.500 người. Tổng mức đầu tư gần 200 tỷ đồng.

Theo dự kiến sau khi hoàn thành các thủ tục đầu tư vào cuối năm 2018, trong năm 2019 sẽ hoàn thành công đoạn GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục còn lại của dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2020.

Tuy nhiên, theo ghi nhận tới thời điểm hiện tại dự án này vẫn đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, điện, đường, thoát nước, việc xây dựng các hạng mục này vẫn chưa hoàn thiện. Dự án triển khai chậm so với dự kiến, hạ tầng chưa hoàn thiện thế nhưng trên các nền tảng MXH, internet dự án đã được rao bán rầm rộ với cam kết sinh lời đầy “tiềm năng”.

Đến thời điểm hiện tại dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, điện, đường, thoát nước vẫn chưa hoàn thiện.

Dự án đang được thi công hạ tầng

Tại một số website dự án được quảng cáo nằm ở vị trí đắc địa trung tâm huyện Tân Lạc, được biết đến như một trong những cái nôi của văn hóa Mường, thuận tiện giao thông, nhiều tiện ích hiện đại hấp dẫn. Trên các nền tảng mạng xã hội dự án mời chào nhà đầu tư với “cam kết” sinh lời cao ngất ngưởng từ 30 đến 50%/năm.

Theo nguồn tin của Ngày mới Online, ngày 2/11/2021, Công ty TNHH Khu đô thị Mường Khến cũng đã ký kết Hợp đồng dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản với Hải Phát Land nhằm độc quyền phân phối toàn bộ các sản phẩm tại dự án Mường Khến Heriage.

Lễ ký kết Hợp đồng dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản với Hải Phát Land

Trong vai khách hàng có nhu cầu tìm mua đất tại dự án, PV được nhân viên môi giới giới thiệu dự án đã bán hết đợt 1, với nhiều lô đã được chuyển nhượng, giá chuyển nhượng dao động từ 11 đến 21 triệu đồng/m2. “So với mặt bằng chung thì giá đất ở khu này được. Đợt 1 giá dao động 10,7 triệu đồng, bây giờ sang đợt 2 tăng lên một chút khoảng 11 triệu hơn tí và có nhiều sự lựa chọn hơn”, nhân viên môi giới giới thiệu.

Khi được hỏi về tiến độ xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan, nhân viên này cho hay dự án đang xây dựng và chưa hoàn thiện hạ tầng kĩ thuật, thời gian hoàn thiện dự kiến sang năm 2022. Kéo theo đó các lô đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSSĐ).

Nhân viên môi giới dự án cũng cho biết, hiện tại khách hàng muốn sở hữu lô đất tại dự án phải “nhanh tay” đặt cọc, ký “Hợp đồng dịch vụ”, 5% giá trị đã bao gồm VAT, phí dịch vụ. Tiên độ thanh toán Đợt 2 và 3 sẽ ký kết hợp đồng sau 2 đến 3 tháng khách hàng thanh toán 25% giá trị căn hộ, đợt 4 và 5 kéo dài đến 30/4/2022, khách hàng thanh toán 30% tiếp theo và 15% còn lại sau khi nhận sổ đỏ.

Để minh chứng cho sức hút của dự án, nhân viên môi giới BĐS còn đề nghị PV “ấn định” lô đất muốn đầu tư vì rất nhiều lô đất đã có chủ, khẳng định “chỉ còn một số lô nữa thôi anh ạ”.

Một website cam kết chiết khấu cao khi đầu tư vào dự án.

Trao đổi với báo chí lãnh đạo UBND thị trấn Mãn Đức (huyện Tân Lạc), cho biết chưa nhận được thông tin công ty mở bán dự án, đồng thời vị lãnh đạo cho rằng dự án phải hoàn thành xây dựng hạ tầng, kỹ thuật sau đó chuyển nhượng, nếu không sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH khu đô thị Mường Khến thành lập năm 2019, có trụ sở tại Tổ 1, phường Tân Thịnh, TP Hoà Bình. Đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thanh Thanh.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin!