Dấu ấn của Phong Phú - Daewon - Thủ Đức tại Hà Nội: Từ “ăn bớt” diện tích cây xanh đến bàn giao nhà chưa đủ điều kiện

Dù chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng nhưng Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức chủ đầu tư dự án chung cư Green Pearl tại số 378 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) vẫn bàn giao căn hộ cho dân vào ở.
dau an cua phong phu daewon thu duc tai ha noi tu an bot dien tich cay xanh den ban giao nha chua du dieu kien
Dự án Green Pearl

Theo nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Green Pearl, đầu tháng 1/2020, các hộ dân đã được chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ.

Trong thông báo, chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng và đã đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ.

Đồng thời, chủ đầu tư yêu cầu chủ căn hộ chuẩn bị tài chính để thanh toán Đợt 4 giá căn hộ (45% giá bán căn hộ, thuế VAT của 5% giá trị còn lại Đợt 4) và phí bảo trì. Thời gian bắt đầu bàn giao từ ngày 18/1/2020 đến 18/2/2020.

Nghi vấn dự án chưa đủ điều kiện bàn giao, nhiều khách hàng đã đến Văn phòng chủ đầu tư đề nghị cung cấp Thông báo Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đối với Khu Chung cư Green Pearl. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư không cung cấp được.

Đại diện khách hàng đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng đề nghị vào cuộc kiểm tra.

Trước phản ánh của người dân, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đã vào cuộc kiểm tra và có văn bản trả lời vào ngày 26/2/2020.

Theo đó, công trình Green Pearl 378 Minh Khai là công trình cấp I, thuộc đối tượng được Cục Giám định kiểm tra công tác nghiệm thu.

“Công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục Giám định”, văn bản của Cục Giám định nêu rõ.

dau an cua phong phu daewon thu duc tai ha noi tu an bot dien tich cay xanh den ban giao nha chua du dieu kien
Văn bản của Cục Giám định

Ngoài “ép” khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện, năm 2018, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ “hàng loạt” sai phạm tại Dự án Green Pearl.

Theo đó, kết luận của Thanh tra Chính phủ khẳng định: Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại Văn bản số 3267/QHKT-P2 ngày 18/8/2014 là không phù hợp với Quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015. Điều này làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2, vi phạm Khoản 4 Điều 14 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Bên cạnh đó, Dự án thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở theo Văn bản số 1179/HĐXD-QLDA ngày 19/9/2015. Tuy nhiên UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-UBND ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng không đúng thẩm quyền, vi phạm Khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014.

Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án tại Quyết định số 4882/QĐ-UBND ngày 7/9/2016 đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong phú – Daewon - Thủ Đức chủ đầu tư của dự án Green Pearl được hình thành trên cơ sở góp vốn của 4 đơn vị, bao gồm: Tổng Công ty cổ phần Phong Phú; Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức; Daewon Co.,Ltđ và Công ty Cổ phần phát triển Hạ tầng và Công nghiệp sản xuất kinh doanh dệt may Việt Nam.

Hàng loạt các sai phạm như đã nêu khiến khách hàng mua nhà tại dự án Green Pearl không khỏi bức xúc và lo lắng về uy tín của chủ đầu tư. Một số hộ dân cho rằng, dự án Green Pearl có giá cao hơn các khu chung cư xung quanh, tuy nhiên, những gì chủ đầu tư mang đến cho cư dân tương lai đến thời điểm hiện nay chưa phải là những đẳng cấp hay khác biệt như quảng cáo mà chủ yếu vẫn là những bức xúc.

Liên quan đến phản ánh của người dân về việc dự án Green Pearl có dấu hiệu xây sai thiết kế, cắt giảm công năng, bớt đất xây nhà trẻ, Báo điện tử Ngày mới sẽ tiếp tục thông tin trong các bài sau.

Phương Anh

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

imperia smart city bung no giao dich sau thang ngau

Imperia Smart City bùng nổ giao dịch sau tháng ngâu

Vừa qua, chương trình tri ân khách hàng mua dự án Imperia Smart City do MIKGroup tổ chức đã thu hút gần 500 khách hàng tới tham dự và hàng loạt giao dịch thành công. Sự kiện đã tìm ra chủ nhân may mắn của giải thưởng xe máy SH trị giá 100 triệu đồng.
thu tuong yeu cau ha noi kiem tra giai quyet vu nha pho lam 4 tang ham

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, giải quyết vụ nhà phố làm 4 tầng hầm

Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân ở ngõ 15 phố Sơn Tây về căn nhà có 4 tầng hầm.
doanh nghiep bat dong san no thue hon 300 ty dong

Doanh nghiệp bất động sản: Nợ thuế hơn 300 tỷ đồng

Từ đầu năm đến nay, Cục Thuế Hà Nội liên tục đăng công khai danh sách các doanh nghiệp nợ thuế. Ðặc biệt, danh sách này có nhiều tên tuổi doanh nghiệp bất động sản lớn.Tổng số đơn vị công khai nợ thuế đợt này của Cục Thuế TP Hà Nội là 208 đơn vị, với số nợ khoảng 300 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020.
thuc hien du an the manor central park khong co dtm bitexco bi xu phat 350 trieu dong

Thực hiện Dự án The Manor Central Park không có ĐTM, Bitexco bị xử phạt 350 triệu đồng

Xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại Dự án The Manor Central Park (TP Hà Nội) khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), Công ty CP Bitexco bị xử phạt số tiền 350 triệu đồng.
gia ban cho thue nha o xa hoi bac ninh chenh lech the nao voi ha noi

Giá bán, cho thuê nhà ở xã hội Bắc Ninh chênh lệch thế nào với Hà Nội?

Nhà dưới 6 tầng có giá thuê là 57.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 6-7 tầng là 70.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 8-10 tầng có giá thuê là 74 nghìn đồng.

Tin khác

Hà Nội ‘khai tử’ thêm dự án nhà ở cả thập kỷ không triển khai

ha noi khai tu them du an nha o ca thap ky khong trien khai
Dự án Khu nhà ở để bán tại phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam làm chủ đầu tư vừa chính thức bị thu hồi do không triển khai theo tiến độ được chấp thuận.

Giao dự án Louis City Hoàng Mai không qua đấu thầu, trách nhiệm thuộc về ai?

giao du an louis city hoang mai khong qua dau thau trach nhiem thuoc ve ai
Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) hiện đang được rao bán rầm rộ dưới tên thương mại là Louis City Hoàng Mai dù hạ tầng còn nhiều ngổn ngang. Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã kết luận dự án này không thông qua đấu thầu là vi phạm quy định.

Giải Hole in One 10 tỷ đồng đầu tiên tại FLC Homes Autumn Tournament 2020 đã có chủ

giai hole in one 10 ty dong dau tien tai flc homes autumn tournament 2020 da co chu
Ngay trong ngày thi đấu đầu tiên của giải FLC Homes Autumn Tournament 2020, golfer Nguyễn Thanh Anh đã xuất sắc ghi Hole in One (HIO) ở hố 11 và "ẵm" giải thưởng khủng trị giá lên đến 10 tỷ đồng.

Loạt công trình không phép 'mọc' tại dự án Đảo Quý Thế Giới ở Phú Quốc

loat cong trinh khong phep moc tai du an dao quy the gioi o phu quoc
Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang vừa có công văn gửi UBND huyện Phú Quốc về việc xử lí hành vi vi phạm trật tự xây dựng đối với Công ty Cổ phần Hải Lâm.

“Bất động sản sẽ phục hồi nhanh nhất so với các loại hình khác”

bat dong san se phuc hoi nhanh nhat so voi cac loai hinh khac
Lệch pha cung – cầu khiến BĐS khó giảm giá, đặc biệt ở các sản phẩm BĐS chất lượng. Đó là một trong nhiều nhận định đáng chú ý tại hội thảo “Bất động sản Việt Nam 2020 - 2021: Sẵn sàng chu kỳ mới” tại FLC Sầm Sơn, do BizLIVE tổ chức.

Chủ khu nhà ở cho người thu nhập thấp ở Hưng Yên bị phạt gần 300 triệu

chu khu nha o cho nguoi thu nhap thap o hung yen bi phat gan 300 trieu
Công ty CP đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên – chủ đầu tư dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp (P.H Center Hưng Yên) vừa bị xử phạt vi phạm hành chính 295 triệu đồng trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.
Xem thêm
gia vang sjc tiep tuc bat tang phien sang 110

Giá vàng SJC tiếp tục bật tăng phiên sáng 1/10

Trong phiên giao dịch sáng 1/10, giá vàng SJC trên thị trường trong nước tiếp tục bật tăng hàng trăm nghìn đồng mỗi lượng.
tp ha noi thi truong banh trung thu van am dam

TP Hà Nội: Thị trường bánh Trung thu vẫn ảm đạm

Đến hẹn lại lên. Rằm tháng Tám đang đến gần, trên các con phố những quầy bánh Trung Thu đầy sắc màu được dựng lên từ cách nay cả tháng. ...
gia vang sjc tien sat moc 56 trieu dongluong sang 309

Giá vàng SJC tiến sát mốc 56 triệu đồng/lượng sáng 30/9

Trong phiên giao dịch sáng 30/9, giá vàng thế giới lẫn trong nước tiếp tục vọt tăng. Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng SJC tiến sát ngưỡng 56 ...
bac ninh hai quan thu ngan sach giam gan 5

Bắc Ninh: Hải quan thu ngân sách giảm gần 5%

Theo Cục Hải quan Bắc Ninh, thu ngân sách giảm do tác động của đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng trực tiếp đến tất cả các lĩnh vực kinh tế ...
tinh thai nguyen de nghi dieu chinh dau tu va gia han giai ngan von nuoc ngoai cho 3 du an su dung von oda

Tỉnh Thái Nguyên đề nghị điều chỉnh đầu tư và gia hạn giải ngân vốn nước ngoài cho 3 dự án sử dụng vốn ODA

Các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, đẩy mạnh tiến độ thực hiện, giải ngân vốn đầu tư công, vốn ODA năm 2020 của tỉnh ...
flc bat tay alphanam lien minh moi cua nhung doanh nhan sao do

FLC bắt tay Alphanam: Liên minh mới của những doanh nhân Sao Đỏ

Hợp tác chiến lược giữa FLC và Alphanam đặt ra nhiều kỳ vọng về văn hoá hợp tác cũng như sự liên kết để gia tăng sức mạnh của cộng ...
ben tre chu trong cong tac phat trien do thi nham thay doi dien mao khu vuc

Bến Tre: Chú trọng công tác phát triển đô thị nhằm thay đổi diện mạo khu vực

Trên đà phát triển và hội nhập, TP Bến Tre tăng cường kêu gọi đầu tư để phát triển đô thị, trong đó tập trung các dự án đô thị ...
danh gia suc khoe doanh nghiep khi dang ky tham gia giai thuong doanh nghiep asean 2020

“Đánh giá sức khỏe doanh nghiệp” khi đăng ký tham gia giải thưởng Doanh nghiệp ASEAN 2020

Giải thưởng Doanh nghiệp ASEAN 2020 (Asean Business Awards 2020 – ABA2020) năm nay không chỉ đơn thuần là quá trình xem xét, lựa chọn doanh nghiệp xuất sắc nhất ...
co hoi va thach thuc cua doanh nghiep viet trong kinh doanh thoi dai moi

Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp Việt trong kinh doanh thời đại mới

  Cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 có lẽ là cụm từ được nhắc nhiều nhất trên các phương tiện thông tin đại chúng, các diễn đàn, các hội nghị ...
Phiên bản di động