Cần xem xét quyền lợi của người dân khi thửa đất bị chồng lấn

Người dân tố thu hồi đất không đúng quy định

Bà Vũ Thị Kỷ (63 tuổi, thôn Yên Thiết, xã Yên Lãng) cho biết gia đình bà có GCNQSDĐ hợp pháp đối với thửa đất số 250, tờ bản đồ số 27 theo Giấy chứng nhận số 936646. Tuy nhiên, bà phát hiện một phần diện tích đất đang sử dụng bất ngờ nằm trong GCNQSDĐ cấp cho các cá nhân khác gồm ông Lê Văn Tân, ông Hoàng Văn Khiếu và bà Lê Thị Mùa.

Theo bà Kỷ, phần đất này đã bị UBND xã thu hồi và cấp cho người khác từ thời điểm nào bà không được thông báo.

Ngày 26/9/2014, gia đình ông Lê Văn Tân đưa người và máy móc vào tháo dỡ công trình trên diện tích đất mà bà Kỷ cho rằng thuộc quyền sử dụng của gia đình mình. Trong lúc ngăn cản, vợ chồng bà Kỷ xảy ra xô xát với ông Tân và bị thương, phải đi cấp cứu tại Bệnh viện 109. Theo kết luận giám định thương tật, bà Vũ Thị Kỳ bị thương tật 7%; ông Phùng Văn Bắc (chồng bà Kỷ) bị thương tật 4%.

Bà Vũ Thị Kỷ, 63 tuổi và ông Hoàng Văn Thịnh, 65 tuổi, bức xúc về việc thửa đất của gia đình nằm trong sổ đỏ, không có quyết định thu hồi nhưng bị phân bán cho các gia đình khác và liên tục được chuyển nhượng.

Tháng 10/2025, UBND xã Yên Lãng tổ chức đoàn cưỡng chế đến tháo dỡ và di dời 7.500 viên gạch của gia đình bà Kỷ.

Theo bà Kỷ, gia đình bà không hề nhận được quyết định thu hồi đất của UBND xã. Trong danh sách các quyết định thu hồi đất của các hộ khác cũng không có vị trí thửa đất mà gia đình bà đang sử dụng.

Bà cho biết đã nhiều lần gửi đơn đến UBND xã, UBND huyện và các cơ quan cấp trên để đề nghị làm rõ, nhưng chưa nhận được phản hồi thỏa đáng.

Bà Kỷ bức xúc cho biết thêm, bà chưa hề nhận được quyết định thu hồi đất của UBND xã, trong các quyết định thu hồi đất của các hộ dân cũng không có vị trí thửa đất của gia đình bà. Các quyết định thu hồi đất không có phê duyệt của HĐND cấp huyện thời điểm đó. Bà Kỷ đã yêu cầu UBND xã Yên Lãng cung cấp các quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường đất và tài sản trên đất nhưng phía chính quyền địa phương lại không đưa ra được.

Cũng theo bà Kỷ, nếu UBND xã cho rằng đã có quyết định thu hồi đất, thế nhưng cho đến nay bà vẫn chưa nhận được tiền đền bù, hỗ trợ hay quyết định phê duyệt phương án bồi thường theo quy định của pháp luật. Ngay khi việc thu hồi đất chưa hoàn tất về mặt thủ tục, khu đất này đã được bàn giao cho cá nhân khác tiến hành sử dụng, thậm chí xây dựng nhà ở. Điều này dẫn đến người dân như bà Kỷ là những chủ sử dụng đất hợp pháp đang kiến nghị đến cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi cho gia đình.

Theo nội dung Văn bản số: 51/UBND-ĐC ngày 14/3/2018 của UBND xã Quang Yên (cũ) mà bà Kỷ cung cấp, UBND xã này cho biết, sau khi xem xét nội dung đơn của vợ chồng bà Kỷ và ông Bắc, căn cứ hồ sơ địa chính, các tài liệu được lưu trữ tại xã và kết quả xác minh thì diện tích đất mà bà Kỷ khiếu nại đã được UBND huyện Lập Thạch cấp GCNQSDĐ. Năm 2008, UBND xã Quang Yên quy hoạch cắm đất ở cho Nhân dân đã thu hồi thửa đất trên của gia đình bà Kỷ.

Theo công văn này, UBND xã Quang Yên cho rằng, về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thửa đất nêu trên sau khi kiểm tra hồ sơ lưu trữ, UBND xã xác định thửa đất này từ khi thu hồi đến nay gia đình bà Kỷ, ông Bắc chưa được nhận khoản bồi thường hỗ trợ gì.

Bà Vũ Thị Kỷ ý kiến về hàng loạt ngôi nhà đang bị xây dựng trên đất nhà bà mà không bị ngăn chặn.

Trong khi đó, tại Điều 91 Luật Đất đai năm 2024 quy định, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải được thực hiện “kịp thời, công khai, minh bạch, đúng pháp luật”; việc bồi thường phải được thực hiện trước hoặc cùng thời điểm ra quyết định thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Cùng với đó, việc phê duyệt kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và sắp xếp tái định cư phải được hoàn tất trước khi ban hành quyết định thu hồi đất. Đồng nghĩa với việc, nếu UBND xã chưa hoàn tất các thủ tục bồi thường thì chưa được thu hồi đất chính thức.

Tương tự trường hợp gia đình bà Kỷ, gia đình ông Hoàng Văn Thịnh, 65 tuổi, trú tại thôn Đức Thịnh xã Yên Lãng cũng rất bức xúc về việc, thửa đất của gia đình ông có trong sổ đỏ và không hề có các quyết định thu hồi nhưng lại bị sang tên cho nhiều người khác.

Ông Thịnh cho rằng cần làm rõ các sai phạm, đồng thời đề nghị xem xét bồi thường theo đúng quy định.

Ông cũng cho biết trước đây đã gửi đơn tố cáo một số dấu hiệu vi phạm khác như tình trạng phân lô bán nền tại xã Quang Yên (cũ) hoặc phản ánh về ô nhiễm môi trường từ hoạt động khai thác đá của doanh nghiệp trên địa bàn.

Chính quyền xã nói gì?

Liên quan đến các phản ánh trên, ông Nguyễn Đức Dự, Chánh văn phòng UBND xã Yên Lãng, cho biết các vụ việc này có nguồn gốc từ thời điểm xã Quang Yên và xã Yên Lãng chưa sáp nhập. Theo ông Dự, một số cán bộ liên quan đã bị xử lý, thậm chí có trường hợp bị khởi tố hoặc đã qua đời. Đối với gia đình bà Kỷ đã có bản án của cơ quan chức năng, địa phương sẽ thực hiện theo quy định. Các nội dung có văn bản, phòng chuyên môn sẽ cung cấp.