Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?

Bất động sản 15/09/2021 12:10

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang chìm trong sắc xám ảm đạm do chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 nhưng dường như phân khúc chung cư lại đang "lội ngược dòng" khi liên tiếp tăng giá, điển hình tại 2 địa phương lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Thị trường bất động sản nhìn chung khá ảm đạm

Trang Batdongsan.com.vn mới đây đã công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 8/2021 cho thấy bức tranh chung của thị trường bất động sản vẫn chưa có nhiều tín hiệu khởi sắc. Lý do là chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 phức tạp vẫn kéo dài.

Theo thông tin của báo cáo, lượng tin đăng về các sản phẩm bất động sản trên toàn quốc giảm sâu tới 58%; mức độ quan tâm giảm 27% so với tháng 7; và so với cùng kỳ tháng 8/2020, lượng tin đăng về các sản phẩm bất động sản trong tháng 8/2021 giảm tới 75%, mức độ quan tâm giảm giảm 39%.

Mức giảm mạnh nhất được ghi nhận tại các tỉnh, thành phố có số ca mắc Covid-19 tăng cao như: TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Nội. Trong đó, ở Hà Nội và TP. HCM, mức độ quan tâm bất động sản giảm lần lượt là 36% và 17% so với tháng trước.

Mức giảm ghi nhận ở hầu hết các phân khúc bất động sản chính như chung cư, nhà riêng và nhà mặt phố (giảm tới 83%).

Tuy nhiên, mức độ quan tâm về bất động sản tại một số tỉnh thành khu vực phía Bắc đã kiểm soát dịch khá tốt lại có dấu hiệu khả quan hơn. Điển hình như, trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản tỉnh Bắc Giang tăng 26%, còn tháng 7 tăng 22%. Tương tự, tỉnh Bắc Ninh cũng có mức độ quan tâm tăng 40% trong tháng 7 còn tháng 8 tăng 7%.

Hay tại Hải Phòng, nhờ cú hích hạ tầng mà mức độ bất động sản cũng liên tiếp tăng 8%, nhiều siêu dự án có quy mô lớn cũng được phê duyệt quy hoạch hay lựa chọn nhà đầu tư thành công.

Ngoài ra, do trong thời gian dịch bệnh và giãn cách xã hội, các chủ đầu tư dự án tích cực quảng bá hình ảnh qua mạng internet và các kênh truyền thông khác như báo chí, mạng xã hội,.. cũng khiến mức độ quan tâm về bất động sản nhích dần lên một chút.

Giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19

Giá nhà chung cư vẫn tăng bất chấp "sóng" Covid-19

Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, dù cho lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản giảm nhưng không vì thế mà giá nhà chung cư có dấu hiệu hạ nhiệt. Tách khỏi dòng chung, giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng từ 8 - 9% so với cùng kỳ năm 2020.

Cụ thể, trong tháng 7, đơn vị này cũng ghi nhận chỉ số giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM có xu hướng tăng với tỷ lệ bình quân tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, thì giá chung cư tại hai thành phố này tăng lần lượt là 7% và 10%.

Còn theo báo cáo Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội trong 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam thì đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán căn hộ tiếp tục tăng.

Trong đó, giá chào bán sơ cấp trung bình là 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng mạnh nhất đạt mức 13% theo năm. Tại TP. Hồ Chí Minh, gần 40% dự án sơ cấp ghi nhận mức giá bán tăng lên đến 15% trong quý. Giá giai đoạn mới các dự án hiện hữu đạt mức tăng 10% so với giai đoạn trước.

Giới chuyên gia cho rằng, việc giá nhà chung cư vẫn tăng trong bối cảnh đại dịch hoành hành cũng không phải là khó hiểu. Lý do là nhu cầu sở hữu một ngôi nhà của riêng mỗi gia đình vẫn không giảm trong khi lượng cung thiếu hụt cho tiến độ dự án bị ảnh hưởng do dịch bệnh. Bên cạnh đó, giá đất, giá sắt thép và vật liệu xây dựng leo thang đã đẩy giá nhà lên cao hơn.

Ngoài ra, ảnh hưởng bởi cơn "sốt" đất ảo hồi đầu năm vẫn để lại dư âm lo lắng cho nhà đầu tư trong bối cảnh dịch bệnh kéo dài, thay vì đầu tư đất nền thì nhiều nhà đầu tư dồn dòng tiền sang căn hộ chung cư bởi loại hình này gắn với nhu cầu thực. Đồng thời, giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị thổi giá theo hạ tầng như đất nền.

Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19?

Dù dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp nhưng việc sở hữu bất động sản siêu sang vẫn là cách để giới nhà giàu ...

Lựa chọn nào cho người mua chung cư tầm giá 2 tỷ tại trung tâm Hà Nội?

Dù thị trường đang khan hiếm nguồn cung và xu hướng tăng giá vẫn tiếp diễn nhưng ở một số dự án, người mua vẫn ...

Căn hộ siêu sang có giá lên tới 800 triệu/m2 xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19

Mặc dù dịch Covid-19 đã gây nên một số ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản tuy nhiên, theo Báo cáo thị ...

Nguyễn Loan

Tags:

Cùng chuyên mục

Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park

Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Lê Phong chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa một biểu tượng sống mới, mang lại những giá trị an cư thực chất và bền vững cho khách hàng cùng các nhà đầu tư.

Bcons động thổ dự án gần 4.500 tỷ đồng, ghi dấu ấn tại thành phố Đồng Nai

Ngày 27/5, Tập đoàn Bcons tổ chức Lễ động thổ Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3ha, được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và thúc đẩy diện mạo đô thị hiện đại cho địa phương.

Thế đất “tam cận” hiếm có của Royal Boulevard giữa tâm điểm giao thương mới tại Hải Phòng

Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.

Sự hiện diện có bản sắc định nghĩa phong vị sống thương gia tại The Magnolia

Trong thế giới của sự xa xỉ, có một chuẩn mực được xem là đỉnh cao của sự tinh chỉnh: khi mọi chi tiết đạt đến độ chính xác tuyệt đối để kỹ thuật nhường chỗ cho cảm xúc. Đó là triết lý “Absolute Living” - tinh thần cốt lõi mà MIK Group gửi gắm vào The Magnolia, mảnh ghép mới nhất của dòng sản phẩm biểu tượng MSeries.

Hạ tầng nghìn tỷ khai mở tâm điểm sống mới khu Đông Hà Nội

Khu Đông Thủ đô đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng chưa từng có khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng đồng loạt triển khai. Đây chính là “cú hích” lịch sử giúp khu vực này chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới của cả thủ đô.

Tin khác

Xu hướng đa cực từ thế giới đến Hà Nội: Làn sóng ly tâm định hình các miền đất thịnh vượng mới

Bắt nhịp xu hướng phát triển đa cực của các đô thị trên thế giới, làn sóng dịch chuyển không gian sống đang diễn ra mạnh mẽ tại Thủ đô. Phía Tây Hà Nội, với sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và đô thị, đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút cộng đồng tinh hoa. Tại đây, Vinhomes Wonder City đã hiện diện và nhanh chóng xác lập vị thế một "miền đất thịnh vượng" mới của Thủ đô.

Bất động sản 13/05/2026 11:41

Vinhomes Global Gate Hạ Long dành riêng đảo 158ha làm đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon

Trên quy mô 158 ha, Đảo đô thị hưu trí và dưỡng lão cao cấp Vin New Horizon tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có đầy đủ dịch vụ 5 sao để chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho người già, được kiến tạo như một “chân trời hạnh phúc” dành riêng cho cộng đồng “tuổi vàng” Việt Nam và quốc tế.

Bất động sản 05/05/2026 10:25

Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững

Trong bối cảnh Nha Trang định hướng trở thành đô thị đáng sống quốc tế, tòa tháp Onsen 3 (Charmora City) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Sở hữu cơ cấu sản phẩm linh hoạt cùng đặc quyền khoáng nóng nội khu, dự án không chỉ tái định nghĩa chuẩn sống thượng lưu mà còn mở ra bài toán đầu tư bền vững tại khu vực trung tâm hành chính mới.

Bất động sản 25/04/2026 17:05

Prime Garden khai mở chương mới cho chuẩn sống đa nhịp tại The Parkland

Một nhịp sống khác biệt đang dần thành hình tại The Parkland, nơi sự sôi động của kết nối hòa quyện cùng những khoảng lặng tinh tế để tạo nên một chuẩn sống trọn vẹn. Tại đó, Prime Garden không chỉ mở ra một không gian sống mới, mà còn là điểm bắt đầu cho một cộng đồng cư dân hiện đại với phong cách sống đa nhịp, giàu trải nghiệm và cảm hứng mỗi ngày.

Bất động sản 16/04/2026 16:00

Người dân chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng đồng thuận di dời, mở đường cho dự án cải tạo

Sau nhiều năm chờ đợi trong những căn hộ đã xuống cấp, câu chuyện di dời tại khu chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng (phường Láng) không chỉ là một bước chuyển về không gian sống, mà còn là hành trình của niềm tin, của sự đồng thuận và của khát vọng đổi thay.

Bất động sản 14/04/2026 13:56

Hà Nội: Phấn đấu khởi công cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng vào tháng 7-2026

UBND phường Láng (Hà Nội) vừa phối hợp cùng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bách Khoa – đơn vị thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư tại số 51 Huỳnh Thúc Kháng – tổ chức thăm hỏi, động viên các hộ dân từng sinh sống tại khu nhà này, hiện đang tạm cư tại tòa B9 Đại Kim (phường Định Công) và khu NO6 trên đường Trần Đăng Ninh (phường Cầu Giấy).

Tin tức 11/04/2026 17:18

Hé lộ hệ sinh thái sống, nghỉ dưỡng “may đo” cho gia đình đa thế hệ tại Vinhomes Hải Vân Bay

Càng gần ngày kick-off dự án (7/4), sức nóng của Vinhomes Hải Vân Bay càng tăng. Sức hút không chỉ đến từ lợi thế độc bản của quỹ đất ven biển, sở hữu lâu dài, mà còn từ hệ sinh thái tiện ích sống, nghỉ dưỡng được quy hoạch bài bản, cá nhân hóa trải nghiệm cho gia đình đa thế hệ, đồng thời kiến tạo chuẩn sống all-in-one hiếm gặp tại Đà Nẵng.

Bất động sản 03/04/2026 17:26

Sổ đỏ lâu dài: Giá trị thực tạo lợi thế “không đối thủ” cho đô thị vịnh biển Vinhomes Hải Vân Bay

Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng thu hẹp và nhu cầu sở hữu không gian sống kết hợp nghỉ dưỡng tăng mạnh, quyền sở hữu lâu dài trở thành yếu tố quyết định đâu là tài sản giá trị thực. Đây cũng là điều tạo nên sự khác biệt mang tính bản chất giữa Vinhomes Hải Vân Bay và phần lớn các bất động sản có thời hạn 50 năm trên thị trường. Dự án càng “không có đối thủ” khi mang tới cho khách hàng đặc quyền “5 năm không lo lãi suất”.

Bất động sản 26/03/2026 18:20

Đô thị Eco Central Park - điểm đến yêu thích của cộng đồng sống xanh, sống khỏe

Gần 3000 runner ba miền chọn về Eco Central Park – đại đô thị xanh lớn bậc nhất miền Trung của nhà sáng lập Ecopark để chạy giữa cung đường được thiết kế xuyên qua những thảm hoa rực rỡ đang khoe sắc, rộng hơn 40 nghìn m2 quanh khu đô thị; hít căng lồng ngực bầu không khí trong lành; thư giãn bên công viên hay ngắm dòng sông Lam huyền thoại.

Bất động sản 16/03/2026 08:10

MIK Group khởi công dự án hơn 5 ha tại Bắc Ninh

Ngày 14/3/2026, MIK Group tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu dân cư kết hợp Thương mại Dịch vụ và Nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang tại phường Tân Tiến (Bắc Ninh). Đây là lần đầu tiên Tập đoàn hiện diện tại thị trường Bắc Ninh, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái bất động sản tại khu vực công nghiệp giáp Đông Bắc Thủ đô.

Bất động sản 14/03/2026 15:00

Chạm song view - Chạm cảm xúc đa sắc từ căn hộ Forest Garden

Giữa nhịp chuyển mình mạnh mẽ của đô thị phía Đông, Forest Garden không chạy theo sự phô trương. Dấu ấn của phân khu được định hình từ khoảng không gian xanh, mặt nước tĩnh lặng, một quảng trường rực rỡ ánh sáng... Đúng như tên gọi Forest Garden - phân khu mang đến một nhịp sống mới giữa lòng đại đô thị Ocean City.

Bất động sản 12/03/2026 14:08

Đón đầu xu hướng TOD - Chuẩn sống mới của đô thị hiện đại tại phía Tây Hà Nội

Khi mô hình TOD không chỉ là “xu hướng” mà thực sự trở thành lời giải cho bài toán an cư của đô thị hiện đại, những dự án sở hữu lợi thế kết nối giao thông như Imperia Sky Park tại phía Tây Hà Nội đang dần trở thành lựa chọn đáng cân nhắc của người mua nhà tại Thủ đô.

Bất động sản 11/03/2026 16:40

NovaWorld Phan Thiết được ATF trao chứng nhận Gold Recognition 2026

Cụm sân quần vợt mang tên NovaWorld International Tennis Complex tại NovaWorld Phan Thiết vừa được Liên đoàn Quần vợt châu Á (Asia Tennis Federation – ATF) trao chứng nhận ATF Gold Recognition 2026, ghi nhận địa điểm đạt tiêu chuẩn tổ chức các giải đấu quốc tế trong hệ thống của ATF.

Bất động sản 11/03/2026 12:51

Vinhomes hỗ trợ lãi suất 0% tới 36 tháng: “Vùng an toàn” tài chính cho người mua nhà trong pha biến động lãi suất

Mặt bằng lãi suất vay mua nhà liên tục điều chỉnh lên vùng cao, tiến sát ngưỡng 15%/năm, tạo áp lực đáng kể lên người đi vay. Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đến 36 tháng của Vinhomes vì thế được ví như “tấm khiên” vững chắc tạo ra vùng an toàn tài chính cho người mua nhà. Nhờ đó, người mua hoàn toàn chủ động về phương án dòng tiền, an tâm tạo lập chốn an cư hoặc nắm bắt cơ hội đầu tư để không bỏ lỡ chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Bất động sản 26/02/2026 16:23

Ecopark tràn ngập sắc hoa tại các đại đô thị khắp 3 miền dịp Tết Bính Ngọ 2026

Xúng xính chụp ảnh áo dài bên những vạt hoa rộng hàng chục nghìn m2, tản bộ bên mặt hồ, chèo thuyền kayak, cắm trại giữa công viên, hít thở căng lồng ngực bầu không khí trong lành khoáng đạt… là những trải nghiệm đón năm mới tuyệt vời mà cư dân, du khách yêu thích tại các đại đô thị của nhà sáng lập Ecopark trong dịp Tết 2026 này.

Bất động sản 14/02/2026 10:00

Xem thêm

Thị trường

VinFast VF 8 và trải nghiệm mới của gia đình Việt: Đi xa nhẹ hơn, các thành viên gắn kết hơn

VinFast VF 8 đang thay đổi cách nhiều gia đình Việt sử dụng ô tô. Không chỉ mang lại sự thoải mái trên những hành trình dài nhờ không gian rộng và công nghệ hiện đại, mẫu SUV điện còn khiến các chuyến đi trở nên nhẹ nhàng, ngẫu hứng và giàu sự gắn kết hơn

Hải Phòng kỳ vọng tạo dấu ấn du lịch trải nghiệm từ mùa vải chín xứ Đông

Không chỉ nổi tiếng với đặc sản vải thiều, khu vực phía Tây Hải Phòng đang được kỳ vọng trở thành điểm đến mới của du lịch trải nghiệm. Từ những vườn vải đỏ rực, không gian làng quê thanh bình đến nghệ thuật rối nước truyền thống, chương trình “Mùa quả chín xứ Đông” được xem là hướng đi mới nhằm đánh thức tiềm năng du lịch nông nghiệp, du lịch cộng đồng của địa phương.

Xi măng Long Sơn đồng hành cùng sự phát triển của đất nước

Nhân kỷ niệm 51 năm Giải phóng miền Nam 30/4 và Quốc tế Lao động 1/5, Công ty Xi măng Long Sơn mong muốn đồng hành theo từng bước đi của đất nước.

Đầu tư - Tài chính

SeABank chốt ngày hưởng quyền trả cổ tức 20,5%, nâng vốn lên 34.688 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chuẩn bị phát hành hơn 583,8 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 20,5%. Đồng thời, Ngân hàng cũng lên kế hoạch phát hành tối đa 40 triệu cổ phiếu ESOP trong năm 2026. Sau khi hoàn tất hai đợt phát hành, vốn điều lệ của SeABank dự kiến tăng từ 28.450 tỷ đồng lên 34.688 tỷ đồng.

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026: SeABank chốt trả cổ tức 20,5%, tăng vốn lên 34.688 tỷ đồng

Ngày 22/04/2026, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kết quả hoạt động năm 2025 và kế hoạch kinh doanh năm 202

Công ty Kho Vận Tân Cảng vi phạm giao dịch trong hệ thống

Công ty cổ phần Kho vận Tân Cảng không công bố thông tin trên hệ thống công bố thông tin về các hợp đồng giao dịch với các bên liên quan Tổng Tân Cảng Sài Gòn, góp vốn, báo cáo thường niên...

Doanh nhân

Từ nỗi lo mùa hè đến hành trình trưởng thành: Vinamilk cùng chung tay vì trẻ em Việt Nam

Đằng sau những kỳ nghỉ hè tưởng chừng thư giãn là không ít băn khoăn của phụ huynh về việc làm sao để con vừa an toàn, vừa có cơ hội phát triển trong bối cảnh môi trường số ngày càng phức tạp. Hướng đến Ngày Quốc tế thiếu nhi (1/6) năm nay, Vinamilk đã đ

Herbalife VNHUB mang về giải thưởng chuyển đổi số cho Herbalife Việt Nam

Ngày 30/5, Herbalife Việt Nam đã được trao giải “Dịch vụ Số Xuất sắc - I4 Digital Service Innovation Award” 2026 với ứng dụng Herbalife VNHUB tại Chương trình “Biểu dương thành tựu tác động vì Việt Nam số – Viet Nam I4 Impact Awards” 2026.

Thái Nguyên: Tìm lời giải bài toán vốn cho doanh nghiệp từ mã hóa tài sản thực (RWA)

Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, bài toán tiếp cận vốn tiếp tục là một trong những “nút thắt” lớn đối với cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Tin khác

Tin đọc nhiều