Vì sao giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19?
Bất động sản
15/09/2021 12:10
Mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang chìm trong sắc xám ảm đạm do chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 nhưng dường như phân khúc chung cư lại đang "lội ngược dòng" khi liên tiếp tăng giá, điển hình tại 2 địa phương lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
+
aa
-
Thị trường bất động sản nhìn chung khá ảm đạm
Trang Batdongsan.com.vn mới đây đã công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 8/2021 cho thấy bức tranh chung của thị trường bất động sản vẫn chưa có nhiều tín hiệu khởi sắc. Lý do là chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 phức tạp vẫn kéo dài.
Theo thông tin của báo cáo, lượng tin đăng về các sản phẩm bất động sản trên toàn quốc giảm sâu tới 58%; mức độ quan tâm giảm 27% so với tháng 7; và so với cùng kỳ tháng 8/2020, lượng tin đăng về các sản phẩm bất động sản trong tháng 8/2021 giảm tới 75%, mức độ quan tâm giảm giảm 39%.
Mức giảm mạnh nhất được ghi nhận tại các tỉnh, thành phố có số ca mắc Covid-19 tăng cao như: TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Nội. Trong đó, ở Hà Nội và TP. HCM, mức độ quan tâm bất động sản giảm lần lượt là 36% và 17% so với tháng trước.
Mức giảm ghi nhận ở hầu hết các phân khúc bất động sản chính như chung cư, nhà riêng và nhà mặt phố (giảm tới 83%).
Tuy nhiên, mức độ quan tâm về bất động sản tại một số tỉnh thành khu vực phía Bắc đã kiểm soát dịch khá tốt lại có dấu hiệu khả quan hơn. Điển hình như, trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản tỉnh Bắc Giang tăng 26%, còn tháng 7 tăng 22%. Tương tự, tỉnh Bắc Ninh cũng có mức độ quan tâm tăng 40% trong tháng 7 còn tháng 8 tăng 7%.
Hay tại Hải Phòng, nhờ cú hích hạ tầng mà mức độ bất động sản cũng liên tiếp tăng 8%, nhiều siêu dự án có quy mô lớn cũng được phê duyệt quy hoạch hay lựa chọn nhà đầu tư thành công.
Ngoài ra, do trong thời gian dịch bệnh và giãn cách xã hội, các chủ đầu tư dự án tích cực quảng bá hình ảnh qua mạng internet và các kênh truyền thông khác như báo chí, mạng xã hội,.. cũng khiến mức độ quan tâm về bất động sản nhích dần lên một chút.
 |
| Giá chung cư "lội ngược dòng" bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 |
Giá nhà chung cư vẫn tăng bất chấp "sóng" Covid-19
Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, dù cho lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản giảm nhưng không vì thế mà giá nhà chung cư có dấu hiệu hạ nhiệt. Tách khỏi dòng chung, giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng từ 8 - 9% so với cùng kỳ năm 2020.
Cụ thể, trong tháng 7, đơn vị này cũng ghi nhận chỉ số giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM có xu hướng tăng với tỷ lệ bình quân tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, thì giá chung cư tại hai thành phố này tăng lần lượt là 7% và 10%.
Còn theo báo cáo Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội trong 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam thì đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán căn hộ tiếp tục tăng.
Trong đó, giá chào bán sơ cấp trung bình là 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng mạnh nhất đạt mức 13% theo năm. Tại TP. Hồ Chí Minh, gần 40% dự án sơ cấp ghi nhận mức giá bán tăng lên đến 15% trong quý. Giá giai đoạn mới các dự án hiện hữu đạt mức tăng 10% so với giai đoạn trước.
Giới chuyên gia cho rằng, việc giá nhà chung cư vẫn tăng trong bối cảnh đại dịch hoành hành cũng không phải là khó hiểu. Lý do là nhu cầu sở hữu một ngôi nhà của riêng mỗi gia đình vẫn không giảm trong khi lượng cung thiếu hụt cho tiến độ dự án bị ảnh hưởng do dịch bệnh. Bên cạnh đó, giá đất, giá sắt thép và vật liệu xây dựng leo thang đã đẩy giá nhà lên cao hơn.
Ngoài ra, ảnh hưởng bởi cơn "sốt" đất ảo hồi đầu năm vẫn để lại dư âm lo lắng cho nhà đầu tư trong bối cảnh dịch bệnh kéo dài, thay vì đầu tư đất nền thì nhiều nhà đầu tư dồn dòng tiền sang căn hộ chung cư bởi loại hình này gắn với nhu cầu thực. Đồng thời, giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị thổi giá theo hạ tầng như đất nền.
 Bất động sản siêu sang có chịu tác động bởi dịch Covid-19? Dù dịch Covid - 19 diễn biến phức tạp nhưng việc sở hữu bất động sản siêu sang vẫn là cách để giới nhà giàu ... |
 Lựa chọn nào cho người mua chung cư tầm giá 2 tỷ tại trung tâm Hà Nội? Dù thị trường đang khan hiếm nguồn cung và xu hướng tăng giá vẫn tiếp diễn nhưng ở một số dự án, người mua vẫn ... |
 Căn hộ siêu sang có giá lên tới 800 triệu/m2 xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 Mặc dù dịch Covid-19 đã gây nên một số ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản tuy nhiên, theo Báo cáo thị ... |
Tags:
giá chung cư
giá nhà chung cư tăng
thị trường bất động sản năm 2021
phân khúc căn hộ
mức độ quan tâm bất động sản
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Vì sao căn hộ 2PN+ tại The Parkland trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ?
Trong cuộc sống hiện đại, giá trị của một không gian sống không chỉ nằm ở diện tích, mà ở khả năng mang đến sự chủ động trước những thay đổi của tương lai. Với dòng căn hộ 2PN+ tại The Parkland, MIK Group đã đưa triết lý này vào thực tế, nơi mỗi mét vuông diện tích đều được tính toán kỹ lưỡng cho những giá trị sử dụng lâu dài.
Newtown Diamond - tâm điểm hội tụ những giá trị biểu tượng của Đà Nẵng
Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề " Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Hơn 3.600 hồ sơ tham gia bốc thăm trực tuyến
Sáng 4/7, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua, thuê và xác định mã căn hộ tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Hà Nội). Chương trình được tổ chức dưới sự giám sát của đại diện Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội, Công an Hà Nội, Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam cùng chính quyền địa phương, bảo đảm toàn bộ quy trình diễn ra công khai, minh bạch.
Vingroup khởi công Công trình nhà ở cho thuê Dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, Hưng Yên
Ngày 28/6/2026, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Công trình nhà ở cho thuê Dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, hưởng ứng chủ trương của Đảng và Nhà nước về mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp. Sự kiện khẳng định trách nhiệm xã hội và sự đồng hành thiết thực của tập đoàn Vingroup nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội và hoàn thiện hệ sinh thái an cư bền vững tại các đô thị.
Happy One Mori đón cơ hội gia tăng giá trị
Thông tin tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP. Hồ Chí Minh) được điều chỉnh kéo dài đến ga Tao Đàn đang tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ Đông Bắc thành phố. Trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ, các dự án sở hữu vị trí kết nối thuận lợi như Happy One Mori được đánh giá sẽ hưởng lợi đáng kể từ làn sóng phát triển này.
Bcons khởi công 802 căn nhà ở xã hội và trường học B.School tại Bcons City Life
Tập đoàn Bcons vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội Bcons và Trường học B.School tại khu đô thị Bcons City Life, tọa lạc trên đường Tố Hữu, phường Tân Uyên, TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển khu đô thị tích hợp với đầy đủ chức năng nhà ở, giáo dục, thương mại - dịch vụ của doanh nghiệp.
Imperia Holiday Hạ Long - The Bayside và những yếu tố tạo nên “lực hút” đối với nhà đầu tư
Khi bất động sản nghỉ dưỡng bước vào giai đoạn chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến những tài sản có thể vận hành thực, pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm và công năng linh hoạt. Trong bối cảnh đó, Imperia Holiday Hạ Long - The Bayside trở thành điểm sáng tại Bãi Cháy khi hội tụ tọa độ ven vịnh đắt giá, sản phẩm đa dạng, trải nghiệm nghỉ dưỡng giàu cảm xúc và bảo chứng từ MIK Group.
Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Lê Phong chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng sông Ngọc Lục Bảo) tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa một biểu tượng sống mới, mang lại những giá trị an cư thực chất và bền vững cho khách hàng cùng các nhà đầu tư.
