Bất động sản 07/03/2022 18:09
Mới đây, trong văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường và Tổng cục Quản lý đất đai để thông tin công khai về các doanh nghiệp sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đã phát hiện và chỉ ra rất nhiều trường hợp đang vướng phải sai phạm về lĩnh vực này.
Cụ thể, kết quả tổng hợp, rà soát cho thấy, tính từ ngày 1/7/2014 đến ngày hết năm 2021, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã tổ chức thanh tra theo kế hoạch, thanh tra đột xuất theo chỉ đạo của UBND tỉnh hoặc theo đề nghị của UBND các huyện thị xã, thành phố đối với các đơn vị, tổ chức sử dụng đất.
Qua đó phát hiện 62 đơn vị, tổ chức (thống kê chưa đầy đủ) có dấu hiệu vi phạm pháp luật đã thực hiện thu hồi diện tích đất 13.619.684m2 do vi phạm pháp luật. Ngoài ra có một số đơn vị sử dụng đất không đúng mục đích, cho thuê đất không đúng đối tượng, chuyển mục đích khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép đã bị xử lý và buộc phải thực hiện đúng quy định.
Đến thời điểm ngày 31/12/2021, có 18 đơn vị đã khắc phục các sai phạm có liên quan, hiện nay còn có 11 đơn vị, tổ chức sử dụng đất có vi phạm pháp luật theo quy định tại Nghị định số 43/2014 của Chính phủ: "Dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; các dự án được gia hạn; các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng".
 |
| Loạt doanh nghiệp bị "bêu" tên do vi phạm quy định pháp luật về đất đai |
Trong đó, Xí nghiệp Phước Nhật, Công ty TNHH Thịnh Thuận (huyện Thăng Bình) và Công ty TNHH Thủy Long (Hội An) có chung vi phạm là không đưa đất vào sử dụng. Công ty TNHH Nguyệt Dũ, Công ty TNHH Xây dựng và Mua bán Thiết bị Hùng Hậu đều chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng. Còn lại 6 trường hợp gồm: Công ty TNHH MTV Toàn Thiện, Công ty Cổ phần Thương mại Hùng Cường, Công ty TNHH Vườn Phố Hội, Công ty Cổ phần Ngọc Hội An, Khu du lịch sinh thái Cù Lao Chàm, Công ty TNHH TMDV và XD Nam Cổ Cò đều vướng vi phạm là sử dụng đất chậm so với tiến độ đã cam kết.
Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất đăng tải thông tin công khai các trường hợp sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh có vi phạm pháp luật đất đai để các cơ quan quản lý nhà nước và tổ chức, công dân biết theo dõi, giám sát.
Đồng thời thường xuyên tổ chức rà soát kết quả thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm về sử dụng đất của các tổ chức sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn; tổng hợp các trường hợp đã khắc phục xong và các trường hợp đang còn vi phạm, định kỳ báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai để cập nhật thông tin theo quy định.
Trước đó, ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, đánh giá toàn diện các dự án tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn). Qua kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết, tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc hiện có 70 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang triển khai.
Trong số đó, Công ty CP Bách Đạt An và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (công ty mẹ của công ty Bách Đạt An) là doanh nghiệp chiếm nhiều nhất khi được cấp phép làm chủ đầu tư đến 13 dự án. Đây là doanh nghiệp hết sức "tai tiếng" trong thời gian qua khi vướng lùm, tranh chấp với một đơn vị môi giới dẫn đến việc cả ngàn người mua đất kéo nhau đi đòi sổ đỏ. Đến thời điểm này, tất cả 13 dự án của doanh nghiệp này đều chưa đủ điều kiện giao dịch. Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định thu hồi 4 dự án của Công ty CP Bách Đạt An.
Hồi cuối tháng 2/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang cũng đã ký ban hành văn bản nhằm tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, hạn chế hiện tượng "sốt ảo", “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến, gây nhiễu loạn thị trường.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, thời gian gần đây, tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh như: Khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông,... đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây “sốt ảo”, có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa được cơ quan nhà nước ban hành văn bản đủ điều kiện huy động vốn.
Tình trạng này cần được kiểm soát hiệu quả để tránh gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân; đồng thời có khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội và việc thực hiện các dự án kêu gọi đầu tư.
 Tỉnh Quảng Nam ra "tối hậu thư" chấn chỉnh nghiêm vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang vừa ký ban hành văn bản nhằm tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh ... |
 Những bất cập trong khai thác cát trên sông Vu Gia và xe chở cát trọng tải lớn "đại náo" ở tỉnh Quảng Nam Người dân huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam phản ánh, các mỏ khai thác cát trên sông Vu Gia bỏ vây cầu Hà Nha có ... |
 Quảng Nam: Chi 250 tỷ đồng cho chương trình hỗ trợ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam chuẩn bị thông qua Nghị quyết về Chương trình hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm ... |
