Tỉnh Phú Yên: Sắp có thêm khu đô thị thông minh rộng hơn 440 ha

Với mục tiêu cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tuy Hòa và vùng phụ cận tỉnh Phú Yên tầm nhìn đến năm 2040, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Lê Tấn Hổ vừa ký quyết định phê duyệt đồ án Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 thuộc phường 8, phường 9, thành phố Tuy Hòa và xã Hòa Trị, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên với quy mô 440,92 ha.

Theo quyết định số 759/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 thuộc phường 8, phường 9, thành phố Tuy Hòa và xã Hòa Trị, huyện Phú Hòa, dự án này có tổng diện tích khoảng 440,92 ha, với dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 70.421 người.

Ranh giới cụ thể của khu đô thị có phía Đông giáp khu dân cư phường 8, phường 9 thành phố Tuy Hòa; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1; phía Nam giáp đường Trần Phú nối dài; phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và núi Chóp Chài.

Khu vực lập quy hoạch có tính chất của khu đô thị hỗn hợp dịch vụ, ở sinh thái và công viên cây xanh, thể thao, khu đô thị sinh thái kết hợp phát triển nông nghiệp đô thị dựa trên yếu tố tự nhiên của khu vực; phát triển các không gian công cộng xanh bền vững với đầy đủ các tiện ích sống chất lượng, hình thành hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại.

Đáng chú ý, đây sẽ là đô thị được định hướng phát triển dựa vào hệ sinh thái gồm: Khai thác cảnh quan, môi trường, tài nguyên nước, văn hóa nông nghiệp lúa nước.

UBND tỉnh Phú Yên xác định mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Tuy Hòa và vùng phụ cận, tỉnh Phú Yên đến năm 2040. Đồng thời hình thành khu đô thị xanh và thông minh với tiện ích đô thị và hạ tầng đồng bộ, tạo quỹ đất ở mới tại phía Tây thành phố Tuy Hòa, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Tây thành phố; đón đầu xu hướng phát triển của thời đại 4.0.

Thêm vào đó, góp phần đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng bền vững, bảo vệ môi trường, phù hợp khả năng kinh tế địa phương. Quy hoạch sử dụng đất linh hoạt, phù hợp với tình hình phát triển mới của khu vực, tổ chức, bố cục không gian khu đô thị, dịch vụ gắn với tái tạo và làm phong phú các giá trị văn hóa khu vực. Cũng như tạo cơ sở pháp lý cho việc lập các đồ án quy hoạch chi tiết, quản lý đầu tư phát triển đô thị và các khu chức năng theo quy định,…

Về cơ cấu sử dụng đất, Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 dự kiến có 198,65 ha đất đơn vị ở. Trong đó, đất ở mới với diện tích 61,93 ha; đất ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang với 24,65 ha; đất ở tái định cư với diện tích 2,11 ha.

Bên cạnh nhóm đất đơn vị ở, Khu đô thị còn có nhóm đất ngoài đơn vị ở với diện tích 232,34 ha và đất ngoài ô quy hoạch chiếm diện tích 9,93 ha. Trong đó, nhóm đất ngoài đơn vị ở bao gồm: đất nông nghiệp làng nghề truyền thống, đất hỗn hợp khách sạn, văn phòng, thương mại dịch vụ, siêu thị, đất xây trường THPT,... Đặc biệt, UBND tỉnh Phú Yên dành 12,38 ha quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại dự án này.

Tỉnh Phú Yên: Sắp có thêm khu đô thị thông minh rộng hơn 440 ha
Một góc thành phố Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên). Nguồn ảnh: Internet

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, dự án có bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu với cấu trúc chung là các đường bao kết hợp các trục chính đô thị. Không gian cục bộ ở cấp khu vực tổ chức theo lưới ô bàn cờ. Các khu chức năng đô thị tập trung, dịch vụ công cộng được bố trí theo tuyến đường chính đô thị. Khu biệt thự, nhà liền kề bố trí phân tán thành các cụm gần các không gian mở.

Cùng với đó, thiết lập 3 vị trí mang tính “cửa ngõ” gồm: Cửa ngõ phía Nam kết nối với trục chính đường Trần Phú, cửa ngõ phía Bắc kết nối qua đường Nguyễn Hữu Thọ từ thành phố Tuy Hòa đi cao tốc, cửa ngõ thứ 3 kết nối giữa trục đường trung tâm phía Đông đi trung tâm thành phố Tuy Hòa. Bố trí công viên cây xanh, hồ điều hòa để khu đô thị mang tính chất sinh thái, hình thành không gian sống xanh.

Đối với việc tổ chức không gian các tuyến trục chính thì tuyến đường thành phố Tuy Hòa đi cao tốc (đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài) là đường trục chính phía Bắc, phát triển mô hình nhà biệt thự sinh thái, nhà ở đô thị mới, không gian quảng trường nước. Tuyến đường Trần Phú nối dài hình thành các công trình công cộng, khu ở hỗn hợp cao tầng, khu dịch vụ thương mại, văn phòng.

Khu vực điểm nhấn đô thị là Khu hỗn hợp cao tầng dọc trục Quảng trường văn hóa, các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn tại trục Quảng trường nước.

Ngoài ra, việc tổ chức không gian các khu chức năng cũng đã xác định, khu A là khu trưng bày giới thiệu sản phẩm, khu vườn hoa trung tâm, khu trang trại hoa… Khu B, C là Khu đô thị du lịch, thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, văn phòng và tổ chức các sự kiện biểu diễn nghệ thuật.

UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên có trách nhiệm tuân thủ định hướng phát triển không gian quy hoạch chung đã được phê duyệt. Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đô thị đến không gian từng khu chức năng; phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên. Khai thác hợp lý cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo ra giá trị thẩm mỹ, gắn với tiện nghi, nâng cao hiệu quả sử dụng không gian và bảo vệ môi trường đô thị. Đồng thời tuân thủ theo các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Đối với các khu chức năng như công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị và cấp đơn vị ở thì đất công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị quy định mật độ xây dựng 40%, tầng cao 5 tầng; đất công cộng dịch vụ cấp đơn vị ở mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3-4 tầng. Các công trình giáo dục có mật độ xây dựng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng. Đất cây xanh có mật độ xây dựng 5%, tầng cao tối đa 1 tầng.

Đối với đất nhóm nhà ở quy định đất nhóm ở mới, đất ở tái định cư có mật độ xây dựng 50%, tầng cao tối đa 5 tầng. Đất nhà ở xã hội có mật độ xây dựng 40%, tầng cao tối đa 5-10 tầng.

Ngoài ra, đối với các điểm nhấn trọng tâm khống chế với mật độ xây dựng 40-50%, với các tầng cao 5-20-30 tầng. Bố cục quy hoạch công trình ngoài yếu tố thẩm mỹ phải tính đến ứng phó biến đổi khí hậu, yếu tố công trình xanh và các kinh nghiệm phát triển của thế giới cho công trình. Không áp dụng mô hình thiết kế điển hình cho các hạng mục công trình điểm nhấn. Khuyến khích tạo các quảng trường trước công trình chính để tăng diện tích tầm nhìn, hình thành không gian mang tính công cộng.

Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đồ án Quy hoạch, Sở Xây dựng tỉnh có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch và bàn giao hồ sơ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan, đơn vị và Nhân dân biết, theo dõi, thực hiện.

Đồng thời, UBND thành phố Tuy Hòa, UBND huyện Phú Hòa, UBND phường 8, phường 9, thành phố Tuy Hòa, UBND xã Hòa Trị huyện Phú Hòa có trách nhiệm tổ chức quản lý theo đồ án Quy hoạch đã được ban hành và quy định quản lý kèm theo; tổ chức lập quy hoạch chi tiết các khu vực theo Đồ án quy hoạch được phê duyệt.

Các sở, ban, ngành liên quan phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện công bố công khai Đồ án Quy hoạch.

Huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên tập huấn nhân rộng mô hình CLB liên thế hệ tự giúp nhau Huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên tập huấn nhân rộng mô hình CLB liên thế hệ tự giúp nhau

Để chăm sóc và phát huy vai trò NTC tốt hơn, ngày 10/11/2021 UBND huyện Sông Hinh đã ban hành Công văn số 176/KH-UBND “Kế ...

Phú Yên: Phó chủ tịch huyện bị cách chức do sai phạm đất đai Phú Yên: Phó chủ tịch huyện bị cách chức do sai phạm đất đai

Trong quá trình thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao, Phó chủ tịch UBND huyện Đông Hòa Lê Tấn Thảo đã thiếu trách nhiệm, ...

Tỉnh Phú Yên: Người cao tuổi làm nòng cốt trong mọi phong trào Tỉnh Phú Yên: Người cao tuổi làm nòng cốt trong mọi phong trào

Những năm qua, Hội NCT tỉnh Phú Yên phát huy mạnh mẽ vai trò, luôn gương mẫu đi đầu trong các phong trào ở địa ...

Nguyễn Loan

Theo dòng sự kiện

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Sau nhiều biến động, giá bất động sản có thể giảm 30% trong thời gian tới

Sau nhiều biến động, giá bất động sản có thể giảm 30% trong thời gian tới

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Việt Nam đang có nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng kinh tế cao, lãi suất tăng ít. Nền tảng này giúp cho nhận định giá bất động sản có thể giảm 30% và sau đó có thể phục hồi trở lại.
Quảng Ninh: Thu hồi gần 2.4 triệu m2 đất đã giao cho HD MON Vân Đồn

Quảng Ninh: Thu hồi gần 2.4 triệu m2 đất đã giao cho HD MON Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Quyết định 2234/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.372.403,3 m2 đất và mặt nước đã giao cho Công ty TNHH HD MON Vân Đồn để thực hiện Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên.
“Bộ tứ kim cương” làm nên thiên đường giải trí bất tận Paradise Walk

“Bộ tứ kim cương” làm nên thiên đường giải trí bất tận Paradise Walk

Tọa lạc tại trung tâm Hòn Thơm, bao quanh là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, phân khu Paradise Walk thuộc hợp phần Sun Festival Avenue sở hữu những giá trị ưu việt, biến nơi đây thành tâm điểm giải trí của Hon Thom Paradise Island.
Sở Xây dựng Hòa Bình công khai hàng loạt dự án BĐS trên địa bàn tỉnh chưa được phép mua bán

Sở Xây dựng Hòa Bình công khai hàng loạt dự án BĐS trên địa bàn tỉnh chưa được phép mua bán

Mới đây, Sở Xây dựng Hòa Bình đã công khai danh sách các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.
Xử lý hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất "vàng" Thủ Thiêm chưa nộp tiền

Xử lý hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất "vàng" Thủ Thiêm chưa nộp tiền

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đang chờ quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP. Hồ Chí Minh để thu hồi Thông báo tiền sử dụng đất; Thông báo lệ phí trước bạ đối với Công ty Cổ phần Dream Republic, Công ty Cổ phần Sheen Mega.

Tin khác

Điểm danh những bờ biển nguyên sơ chờ được khám phá của Việt Nam

Điểm danh những bờ biển nguyên sơ chờ được khám phá của Việt Nam
Dải đất hình chữ S thu hút bạn bè quốc tế nhờ những bãi biển đẹp trong xanh dài vô tận cùng vô vàn đảo và vịnh hoang sơ không nơi nào có được.

Vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô của tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences

Vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô của tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences
Hanoi Melody Residences sở hữu vị trí đắc địa tại quỹ đất hiếm có Tây Nam Linh Đàm, kết nối trực tiếp với Vành đài 3, Quốc lộ 1A và bao quanh bởi hệ tiện ích thương mại – giáo dục - y tế trọng điểm của thành phố. Ngay khi ra mắt, dự án trở thành giỏ hàng “nóng” nhất thị trường căn hộ nội đô.

Xử phạt Công ty Cổ phần Vạn Khởi Thành bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng

Xử phạt Công ty Cổ phần Vạn Khởi Thành bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ra quyết định xử phạt Công ty cổ phần Vạn Khởi Thành - Chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội (phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn) do có nhiều hành vi vi phạm Nghị định số 16/NĐ-CP của Chính phủ.

Dự án của Công ty Cổ phần Măng Đen bị đề xuất thu hồi

Dự án của Công ty Cổ phần Măng Đen bị đề xuất thu hồi
Ngày 21/7, Sở TN&MT tỉnh Kon Tum đã ban hành Kết luận Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại dự án Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen của Công ty Cổ phần Măng Đen.

Đón sóng tăng giá bất động sản theo quy hoạch đường Phú Hựu kéo dài

Đón sóng tăng giá bất động sản theo quy hoạch đường Phú Hựu kéo dài
Tuyến đường Phú Hựu kéo dài được mở sẽ gia tăng tính kết nối từ quận Long Biên sang trung tâm TP. Hà Nội và các trục giao thông huyết mạch. Đây là đòn bẩy thúc đẩy đà tăng giá của bất động sản tại khu vực này.

Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ; khắc phục tình trạng "quy hoạch treo", "dự án treo"

Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ; khắc phục tình trạng "quy hoạch treo", "dự án treo"
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện rà soát quy hoạch, kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi; rà soát các dự án để có phương án kiểm tra, đôn đốc tiến độ và kiên quyết thu hồi đối với những dự án chậm tiến độ, khắc phục tình trạng "dự án treo"; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch, công khai quy hoạch và kế hoạch thực hiện theo đúng quy định.
Xem thêm
Sau nhiều biến động, giá bất động sản có thể giảm 30% trong thời gian tới

Sau nhiều biến động, giá bất động sản có thể giảm 30% trong thời gian tới

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Việt Nam đang có nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng kinh tế cao, lãi suất tăng ít. Nền tảng này giúp cho nhận định giá bất động sản có thể giảm 30% và sau đó có thể phục hồi trở lại.
Lợi nhuận của Công ty xổ số kiến thiết Thủ đô "lao dốc" trong 6 tháng đầu 2022

Lợi nhuận của Công ty xổ số kiến thiết Thủ đô "lao dốc" trong 6 tháng đầu 2022

Trong 6 tháng đầu 2022 lợi nhuận của Công ty xổ số kiến thiết Thủ Đô "lao dốc" chỉ vọn vẹn gần 1,7 tỷ đồng, giảm 6 lần so với cùng kỳ năm 2021.
Giá heo hơi 10/8: Điều chỉnh biên độ hẹp, giao dịch từ 60-70.000đ/kg

Giá heo hơi 10/8: Điều chỉnh biên độ hẹp, giao dịch từ 60-70.000đ/kg

Giá heo hơi 10/8, giá thịt lợn hôm nay, giá heo hơi miền Bắc, miền Trung, miền Nam ngày 10/8/2022 có sự đều ở chỉnh biên độ hẹp, giao dịch từ 60-70.000 đ/kg.
Từ 12/8, cổ phiếu FLC Faros bị đình chỉ giao dịch

Từ 12/8, cổ phiếu FLC Faros bị đình chỉ giao dịch

Bà Trần Anh Đào, Phó Tổng giám đốc phụ trách Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HoSE) vừa ký quyết định về việc chuyển cổ phiếu ROS của CTCP Xây dựng FLC Faros từ diện hạn chế giao dịch sang diện đình chỉ giao dịch.
Công ty xổ số kiến thiết TPHCM lãi hơn 736 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022

Công ty xổ số kiến thiết TPHCM lãi hơn 736 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022

Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết TPHCM vừa công bố báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2022 với số lãi "khủng" hơn 736 tỷ đồng.
Bộ Tài chính chuyển cơ quan điều tra 35 vụ việc bất thường trên thị trường chứng khoán

Bộ Tài chính chuyển cơ quan điều tra 35 vụ việc bất thường trên thị trường chứng khoán

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã có văn bản trả lời đại biểu tỉnh Lâm Đồng về các vấn đề liên quan tới quản lý thị trường vốn, cổ phiếu, trái phiếu.
Quảng Nam: Xây dựng không có giấy phép, Công ty Indochina Hội An Beach Villas bị xử phạt

Quảng Nam: Xây dựng không có giấy phép, Công ty Indochina Hội An Beach Villas bị xử phạt

Ngày 1/8, ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký Quyết định số 1988/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép.
Vi phạm hành chính về thuế FPT bị xử phạt

Vi phạm hành chính về thuế FPT bị xử phạt

Công ty Cổ phần FPT, mã chứng khoán FPT niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công khai thông tin về quyết định xử phạt của Cục Thuế TP. Hà Nội.
Nợ hơn 3,2 tỷ tiền thuế Công ty Cổ phần Thành An 77 bị cưỡng chế hóa đơn

Nợ hơn 3,2 tỷ tiền thuế Công ty Cổ phần Thành An 77 bị cưỡng chế hóa đơn

Cục thuế tỉnh Hà Nam vừa ra quyết định cưỡng chế hóa đơn đối với Công ty Cổ phần Thành An 77 vì nợ hơn 3,2 tỷ tiền thuế đã quá 90 ngày chưa nộp theo quy định.
Phiên bản di động