Tỉnh Bình Dương: Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại dự án Tecco Felice Homes

Một khu đất trống tại TP. Thuận An đang được Tecco Group biến thành dự án chung cư Tecco Felice Homes, để bán “chui”, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng. Trong khi, chính quyền khẳng định, Dự án trên chưa được cấp Giấy phép xây dựng.
Tỉnh Bình Dương: Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại dự án Tecco Felice Homes

Phối cảnh dự án Tecco Felice Homes được Tecco Group vẽ ra để mị khách hàng.

Dự án Chung cư An Phú có tên thương mại Tecco Felice Homes do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land (thành viên của Công ty CP tập đoàn Tecco) làm chủ đầu tư, Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Đông là đơn vị phát triển, Tecco Miền Nam là đơn vị thi công dự án. Dự án toạ lạc tại đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Theo tìm hiểu, Tecco Felice Homes có quy mô 8.511m2, gồm 1 block, 1 tầng hầm và 22 tầng nổi, cung ứng ra thị trường khoảng 846 căn hộ diện tích 43,8m2 – 84,3m2; giá từ 1,1 tỷ đồng/ sản phẩm.

Tận mục sở thị, khu đất được giới thiệu về dự án Tecco Felice Homes hiện đang được quây tôn kín. Phía bên trong, ngoài một số máy móc, vật liệu xây dựng, rác thải rắn nằm ngổn ngang, sắt thép hoen gỉ …, thì đây vẫn chỉ là một bãi đất trống, xung quanh chưa hề có cơ sở hạ tầng, chưa có dấu hiệu của việc thi công xây dựng.

Thực tế dù khiến nhiều người ngán ngẫm, tuy nhiên Tecco Group đã tiến hành rao bán tràn lan, ký kết giao dịch, huy động vốn từ khách hàng. Một người tự nhận là nhân viên của Tecco Group: “Chủ đầu tư đã tiến hành nhận giữ chỗ hồi tháng 5/2021 với số tiền 50 triệu/sản phẩm.”

Người này còn cho biết thêm: “Dự án chỉ mới có 1/500, khi làm lễ mở bán, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ pháp lý. Hiện tại bên em đang có khoảng 10 sàn chạy bán, sàn cao nhất đang có 160 booking, các sàn còn lại thấp nhất cũng 40 đến 50 booking, nên khách hàng cứ yên tâm xuống tiền.”

Liên quan đến dự án Tecco Felice Homes, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Qua rà soát hồ sơ, dự án Chung cư An Phú chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, chưa được huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai.”

Trước đó, để tránh tình trạng chủ đầu tư thực hiện giao dịch mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện huy động vốn, ngày 22/2/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có Công văn số 585/SXD-TTrXD đề nghị các chủ đầu tư của dự án phải hoàn thành đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật mới được giao dịch sản phẩm.

Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho biết: “Việc chủ đầu tư dự án công khai nhận đặt chỗ, đặt cọc cần phải hiểu rõ, văn bản giao tiền để giữ chỗ, văn bản đặt cọc để giữ chỗ, văn bản đặt cọc mua, thuê bất động sản đều vô hiệu vì trái với quy định Bộ luật Dân sự 2005. Như vậy, mặc dù khi ký kết các hợp đồng có tên nêu trên là dựa trên sự tự nguyện của các bên nhưng xét về nội dung thì có thể đã vi phạm các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở… vì thế có thể nói các hợp đồng này bất hợp pháp và việc chủ đầu tư thông qua các sàn môi giới để thu tiền từ khách hàng tại dự án trên là trái quy định pháp luật.”

Cũng theo Luật sư Trúng, tại Luật Kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn để phát triển nhà ở thì phải có biên bản nghiệm thu về việc hoàn thành phần móng và phải nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị Sở Xây dựng chấp thuận được phép bán; phải có thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng hoặc hết thời hạn mà Sở Xây dựng không trả lời thì mới được phép bán.

Thực tế, đã có không ít trường hợp khách hàng mua phải những dự án trên giấy, sau đó vì nhiều lý do khiến dự án kéo dài, khó thực hiện dẫn đến tranh chấp, khiếu nại, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư cần hết sức cảnh giác với các thông tin tư vấn, chào bán căn hộ tại dự án Tecco Felice Homes để tránh ngậm phải “trái đắng”.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh xảy ra tình trạng giao dịch mua bán bất hợp pháp, huy động vốn trái phép tại dự án Tecco Felice Homes, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, UBND thành phố Thuận An và các ban, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, ngăn chặn tình trạng trên.

Tỉnh Bình Dương: Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại dự án Tecco Felice Homes
Tỉnh Bình Dương: Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại dự án Tecco Felice Homes
Tỉnh Bình Dương: Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại dự án Tecco Felice Homes
“Hô biến” bãi đất trống thành chung cư Tecco Felice Homes.
Đại Long - Hoàng Lân

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

T&T Group khởi công xây dựng trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất TP Sa Đéc

T&T Group khởi công xây dựng trung tâm thương mại và khách sạn cao nhất TP Sa Đéc

Ngày 17/1, UBND tỉnh Đồng Tháp và Tập đoàn T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã chính thức khởi công dự án Khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại phường 1, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp với điểm nhấn là khách sạn 25 tầng, sẽ là toà nhà cao nhất thành phố Sa Đéc.
Công an tỉnh Khánh Hòa đình chỉ hoạt động Tòa nhà OC3 của Tập đoàn Mường Thanh

Công an tỉnh Khánh Hòa đình chỉ hoạt động Tòa nhà OC3 của Tập đoàn Mường Thanh

Mới đây, Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định đình chỉ hoạt động đối với Tòa nhà OC3 tọa lạc tại khu Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang, do có nguy cơ cháy, nổ gây hậu quả nghiêm trọng.
Sun Signature Gallery và kỳ vọng đưa Phú Quốc thành thiên đường sự kiện, lễ hội tầm cỡ quốc tế

Sun Signature Gallery và kỳ vọng đưa Phú Quốc thành thiên đường sự kiện, lễ hội tầm cỡ quốc tế

Nếu “cái bắt tay” giữa Sun Group với “phù thủy kiến trúc” Bill Bensley đã tạo nên một InterContinental Danang Sun Peninsula Resort tự hào trở thành nơi tổ chức hội nghị thượng đỉnh APEC 2017, thì Sun Signature Gallery – tuyệt tác kiến trúc, nghệ thuật mới tại Thị trấn Địa Trung Hải – vừa được tạo ra nhờ sự hợp tác này được kỳ vọng sẽ đưa Phú Quốc thành tâm điểm sự kiện, lễ hội tầm cỡ quốc tế.
Chính thức động thổ Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Phú Thọ

Chính thức động thổ Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Phú Thọ

Ngày 8/1/2022, Tập đoàn FLC tổ chức lễ động thổ Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
“Mua 1 được 3” khi sở hữu BĐS trong hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group

“Mua 1 được 3” khi sở hữu BĐS trong hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group

Nằm trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô của Sun Group tại Sầm Sơn, các sản phẩm thuộc dự án Sun Riverside Village mang đến cho chủ nhân “bộ sưu tập” những giá trị vượt trội, từ an cư đẳng cấp, nghỉ dưỡng trọn vẹn tới kinh doanh sinh lời bền vững.

Tin khác

Khởi tố vụ án vi phạm quản lý đất đai tại dự án Oceanus, Nha Trang

Khởi tố vụ án vi phạm quản lý đất đai tại dự án Oceanus, Nha Trang
Chiều 7/1, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus ở đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang.

Hinode Royal Park sở hữu địa thế vượng khí sinh tài hiếm hoi tại khu vực Hoài Đức

Hinode Royal Park sở hữu địa thế vượng khí sinh tài hiếm hoi tại khu vực Hoài Đức
Quy tụ những yếu tố phong thủy độc đáo, mệnh danh là mảnh đất “vượng khí sinh tài” cho gia chủ và sớm trở thành “mỏ vàng” trong tương lai không xa, vì lẽ đó, Hinode Royal Park là dự án đang được săn đón nhất khu vực Hoài Đức hiện nay.

Căn hộ nội đô Hà Nội hưởng lợi từ quy hoạch giao thông

Căn hộ nội đô Hà Nội hưởng lợi từ quy hoạch giao thông
Theo các chuyên gia, phân khúc chung cư cao cấp tọa lạc tại trung tâm nội đô, đặc biệt nằm tại khu vực quy hoạch giao thông thuận tiện sẽ tăng giá mạnh trong năm tới.

Tập đoàn Capital House đồng hành cùng cư dân vượt qua mùa dịch Covid-19

Tập đoàn Capital House đồng hành cùng cư dân vượt qua mùa dịch Covid-19
Từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát trên cả nước, Tập đoàn Capital House đã triển khai đồng bộ nhiều biện pháp phòng chống dịch bệnh nhằm hỗ trợ cư dân đang sinh sống tại các tòa chung cư do tập đoàn đầu tư xây dựng.

Thái Nguyên sắp triển khai 4 đại dự án bất động sản với tổng quy mô hơn 10.000 ha

Thái Nguyên sắp triển khai 4 đại dự án bất động sản với tổng quy mô hơn 10.000 ha
Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng vừa có văn bản thông báo tìm nhà đầu tư để triển khai hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, trong đó có 4 dự án khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ sở hữu quy mô lớn với quỹ đất rộng gần 10.400 ha.

Kiến nghị thu hồi hơn 8.000 m2 “đất vàng” khu Công trường Quốc tế

Kiến nghị thu hồi hơn 8.000 m2 “đất vàng” khu Công trường Quốc tế
Ngày 31/12, Thanh tra TP Hồ Chí Minh cho biết, đã có thông báo Kết luận thanh tra dự án Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Khách sạn tại số 1 Công trường Quốc tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch, số 86 Nguyễn Thị Minh Khai phường 6, quận 3 (hiện là phường Võ Thị Sáu, quận 3) do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Quảng trường Quốc tế (Công ty Quảng trường Quốc tế) làm chủ đầu tư.
Xem thêm
Thu hồi toàn quốc sản phẩm Sữa rửa tay Hoa Mai Vàng do không đạt chất lượng

Thu hồi toàn quốc sản phẩm Sữa rửa tay Hoa Mai Vàng do không đạt chất lượng

Mới đây, Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế đã ban hành Quyết định số 386/QLD-MP ngày 18/1/2022 về việc đình chỉ lưu hành, thu hồi mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng đối với sản phẩm của Công ty TNHH Mỹ phẩm Hoa Mai Vàng.
Mẫu xe Trung Quốc Hongqi H9 có gì để gây sốt thị trường xe hạng sang?

Mẫu xe Trung Quốc Hongqi H9 có gì để gây sốt thị trường xe hạng sang?

Hongqi - thương hiệu sản xuất xe của Trung Quốc đã có mặt tại thị trường Việt Nam. H9 là mẫu xe đầu tiên của Hongqi được giới thiệu, đây cũng là mẫu sedan cao cấp nhất của thương hiệu này.
Các tỉnh miền trung phát triển hạ tầng nghề cá

Các tỉnh miền trung phát triển hạ tầng nghề cá

Để phát triển thủy sản theo hướng liên kết sản xuất theo chuỗi, tạo các sản phẩm chủ lực có giá trị kinh tế cao, ba năm gần đây, các tỉnh miền trung đã ưu tiên nguồn lực đầu tư hạ tầng nghề cá. Không những nâng cao hiệu quả khai thác thủy sản mà hạ tầng nghề cá hiện đại, đồng bộ còn góp phần bảo đảm an toàn cho ngư dân và tàu thuyền trong quá trình khai thác trên biển.
FLC ra mắt thương hiệu vàng, trang sức cao cấp FJC

FLC ra mắt thương hiệu vàng, trang sức cao cấp FJC

Thương hiệu FJC của FLC hướng đến mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực vàng bạc, đá quý, trang sức và quà tặng cao cấp.
T&T Group và đối tác khởi công dự án điện khí 2,3 tỉ USD tại Quảng Trị

T&T Group và đối tác khởi công dự án điện khí 2,3 tỉ USD tại Quảng Trị

Ngày 15/01/2022, T&T Group và đối tác đã chính thức khởi công hợp phần kỹ thuật dự án Trung tâm điện khí LNG Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị.
Tiền đổ mạnh vào bất động sản dịp gần Tết, đâu là "khu đất vàng" đắt giá còn sót lại?

Tiền đổ mạnh vào bất động sản dịp gần Tết, đâu là "khu đất vàng" đắt giá còn sót lại?

Trong 2 tháng cuối năm 2021, thị trường bất động sản được đánh giá đang cực sôi động, nhiều khu vực ghi nhận hoạt động giao dịch tăng đột biến, giá cả không ngừng leo thang. Nhiều nơi đã xảy hiện tượng "sốt" biệt thự, liền kề hay nhà phố thương mại vào dịp cuối năm.
Chân dung bà Phạm Thu Hương - phu nhân tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Chân dung bà Phạm Thu Hương - phu nhân tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Tối 20/1, tại Nhà hát lớn Hà Nội đã diễn ra sự kiện trao giải VinFuture lần thứ 1, đây cũng là lần đầu tiên bà Phạm Thu Hương, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup xuất hiện trước truyền thông.
VinFuture công bố chủ nhân các giải thưởng phụng sự nhân loại năm 2021

VinFuture công bố chủ nhân các giải thưởng phụng sự nhân loại năm 2021

Tối 20/1/2022, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự Lễ trao Giải thưởng khoa học, công nghệ toàn cầu VinFuture lần thứ nhất, được tổ chức tại Nhà hát Lớn Hà Nội.
SHB liên tiếp được vinh danh các giải thương uy tín quốc tế và trong nước

SHB liên tiếp được vinh danh các giải thương uy tín quốc tế và trong nước

Tại lễ trao giải VNR500, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được vinh danh Top 50 doanh nghiệp xuất sắc nhất Việt Nam lần thứ 3. Mới đây, SHB cũng vừa được tạp chí quốc tế uy tín Global Finance bình chọn là “Ngân hàng SME Tốt nhất Việt Nam” năm 2021-2022. Việc liên tiếp giành các giải thưởng Quốc tế và trong nước đã khẳng định vị thế, quy mô, năng lực tài chính vững mạnh của SHB bên cạnh những đóng góp thiết thực cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
Phiên bản di động