Tỉ lệ nhỏ cho số đông

Việt Nam là quốc gia có mức thu nhập trung bình thấp trên thế giới với 3.521 USD/người/năm, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đến hết năm 2020.

Bình quân có nghĩa một số tỉ phú đô la đã “gánh” thành tích thu nhập cho rất nhiều người và cũng rất nhiều người có mức thu nhập thấp hơn nhiều so với con số trên.

Với mức thu nhập trên thì người lao động liệu có thể mua được nhà ở bình dân, thường được gọi là nhà ở xã hội (NƠXH)?

Cách đây chục năm, một Thứ trưởng Bộ Xây dựng từng chia sẻ tại cuộc hội thảo về bất động sản (BĐS), nếu chỉ trông vào lương, người nghèo đừng nghĩ đến nhà thu nhập thấp, vì “lương cỡ Bộ trưởng cũng phải 40 năm mới đủ tiền mua”!

Hồi cuối tháng 10/2019 Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đưa ra con số cho thấy, số lượng căn hộ bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2) chỉ chiếm chừng 1% căn hộ được đưa ra thị trường. Như vậy có thể hiểu 99% sản phẩm nhà ở không dành cho số đông cư dân, số đông chỉ có thể tiếp cận 1%, một tỉ lệ của người “trúng số”!

Khu nhà ở cho sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công xây dựng từ năm 2009, nhưng đến nay khu nhà A2, A3 mới chỉ xong phần thô và bỏ hoang nhiều năm
Khu nhà ở cho sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công xây dựng từ năm 2009, nhưng đến nay mới chỉ xong phần thô và bỏ hoang nhiều năm

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 16 Luật Nhà ở năm 2014 và Khoản 1, Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lí NƠXH thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị… phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư hạ tầng kĩ thuật dành để đầu tư xây dựng NƠXH.

Pháp luật chung là thế nhưng điều kiện cụ thể ràng buộc chủ đầu tư dự án BĐS lại khá mờ nhạt. Vậy 20% tổng diện tích đất ở đó ai sẽ là người chịu trách nhiệm đầu tư NƠXH, xây dựng bao nhiêu mét vuông nhà, nguồn lực lấy từ đâu? Sẽ chẳng chủ đầu tư nào “dại dột” dồn nguồn vốn xây dựng căn hộ mang lại lợi nhuận ít ỏi. Hệ quả là chủ đầu tư hầu hết chọn thanh toán giá trị 20% đất đó cho chính quyền, coi như hoàn thành trách nhiệm.

Nếu pháp luật quy định chủ đầu tư phải xây dựng 20% diện tích sàn (hoặc 20% số căn hộ) là NƠXH thì tin rằng sẽ chẳng có thực trạng né luật, “chọn nạc bỏ xương” trong dự án BĐS như trên.

Và, tại sao pháp luật không hướng tới một tỉ lệ đảo ngược, dành 80% tổng diện tích đất ở cho xây dựng NƠXH, còn 20% cho căn hộ thương mại, nếu thực sự muốn hướng tới số đông.

Một chuyên gia kinh tế nhận định trên tờ Tạp chí Tài chính Việt Nam (Vietnam Finance) rằng, tăng trưởng GDP năm 2020 chủ yếu đến từ đầu tư công và FDI - những khu vực hầu như không sử dụng tín dụng, tuy nhiên tín dụng lại tăng tới 12,13%. Nhiều khả năng, dòng tiền đã chảy vào các kênh tài sản và tạo ra rủi ro cho nền kinh tế trong tương lai.

Liệu có bao nhiêu tiền trong con số 12,13% chảy vào những căn hộ thương mại đang chiếm 99% diện tích sàn như tại TP Hồ Chí Minh? Và liệu có phải BĐS cao cấp đang là nơi trú ẩn, nơi đầu cơ của những người giàu?

Câu hỏi chỉ cơ quan quản lí vĩ mô mới có thể giải đáp và có giải pháp thay đổi tỉ lệ cho những con số nghịch lí!

Đinh Hoàng

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Cần sớm hướng tới năng lượng sạch

Cần sớm hướng tới năng lượng sạch

Mới đây Nghị viện châu Âu đã biểu quyết, ủng hộ ý tưởng áp thuế phát thải đối với hàng hóa nhập khẩu. Đây là bước đi đầu tiên trong việc tạo lập một tiêu chuẩn kĩ thuật mới mẻ mà các nước xuất khẩu hàng hoá vào châu Âu, trong đó Việt Nam không thể không tính đến.
Quy mô và hiệu quả

Quy mô và hiệu quả

Có lẽ để át đi vị thế nhỏ yếu trước thiên nhiên nên một thời gian dài trong lịch sử phát triển, con người thường hướng tới những đỉnh cao về quy mô, hoành tráng, vĩ đại…
“Vaccine” cho... trẻ em!

“Vaccine” cho... trẻ em!

Thông tin từ Bộ Y tế cho biết, đến nay đã có gần 40 nghìn người Việt Nam được tiêm vaccine Covid-19 và con số đó đang tăng lên từng ngày. Như vậy, khả năng miễn dịch với Covid-19 trong cộng đồng của người Việt ngày càng được nâng cao.
Không chấp nhận thứ bóng đá bạo liệt

Không chấp nhận thứ bóng đá bạo liệt

Có một bình luận viên bóng đá từng đặt tên cho hành động một cầu thủ tung chân đạp ngang chân đối phương là “đốn củi” và coi người đó như “gã tiều phu đốn củi”.
Ngăn chặn người nhập cảnh trái phép

Ngăn chặn người nhập cảnh trái phép

Trong những tháng đầu năm 2020, dịch Covid-19 khởi phát do những người dân tỉnh Vĩnh Phúc từ Vũ Hán (Trung Quốc) về nước, tiếp đến là những người nhập cảnh từ châu Âu. Tháng 7/2020, TP Đà Nẵng bùng phát ổ dịch Covid-19, lây lan sang các tỉnh khác với 540 người mắc cũng bắt nguồn từ người nhập cảnh.

Tin khác

Học hàm gắn trên bảng giá

Học hàm gắn trên bảng giá
Nhà khoa học, nghệ sĩ… bằng sự nỗ lực học hỏi, tu luyện, cống hiến gặt hái thành tựu sẽ được vinh danh bằng các bậc học hàm, học vị, nghệ danh.

Kẽ hở nào để tội phạm lũng đoạn?

Kẽ hở nào để tội phạm lũng đoạn?
Dư luận xã hội gần đây chấn động khi nhận thông tin, Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp với CO3 Bộ Công an, ngày 18/2 (tức mùng 6 Tết), huy động 500 cán bộ, chia làm 14 mũi tiến công, đồng loạt khám xét khẩn cấp, triệt phá đường dây xăng giả cực lớn diễn ra trên nhiều tỉnh, thành phố vùng Nam Bộ.

Tỉ lệ nhỏ cho số đông

Tỉ lệ nhỏ cho số đông
Việt Nam là quốc gia có mức thu nhập trung bình thấp trên thế giới với 3.521 USD/người/năm, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đến hết năm 2020.

Giá của sự hi sinh

Giá của sự hi sinh
Khi đại dịch Covid-19 mới tấn công nước ta vào đầu năm 2020, người đứng đầu Chính phủ đã đưa ra thông điệp “chấp nhận hi sinh một số lợi ích kinh tế để bảo vệ sức khỏe, tính mạng của Nhân dân là quan điểm nhất quán của Chính phủ”.

Cần làm nhiều hơn cho xã hội hóa... văn hóa!

Cần làm nhiều hơn cho xã hội hóa... văn hóa!
Cùng với công cuộc đổi mới, từ năm 1990, Nhà nước đã “bật đèn xanh” xã hội hóa (XHH) các hoạt động giáo dục, y tế và văn hóa.

Cấm hay kiểm soát?

Cấm hay kiểm soát?
Vấn nạn ô nhiễm môi trường không khí của nước ta, nhất là tại đô thị đang trong tình trạng báo động đỏ.
Xem thêm
Công an quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh: Triển khai mạng Zalo để cấp Căn cước công dân gắn chip

Công an quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh: Triển khai mạng Zalo để cấp Căn cước công dân gắn chip

Để tạo mọi điều kiện thuận lợi cho người dân hạn chế việc đi lại và đẩy nhanh tiến độ cấp căn cước công dân (CCCD) gắn chíp trên địa ...
Bảo vệ môi trường: Cách làm mới, sáng tạo, hiệu quả

Bảo vệ môi trường: Cách làm mới, sáng tạo, hiệu quả

Thi mô hình hệ sinh thái trong chai, trồng cây trong khuôn viên đình làng, tổ chức nhặt rác bãi biển…, các hoạt động của Hệ thống Giáo dục Sky-Line ...
TP Hồ Chí Minh: Lễ Giỗ tổ Hùng Vương năm 2021 có gì đặc biệt?

TP Hồ Chí Minh: Lễ Giỗ tổ Hùng Vương năm 2021 có gì đặc biệt?

Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương năm Tân Sửu 2021 sẽ được tổ chức từ ngày 17 đến 24/4 (nhằm ngày mùng 6 đến 13/3 âm lịch) tại Công viên Lịch ...
Giá sách giáo khoa tăng cao

Giá sách giáo khoa tăng cao

NXB Giáo dục Việt Nam vừa công bố giá sách giáo khoa (SGK) lớp 2, lớp 6 năm học 2021-2022. Mỗi bộ SGK lớp 2 cho năm học mới có ...
Thí sinh điền phiếu đăng ký dự thi và xét tuyển cao đẳng, đại học như thế nào?

Thí sinh điền phiếu đăng ký dự thi và xét tuyển cao đẳng, đại học như thế nào?

Từ ngày 27/4 đến ngày 11/5, thí sinh trên cả nước bắt đầu đăng ký dự thi Kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021 và xét tuyển cao đẳng, đại học. ...
Nhiều vấn đề nổi cộm của ngành giáo dục đặt lên vai tân Bộ trưởng

Nhiều vấn đề nổi cộm của ngành giáo dục đặt lên vai tân Bộ trưởng

Vừa qua, Quốc hội phê chuẩn bổ nhiệm PGS. TS Nguyễn Kim Sơn, Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội, làm Bộ trưởng Giáo dục và Đào tạo. Vị ...
Nỗ lực chạy đua với thời gian

Nỗ lực chạy đua với thời gian

Đã hết tháng 3, theo chỉ đạo của Trung ương (TƯ) Hội thì Hội Người cao tuổi (NCT) các xã, phường, thị trấn trong cả nước hoàn thành đại hội ...
Hồi ức đáng nhớ của cựu chiến binh Nguyễn Chí Mão

Hồi ức đáng nhớ của cựu chiến binh Nguyễn Chí Mão

“Lớp trẻ hôm nay hãy phát huy truyền thống anh hùng của dân tộc, sẵn sàng lên đường làm nghĩa vụ quân sự và tiếp tục chắc tay súng bảo ...
UNFPA tài trợ đồ dùng bảo hộ phòng, chống dịch Covid-19 cho NCT

UNFPA tài trợ đồ dùng bảo hộ phòng, chống dịch Covid-19 cho NCT

Vừa qua, tại Trung tâm Bảo trợ Xã hội III Hà Nội đã diễn ra Lễ tiếp nhận tài trợ đồ dùng bảo hộ cá nhân phòng chống dịch Covid-19 ...
Phiên bản di động