Tỉ lệ nhỏ cho số đông

Việt Nam là quốc gia có mức thu nhập trung bình thấp trên thế giới với 3.521 USD/người/năm, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đến hết năm 2020.

Bình quân có nghĩa một số tỉ phú đô la đã “gánh” thành tích thu nhập cho rất nhiều người và cũng rất nhiều người có mức thu nhập thấp hơn nhiều so với con số trên.

Với mức thu nhập trên thì người lao động liệu có thể mua được nhà ở bình dân, thường được gọi là nhà ở xã hội (NƠXH)?

Cách đây chục năm, một Thứ trưởng Bộ Xây dựng từng chia sẻ tại cuộc hội thảo về bất động sản (BĐS), nếu chỉ trông vào lương, người nghèo đừng nghĩ đến nhà thu nhập thấp, vì “lương cỡ Bộ trưởng cũng phải 40 năm mới đủ tiền mua”!

Hồi cuối tháng 10/2019 Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đưa ra con số cho thấy, số lượng căn hộ bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2) chỉ chiếm chừng 1% căn hộ được đưa ra thị trường. Như vậy có thể hiểu 99% sản phẩm nhà ở không dành cho số đông cư dân, số đông chỉ có thể tiếp cận 1%, một tỉ lệ của người “trúng số”!

Khu nhà ở cho sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công xây dựng từ năm 2009, nhưng đến nay khu nhà A2, A3 mới chỉ xong phần thô và bỏ hoang nhiều năm
Khu nhà ở cho sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công xây dựng từ năm 2009, nhưng đến nay mới chỉ xong phần thô và bỏ hoang nhiều năm

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 16 Luật Nhà ở năm 2014 và Khoản 1, Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lí NƠXH thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị… phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư hạ tầng kĩ thuật dành để đầu tư xây dựng NƠXH.

Pháp luật chung là thế nhưng điều kiện cụ thể ràng buộc chủ đầu tư dự án BĐS lại khá mờ nhạt. Vậy 20% tổng diện tích đất ở đó ai sẽ là người chịu trách nhiệm đầu tư NƠXH, xây dựng bao nhiêu mét vuông nhà, nguồn lực lấy từ đâu? Sẽ chẳng chủ đầu tư nào “dại dột” dồn nguồn vốn xây dựng căn hộ mang lại lợi nhuận ít ỏi. Hệ quả là chủ đầu tư hầu hết chọn thanh toán giá trị 20% đất đó cho chính quyền, coi như hoàn thành trách nhiệm.

Nếu pháp luật quy định chủ đầu tư phải xây dựng 20% diện tích sàn (hoặc 20% số căn hộ) là NƠXH thì tin rằng sẽ chẳng có thực trạng né luật, “chọn nạc bỏ xương” trong dự án BĐS như trên.

Và, tại sao pháp luật không hướng tới một tỉ lệ đảo ngược, dành 80% tổng diện tích đất ở cho xây dựng NƠXH, còn 20% cho căn hộ thương mại, nếu thực sự muốn hướng tới số đông.

Một chuyên gia kinh tế nhận định trên tờ Tạp chí Tài chính Việt Nam (Vietnam Finance) rằng, tăng trưởng GDP năm 2020 chủ yếu đến từ đầu tư công và FDI - những khu vực hầu như không sử dụng tín dụng, tuy nhiên tín dụng lại tăng tới 12,13%. Nhiều khả năng, dòng tiền đã chảy vào các kênh tài sản và tạo ra rủi ro cho nền kinh tế trong tương lai.

Liệu có bao nhiêu tiền trong con số 12,13% chảy vào những căn hộ thương mại đang chiếm 99% diện tích sàn như tại TP Hồ Chí Minh? Và liệu có phải BĐS cao cấp đang là nơi trú ẩn, nơi đầu cơ của những người giàu?

Câu hỏi chỉ cơ quan quản lí vĩ mô mới có thể giải đáp và có giải pháp thay đổi tỉ lệ cho những con số nghịch lí!

Đinh Hoàng

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thuốc thử liều cao

Thuốc thử liều cao

Đại dịch Covid-19 bùng phát gây hậu quả to lớn cho sức khỏe, sinh mạng con người và sự phát triển của kinh tế - xã hội. Song nó cũng là “thuốc thử” liều cao đối với công tác lãnh đạo quản lí xã hội của hệ thống chính trị.
Bất cập giá sàn

Bất cập giá sàn

Can thiệp giá để giải cứu, mang lại lợi ích cục bộ là tư duy ỷ lại của một số doanh nghiệp đã và đang xảy ra, khi ta đang nỗ lực xây dựng một nền kinh tế thị trường định hướng XHCN.
Sát hạch bằng sâu sát

Sát hạch bằng sâu sát

Tác phong gần dân, sâu sát, nắm chắc cơ sở là đức tính cần có với mọi cán bộ quản lí các cấp.
Bao giờ mới tự phát hiện?

Bao giờ mới tự phát hiện?

Đối với thực phẩm sử dụng hằng ngày như bánh phở, bún… nhiều người chia sẻ kinh nghiệm mua về cứ bỏ ngoài thời tiết nóng, nếu sau 3-5 giờ mà chuyển mùi chua là an toàn, nếu không thì chắc chắn có chất gì đó khiến vi sinh vật “bó tay”.
TP. Hồ Chí Minh: Khơi dậy nguồn lực trong dân, quyết tâm chiến thắng đại dịch COVID-19

TP. Hồ Chí Minh: Khơi dậy nguồn lực trong dân, quyết tâm chiến thắng đại dịch COVID-19

Trước tình hình dịch bệnh COVID-19 đang diễn biến hết sức phức tạp, trong đó số ca lây nhiễm trong cộng đồng có chiều hướng gia tăng, Quận ủy, UBND, Ủy ban MTTQ quận Tân Phú, đã tổ chức Lễ phát động Phát huy sức mạnh toàn dân tích cực tham gia phòng, chống dịch COVID-19, với phương châm mỗi tổ dân phố, khu phố, phường, xã, thị trấn, cơ quan, xí nghiệp... là một pháo đài chống dịch, được sự đồng thuận cao trong Nhân dân.

Tin khác

Chưa ra khỏi “làng”!

Chưa ra khỏi “làng”!
Đến kì Olympic Tokyo 2020 vừa rồi, Thể thao Việt Nam đã tham dự 10 mùa thế vận hội, nhưng mới chỉ giành 5 tấm huy chương, gồm 1 HCV, 3 HCB và 1 HCĐ.

Một gợi mở cho bỏ thi tốt nghiệp

Một gợi mở cho bỏ thi tốt nghiệp
Năm cuối của cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước, thế hệ của chúng tôi khi đó không ít người trở về mới nhìn thấy tấm bằng tốt nghiệp cấp 3 của mình (hệ trung học phổ thông (THPT) sau này). Trên các tấm bằng tốt nghiệp loại này đều có hai chữ “Đặc cách”.

Công thức lạ liệu có khả thi?

Công thức lạ liệu có khả thi?
Một đại diện Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng đồng thời là Chủ tịch một tập đoàn xây dựng tại TP Hồ Chí Minh đã gửi công văn tới các lãnh đạo Trung ương và Thành phố đề xuất công thức 7K+3T để thực hiện mục tiêu kép.

Cần nhân rộng “vùng xanh”

Cần nhân rộng “vùng xanh”
Trong bản đồ phòng chống dịch do Ban Chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch Covid-19 chỉ đạo xây dựng có quy định 4 mức độ nguy cơ (bình thường mới, nguy cơ, nguy cơ cao, nguy cơ rất cao) được thể hiện tới cấp xã tương ứng với các màu sắc xanh, vàng, cam, đỏ.

Sắp xếp, giảm đầu mối cấp huyện, cấp xã

Sắp xếp, giảm đầu mối cấp huyện, cấp xã
Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 25/10/2017 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng (Khóa XII) “Một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả” và Nghị quyết số 37-NQ/TW ngày 24/12/2018 của Bộ Chính trị về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã thực hiện giai đoạn 2019-2021”, bước đầu đã được nhiều địa phương thực hiện thành công.

Tách, nhập cần cách nhìn toàn diện

Tách, nhập cần cách nhìn toàn diện
Không biết trên thế giới có quốc gia nào diễn ra việc tách, nhập địa giới hành chính các cấp nhiều và liên tục như Việt Nam ta?
Xem thêm
Bình Định: Nhiều người tập trung sàng lọc tiêm phòng Covid -19, không giữ khoảng cách đúng quy định

Bình Định: Nhiều người tập trung sàng lọc tiêm phòng Covid -19, không giữ khoảng cách đúng quy định

Trong những ngày này, trên địa bàn tỉnh Bình Định đang thực hiện chiến dịch tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho toàn dân từ 18 tuổi trở lên. Số người đến tiêm vắc xin tại các điểm tiêm chủng cố định và lưu động ngày càng gia tăng; tình trạng người dân tập trung đợi sàng lọc trước điểm tiêm rất đông; không đảm bảo giãn cách theo quy định phòng chống đại dịch.
Tài xế F0 ở Sóc Trăng khai báo không trung thực

Tài xế F0 ở Sóc Trăng khai báo không trung thực

Tài xế 35 tuổi khai rằng, chỉ ăn, ngủ trên xe tải, nhưng cơ quan chức năng trích xuất camera phát hiện tài xế này tiếp xúc nhiều F1.
Huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai: Tăng cường công tác tuyên truyền phòng, chống dịch Covid-19

Huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai: Tăng cường công tác tuyên truyền phòng, chống dịch Covid-19

Thời gian qua, lãnh đạo huyện Xuân Lộc xác định công tác tuyên truyền là nhiệm vụ quan trọng trong công tác phòng, chống dịch Covid-19.
Nét đẹp ở một tộc họ văn hóa - khuyến học

Nét đẹp ở một tộc họ văn hóa - khuyến học

Như chúng ta biết, chăm sóc NCT là nét đẹp truyền thống, thể hiện trong sự như “kính trên, nhường dưới”, “kính lão, đắc thọ”.
Vì sao vấn nạn dùng “bằng giả” vẫn có “đất” sống?

Vì sao vấn nạn dùng “bằng giả” vẫn có “đất” sống?

Hiện tượng sử dụng bằng giả và "chạy" bằng cấp đang gây nhiều bức xúc trong xã hội trong suốt thời gian qua…Đồng thời, đây không phải chuyện mới nhưng tình trạng này diễn ra ngày càng nhiều, cần phải xử lý nghiêm minh nhằm bảo đảm sự công bằng và góp phần xây dựng đội ngũ cán bộ, giáo viên nhằm đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ một cách thiết thực nhất…
Ngành du lịch cần nguồn nhân lực để khôi phục hoạt động trong tình hình mới

Ngành du lịch cần nguồn nhân lực để khôi phục hoạt động trong tình hình mới

Du lịch là một trong những ngành bị ảnh hưởng trực tiếp bởi đại dịch Covid-19. Tác động của đại dịch Covid-19 tới ngành du lịch Việt Nam vô cùng nặng nề. Nhưng hoàn cảnh khó khăn không cản trở được du lịch Việt Nam đang nỗ lực chủ động thích ứng, chuẩn bị nguồn nhân lực và khôi phục hoạt động trong tình hình mới.
Chuyện tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho NCT ở Trung tâm Dưỡng lão Nhân Ái

Chuyện tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho NCT ở Trung tâm Dưỡng lão Nhân Ái

“Cảm ơn bác sĩ Bệnh viện Lão khoa cùng Trung tâm đã tiêm vắc xin cho chúng tôi. Thế là NCT chúng tôi an tâm chống lại dịch Covid-19 rồi”.
Thanh Hóa: Cần có giải pháp tích cực giúp ngư dân tháo gỡ khó khăn

Thanh Hóa: Cần có giải pháp tích cực giúp ngư dân tháo gỡ khó khăn

Ảnh hưởng dịch Covid khiến giá cá xuống thấp, sản phẩm không có đầu ra ngư dân ngồi trên đống nợ, nhiều người phải rao bán tàu, bỏ biển chuyển nghề.
Chống dịch theo cách của “người cao tuổi”

Chống dịch theo cách của “người cao tuổi”

Ngày 6/9, Thường trực Hội NCT huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh đã trực tiếp trao quà ủng hộ Trung tâm Y tế huyện, ngoài 40 triệu đồng tiền mặt, còn có thùng khẩu trang khử khuẩn, sữa tươi; tổng giá trị quà tặng 42 triệu đồng.
Phiên bản di động