Nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội: Mở rộng cơ hội an cư cho người dân

Từ đầu năm 2025 đến nay, Thủ tướng đã trực tiếp chủ trì 4 hội nghị toàn quốc liên quan đến nhà ở xã hội, ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện, 124 văn bản chỉ đạo điều hành liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội. Ảnh: VGP

Theo Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay cả nước có 696 dự án đang được triển khai, với quy mô hơn 637.000 căn. Tỷ lệ dự án hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt khoảng 60% so với chỉ tiêu đề ra.

Từ nay đến cuối năm, dự kiến cả nước sẽ hoàn thành thêm 35.125 căn, nâng tổng số căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2025 lên 84.712 căn, đạt 84% kế hoạch Thủ tướng giao. Hiện có 22/34 địa phương đã đạt và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025. Cùng với đó, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an cũng đã khởi công nhiều dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, đáp ứng nhu cầu an cư của cán bộ, chiến sĩ.

Tại phiên họp, các đại biểu đánh giá việc phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, vẫn còn nhiều vướng mắc do một số quy định pháp luật và cơ chế chính sách chưa theo kịp thực tiễn.

Đáng chú ý, ngày 10/10, Chính phủ đã ban hành Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung các nghị định về nhà ở xã hội, trong đó nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội, lên 20 triệu đồng/tháng với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết thi hành Nghị định 261, đặc biệt về thời hạn và thủ tục triển khai các dự án nhà ở xã hội. Chính phủ cũng sẽ xây dựng tiêu chí, nguyên tắc để các địa phương chủ động giao nhiệm vụ cho doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội, không giới hạn phạm vi địa phương hay thành phần kinh tế.

Thủ tướng kêu gọi doanh nghiệp chủ động, xung phong đảm nhận nhiệm vụ, phát huy trách nhiệm xã hội, hướng tới người thu nhập thấp và đối tượng yếu thế. Đồng thời yêu cầu tăng cường cơ chế giám sát, phòng ngừa tham nhũng, lợi ích nhóm, trục lợi chính sách trong quá trình thực hiện.

Nhiều người cao tuổi bày tỏ sự đồng tình và đánh giá cao chủ trương nâng trần thu nhập khi xét mua nhà ở xã hội. Cụ Hồ Kim Tâm (69 tuổi, ngụ phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh) chia sẻ: “Trước đây, nhiều gia đình trẻ có thu nhập khoảng 18–25 triệu đồng/tháng nhưng vẫn vượt ngưỡng xét duyệt, không được hưởng chính sách. Việc nâng trần lên 20–40 triệu đồng sẽ giúp những người thực sự có nhu cầu về nhà ở có thêm cơ hội tiếp cận”.

Cụ Đặng Thị Yến (72 tuổi, xã Đồng Dương, TP. Đà Nẵng) chia sẻ: “Thế hệ chúng tôi đã an cư, nhưng điều lo nhất là con cháu phải đi thuê nhà, sống chật chội. Nếu chính sách này được thực hiện nghiêm túc, minh bạch thì không chỉ người trẻ mà người lớn tuổi cũng yên tâm hơn vì con cái có cơ hội ổn định cuộc sống”.