Bất động sản 16/02/2024 16:27
Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm tại 18 dự án.
Cụ thể, 7 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng. Dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.
Các dự án này bao gồm: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Bến xe khách phía đông TP. Ninh Bình; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan; Khu dân cư Bình Minh, huyện Nho Quan; Khu công nghiệp Gián Khẩu; Khu đô thị mới phía bắc TP. Ninh Bình và huyện Hoa Lư.
 |
| Hàng loạt vi phạm tại dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Ảnh: Báo ANTĐ |
Có 7 dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư, gồm: Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan; Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch tại xã Gia Viễn, huyện Gia Viễn; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Trung tâm thương mại và dịch vụ Tân An; Khu đô thị mới phía bắc TP. Ninh Bình và huyện Hoa Lư; Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan.
7 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất, gồm: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Trung tâm thương mại dịch vụ Tân An; Chợ đầu mối tổng hợp TP. Ninh Bình; 3 cụm công nghiệp (Gia Vân, Gia Phú, Khánh Thượng); Bến xe phía đông TP. Ninh Bình .
Ngoài ra, đơn giá cho thuê đất, phí hạ tầng tại khu công nghiệp Gián Khẩu thấp hơn so với mặt bằng chung các Cụm công nghiệp trên địa bàn.
Tại 5 dự án, chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi chưa có văn bản cho phép của cơ quan có thẩm quyền, bao gồm: Chợ đầu mối tổng hợp TP. Ninh Bình; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch, xã Vân Giã, huyện Gia Viễn; Kho xăng dầu Hà Anh; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp, xã Xích Thổ, huyện Nho Quan.
Có 4 dự án vi phạm về trật tự xây dựng là: Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch, xã Vân Giã, huyện Gia Viễn; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Trung tâm thương mại dịch vụ Tân An.
Dự án Bến xe khách phía đông TP. Ninh Bình chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với một phần diện tích, 3.738m2.
3 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về trình tự, thủ tục khi chấp thuận chủ trương đầu tư, như chấp thuận chủ trương đầu tư khi chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu, gồm: Khu du lịch sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương; Bến xe khách phía Đông TP. Ninh Bình; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan.
Có 5 dự án hạn chế, thiếu sót, vi phạm khác. Theo đó, về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương; không nộp tiền thuê đất: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế Ánh Dương, thuê đất tại khu công nghiệp Gián Khẩu (sau khi kết thúc thanh tra, công ty đã nộp tiền thuê đất theo thông báo của Cục Thuế); chậm nộp tiền M3: dự án Khu đô thị mới phía Bắc TP. Ninh Bình và huyện Hoa Lư, dự án Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất: dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.
Từ kết luận trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định các dự án còn tồn tại, thiếu sót tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, Khu đô thị mới phía Bắc TP. Ninh Bình và huyện Hoa Lư, Khu dân cư Bình Minh, huyện Nho Quan....
Cơ quan thanh tra cũng đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương và các cá nhân kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót, vi phạm đã nêu trong kết luận.
| Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định đối với các dự án còn tồn tại, thiếu sót một số nội dung về quy hoạch xây dựng, như: phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên, quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết, không bố trí nhà ở xã hội, xây dựng không đúng với giấy phép được cấp đối với dự án sân Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Cùng với đó, rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính đúng, tính đủ, không để thất thoát ngân sách nhà nước tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Cụ thể, xác định xác định lại tiền sử dụng đất diện tích 22.69ha, điều chỉnh đơn giá thuê đất diện tích 90.99ha. Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị rà soát, xử lý theo quy định việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất đối với một số diện tích tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Đồng thời kiểm tra, rà soát việc khai thác kinh doanh biệt thự, condotel tại dự án này. Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ, ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66.842.700 cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật. |
| Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng do Công ty cổ phần đầu tư PV-Inconess làm chủ đầu tư với tổng diện tích khoảng 583ha, được chia thành 3 giai đoạn, tổng vốn đầu tư là 4.615 tỷ đồng. |
 Bình Thuận: Trung úy Công an hy sinh trong khi làm nhiệm vụ Thực hiện Kế hoạch cao điểm tăng cường công tác tuần tra đảm bảo trật tự an toàn giao thông trong dịp Tết Giáp Thìn ... |
 Tập trung nghiên cứu các giải pháp trọng tâm, thúc đẩy mạnh mẽ đầu tư phát triển 19 tập đoàn, tổng công ty Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Văn bản 51/TB-VPCP thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị Thủ tướng Chính ... |
 Chủ tịch nước dự Lễ phát động Tết trồng cây 'Đời đời nhớ ơn Bác Hồ' Sáng 15/2/2024, tại xã Kim Phú, thành phố Tuyên Quang, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng dự Lễ phát động Tết trồng cây “Đời đời ... |
