Bất động sản 20/09/2023 16:46
Vào đêm ngày 12/9, vụ cháy kinh hoàng đã xảy ra tại khu chung cư mini số 37 ngách 29/70 phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Tòa nhà này có diện tích khoảng 200m2, cao 9 tầng, 1 tum, là nơi cư trú của khoảng 150 người. Đáng nói là, khu chung cư mini này chỉ là sản phẩm biến tướng từ công trình nhà ở riêng lẻ chỉ được cấp phép cao 6 tầng.
Vụ hỏa hoạn đặc biệt nghiêm trọng kể trên đã gây thiệt hại rất lớn về tính mạng và tài sản của người dân đang sinh sống tại đây. Đồng thời cũng dóng lên hồi chuông báo động về những hệ lụy mà các khu chung cư mini, nhà trọ cho thuê trái phép đang nhan nhản “mọc” lên.
Những năm gần đây, loại hình nhà ở cao tầng, chia thành nhiều phòng nhỏ sát nhau được quảng cáo là chung cư mini, căn hộ mini đã và đang rao bán và cho thuê rầm rộ, đặc biệt phổ biến tại các đô thị lớn. Theo thống kê, hiện thủ đô Hà Nội có khoảng 2.000 khu chung cư mini tự phong, còn TP. Hồ Chí Minh có tới 42.200 nhà cho thuê dạng chung cư mini.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, chung cư mini là khái niệm chưa hề được pháp luật Việt Nam công nhận. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, trong danh sách các công trình xây dựng được Nhà nước cấp phép xây dựng và quản lý như: nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, nhà chung cư,... không hề nhắc tới “chung cư mini”. Vậy rõ ràng, việc các chủ đầu tư “lách luật” xây dựng trái phép nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để bán và cho thuê có dấu hiệu vi phạm pháp luật, lừa đảo khách hàng nhằm trục lợi bất chính.
Cũng vì thiếu hiểu biết, các khách hàng “trót dại” mua hoặc thuê căn hộ chung cư mini bất đắc dĩ trở thành nạn nhân, mắc bẫy của những kẻ đầu tư thiếu lương tâm. Vấn đề này thể hiện rõ ràng khi khu nhà chung cư bất chợt bị “bà hỏa” ghé thăm.
 |
| Tòa chung cư mini tự phong trên phố Khương Hạ có nhiều biểu hiện vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng và phòng cháy chữa cháy. Đó là một trong các nguyên nhân gây khó cho việc chữa cháy, dẫn đến hậu quả vô cùng đáng tiếc. Nguồn ảnh: Internet. |
Điển hình như sau vụ cháy chung cư mini phố Khương Hạ, cơ quan Công an TP. Hà Nội đã vào cuộc điều tra và ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng bị can Nghiêm Quang Minh, chủ khu nhà bị cháy để điều tra về tội "Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy" theo Điều 313 Bộ luật Hình sự.
Ngày 14/9, kiểm tra hiện trường vụ cháy chung cư Khương Hạ, đại diện Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm về phòng cháy chữa cháy tại khu nhà này như: thiếu thang thoát nạn thứ hai, thang bộ hiện tại bố trí hở nên dễ bị nhiễm khói, không có đường cho xe chữa cháy,... Công an Hà Nội cũng xác định ngôi nhà cháy có những dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng về trật tự xây dựng (xây trái phép 4 tầng, xây gần hết diện tích lô đất), đồng thời không tuân thủ nhiều quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Không chỉ riêng khu chung cư mini phố Khương Hạ, hầu hết các tòa nhà xây theo dạng chung cư mini trên địa thành phố Hà Nội nói riêng và tại các địa phương khác trên cả nước nói chung đều không tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy. Điều này gây bất an, lo lắng cho người dân đang sinh sống tại đây.
Chia sẻ với phóng viên Ngày mới Online, Thùy Linh (20 tuổi, sinh viên Trường Đại học Thăng Long) nói: “Vừa rồi nghe thông tin về vụ cháy chung cư mini Khương Hạ, em vừa thương các nạn nhân đồng thời cũng lo lắng cho bản thân vì em cũng đang sống trong một tòa chung cư mini cao 7 tầng. Khu nhà em có khoảng gần 20 căn hộ nhỏ, tầng 1 để xe máy rất chật chội, tòa nhà lại không có thang máy hay thang thoát hiểm. Vì sự an toàn của bản thân, em quyết định sẽ tìm chỗ trọ khác để chuyển đi.”
Tương tự, cũng bày tỏ sự bất an về vấn đề phòng cháy chữa cháy của tòa chung cư mini, chị Ngọc Hà (trú tại Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi đều làm công chức Nhà nước, thu nhập của hai vợ chồng có hạn lại đang nuôi 2 con nhỏ ăn học nên chưa có điều kiện mua nhà lớn. Năm ngoái, nhờ vay mượn người thân và bạn bè, chúng tôi mới mua được một căn chung cư mini giá khoảng 600 triệu đồng để làm nơi an cư cho gia đình. Mấy hôm trước đọc báo mới biết vụ cháy ở phố Khương Hạ khiến tôi bất giác sợ hãi, mặc dù tôi không sống gần đó. Vì để đảm bảo an toàn cho gia đình, tôi đã đặt mua một chiếc thang dây đồng thời đề nghị chủ nhà tháo song sắt “chuồng cọp” ở lan can để phòng khi bất trắc.”
Có thể thấy, việc sinh sống tại các khu chung cư mini hiện nay còn tồn tại khá nhiều bất cập, đặc biệt là vấn đề phòng chống cháy nổ. Để tìm hiểu thêm về các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại các khu nhà này cũng như trách nhiệm của các bên liên quan khi vấn nạn “chung cư mini kém an toàn mọc lên”, Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.
Đón đọc: Người cao tuổi cần làm gì để ứng phó với cháy nổ trong các khu chung cư mini?
