Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của bà Nhiêu cho biết: Năm 2021, từ các kênh truyền thông và hệ thống sale, chị Trần Thị Nga - con gái bà Nông Thị Nhiêu biết đến thông tin “Dự án Vega City Nha Trang là dự án phát triển nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa với 99 tiện ích đi kèm”. Do đó, gia đình đã quyết định mua một căn tại Dự án này, với mong muốn được ở trong một căn hộ lí tưởng - căn hộ vừa có thể ở (dự định cho mẹ ở dưỡng già), vừa có thể kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê. Ngày 27/5/2021, chị Nga kí kết Hợp đồng số H5-2/HĐMB/Vegacity Nha Trang để mua “Nhà phố Thương mại” số SH1.B9-2 với trị giá 11.885.740.000 đồng. Tính đến hết ngày 24/8/2021, chị Nga đã thanh toán 8.320.018.000 đồng.

Dự án Vega City Nha Trang (Champarama Resort and Spa) tại Khu vực Bãi Tiên, khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tuy nhiên, theo dư luận địa phương, căn “Nhà phố Thương mại” mà gia đình chị Nga mua thực chất không được phép để ở, mà chỉ dùng để kinh doanh. Để làm rõ thông tin, ngày 16/5/2024, chị Nga đã gửi văn bản yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp các tài liệu pháp lí của Dự án. Ngày 20/5/2024, tại văn phòng của Công ty tại Hà Nội, Chủ đầu tư không đồng ý cung cấp tài liệu pháp lí của Dự án cho chị Nga. Đặc biệt, trong GCNQSDĐ, QSHNO và tài sản gắn liền với đất của căn SH1.B9-2, mà chị Nga được xem ở phần ghi chú ghi rõ: “Công trình Dịch vụ thương mại không có chức năng khách sạn, căn hộ lưu trú, căn hộ ở”. Có thể hiểu, căn hộ sẽ trở thành một dạng ki-ốt. Theo Chủ đầu tư giải thích: “Công ty Cổ phần Vega City đã nhận được hướng dẫn của Sở VH,TT&DL tỉnh Khánh Hòa về việc cho phép sử dụng công trình vào mục đích lưu trú ngắn hạn với việc kinh doanh dạng Homestay”. Sau đó, để lấy được văn bản hướng dẫn này, chị Nga gọi điện đến số Hotline của Dự án thì lại nhận được phản hồi là “hiện Công ty mới đang thí điểm và chờ Sở VH,TT&DL hướng dẫn”.

Khi mua căn SH1.B9-2, các thông tin, tài liệu mà Chủ đầu tư cung cấp cho gia đình chị Nga đều xác định tài sản mà hai bên mua bán là “Nhà phố Thương mại” (công trình để ở (nhà) và kinh doanh (thương mại), tên tiếng Anh là “Shophouse”). Ngoài ra, trong phần Phụ lục 6 của Hợp đồng số: H5-2/HĐMB có tên “Nội quy Khu phố thương mại” cũng rất nhiều lần khẳng định lại tài sản mua bán có mục đích “để ở”. Ngoài ra, những quảng cáo, trao đổi và văn bản kí kết trước đây đều thông tin cho khách hàng biết, khi mua BĐS này, sẽ trở thành những “cư dân” được ở trong một môi trường ưu Việt. Đây là lí do tiên quyết khiến gia đình chị Nga chấp nhận mua với mức giá cao. Vì thế, khi tận mắt nhìn thấy Giấy chứng nhận cho căn nhà “không có chức năng khách sạn, căn hộ lưu trú, căn hộ ở”, chỉ là một ki-ốt, khiến chị Nga và gia đình vô cùng ngỡ ngàng, phẫn nộ.

Gần đây, Chủ đầu tư Dự án VegaCity Nha Trang đang vận động những người mua căn hộ thuộc Dự án (theo các Hợp đồng mua bán BĐS hình thành trong tương lai kí từ năm 2021) ký thêm 01 Phụ lục hợp đồng, với các điều khoản nhằm thay đổi nghiêm trọng tính chất pháp lí của Hợp đồng nguyên gốc và đổi thay hiện trạng sử dụng nhà, đất các căn hộ. Cụ thể, nếu ký Phụ lục hợp đồng này, tên sản phẩm căn hộ mà khách hàng mua theo các Hợp đồng kí từ năm 2021 sẽ không còn là “Nhà phố Thương mại” nữa, mà mang tên mới là: “Công trình Dịch vụ Du lịch Thương mại tạo tuyến phố”.

Chị Nga và gia đình cho rằng: Nếu kí Phụ lục hợp đồng đó, toàn bộ các điều khoản có tên sản phẩm căn hộ là “Nhà phố Thương mại” sẽ chuyển hóa thành “Công trình Dịch vụ Du lịch Thương mại tạo tuyến phố”. Điều đó có nghĩa, tính chất “nhà ở” - gia đình xác định ban đầu khi mua nhà ở sẽ không còn. Chưa kể đến việc “Công trình Dịch vụ Du lịch Thương mại tạo tuyến phố” là cách gọi chưa từng xuất hiện trong bất cứ văn bản pháp lí về BĐS.

Bên cạnh đó, khi Chủ đầu tư yêu cầu khách hàng kí Hợp đồng mua bán BĐS hình thành trong tương lai, với sản phẩm có tên “Nhà phố Thương mại”. Sau vài năm, lại đưa ra một Phụ lục hợp đồng với việc đổi thành “Công trình Dịch vụ Du lịch Thương mại tạo tuyến phố” liệu có sự tính toán có “chủ đích”, hay là việc “lừa dối” khách hàng? Chủ đầu tư cần phải có một văn bản chính thức gửi tới khách hàng để giải thích về tên gọi mới “Công trình Dịch vụ Du lịch Thương mại tạo tuyến phố”.

Tạp chí Người Cao tuổi chuyển nội dung đơn của bà Nông Thị Nhiêu tới Chủ đầu tư Dự án Vega City Nha Trang và các cơ quan hữu quan xem xét, giải quyết, sớm có sự phối hợp với khách hàng, cung cấp thông tin một cách đầy đủ, bảo đảm công khai, minh bạch các thông tin theo quy định; Thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi - là bà Nhiêu và bạn đọc theo quy định.