Bất động sản 27/09/2021 13:45
Trong quan niệm cổ đại, những nơi có sông chảy qua là những vùng đất hứa. Dòng sông là mạch nguồn thịnh vượng, cái nôi của sự sống. Bởi vậy, Tứ đại văn minh lớn nhất trong lịch sử: Lưỡng Hà, Trung Quốc, Ai Cập và Ấn Độ đều gắn liền với những dòng sông. Con sông không chỉ mang lại đất đai trù phú, thuận lợi phát triển nông nghiệp mà còn đóng vai trò quan trọng trong giao thương, kết nối các vùng đất, nhân rộng dòng chảy văn minh.
 |
| Các đô thị thịnh vượng trên thế giới thường gắn liền với dòng sông. |
Thời hiện đại, có không ít kỳ tích phát triển kinh tế được viết lên gắn liền với những dòng sông và những cuộc cách mạng thay đổi diện mạo đô thị bên sông.
Năm 1990, thành phố Thượng Hải, Trung Quốc bắt tay thực hiện cuộc đại quy hoạch “Thành phố trong lòng Thành phố”, tôn tạo và bảo tồn phố cổ, tái sinh sông Hoàng Phố tạo nên một Phố Đông sầm uất, hiện đại, trung tâm tài chính thương mại hàng đầu thế giới ngày nay.
Phố Đông hiện là “mỏ vàng” của giới đầu tư bất động sản với những căn hộ hạng sang có giá đến hàng chục ngàn USD/m2 nhưng luôn cháy hàng.
Tương tự, ở bên kia Thái Bình Dương, chính quyền Texas, Mỹ đã quy hoạch cải tạo thành công cảnh quan đô thị ven sông San Antonio từ một vùng đồng bằng trũng thường xuyên ngập lụt thành một đô thị xanh. San Antonio ngày nay chứng kiến sự đổ bộ, đầu tư mạnh mẽ của những Tập đoàn du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp như Accor, InterContinental, Hilton… và ước tính, hàng năm thu về 800 triệu USD doanh thu từ dịch vụ, du lịch.
Những “kỳ tích sông Hàn”, “phép màu Hoàng Phố”, bài học San Antonio hay cách mà Thái Lan đã phát triển đô thị bên dòng Chao Phraya suốt những năm qua đã chứng minh một chân lý rằng: Khi dòng chảy được khơi thông thì đôi bờ sẽ có tiềm lực để vươn mình, đem lại sự sung túc, thịnh vượng cho cả vùng đất.
 |
| Tại Việt Nam, nhiều dòng sông đã được khơi thông, mang lại tiềm lực và sức sống mới cho đô thị. |
Có thể nói, dù ở thời kỳ nào thì việc quy hoạch và phát triển đô thị, cải tạo diện mạo xung quanh những dòng sông vẫn luôn được xem trọng. Bởi suy cho cùng, không chỉ nằm ở giá trị lịch sử, phong thủy, cảnh quan, giao thông hay khí hậu, việc tôn tạo đô thị ven sông, đầu tư "xanh" sẽ là một xu thế tất yếu và cũng là một sự thay đổi hợp thời đại để con người chung sống hòa hợp với thiên nhiên.
Tương lai, những vùng đất ven sông, nơi có hệ sinh thái đa dạng, nhiều tiềm năng để phát triển đô thị xanh sẽ luôn là điểm nóng thu hút đầu tư, không chỉ vì giá trị kinh tế mà còn vì tính bền vững và thân thiện với tự nhiên. Những đô thị tại Việt Nam không nằm ngoài quy luật này, đặc biệt tại những thành phố giàu tiềm năng phát triển du lịch như Sầm Sơn (Thanh Hóa).
Sông Đơ hồi sinh, Sầm Sơn cất cánh
Sông Đơ là một nhánh của Sông Mã có lịch sử phong phú, gắn liền với sự phát triển hàng trăm năm của mảnh đất Sầm Sơn nhưng qua thời gian đã bị lãng quên ngay trên chính quê hương. Bởi vậy, để chuẩn bị sẵn sàng cho “Sầm Sơn cất cánh”, việc khơi thông, cải tạo, quy hoạch đô thị sinh thái bền vững ven sông Đơ như một xu thế tất yếu.
 |
| Sông Đơ tại Sầm Sơn sẽ được cải tạo và hồi sinh với dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông của Sun Group. Ảnh phối cảnh minh họa. |
Mới đây, Sun Property (Thành viên tập đoàn Sun Group) đã bắt đầu hành trình hồi sinh sông Đơ với dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng - Sun Riverside Village rộng 29ha. Trong tương lai gần, đây sẽ là thành phố ven sông đa sắc màu giữa thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp, với những biệt thự sinh thái mang hơi thở tươi mới, phóng khoáng từ phong cách Miami (Mỹ).
Điểm đặc biệt của dự án không chỉ ở vị trí đắc địa bậc nhất Sầm Sơn - nơi giao thoa của 3 dòng chảy: kế sông Mã, cận biển Sầm Sơn, kề sông Đơ lịch sử, mà còn ở hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Là một phần siêu dự án du lịch – nghỉ dưỡng 1.260ha của Sun Group tại Sầm Sơn, khu đô thị sinh thái ven sông Đơ dễ dàng kết nối với tổ hợp công viên vui chơi giải trí Sun World 33,6ha lớn nhất miền Bắc hay Khu đô thị thương mại dịch vụ Sun Grand Boulevard – nơi có quảng trường biển và trục đại lộ thương mại đẳng cấp.
Chưa kể hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh với bãi biển nhân tạo, khu dạo bộ, ngắm cảnh, khu vực bến cảng sầm uất hay khu vực sáng tạo nghệ thuật, cùng chất sống Miami sôi động… hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống dồi dào tài lộc và xa hoa cho những chủ nhân thượng lưu tại thành phố “Sông xanh – Sóng biếc – Sống sang”.
 |
| Không gian xanh mát, bình yên tại khu đô thị Sun Riverside Village. Ảnh phối cảnh minh họa. |
Khi hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group hoàn thiện có thể biến Sầm Sơn thành 'thành phố đêm không ngủ', điểm du lịch sôi động suốt bốn mùa. Khi ấy, sông Đơ sẽ trở thành “dòng chảy tơ lụa” dệt nên cuộc sống thượng lưu. Chân dung Sầm Sơn từ đây cũng sẽ được định hình với một chuẩn mực mới.
Không chỉ góp phần phát triển kinh tế địa phương, những dự án đầu tư của Sun Group tại Sầm Sơn nói riêng và Thanh Hóa nói chung còn tác động tích cực đến hạ tầng, an sinh xã hội, kéo theo những làn sóng đầu tư vào xứ Thanh. Nói như PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam, đó là “tín hiệu tích cực, mở ra triển vọng mang tính vận hội cho xứ Thanh "cất cánh" trỗi dậy mạnh mẽ trong thập niên tới”.
Thượng Hải đã là một trong những trung tâm tài chính lớn nhất thế giới, San Antonio đang là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất nước Mỹ hay Seoul giờ đây là thành phố trong mơ của giới trẻ… Với những định hướng bài bản, quyết tâm của chính quyền, nhân dân địa phương cùng sự chung sức của những "đại bàng Việt”, hoàn toàn có thể mơ về một Sầm Sơn thịnh vượng trong tương lai - nơi những du khách gần xa có thể ngồi bên bờ Sông Đơ náo nhiệt, xem những show trình diễn ấn tượng trên sân khấu nổi, ngắm thuyền rồng Lê Lợi và nghe kể về kỳ tích xứ Thanh hiện đại.
