Bất động sản 08/05/2023 13:12
Nhằm tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội thành phố giai đoạn 2023 - 2025, định hướng giai đoạn 2026 - 2030, UBND TP. Hà Nội cho biết, có 5 quỹ đất dự kiến khai thác gồm: Quỹ đất 20, 25% tại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị; Quỹ đất dự kiến đối ứng cho các dự án BT nay không đủ điều kiện triển khai theo quy định của Luật Đầu tư; Quỹ đất di dời cơ sở không phù hợp quy hoạch; Quỹ đất do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội đang quản lý và quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất.
Vì vậy, riêng đối với quỹ đất đối ứng cho các dự án BT đã dừng triển khai theo quy định của Luật Đầu tư 2020, UBND TP. Hà Nội đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố thông báo cho các nhà đầu tư đề xuất dự án, nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án BT về việc dừng công tác chuẩn bị đầu tư; đồng thời báo cáo về UBND TP. Hà Nội.
Đồng thời giao các sở, ngành nghiên cứu, tham mưu cho UBND TP có phương án sử dụng đối với từng quỹ đất cụ thể vào việc tạo nguồn thu ngân sách (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư…) để đầu tư các công trình hạ tầng giao thông (trong đó có công trình dự kiến thực hiện theo hình thức BT).
Qua kiểm tra, UBND TP. Hà Nội phát hiện có tới 91 dự án lớn phải dừng đầu tư. Trong đó, có 39 dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng, khoảng 5.794 ha, gồm 3 ha (1 dự án) đã giải phóng mặt bằng; 12,47 ha (2 dự án) là trụ sở làm việc thuộc địa phương quản lý; còn lại 5.778,53 ha (36 dự án) chưa giải phóng mặt bằng.
Trong số 39 dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng rộng lớn, điển hình như: Đường trục kinh tế Bắc Nam tỉnh Hà Tây (cũ) do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường đề xuất, dự kiến bố trí đối ứng hơn 940ha đất tại khu đô thị mới thị trấn sinh thái Phúc Thọ và thị trấn sinh thái Quốc Oai.
Dự án xây dựng đường Tố Hữu kéo dài, dự kiến bố trí hơn 725 ha trả cho nhà đầu tư tại khu đô thị mới Tây Nam An Khánh, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Yên Nghĩa, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Chương Mỹ - Quốc Oai…
Dự án xây dựng tuyến đường trên cao nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3, dự kiến bố trí đối ứng 590ha đất tại các xã Phú Mãn, Thanh Hoà (huyện Quốc Oai) và các xã Tiến Xuân, Yên Bình (Thạch Thất)…
 |
| 91 dự án BT "khủng" phải dừng triển khai công tác đầu tư. |
Dự án Đường trục trung tâm huyện Đông Anh do Liên danh Công ty CP Tập đoàn dược phẩm Vimedimex và Công ty CP Bất động sản Đông Anh đề xuất, quỹ đất dự kiến thanh toán hơn 209ha đất tại huyện Đông Anh…
Dự án Trục Tây Thăng Long qua địa bàn huyện Đan Phượng do Công ty TNHH Đầu tư Louis Land đề xuất với đất dự kiến đối ứng là hơn 156 ha tại khu đất vị trí S1, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng.
Dự án cầu Giang Biên và đường nối hai đầu cầu do Công ty CP Phát triển đô thị Việt Hưng đề xuất, dự kiến đối ứng hơn 62ha tại huyện Gia Lâm.
Bên cạnh đó, 52 dự án BT chưa xác định rõ ranh giới, quy mô quỹ đất đối ứng/ quỹ đất đối ứng chưa phù hợp/ chồng/ lấn ranh giới dự án, có nhiều đoạn dự án của Vành đai 2,5; Vành đai 3; Vành đai 3,5; Vành đai 5.
Hoặc một số công trình trọng điểm khác như: Dự án cầu Hồng Hà và đường dẫn 2 đầu cầu thuộc đường Vành đai 4 do Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn đề xuất; Dự án Đầu tư xây dựng đường vành đai thị trấn Quốc Oai do Công ty CP Tasco đề xuất; dự án cầu Thượng Cát; cầu Đuống 2, cầu Hồng Hà, tuyến đường sắt đô thị tuyến 2 - đoạn Trần Hưng Đạo – Thượng Đình; tuyến đường sắt đô thị số 4 giai đoạn I, tuyến đường sắt đô thị số 5 giai đoạn I, tuyến đường sắt đô thị số 8, tuyến đường sắt đô thị đoạn Nam Thăng Long – Nội Bài…
Trước đó, Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Tài chính phối hợp Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an… đã chỉ ra loạt vi phạm, thiếu sót đối với các dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT tại TP Hà Nội (trong đó có dự án Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây) và kết luận công tác lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư còn có nhiều tồn tại, sai sót dẫn đến giá trị tổng mức đầu tư dự án BT tăng lên 1.081 tỷ đồng...
