Bất động sản 21/08/2023 16:42
Cụ thể, tại Quyết định số 3933/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt; đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật khung theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, đảm bảo phù hợp với thực tiễn quản lý sử dụng đất, các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan. Đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Việc điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung và các giải pháp quy hoạch chính theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; không làm thay đổi ranh giới, chức năng sử dụng đất, diện tích lô đất ký hiệu KS (khách sạn) theo điều chỉnh cục bộ. Nội dung điều chỉnh đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt; đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực điều chỉnh quy hoạch…
Cụ thể, diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 9.973m2, được xác định chức năng là đất khách sạn. Nội dung điều chỉnh cục bộ gồm quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
 |
| Hà Nội tiến hành điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu |
Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng điều chỉnh tăng tầng công trình tại lô đất từ 7 tầng lên thành 15 tầng, tăng diện tích sàn công trình từ khoảng 33.908 m2 lên thành khoảng 56.505 m2, bổ sung tầng 4 hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ... Tuy nhiên, vẫn giữ nguyên ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, UBND TP. Hà Nội sẽ nghiên cứu hình thức bố cục mặt bằng công trình tại ô đất, thiết kế đô thị phù hợp với tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; bảo đảm khoảng cách, khoảng lùi công trình, tỷ lệ cây xanh trong công trình theo quy chuẩn và quy định hiện hành.
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu quy hoạch cơ bản tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị “Thành phố giao lưu" tỷ lệ 1/500. Chỗ đỗ xe của công trình được bố trí, đáp ứng tại tầng hầm công trình.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 đảm bảo phù hợp nội dung quyết định.
Đồng thời giao UBND quận Bắc Từ Liêm có nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt để các tổ chức, cá nhân biết, thực hiện.
