Đề nghị các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản giảm giá nhà

Việc giá bán có sự điều chỉnh theo xu hướng tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỉ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm.

Ảnh minh họa

Tại các tỉnh phía Nam, giá bán căn hộ tại các dự án mới được chủ đầu tư giới thiệu trên thị trường ở TP Hồ Chí Minh, Bình Dương... đang ở mức khá cao. Nhiều dự án đưa ra giá bán dự kiến và giá chính thức cao hơn so với giá đất thổ cư trong khu vực xung quanh. Đơn cử, dự án The Privia, tại phường An Lạc, quận Bình Tân (TP Hồ Chí Minh) vừa được chủ đầu tư Khang Điền công bố đủ điều kiện mở bán, với giá bình quân khoảng 48 triệu đồng/m2; dự án căn hộ ở Bình Dương như thuộc dự án Bons Bình Thắng (phường Bình Thắng, TP Dĩ An) vừa được giới thiệu ra thị trường với giá bán khoảng 34 - 37 triệu đồng/m2...

Mặc dù nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ có chính sách như hỗ trợ lãi suất, chiết khấu 10 - 20%, nhưng thực tế vẫn không hấp dẫn được người mua vì giá bán khá cao. Các chuyên gia BĐS cho rằng,nguyên nhân giá chung cư tăng cao là các chủ đầu tư thời gian qua đã phải gánh nhiều khoản chi phí. Bên cạnh đó, từ đầu năm đến nay, thị trường không ghi nhận dự án mới nào được triển khai, các căn hộ tung ra giai đoạn này đều là hàng tồn kho của các dự án được xây dựng trước đó.

Trong bối cảnh hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã nhiều lần chỉ đạo trong các hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, nhưng phía các doanh nghiệp BĐS chưa tích cực thực hiện cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán sản phẩm phù hợp với thực tế. Một số dự án chung cư ở cao cấp, trung cấp có giảm giá bán, nhưng chưa đáng kể, chủ yếu thực hiện chính sách chiết khấu,khuyến mãi, hậu mãi...

Để thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm giá bán nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân, VNREA đề nghị các doanh nghiệp có sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường thực hiện giảm giá bán sản phẩm nhà ở, không giữ giá cao. Đồng thời, tăng cường chiết khấu, chính sách khuyến mãi, hậu mãi, kích cầu tiêu dùng trên thị trường BĐS để tạo dòng tiền và thanh khoản.

VNREA cũng đề đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp BĐS chuyển hướng đầu tư về phân khúc nhà ở bình dân, giá vừa túi tiền, phù hợp với thu nhập của người dân, nhằm chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS hồi phục nhanh, phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…