Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đã đến thời điểm vàng để xuống tiền?

Những động thái tích cực trên thị trường

Theo các báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cũng như các Hiệp hội bất động sản, môi giới bất động sản Việt Nam, sau hàng loạt giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản từ phía chính phủ, thị trường địa ốc trong quý cuối cùng của năm 2023 đã bắt đầu có những chuyển biến khả quan. Làn sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ hạ nhiệt, tình trạng giảm giá sâu từ 30 - 35% không còn phổ biến. Nguồn cung cải thiện. Lãi suất huy động liên tục giảm, một bộ phận nhà đầu tư nhanh nhạy, có dòng tiền khỏe, đã chuyển từ gửi ngân hàng sang các kênh đầu tư hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản.

Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế nhận định, năm 2023, dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn “bĩ cực” nhất. Năm 2024 sẽ ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn.

Ông Michael Kokalari, Giám đốc phòng Phân tích kinh tế vĩ mô và Nghiên cứu thị trường của VinaCapital cũng cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm đầy sóng gió, nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường hiện đã qua.

Theo các chuyên gia, năm 2024, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu phục hồi với các mức độ phục hồi khác nhau tùy thuộc vào từng phân khúc.

Flamingo Heritage Tân Trào City – một trong những dự án lớn xuất hiện tại thời điểm cuối năm 2023. Nguồn: Flamingo Holdings

Riêng đối với bất động sản nghỉ dưỡng, sau thời gian im lìm vắng bóng, cuối năm 2023 đã xuất hiện một loạt dự án quy mô lớn ở cả ba miền, như The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhơn, Flamingo Heritage Tân Trào City... Điều đó cho thấy những tín hiệu tích cực về niềm tin của nhà đầu tư vào sự phục hồi của thị trường.

Du lịch cất cánh, bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi

Những tín hiệu tích cực đó được củng cố bởi những con số khả quan về du lịch khi năm 2023, du lịch Việt Nam đặt mục tiêu đón 8 triệu lượt khách quốc tế nhưng đã đón gần 9 triệu lượt khách chỉ sau 3 quý, “phải” điều chỉnh nâng mục tiêu. Đến hết tháng 11/2023, Việt Nam đã đón 11,2 triệu lượt khách quốc tế (ước tính đạt 69% so với năm 2019), phục vụ 103,2 triệu lượt khách nội địa. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 628,3 nghìn tỷ đồng.

Cũng trong năm 2023, Du lịch Việt Nam nhận 54 giải thưởng của Giải thưởng World Travel Awards năm 2023, nổi bật là giải thưởng “Điểm đến hàng đầu châu Á 2023” và "Điểm đến thiên nhiên hàng đầu châu Á 2023”, tiếp tục khẳng định thương hiệu và vị thế của du lịch Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Năm 2024, với việc chính phủ nâng thời hạn e-visa cho khách nước ngoài, du lịch Việt Nam kỳ vọng đón 20 triệu lượt khách quốc tế, tiến tới mục tiêu đón 35 triệu du khách quốc tế, 160 triệu du khách nội địa vào năm 2030.

Theo các chuyên gia, sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch sau nhiều nỗ lực tháo gỡ khó khăn và kích cầu của chính phủ và các doanh nghiệp sẽ là động lực để bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024 và các năm sau đó. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe sẽ có nhiều lợi thế do xu hướng du lịch bền vững và chăm sóc sức khỏe hậu đại dịch Covid-19 tiếp tục lên ngôi. Công ty tư vấn nghiên cứu thị trường Grand View Research nhận định, thị trường du lịch chăm sóc sức khỏe toàn cầu dự kiến vượt 1.000 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ tăng trưởng hàng năm gần 10% trong vòng 8 năm tới. Kết quả khảo sát của Viện Sức khỏe toàn cầu thuộc Đại học Yale (Mỹ) cho thấy, có đến 76% người được hỏi muốn chi nhiều hơn cho các chuyến du lịch để cải thiện sức khỏe. Còn theo báo cáo Nghiên cứu Xu hướng Du lịch 2024 của booking.com, nghỉ dưỡng chữa lành và du lịch bền vững sẽ là hai xu hướng nổi bật của năm 2024 tại Việt Nam.

Du lịch sẽ “không đơn thuần là một cách để thoát ly khỏi cuộc sống thực tại, mà còn là cách để tận hưởng cuộc sống với niềm đam mê và sự hứng khởi… khám phá một cách bền vững hơn, tôn trọng di sản văn hóa tại nơi đến,” ông Varun Grover, Giám đốc Quốc gia Booking.com Việt Nam cho biết.