Pháp luật - Bạn đọc 19/04/2021 17:53
Cụ Châu Thị Ở, sinh năm 1930, trú tại thôn Gò Thao, xã Tân Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Gia đình có hai mẹ con, gồm cụ Ở và người con trai tật nguyền là ông Bùi Xuân Thích (ông Thích bị teo hai chân từ nhỏ, không đi lại được). Trước đây cụ Ở có mua miếng đất 80m2 của vợ chồng ông Bùi Xuân Thử, bà Nguyễn Thị Hoàng Trang. Việc mua bán chỉ lập giấy viết tay. Năm 2009, Nhà nước hỗ trợ cho cụ Ở xây nhà đại đoàn kết trên miếng đất cụ đã nhận chuyển nhượng, theo chính sách tại Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Gia đình cụ Ở, hai mẹ con sinh sống tại căn nhà này từ năm 2009 đến nay không ai tranh chấp, vợ chồng ông Thử, bà Trang cũng không có ý kiến gì.
Năm 2019, Chi cục THADS huyện Ninh Hải đến thông báo, ngôi nhà của cụ Ở thuộc diện bị cưỡng chế. Gia đình hỏi ra mới biết, lí do liên quan đến việc bà Nguyễn Thị Hoàng Trang thiếu nợ người khác, nên bị chủ nợ kiện ra TAND huyện Ninh Hải. TAND huyện Ninh Hải đã xét xử, ban hành Bản án số 35/2015/DS-ST ngày 24/9/2015 và ban hành Quyết định số 26/2015/QĐST-DS ngày 4/12/2015. Xác minh sự việc được biết, bà Nguyễn Thị Hoàng Trang thiếu nợ của bà Nguyễn Thị Thu Hà và bà Trương Thị Tiền, cùng trú tại Gò Điền, Tân Hải, Ninh Hải 600 triệu đồng. Bà Trang phải có nghĩa vụ chi trả lãi suất chậm thi hành án và 20 triệu đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
 |
| Cụ Châu Thị Ở, hơn 90 tuổi phải vạ vật ở nhờ nhà người khác |
Thế nhưng, việc bà Trang thiếu nợ và phải trả nợ, không liên quan đến ngôi nhà của cụ Ở. Thực tế, khi nhận chuyển nhượng diện tích 80m2 đất từ vợ chồng ông Thử, bà Trang, do ông Thử, bà Trang chưa có giấy chủ quyền sử dụng đất, nên hai bên chỉ lập giấy viết tay. Vì cụ Ở già yếu, con trai cụ là ông Bùi Xuân Thích bị tật nguyền không đi lại được, nên không thể đến các cơ quan chức năng để đăng kí quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở được. Do đó, đến năm 2012 bà Trang đi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gộp luôn diện tích 80m2 đất đã chuyển nhượng cho cụ Ở vào thửa đất của vợ chồng bà. Vì vậy, 80m2 đất này là một phần của thửa đất số 82, tờ bản đồ số 31c xã Tân Hải, mang tên vợ chồng bà Trang, ông Thử.
Năm 2009, gia đình cụ Ở được Nhà nước hỗ trợ 7.200.000 đồng, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam hỗ trợ 5 triệu đồng, Ngân hàng chính sách cho vay 8 triệu đồng. UBND xã Tân Hải tổ chức xây nhà đại đoàn kết cho gia đình cụ Ở, trên diện tích 80m2 đất mà cụ đã nhận chuyển nhượng từ vợ chồng ông Thử, bà Trang. Khi xây dựng nhà xong (căn nhà cấp 4), các ban, ngành trong xã tổ chức trao nhà đại đoàn kết cho gia đình cụ Ở, theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Do đó, mặc dù không đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhưng thực tế căn nhà và 80m2 đất vẫn thuộc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của cụ Châu Thị Ở và con trai là ông Bùi Xuân Thích.
 |
| Ngôi nhà cấp 4 của cụ Ở (dấu X) cùng ngôi nhà của vợ chồng ông Thử, bà Trang hiện bị dỡ hết cửa, rồi bỏ hoang hóa |
Tại Văn bản số 127/CCTHADS ngày 29/4/2020, về trả lời đơn của ông Bùi Xuân Thích, Chi cục THADS huyện Ninh Hải cho biết: “Theo kết quả thẩm tra, xác minh tại chính quyền địa phương và cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin được biết, căn nhà cấp 4 gắn liền với quyền sử dụng diện tích đất 216m2, thuộc thửa đất số 82, tờ bản đồ số 31c, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BM 192080, số vào sổ CH 00455, do UBND huyện Ninh Hải cấp ngày 19/10/2012, đứng tên thuộc quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng bà Nguyễn Thị Hoàng Trang, ông Bùi Xuân Thử và tài sản gắn liền với đất (theo các văn bản của Văn phòng Đăng kí đất đai Ninh Thuận – Chi nhánh huyện Ninh Hải, trả lời Công văn số 60/CV-CCTHADS ngày 14/3/2016 của Chi cục THADS huyện Ninh Hải)”.
 |
| Văn bản số 127/CCTHADS của Chi cục THADS huyện Ninh Hải trả lời đơn của ông Bùi Xuân Thích |
Qua nội dung trả lời nêu trên của Chi cục THADS huyện Ninh Hải cho thấy, vụ việc này sai sót có hệ thống. Trước hết là việc UBND huyện Ninh Hải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất cho vợ chồng ông Thử, bà Trang có dấu hiệu không xác minh thực tế sử dụng đất, nên đã cấp cho vợ chồng ông Thử, bà Trang diện tích 80m2 đất đã chuyển nhượng cho cụ Ở vào một thửa đất số 82, tờ bản đồ số 31c xã Tân Hải. Khi kê biên, bán đấu giá tài sản, cưỡng chế giao tài sản cho người trúng đấu giá, Chi cục THADS huyện Ninh Hải cũng không xác minh rõ ràng, thực tế, dẫn đến cưỡng chế căn nhà cấp 4 rộng 80m2 của mẹ con cụ Ở, ông Thích. Hành vi của chấp hành viên Chi cục THADS huyện Ninh Hải, có dấu hiệu “xâm phạm chỗ ở của người nghèo”, gây cho gia đình rơi vào hoàn cảnh không nơi nương tựa, phải đi ở nhờ nhà người khác.
Thiết nghĩ, đã làm sai thì nên nhận mà sửa chữa. Hiện trạng ngôi nhà bị dỡ hết cửa và đang bỏ hoang hóa. Nên chăng Chi cục THADS huyện Ninh Hải cần phối hợp với chính quyền địa phương, sửa sang lại ngôi nhà 80m2, giao lại cho mẹ con cụ Châu Thị Ở, ông Bùi Xuân Thích, tạo điều kiện cho họ ổn định cuộc sống. Không thể để một cụ già hơn 90 tuổi cùng người con tàn tật không đi lại được phải vất vưởng cảnh không có nhà ở như vậy được.
 Đề nghị TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh xem xét, giải quyết công minh, đúng pháp luật Mua gần 600m2 đất cặp Quốc lộ 1A, nâng nền làm nhà muối mắm từ năm 2001, khi làm không thấy ai tranh chấp, vì ... |
 Mập mờ diện tích thu hồi, gia đình mất hàng nghìn mét vuông đất Gia đình bà Nguyễn Thị Tâm, 70 tuổi, ở thôn Lạc Sơn 2, xã Cà Ná, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận có hơn 17.000 ... |
