Pháp luật 16/11/2018 17:27
 |
| Ông Lê Ân |
Khách sạn Hoa Cẩm Chướng đã được bán từ năm 2008
Khách sạn Hoa Cẩm Chướng Bãi Sau – Vũng Tàu có chủ đầu tư là ông Trần Thịnh và bà Đinh Thị Yến. Ủy ban đặc khu Vũng Tàu Côn Đảo giao đất cho ông Trần Thịnh tại quyết định số 621B/QĐ-UB ngày 22/12/1988 và cấp Giấy phép xây dựng số 222/GP-UB ngày 23/12/1988.
Khách sạn này, sau đó thế chấp VCSB không trả được nợ giao trừ vốn lãi nợ vay. VCSB không có chức năng kinh doanh khách sạn, bán lại cho các chủ thể khác hùn vốn mua. Sau đó, cũng thế chấp cho VCSB vay tiền đầu tư không trả được nợ. Nhưng, UBND tỉnh BR-VT giao đất xây dựng khách sạn Hoa Hồng chồng lấn lên khách sạn Hoa Cẩm Chướng gây thiệt hại cho khách sạn Hoa Cẩm Chướng. Do “khai tử” khách sạn Hoa Cẩm Chướng của VCSB như vậy, nên UBND tỉnh BR-VT đền bù thiệt hại các hạng mục đã xây dựng bằng 1.598 m2 đất tại Văn bản số 795/CV-UBT ngày 13/5/1994. Đến nay đã hơn 24 năm, UBND tỉnh vẫn không giao 1.598 m2 đất đền bù thiệt hại như đã cam kết.
Bản án hình sự số 1366/PTHS, Tòa tuyên VCSB được quyền bán khách sạn Hoa Cẩm Chướng thu hồi vốn. Năm 2008, bà Lưu Thị Lưu, Chủ tịch Hội đồng thanh lý VCSB đã bán khách sạn Hoa Cẩm Chướng cho Công ty TNHH Cửu Long Phát. Như vậy, VCSB không còn liên quan gì đến khách sạn Hoa Cẩm Chướng.
Chủ đầu tư dự án không có đất?!
Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT xét tờ trình của Lê Ân, có Công văn số 849/CV.UBT ngày 20/5/1994 cho phép cá nhân ông Lê Ân (thể nhân) chủ đầu tư khách sạn Hoa Cẩm Chướng mới tại bãi sau Vũng Tàu quy mô 5 sao. Và đồng ý cho đầu tư thêm các công trình cụm biệt thự, sân thể thao, nâng cấp hai con đường đầu tư khách sạn Hoa Cẩm Chướng ra đến Thùy Vân; chủ đầu tư phải nộp tiền quỹ sử dụng đất và các nghĩa vụ khác; chủ đầu tư thực hiện lập dự án đã được hội đồng tư vấn thông qua. Bản vẽ thiết kế chi tiết phân khu chức năng tổng thể mặt bằng do công ty tư vấn thiết kế bộ xây dựng lập theo quy hoạch 1/500. Chủ tịch UBND tỉnh, Sở xây dựng phê duyệt ngày 21/5/1994 đã giao mốc giới lô đất tại thực địa cho chủ đầu tư là ông Lê Ân và ban hành Quyết định số 902/QĐ-UBND ngày 26/5/1994, về việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500. Như vậy, dự án khách sạn 5 sao khách sạn mới các thủ tục pháp lý đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, UBND tỉnh BR-VT lại không giao đất cho chủ đầu tư là ông Lê Ân, mặc dù ông Lê Ân đã có nhiều đơn xin giao đất, thuê đất theo giá thị trường để thực hiện dự án khách sạn 5 sao đã được phê duyệt. Trong khi đó, UBND tỉnh giao đất dự án cho các cá nhân thế chấp Ngân hàng Phương Nam, để rồi không trả được nợ ngân hàng, bị xiết trừ nợ vay. Do đó, đất lập dự án khách sạn 5 sao không còn để giao cho ông Lê Ân thực hiện dự án. Đây là cơ sở để ông Lê Ân tiếp tục có đơn gửi Bí thư Tỉnh ủy tỉnh BR-VT khiếu nại việc làm của UBND tỉnh BRVT.
Bất hợp lí của một quyết định thanh tra
Tỉnh ủy tỉnh BR-VT có Văn bản số 4226-CV/TU ngày 30/5/2018, về việc khiếu nại của ông Lê Ân, gửi UBND tỉnh BR-VT.
UBND tỉnh BR-VT có văn bản số 7771/UBND-VP ngày 8/8/2018 gửi Chánh thanh tra tỉnh BR-VT, về việc: thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai tại dự án khách sạn Hoa Cẩm Chướng, dự án Làng du lịch Chí Linh. Nhưng việc thanh tra này có nhiều nghịch lí. Cụ thể: Khách sạn Hoa Cẩm Chướng của VCSB (pháp nhân) đã bán phát mãi theo Bản án hình sự phúc thẩm 1366/PTHS năm 2003 bán đến nay 10 năm nghĩa là VCSB không còn khách sạn này. Dự án khách sạn 5 sao của ông Lê Ân (thể nhân) cũng lấy tên là Hoa Cẩm Chướng, nhưng đất của dự án này UBND tỉnh BR-VT không cho thuê và cũng không giao cho ông Lê Ân, mà đã giao hết cho các chủ thể khác. Câu hỏi đặt ra, lấy đất ở đâu để UBND tỉnh chỉ đạo thanh tra đất đai tại khách sạn Hoa Cẩm Chướng?
Về Thanh tra dự án Làng du lịch Chí Linh, phường 10, TP Vũng Tàu, chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Lê Hoàng. Vụ án hình sự xảy ra tại VCSB Cơ quan điều tra Bộ Công an kê biên 8,5 tỉ đồng vốn điều lệ Công ty Lê Hoàng và 18 căn nhà để đảm bảo thi hành án phần dân sự cho các bị can trong Bản án hình sự số 1366/PTHS năm 2003 và Cục Thi hành án dân sự có Văn bản số 588/THA kê biên. Đến nay việc kê biên chưa được giải tỏa là do UBND tỉnh thu hồi 4.520 m2 đất ở Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3 là tài sản tòa tuyên để thi hành án phần dân sự .
Điều 106, Hiến pháp năm 2013 quy định: “Bản án, quyết định của Toà án Nhân dân có hiệu lực pháp luật phải được cơ quan, tổ chức, cá nhân tôn trọng; cơ quan, tổ chức, cá nhân hữu quan phải nghiêm chỉnh chấp hành”.
Như vậy, việc UBND tỉnh BR-VT thu hồi 4.520 m2 đất trên là chưa đúng với quy định của pháp luật, cho nên mới có bản án hành chính sơ thẩm số 09/2013/HCST có hiệu lực pháp luật ngày 17/12/2013. Nhưng, UBND tỉnh BR-VT không thi hành bản án này, do đó việc thanh tra Làng du lịch Chí Linh bị vướng mắc pháp lí (vướng Điều 106 Hiến pháp năm 2013) không thực hiện việc thanh tra được.
Trên đây là cơ sở để ông Lê Ân có “Đơn kêu cứu khẩn cấp” ngày 12/11/2018 gửi ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy BR-VT, ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT và Ban Nội chính Tỉnh ủy tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Mai Thân
