Bất động sản 19/09/2025 09:34
Cuộc đổ bộ của dòng khách tiêu dùng khổng lồ
Ngày 2/8 vừa qua, theo thống kê, Vinhomes Royal Island đón hơn 96.000 lượt khách. Từ rạng sáng, dòng xe nối dài suốt tuyến đường Hạnh Phúc và tỏa khắp đảo. Các minishow nghệ thuật, lễ hội, đại tiệc âm nhạc, trình diễn pháo hoa rộn ràng đến tận đêm khuya. Câu chuyện ấy lặp lại đều đặn vào mỗi dịp cuối tuần, đang biến đô thị đảo nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island trở thành tâm điểm của ngành du lịch Hải Phòng.
Nhưng đằng sau con số gần 100.000 lượt khách/ngày ấy là một sự chuyển mình lớn hơn: Hải Phòng trở thành thủ phủ du lịch mới của cả miền Bắc. Sở hữu hạ tầng không, thủy, bộ hiện đại cùng một đô thị đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế đã thành hình ngay giữa trung tâm với các siêu tiện ích như sân golf 160ha, VinWonders Vũ Yên, bến du thuyền, Học viện cưỡi ngựa… Hải Phòng đang thu hút mạnh mẽ du khách trong và ngoài nước.
 |
| Đảo Vũ Yên tấp nập xe cộ, minh chứng cho sức hút khổng lồ với du khách và nhà đầu tư |
Sức hấp dẫn này thôi thúc nhiều chủ thương hiệu đến tìm kiếm cơ hội đầu tư, trong đó có anh Lê Hữu Phong, chủ chuỗi boutique café nổi tiếng tại Hà Nội. Anh Phong cho biết từng cân nhắc mở thêm cơ sở tại Quảng Ninh và Tam Đảo. Nhưng sau chuyến khảo sát Vũ Yên, anh nhận ra đây là nơi lý tưởng nhất tại miền Bắc khi vừa có biển, vừa có dòng khách nghỉ dưỡng ổn định, vừa phù hợp để phát triển mô hình kinh doanh mang tính trải nghiệm cao.
“Đặc biệt, khu Isla Bella tại Vinhomes Royal Island đem lại lợi thế mà các khu vực khác khó có được: vị trí trung tâm, hội tụ dòng khách thật, lại vừa cho phép vận dụng không gian dịch vụ linh hoạt để đáp ứng cả khách du lịch lẫn cư dân”, anh Phong nói.
Khu biệt thự, shoptel phong cách Địa Trung Hải Isla Bella nằm tại giao điểm của ba tuyến đường: Tia Sáng - Hạnh Phúc - Tương Lai. Đây là các tuyến giao thông huyết mạch nối trực tiếp đến hệ thống trải nghiệm độc bản trên đảo. Mỗi ngày, hàng chục nghìn lượt khách đổ qua các tuyến đường này, tạo thành dòng chảy liên tục. Chủ kinh doanh không phải chạy đua quảng cáo hay phụ thuộc mùa vụ, bởi nguồn khách du lịch, cư dân, khách lưu trú và các đoàn hội nghị luôn luân phiên làm đầy công suất nhà hàng, lounge, café, boutique hotel…
 |
| Isla Bella gây ấn tượng với phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ |
Khác với các khu du lịch truyền thống, Isla Bella không chỉ xây dựng cảnh quan, mà xây dựng trọn vẹn trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng giữa đảo - phố - biển. Với dòng sản phẩm shoptel phiên bản giới hạn, sở hữu lâu dài, các thương hiệu có thể an tâm xây dựng nhận diện, đầu tư dài hạn, khai thác dòng tiền ổn định.
Đặc biệt, chính sách bán hàng và chiết khấu hấp dẫn từ chủ đầu tư, gồm ưu đãi lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng cho khoản vay lên tới 70% giá trị sản phẩm; cam kết tiền thuê 3%/năm trong vòng 3 năm hoặc nhận ưu đãi trực tiếp 7,5% trên giá bán… cho phép nhà đầu tư vận dụng linh hoạt giữa chiến lược dòng tiền đều đặn hoặc tối ưu lợi nhuận ngay từ thời điểm xuống tiền.
Đón đầu kỷ nguyên vươn mình của thành phố cảng
Nhận định về tiềm năng của thị trường, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, cho rằng Hải Phòng đang ở vào giai đoạn bùng nổ tương tự TP.HCM thời kỳ cực thịnh, với giá trị bất động sản còn dư địa tăng trưởng mạnh mẽ.
Nhìn lại lịch sử thị trường, chỉ trong một thập kỷ, giá đất Quận 2 TP.HCM đã tăng gấp 6 lần. Tại Vũ Yên, với địa thế tương tự, mặt bằng giá mới chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m², chỉ bằng 50% so với khu “phố cổ” chỉ cách một con sông và khoảng 5 phút di chuyển.
“Bất động sản tại Vũ Yên còn tiềm năng tăng gấp 2, 3 lần khi hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện”, chuyên gia Bùi Văn Doanhnhận định.
Thực tế cho thấy, nhờ lợi thế về mô hình và sức bật của kinh tế Hải Phòng, tỷ lệ hấp thụ tại Vũ Yên đã vượt ngưỡng 75%, bỏ xa mức trung bình của toàn thị trường. Con số không chỉ minh chứng cho làn sóng dịch chuyển dòng vốn mà còn mở ra cơ hội vàng cho nhà đầu tư dịch vụ biết đón đầu xu hướng.
 |
| Giới đầu tư đang đổ về thành phố cảng với tâm điểm là các khu giàu tiềm năng khai thác như Isla Bella |
Trong sự phát triển thần tốc của đất cảng, Isla Bella tại Vinhomes Royal Island là dự án hội tụ đủ ba yếu tố cốt lõi: quy hoạch rõ ràng, dòng sản phẩm độc bản và lượng khách hàng thực. Đó cũng là lý do vì sao giới đầu tư chuyên nghiệp đang đổ về Isla Bella. Một bất động sản sở hữu lâu dài có thể vận hành như một cơ sở kinh doanh chuyên nghiệp, đồng thời gia tăng giá trị bền vững sẽ là lựa chọn ngày càng hiếm trong thị trường cạnh tranh và nhiều rủi ro pháp lý.
