Điều tra 23/04/2021 13:54
Theo đơn phản ánh của ông Nguyễn Bá Tòng, ngụ tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh: Đầu năm 2001, ông Tòng làm Hợp đồng mua quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thanh Liêm, ông Nguyễn Thụy Sỹ và bà Nguyễn Thị Thùy Hương, phần đất có diện tích đất 843,5m2, thửa 2628, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại ấp 3, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số: 184/2001 ngày 2/3/2001 do UBND huyện Bình Chánh cấp). Thời điểm đó, giá đất còn rẻ nên hợp đồng giữa 2 bên chỉ bằng giấy tay, không qua công chứng.
Với mục đích có đất để lập kho xưởng, kinh doanh, ngay sau khi nhận đất, ông Tòng tiến hành san lấp mặt bằng, nhưng đến lúc đó, ông mới biết rằng, miếng đất mà mình nhận chuyển nhượng không có đường đi vào. Ông Tòng đành bấm bụng nhận chuyển nhượng thêm một số miếng đất khác để có đường đi vào đất của mình. Đây là lí do khiến ông Tòng lâm cảnh nợ nần và ông đành phân ra một số nền, chuyển nhượng lại cho các ông Trần Quang Minh, ông Lê Văn Hỷ và ông Nguyễn Văn Bé. Tất cả hợp đồng cũng chỉ viết tay. Tuy nhiên, sau một thời gian khá lâu, trong quá trình chuyển nhượng, do không hoàn thành được thủ tục hợp thức hóa, dẫn đến không thanh lý được hợp đồng nên các bên xảy ra tranh chấp và phải đưa nhau ra Tòa giải quyết. Qua 2 phiên xét xử, ngày 22/01/2014, tại phiên tòa phúc thẩm, TAND TP Hồ Chí Minh công bố Bản án số 154/2014/DS-PT, tuyên xử:
Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 11/02/2001 giữa ông Nguyễn Thụy Sỹ, ông Nguyễn Thanh Liêm, bà Nguyễn Thị Thùy Hương với ông Nguyễn Bá Tòng. Buộc các bên liên qua trả cho ông Tòng số tiền 2.637.171.200 đồng do trượt giá đất. Đồng thời ông Tòng có trách nhiệm trả lại phần đất có diện tích 845,5m2 cho các đương sự.
Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa 2628 tờ bản đồ số 3 tọa lạc tại ấp 3, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh giữa ông Nguyễn Bá Tòng với ông Trần Quang Minh, ông Lê Văn Hỷ và ông Nguyễn Văn Bé. Đồng thời, ông Tòng có trách nhiệm bồi thường cho các đương sự lần lượt với số tiền 441.680.000 đồng, 95.280.000 đồng, 197.100.000 đồng ngay khi bản án có hiệu lực.
 |
| Trang 1 |
 |
| Trang cuối Bản án số 154/2014/DS-PT ngày 22/01/2014, của TAND TP Hồ Chí Minh
|
Ngày 14/4/2014, Chi Cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 174/QD-CCTHA về thi hành án Bản án phúc thẩm số 154/2014/DSPT ngày 22/02/2014 của TAND TP Hồ Chí Minh, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Bá Tòng với các đương sự có liên quan.
Ông Tòng cho biết, do phía ông Liêm, ông Sỹ và bà Hương chưa có tiền thanh toán nên mảnh đất vẫn thuộc quyền ông quản lý. Việc thi hành án nhùng nhằng kéo dài suốt mấy năm ròng. Bất ngờ, ngày 14/11/2019, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh lại ra quyết định số 06/QD-CCTHADS về việc đình chỉ thi hành án đối với ông Nguyễn Bá Tòng về việc trao trả lại phần đất có diện tích 845.5m2 cho các đương sự có liên quan dựa theo đơn yêu cầu đình chỉ thi hành án của bà Bùi Thị Thanh Hương (người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Thanh Liêm, ông Nguyễn Thụy Sỹ, bà Nguyễn Thị Thùy Hương). Và cũng từ quyết định đình chỉ này, thể hiện ông Tòng vẫn tiếp tục quản lý hợp pháp đối với phần đất có diện tích 845.5 m2.
 |
| Quyết định số 06/QD-CCTHADS ngày 14/11/2019, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh đình chỉ thi hành án đối với ông Nguyễn Bá Tòng về việc trao trả lại phần đất 845.5m2 cho các đương sự |
Tuy nhiên, gia đình ông Tòng nhận được thông tin, có một công trình đang được xây dựng ngay trên phần đất 845.5 m2 mà ông đang quản lý hợp pháp, nhưng đã được UBND huyện Bình Chánh cấp sổ đỏ cho bà Bùi Thị Kim Tuyền. Sau khi nhận được sổ, bà Tuyền liền phân nền để sang nhượng cho nhiều người khác.
 |
| Phần đất 845.5m2 đang do ông Tòng quản lý hợp pháp, nhưng lại được UBND huyện Bình Chánh cấp sổ đỏ cho bà Bùi Thị Kim Tuyền. |
Ông Tòng bức xúc: “Việc UBND huyện Bình Chánh cho chuyển nhượng phần đất đang tranh chấp hiện do tôi quản lý, đang chờ thi hành án và chưa có quyết định giao đất của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh, là thể hiện làm trái quy định của pháp luật. Tôi đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan có thẩm quyền để xem xét nhưng đến nay vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng nào. Cho đến giờ, tôi cũng không thể hiểu nổi huyện Bình Chánh căn cứ cơ sở nào để giao phần đất đang được thi hành án cho một người khác; cũng như phòng công chứng nào có thể thực hiện được chuyện này? Có hay không sự thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, phối hợp giữa cơ quan thi hành án và sự lỏng lẻo trong công tác quản lý đất đai ở xã Tân Kiên và huyện Bình Chánh?
Điều khó hiểu của ông Tòng là chính đáng bởi phần đất đang tranh chấp từ năm 2002 đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh vẫn đang tổ chức thi hành án thì việc cho phép chuyển nhượng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một cá nhân khác là thể hiện có dấu hiệu sai phạm. Bên cạnh đó, ông Nguyễn Bá Tòng đã nhiều lần gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền, khiếu nại về việc ông Nguyễn Văn Nghêu- Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh có dấu hiệu tắc trách trong việc thi hành án đối với phần đất đang tranh chấp, hậu quả là sự việc lùm xùm kéo dài đến nay không giải quyết được.
Gần đây, ông Tòng lại tiếp tục phát hiện có một công trình khác được xây dựng trên một phần đất tranh chấp mà ông Tòng đang quản lý ngoài công trình trước đó. Ông đã báo cáo lên chính quyền địa phương để ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép này. Tuy nhiên, ông rất bức xúc vì phát hiện thêm rằng miếng đất này đã được chuyển nhượng chủ quyền sử dụng qua tay nhiều người và hiện vẫn còn được quảng bá chuyển nhượng công khai trên các phương tiện truyền thông.
 |
| Ảnh 1 |
 |
| Ảnh 2 |
 |
| Ảnh 3 |
 |
| Công trình xây dựng trên phần đất tranh chấp đang thuộc quyền quản lý sử dụng hợp pháp của ông Tòng |
“Đất đai tranh chấp đang được tòa thụ lý đã không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng, miếng đất của tôi đang được thi hành án mà vẫn ngang nhiên chuyển nhượng được thì không hiểu kỷ cương pháp luật bị coi thường đến mức thế nào? Tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên vào thời điểm 2001 thì không có đường để đi vào đất. Tôi phải bỏ gấp đôi số tiền để mua được quyền sử dụng đường đi vào; đường đi vào này thuộc sở hữu của tôi, nếu không giải quyết dứt điểm, tôi cho rào đường lại thì sự việc sẽ còn phức tạp như thế nào?”, ông Nguyễn Bá Tòng bức xúc!
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc!
