Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!

Không thuận mua vừa bán, các bên đành nhờ đến sự giải quyết của tòa án và sau đó là thi hành án. Chuyện lạ xảy ra ở đây là trong khi diện tích đất tranh chấp đang được các cơ quan chức năng giải quyết thì vẫn được phân nền, rao bán, thậm chí là qua tay nhiều người...

Theo đơn phản ánh của ông Nguyễn Bá Tòng, ngụ tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh: Đầu năm 2001, ông Tòng làm Hợp đồng mua quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thanh Liêm, ông Nguyễn Thụy Sỹ và bà Nguyễn Thị Thùy Hương, phần đất có diện tích đất 843,5m2, thửa 2628, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại ấp 3, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số: 184/2001 ngày 2/3/2001 do UBND huyện Bình Chánh cấp). Thời điểm đó, giá đất còn rẻ nên hợp đồng giữa 2 bên chỉ bằng giấy tay, không qua công chứng.

Với mục đích có đất để lập kho xưởng, kinh doanh, ngay sau khi nhận đất, ông Tòng tiến hành san lấp mặt bằng, nhưng đến lúc đó, ông mới biết rằng, miếng đất mà mình nhận chuyển nhượng không có đường đi vào. Ông Tòng đành bấm bụng nhận chuyển nhượng thêm một số miếng đất khác để có đường đi vào đất của mình. Đây là lí do khiến ông Tòng lâm cảnh nợ nần và ông đành phân ra một số nền, chuyển nhượng lại cho các ông Trần Quang Minh, ông Lê Văn Hỷ và ông Nguyễn Văn Bé. Tất cả hợp đồng cũng chỉ viết tay. Tuy nhiên, sau một thời gian khá lâu, trong quá trình chuyển nhượng, do không hoàn thành được thủ tục hợp thức hóa, dẫn đến không thanh lý được hợp đồng nên các bên xảy ra tranh chấp và phải đưa nhau ra Tòa giải quyết. Qua 2 phiên xét xử, ngày 22/01/2014, tại phiên tòa phúc thẩm, TAND TP Hồ Chí Minh công bố Bản án số 154/2014/DS-PT, tuyên xử:

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 11/02/2001 giữa ông Nguyễn Thụy Sỹ, ông Nguyễn Thanh Liêm, bà Nguyễn Thị Thùy Hương với ông Nguyễn Bá Tòng. Buộc các bên liên qua trả cho ông Tòng số tiền 2.637.171.200 đồng do trượt giá đất. Đồng thời ông Tòng có trách nhiệm trả lại phần đất có diện tích 845,5m2 cho các đương sự.

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa 2628 tờ bản đồ số 3 tọa lạc tại ấp 3, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh giữa ông Nguyễn Bá Tòng với ông Trần Quang Minh, ông Lê Văn Hỷ và ông Nguyễn Văn Bé. Đồng thời, ông Tòng có trách nhiệm bồi thường cho các đương sự lần lượt với số tiền 441.680.000 đồng, 95.280.000 đồng, 197.100.000 đồng ngay khi bản án có hiệu lực.

Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!
Trang 1
Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!

Trang cuối Bản án số 154/2014/DS-PT ngày 22/01/2014, của TAND TP Hồ Chí Minh

Ngày 14/4/2014, Chi Cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 174/QD-CCTHA về thi hành án Bản án phúc thẩm số 154/2014/DSPT ngày 22/02/2014 của TAND TP Hồ Chí Minh, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Bá Tòng với các đương sự có liên quan.

Ông Tòng cho biết, do phía ông Liêm, ông Sỹ và bà Hương chưa có tiền thanh toán nên mảnh đất vẫn thuộc quyền ông quản lý. Việc thi hành án nhùng nhằng kéo dài suốt mấy năm ròng. Bất ngờ, ngày 14/11/2019, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh lại ra quyết định số 06/QD-CCTHADS về việc đình chỉ thi hành án đối với ông Nguyễn Bá Tòng về việc trao trả lại phần đất có diện tích 845.5m2 cho các đương sự có liên quan dựa theo đơn yêu cầu đình chỉ thi hành án của bà Bùi Thị Thanh Hương (người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Thanh Liêm, ông Nguyễn Thụy Sỹ, bà Nguyễn Thị Thùy Hương). Và cũng từ quyết định đình chỉ này, thể hiện ông Tòng vẫn tiếp tục quản lý hợp pháp đối với phần đất có diện tích 845.5 m2.

Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!

Quyết định số 06/QD-CCTHADS ngày 14/11/2019, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh đình chỉ thi hành án đối với ông Nguyễn Bá Tòng về việc trao trả lại phần đất 845.5m2 cho các đương sự

Tuy nhiên, gia đình ông Tòng nhận được thông tin, có một công trình đang được xây dựng ngay trên phần đất 845.5 m2 mà ông đang quản lý hợp pháp, nhưng đã được UBND huyện Bình Chánh cấp sổ đỏ cho bà Bùi Thị Kim Tuyền. Sau khi nhận được sổ, bà Tuyền liền phân nền để sang nhượng cho nhiều người khác.

Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!

Phần đất 845.5m2 đang do ông Tòng quản lý hợp pháp, nhưng lại được UBND huyện Bình Chánh cấp sổ đỏ cho bà Bùi Thị Kim Tuyền.

Ông Tòng bức xúc: “Việc UBND huyện Bình Chánh cho chuyển nhượng phần đất đang tranh chấp hiện do tôi quản lý, đang chờ thi hành án và chưa có quyết định giao đất của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh, là thể hiện làm trái quy định của pháp luật. Tôi đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan có thẩm quyền để xem xét nhưng đến nay vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng nào. Cho đến giờ, tôi cũng không thể hiểu nổi huyện Bình Chánh căn cứ cơ sở nào để giao phần đất đang được thi hành án cho một người khác; cũng như phòng công chứng nào có thể thực hiện được chuyện này? Có hay không sự thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, phối hợp giữa cơ quan thi hành án và sự lỏng lẻo trong công tác quản lý đất đai ở xã Tân Kiên và huyện Bình Chánh?

Điều khó hiểu của ông Tòng là chính đáng bởi phần đất đang tranh chấp từ năm 2002 đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh vẫn đang tổ chức thi hành án thì việc cho phép chuyển nhượng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một cá nhân khác là thể hiện có dấu hiệu sai phạm. Bên cạnh đó, ông Nguyễn Bá Tòng đã nhiều lần gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền, khiếu nại về việc ông Nguyễn Văn Nghêu- Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh có dấu hiệu tắc trách trong việc thi hành án đối với phần đất đang tranh chấp, hậu quả là sự việc lùm xùm kéo dài đến nay không giải quyết được.

Gần đây, ông Tòng lại tiếp tục phát hiện có một công trình khác được xây dựng trên một phần đất tranh chấp mà ông Tòng đang quản lý ngoài công trình trước đó. Ông đã báo cáo lên chính quyền địa phương để ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép này. Tuy nhiên, ông rất bức xúc vì phát hiện thêm rằng miếng đất này đã được chuyển nhượng chủ quyền sử dụng qua tay nhiều người và hiện vẫn còn được quảng bá chuyển nhượng công khai trên các phương tiện truyền thông.

Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!
Ảnh 1
Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!
Ảnh 2
Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!
Ảnh 3
Chuyện thật như đùa: Đất đang thi hành án vẫn ngang nhiên chuyển nhượng quyền sử dụng cho nhiều người!

Công trình xây dựng trên phần đất tranh chấp đang thuộc quyền quản lý sử dụng hợp pháp của ông Tòng

“Đất đai tranh chấp đang được tòa thụ lý đã không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng, miếng đất của tôi đang được thi hành án mà vẫn ngang nhiên chuyển nhượng được thì không hiểu kỷ cương pháp luật bị coi thường đến mức thế nào? Tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên vào thời điểm 2001 thì không có đường để đi vào đất. Tôi phải bỏ gấp đôi số tiền để mua được quyền sử dụng đường đi vào; đường đi vào này thuộc sở hữu của tôi, nếu không giải quyết dứt điểm, tôi cho rào đường lại thì sự việc sẽ còn phức tạp như thế nào?”, ông Nguyễn Bá Tòng bức xúc!

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin vụ việc!

Nhóm PVĐT

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm

Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm

Mặc dù chính quyền địa phương đã khẳng định việc Công ty Cổ phần Vận tải Thủy I bị một số đối tượng chiếm dụng đất tại số 1033 đường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Nhưng đến nay, sự việc vẫn chưa được giải quyết triệt để, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty và tài sản của nhà nước.
Về chính quyền, bao giờ Bộ Công an xem xét xử lý ?

Về chính quyền, bao giờ Bộ Công an xem xét xử lý ?

Ngày 30/5/2018, Báo (nay là Tạp chí) Người cao tuổi có Văn bản số 90/CV-BNCT về giải quyết nội dung phản ánh ông Đặng Hoàng Đa, cựu Giám đốc Công an tỉnh Sóc Trăng (hiện là Thiếu tướng, Phó Cục trưởng Cục xây dựng phong trào toàn dân bảo vệ An ninh Tổ quốc, Bộ Công an), gửi đồng chí Bộ trưởng Bộ Công an.
Các cơ quan chức năng và cá nhân có trách nhiệm bao giờ mới hết vô cảm?!

Các cơ quan chức năng và cá nhân có trách nhiệm bao giờ mới hết vô cảm?!

Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng chỉ rõ: Thực hành và phát huy rộng rãi quyền làm chủ của Nhân dân và vai trò chủ thể của Nhân dân, thực hiện tốt, có hiệu quả phương châm “dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, dân giám sát, dân thụ hưởng”. Tuy nhiên, sự việc dưới đây thể hiện cố tình làm trái Nghị quyết của Đảng, nhưng chưa bị xem xét, xử lí. Tại sao?...
Chính quyền huyện Lệ Thủy cần nhanh chóng giải quyết để bảo vệ các quyền lợi chính đáng của dân

Chính quyền huyện Lệ Thủy cần nhanh chóng giải quyết để bảo vệ các quyền lợi chính đáng của dân

Ở cái tuổi gần đất xa trời, lại mắc bệnh tim, ông Nguyễn Thành Dưng mong ngóng được cấp sổ đỏ cho mảnh đất do chính gia đình khai hoang gần 40 năm trước. Nhưng sau thời gian dài lặn lội đi làm thủ tục, đến nay vẫn “lực bất tòng tâm” bởi sự thờ ơ của cơ quan chức năng và chính quyền huyện Lệ Thủy.
Không những không được cấp quyền sử dụng mà còn bị mất đất (!?)

Không những không được cấp quyền sử dụng mà còn bị mất đất (!?)

Ông Phan Hồng Đức, sinh 1949, có đơn khiếu nại Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai về việc sau 25 năm hướng dẫn ông Đức lập hồ sơ đăng ký quyền sử dụng hơn 21.000 m2 đất ở Tượng Rũ Bé, rạch Vàm Mặt Trời, ấp Phước Hòa (nay là ấp Tập Phước, huyện Long Thành), nay lại cấp quyền sử dụng đất trên cho Ban Quản lý rừng phòng hộ (QLRPH) Long Thành.

Tin khác

Cần làm rõ những điểm "mờ" của Dự án Nhà máy Điện gió Thanh Phong và giải tỏa những bức xúc của dân

Cần làm rõ những điểm "mờ" của Dự án Nhà máy Điện gió Thanh Phong và giải tỏa những bức xúc của dân
Năm 2018, dự án Nhà máy Điện gió Thanh Phong tại xã Thạnh Hải, huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre, được UBND tỉnh Bến Tre chấp thuận cho Công ty CP năng lượng Ecowin làm chủ đầu tư. Mặc dù dự án chưa được cơ quan chuyên môn phê duyệt về tác động môi trường, nhưng chủ đầu tư đã ngang nhiên xây dựng nhiều hạng mục công trình, làm ảnh đến đời sống dân sinh, khiến người dân bức xúc, dư luận bất bình.

Người dân phản ánh Dự án cải tạo, nâng cấp đường Ỷ La có dấu hiệu thi công ẩu, ô nhiễm môi trường

Người dân phản ánh Dự án cải tạo, nâng cấp đường Ỷ La có dấu hiệu thi công ẩu, ô nhiễm môi trường
Người dân, trong đó có nhiều người cao tuổi phản ánh gay gắt về việc có dấu hiệu gian dối, ẩu của đơn vị thi công dự án cải tạo, nâng cấp đường Ỷ La, phường Dương Nội, quận Hà Đông, khiến họ lo lắng về chất lượng công trình.

UBND huyện Hưng Hà chỉ đạo xử lý nghiêm sai phạm

UBND huyện Hưng Hà chỉ đạo xử lý nghiêm sai phạm
Sau khi Tạp chí NgaymoiOnline (Người cao tuổi) phản ánh việc hộ ông Nguyễn Hạnh Sơn xây dựng và hoạt động cơ sở sản xuất kinh doanh chiếu nhựa từ nhựa tái chế, gây ô nhiễm môi trường; cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh không đảm bảo. UBND huyện Hưng Hà có văn bản cung cấp thông tin đến cơ quan báo chí, xử lý dứt điểm sai phạm trên.

Nguy cơ mất tài sản vì bị “lừa” thế chấp bảo đảm cho ngân hàng

Nguy cơ mất tài sản vì bị “lừa” thế chấp bảo đảm cho ngân hàng
Vợ chồng ông Huỳnh Tấn Tám, bà Hồ Thị Phương thế chấp tài sản vay gần 6 tỷ đồng cho ông Nguyễn Điệp tại Ngân hàng Agribank-Chi nhánh 9. Tuy nhiên, ông Điệp giao cho ông Tám giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Điệp, bà Thảo, nhưng đã chuyển nhượng cho người khác; và ông Tám đang không liên lạc được với ông Điệp, đồng thời phải gánh nợ ngân hàng thay ông Điệp. Trước nguy cơ bị mất tài sản, ông Tám có đơn tố cáo ông Điệp ...

Nhiều dấu hiệu sai phạm của Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An

Nhiều dấu hiệu sai phạm của Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An
Cách đây gần 3 năm, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An Bùi Phú Hưng “phế” Chấp hành viên Võ Văn Xuân, đồng thời chọn cấp phó của ông Xuân là Chấp hành viên Đặng Hoàng Yên tiếp tục tổ chức thi hành Phán quyết số 26/12 ngày 25/4/2013 của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam - VIAC (Phán quyết Trọng tài). Mục đích của việc “thay ngựa giữa dòng” là để giao cho Chấp hành viên Đặng Hoàng Yên kí Quyết định số 07/QĐ-CTHADS ngày 18/12/2018, ngăn chặn toàn bộ 13 Quyền sử dụng đất, với 232,66ha của Công ty Cổ phần địa ốc Hồng Phát (Công ty Hồng Phát).

Cho rằng ban hành quyết định trái luật, công dân kiện Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ra Tòa

Cho rằng ban hành quyết định trái luật, công dân kiện Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ra Tòa
Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã hơn 30 năm, giữa ông Hồ Lai và gia đình ông Lê Văn Quang, ngày 3/9/2020, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ra Quyết định 4411/QĐ-UBND bác đơn của ông Hồ Lai. Tuy nhiên, quyết định này căn cứ những văn bản đã bị thay thế, không còn giá trị pháp lý là thể hiện có dấu hiệu trái luật, nên ông Hồ Lai khởi kiện, …
Xem thêm
Trên địa bàn phường Tràng Tiền có nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng

Trên địa bàn phường Tràng Tiền có nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng

Theo phản ánh của nhiều người cao tuổi, vài năm gần đây, trên địa bàn phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm “nở rộ” nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng sai phép, trái phép, sai mật độ, phá vỡ quy hoạch… nhưng không bị kiểm tra, xử lý...
Khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với chủ doanh nghiệp về hành vi cưỡng đoạt tài sản

Khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với chủ doanh nghiệp về hành vi cưỡng đoạt tài sản

Phan Sinh Thành, sinh năm 1982 (Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Thành Phát) và Ngô Mạnh Linh, sinh năm 1987 ở huyện Quảng Trạch là những đối tượng cầm đầu trong đường dây "bảo kê" thu tiền của người dân đã bị về hành vi cưỡng đoạt tài sản.
Hàng loạt lãnh đạo Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức bị bắt

Hàng loạt lãnh đạo Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức bị bắt

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) đang điều tra vụ án "Buôn lậu; Vận chuyển trái phép hàng hóa, tiền tệ qua biên giới; Sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan tổ chức; Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh phía Nam và một số đơn vị liên quan; vụ án đến nay đã khởi tố 21 bị can về các nhóm tội danh nêu trên.
Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Tổ chức họp chợ trái phép, chính quyền dung túng, tư nhân hưởng lợi (!?)

Khu chợ tự phát của một hộ tư nhân trên đất nông nghiệp, tiếp giáp Công ty may mặc Appael Tech và trên tuyến Tỉnh lộ 217 nhiều năm nay, gây mất trật tự an toàn giao thông, không đảm bảo về vệ sinh môi trường và phòng cháy. Tạp chí Ngày mới online đã đăng nhiều bài phàn ánh về chợ hoạt động không đúng luật này, nhưng đến nay chính quyền địa phương không những không xử lý mà vẫn tiếp tục đề xuất cho chợ hoạt động.
Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Thanh Hóa: Xe quá tải "băm nát" Tỉnh lộ 512

Mỗi ngày, hằng trăm xe tải trọng lớn ngày đêm chở đất, cát sỏi đang thi nhau "băm nát" Tỉnh lộ 512, đoạn qua xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa, khiến người dân hết sức bất bình, lo lắng.
Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Bãi tập kết cát trái phép 'khổng lồ' giữa lòng thị trấn Tân Phong

Một bãi tập kết cát trái phép "khổng lồ" nằm ngay trên đường Thanh Niên chỉ cách công sở thị trấn Tân Phong và huyện Quảng Xương vài trăm mét.
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động