Bất động sản 20/08/2021 07:35
Ngày 17/8, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn vừa ký Quyết định số 3114/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung, điều chỉnh Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2021 và Danh mục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các đơn vị trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Thanh Hóa sẽ bổ sung tổng số 279 dự án vào danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 402,5 ha và tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 159,3 ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là 4.166,5 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật là 2.799,9 tỷ đồng. Nổi bật có dự án nhà ở khu đất hỗn hợp B.HH thuộc khu đô thị Đông Hải, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa dự kiến sẽ thu về hơn 362 tỷ tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, Thanh Hóa sẽ đưa 2 dự án ra khỏi Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021. Diện tích theo quy hoạch của 2 dự án này là 2,64ha và diện tích thực hiện đấu giá là 2,44ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu: 22,4 tỷ đồng. Trong đó, tại huyện Nông Cống có dự án khu dân cư nông thôn xã Yên Mỹ sẽ chuyển sang làm dự án. Còn tại huyện Cẩm Thủy, do dự án Trường Mầm non tư thục tại Trường THCS thị trấn Cẩm Thủy (khu cũ) do không khả thi nên huyện chuyển sang làm dự án khác.
Đồng thời, tỉnh Thanh Hóa tiến hành điều chỉnh lại diện tích và số tiền đối với 2 dự án trong Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 bao gồm: Khu dân cư, tái định cư thôn Trung Phú, Khu dân cư thôn Mỹ Phong tại xã Yên Mỹ phê duyệt tại Quyết định số 1478/QĐ-UBND ngày 07/5/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng công bố Danh mục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 6 cơ sở với tổng diện tích đất là 35.192,7 m2, nguyên giá đất theo sổ sách kế toán là 182,59 tỷ đồng. Về tài sản trên đất có tổng diện tích sàn sử dụng nhà là 11.638,5 m2, nguyên giá theo sổ sách kế toán: 21,8 tỷ đồng, giá trị còn lại hoặc giá trị đánh giá lại khoảng 16,7 tỷ đồng. Trong đó, có 9671,2 m2 đất bỏ trống, không sử dụng của Bệnh viện Đa khoa huyện Thạch Thành.
 |
| Bổ sung 279 dự án đấu giá đất, Thanh Hóa dự kiến thu hơn 4100 tỷ trong năm 2021 |
UBND tỉnh Thanh Hóa Yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa khẩn trương tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định của pháp luật. Rà soát lại quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và các nội dung khác có liên quan đối với từng dự án đảm bảo các quy định của pháp luật hiện hành mới được tổ chức đấu giá.
Lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực tốt và việc tổ chức đấu giá phải đảm bảo đúng quy định hiện hành của pháp luật.
Các đơn vị có tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất thực hiện ký văn bản cam kết và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) đến thời điểm 31/12/2021 phải tổ chức đấu giá thành công, hoàn thành Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 đã được phê duyệt.
Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hồ sơ có liên quan, khẩn trương lập hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc phạm vi quản lý của tỉnh Thanh Hóa theo hình thức đấu giá, trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt chủ trương bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
UBND tỉnh cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa: khi xây dựng giá đất, thẩm định, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá khởi điểm để bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá, phải sát với giá thị trường để tổ chức đấu giá đạt hiệu quả cao, mang lại nguồn thu cao nhất cho ngân sách Nhà nước; thực hiện quy trình, thủ tục thực hiện đấu giá phải đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, vào tháng 5/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 với tổng số 864 dự án, trên diện tích 1.676,2 ha đất theo quy hoạch. Tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 748,23 ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu về 14.726,6 tỷ đồng, tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ GPMB, HTKT dự kiến 8.920,5 tỷ đồng.
Trong đó, đáng chú ý có Dự án Khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP dự kiến thu hơn 274 tỷ đồng tiền sử dụng đất sau khi trừ chi phí. Hay dự án Khu đô thị mới phường Đông Hương thành phố Thanh Hóa (khu đất thu hồi của Công ty cổ phần SX và TM Cẩm Trướng và Công ty cổ phần BITEXCO) dự kiến sau đấu giá sẽ thu về 245 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
 Thanh Hóa: Duyệt quy hoạch 1/500 hai khu đô thị mới với tổng quy mô hơn 160 ha Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với khu dân ... |
 Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư hơn 220 tỷ đồng Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư tại ... |
 Thanh Hóa: Ưu ái cho doanh nghiệp chuyển đổi đất không thông qua đấu giá gây thất thu ngân sách Nhà nước? Như Tạp chí Ngày mới Online thông tin, việc UBND tỉnh Thanh Hóa đã ưu ái cho Công ty Cổ phần thương mại Hải Hà ... |
