Bất động sản 12/08/2021 18:19
Cụ thể, tại Quyết định số 3003/QĐ-UBND, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa đã được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Thanh Hóa; đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích 8.163m2, quy mô dân số khoảng 500 người, sản phẩm nhà ở là 100 căn nhà ở liền kề.
Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước toàn bộ 100 căn nhà ở liền kề theo thiết kế đô thị và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh, chuyển nhượng các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng gắn liền với các lô đất ở, đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án) khoảng 222,8 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Dự kiến khởi công xây dựng dự án từ quý IV/2021 và hoàn thành vào quý IV/2024.
Nhà đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Đông Tân được lựa chọn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
 |
| UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư hơn 220 tỷ đồng tại phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa. |
Về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thành phố Thanh Hóa khẩn trương lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án án Khu dân cư tại phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chỉ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên.
Trong khi phương án sử dụng đất của các lô đất không thuộc phạm vi dự án nêu trên theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa đã được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017 chưa được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, yêu cầu UBND thành phố Thanh Hóa quản lý chặt chẽ và giữ nguyên hiện trạng đất đai.
Việc đề xuất phương án sử dụng lô đất nêu trên phải được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định trước khi UBND thành phố Thanh Hóa tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo theo quy định.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính theo chức năng nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết kịp thời những công việc có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng trên theo quy định của pháp luật.
Có thể thấy, trong thời gian gần đây, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hàng loạt các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh. Điển hình, trong cùng ngày 9/8, UBND tỉnh đã ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa với diện tích 61,4ha.
Trong đó, đất thuộc xã Hoằng Đồng khoảng 20,09ha, còn xã Hoằng Thịnh khoảng 41,3ha. Quy mô dân số dự kiến 12.000 người. Dự án có tính chất là khu dân cư, đô thị mới được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
 Căn hộ siêu sang có giá lên tới 800 triệu/m2 xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 Mặc dù dịch Covid-19 đã gây nên một số ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản tuy nhiên, theo Báo cáo thị ... |
 Bất động sản hàng hiệu hút giới nhà giàu Giá chào bán bất động sản hàng hiệu khá cao nhưng tỷ lệ hấp thụ cũng tương đối lớn, điều này cho thấy giới nhà ... |
 Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ Trong thời gian qua, với nhiều ưu đãi về cơ chế, chính sách, tỉnh Bình Thuận đã trở thành một trong những địa phương thu ... |
