Bất động sản 06/10/2019 08:20
 |
| Apec Mandala Wyndham Huế được chào bán tràn lan trên mạng |
Dự Apec Mandala Wyndham Huế nằm tại 2 đường lớn nhất trung tâm TP. Huế. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần Apec Land Huế, có địa chỉ tại tầng 3 Toà Nhà Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội.
Theo giới thiệu, dự án có liện tích quy hoạch là 7.899 m2, tổng số căn hộ: 1.298 căn hộ. Tòa nhà được thiết kế 01 tầng hầm, 25 tầng nổi. Diện tích căn hộ, căn 1 phòng ngủ có điện tích là 25.5m2 – 32m2 – 33m2 – 41m2, còn căn 2 phòng ngủ có diện tích là 44m2 – 48.5m2 – 50m2 – 61m2.
Dù chưa đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên, trên nhiều trang mạng dự án đã được rao bán rầm rộ.
Trước việc dự án rao bán trong thời gian qua, mới đây, Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên- Huế đã có văn bản yêu cầu dừng ngay việc quảng bá, nhận đặt chỗ, rao bán, giao dịch các sản phẩm condotel của Công ty Cổ phần Apec Land Huế trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Theo văn bản của Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên- Huế gửi Công ty cổ phần Apec Land Huế, qua các phương tiện thông tin đại chúng và mạng xã hội, Ban này được biết vào ngày 15/9/2019, nhiều đơn vị môi giới BĐS đã tiến hành nhận đặt chỗ và mở bán các sản phẩm dự án (DA) Condotel Apec Huế, Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế tại khu đất có ký hiệu DV1 thuộc DA Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 thuộc Khu B- Đô thị mới An Vân Dương.
Trong khi đó, phương án đầu tư theo hình thức condotel tại khu đất DV1 do Công ty cổ phần Apec Land Huế đề xuất không được cơ quan chuyên môn chấp thuận.
Cụ thể, tại công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng Thừa Thiên- Huế về việc góp ý phương án kiến trúc và quy hoạch tổng mặt bằng công trình Tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn cao cấp Apec Mandala Wyndham Huế tại lô DV1, Sở này khẳng định: “Khu đất có chức năng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ do đó đề nghị chủ đầu tư không tổ chức hình thức căn hộ codotel tại công trình này”.
Cũng theo Sở Xây dựng, ngoài lý do trên, hiện dự án chưa đáp ứng điều kiện bán được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.
Nhằm tránh tình trạng cố ý tung thông tin sai lệch về dự án gây ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, Ban đề nghị Công ty Cổ phần Apec Land Huế kiểm tra các thông tin trên, thông báo rộng rãi cho khách hàng được biết thông tin chính xác về dự án. Công ty này cũng được đề nghị phải có văn bản giải trình cho Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị tỉnh và Sở Xây dựng về tình trạng trên.
Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị tỉnh còn đề nghị Công ty Cổ phần Apec Land Huế làm việc với các đơn vị môi giới bất động sản dừng ngay việc quảng bá, nhận đặt chỗ, rao bán, giao dịch các sản phẩm condotel trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Sau khi nhận được báo cáo về vụ việc, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế đã chỉ đạo Sở Thông tin - Truyền thông kiểm tra các nội dung thông tin, nội dung phản ánh của Ban Quản lý Khu vực đô thị để xử phạt vi phạm hành chính về quảng cáo, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện.
Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế còn giao Ban Quản lý Khu vực đô thị tỉnh rà soát nội dung bản vẽ để đảm bảo phù hợp với nội dung quy hoạch; tham mưu UBND tỉnh sự phù hợp của các chỉ tiêu quy hoạch đối với khu vực nêu trên. Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế lưu ý không tổ chức hình thức condotel và cân nhắc kỹ phương án kiến trúc trên cơ sở chỉ tiêu quy hoạch để đảm bảo phù hợp phù hợp với vị trí.
Theo thông tin trên Thời báo Ngân hàng, đại diện Công ty Cổ phần Apec Land Huế cho hay: “Đối với dự án Mandala Wyndham Huế, công ty đang tiến hành các thủ tục lập hồ sơ thiết kế, chuẩn bị xin cấp phép xây dựng, lập kế hoạch xây dựng phù hợp với điều kiện thực tế”.
Thông tin trên Thời báo Ngân hàng cũng cho biết, Công ty Cổ phần Apec Land Huế đang hoàn thiện lập thủ tục hồ sơ, đẩy nhanh công tác tư vấn thiết kế và lập kế hoạch đầu tư, thẩm định cấp phép để triển khai xây dựng công trình. “Cụ thể, công ty đang hoàn thiện chỉnh sửa đồ án thiết kế theo nội dung Công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng tỉnh để sớm được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, thực hiện các bước tiếp theo để được cấp phép xây dựng, đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và các quy định pháp luật liên quan”, đại diện công ty chia sẻ.
