4 trường hợp nhà ở phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công
Thị trường
31/05/2022 07:59
Đối với nhà ở thuộc khu vực hoặc trường hợp phải có giấy phép xây dựng thì bắt buộc phải có giấy phép trước khi khởi công.
+
aa
-
Trường hợp nhà ở phải có giấy phép trước khi khởi công
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công bao gồm:
1. Nhà ở riêng lẻ tại đô thị (nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn), trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
4. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.
 |
| Nếu thuộc một trong 4 trường hợp nêu trên, chủ đầu tư (gồm cả hộ gia đình, cá nhân) phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công mới được phép xây dựng nhà ở. Ảnh: LĐO |
Trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng
Cũng theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng trước khi khởi công gồm có:
1. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
 Nhu cầu mua biệt thự hạng sang ở Hoài Đức tăng mạnh |
 Chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất “vàng” trên cả nước |
 Tìm nhà phong cách chuẩn Nhật, khách mua chọn bến đỗ phía Tây Thủ đô |
https://laodong.vn/bat-dong-san/4-truong-hop-nha-o-phai-co-giay-phep-xay-dung-truoc-khi-khoi-cong-1050350.ldo
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
VF MPV 7 giá còn 682,5 triệu đồng, vay 100%: Lời giải kinh tế cho gia đình lên xe 7 chỗ
Sở hữu chiếc xe 7 chỗ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho cả nhà giờ đây không còn đồng nghĩa với việc phải vét cạn khoản tiền tích lũy. Nhờ ưu đãi 67,5 triệu đồng và chính sách sạc miễn phí nhiều năm liền, VF MPV 7 mang lại sự thảnh thơi trọn vẹn từ lúc đặt cọc cho đến từng chuyến lăn bánh hằng ngày.
Cuộc thi Excellent Salesman 2026: “CHẠM THỜI ĐẠI - Nhân sự trong kỷ nguyên AI”
Trong 5 năm gần đây, thị trường thương mại điện tử (TMĐT) Việt Nam chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ, vươn lên nhóm dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về tốc độ tăng trưởng. Quy mô thị trường liên tục mở rộng với doanh thu bán lẻ trực tuyến tăng trưởng hai con số mỗi năm.
Đổi từ xe xăng sang xe máy điện: Điều gì giúp người dùng yên tâm thay đổi thói quen?
Với nhiều chủ xe, việc chuyển từ xe xăng sang xe máy điện VinFast đã mở ra cách tiếp năng lượng và chăm sóc phương tiện mới thuận tiện và yên tâm hơn nhờ mạng lưới trạm sạc, tủ đổi pin cùng hệ thống dịch vụ rộng khắp.
“Ưu đãi xanh” đưa VF 2 đến gần hơn với người dùng tại các địa phương
Chỗ đỗ cố định tạo thuận lợi để người dùng nạp pin VF 2 ngay tại nhà, trong khi phạm vi 210 km và kích thước gọn giúp mẫu minicar của VinFast phù hợp với nhiều lịch trình tại các địa phương.
Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long bị xử phạt hơn 80 triệu đồng do chậm công bố thông tin
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 567/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long.
Công ty cổ phần Nông nghiệp Trường Hải bị xử phạt hơn 90 triệu đồng
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 571/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Nông nghiệp Trường Hải.
Xe gọn đưa đón con, xe rộng chở cả nhà: VinFast có nhiều lựa chọn để gia đình “chuyển xanh”
Từ chiếc xe nhỏ để đưa đón con đến SUV, MPV cho những chuyến đi đông đủ, VinFast mang tới nhiều lựa chọn cho gia đình. Ưu đãi tới 9% từ chương trình “Vì tương lai xanh” lần 2 cùng quyền lợi sạc miễn phí đến năm 2029 giúp người mua thuận lợi hơn cả khi đổi xe lẫn trong quá trình sử dụng.
Chưa muốn dùng hết tiền tích lũy, người mua VF 3 có thêm lựa chọn vay tới 100%
Chính sách “Mua xe 0 đồng” cho phép khách hàng vay tới 100% giá trị VF 3 mà không cần vốn đối ứng. Kết hợp với ưu đãi 3% và quyền lợi sạc miễn phí, phương án này giúp nhiều gia đình trẻ chủ động hơn khi cân đối chi phí cho chiếc ô tô đầu tiên.
