Theo báo cáo số 145 ngày 26/5/2017 của UBND thị xã Giá Rai, trong tổng số 214 nền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong Dự án KDC Nọc Nạng, NĐT là Công ty TNHH Thiên Phúc đã chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân là 79 nền. Trong đó, có một số trường hợp Công ty Thiên Phúc đã chuyển nhượng cho 2 cá nhân trên cùng một thửa đất!?.
Một thửa đất bán cho nhiều người
.jpg)
Một thửa đất Công ty Thiên Phúc đem bán cho 3 người khác nhau và cầm cố cho tư nhân đã bị thi hành án!?
Cụ thể, thửa đất số 177, ông Nguyễn Việt Trung (Giám đốc Công ty Thiên Phúc) chuyển nhượng cho bà Trần Thị Mai Trinh (hợp đồng ngày 30/12/2013) và ông Lê Ngọc Hưng (hợp đồng ngày 27/4/2015); thửa số 176 chuyển nhượng cho bà Trần Thị Mai Trinh (hợp đồng ngày 30/12/2013) và ông Nguyễn Tuấn Anh (hợp đồng ngày 27/4/2015). Tất cả các hợp đồng đều trả tiền đủ 100% cho Công ty Thiên Phúc nhưng đến giờ vẫn chưa có người nào có quyền sử dụng đất.
Ngày 21/4/2014, ông Trung ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 12 cho bà Nguyễn Thị Sa (SN 1948, ngụ xã Phong Thạnh, thị xã Giá Rai) với giá 680 triệu đồng. Dù trả đủ tiền cho Công ty Thiên Phúc (bằng 3 biên nhận lần lượt 500 triệu đồng; 112 triệu đồng và 68 triệu đồng) nhưng đến nay công ty vẫn không chuyển quyền sử dụng đất cho bà.
“Khi tôi hỏi ông Trung vì sao trả đủ tiền mà không chuyển quyền sử dụng đất thì ông ấy nói mỗi tháng giải quyết chuyển cho một hợp đồng để đỡ tốn phí gì đó. Tôi cũng yên tâm chờ đợi. Thế nhưng nhiều năm trôi qua mà vẫn nghe ông Trung lập lại một lời hứa như vậy nên tôi không tin nữa. Khi tôi đến thửa đất đã mua để cất nhà giữ đất thì bị ông Năm Lợi ở TP Bạc Liêu ngăn cản vì cho rằng đã mua thửa đất này trước tôi. Mấy năm nay tôi đi khiếu nại khắp nơi mà chưa cơ quan nào giải quyết”, bà Sa bức xúc.
Không chỉ bán một thửa đất cho 2 người, Công ty Thiên Phúc còn đem cả những thửa đất đã làm hợp đồng chuyển nhượng cho dân tiếp tục thế chấp cho các tổ chức tín dụng để vay tiền. Còn lại 135 nền chưa bán, Công ty Thiên Phúc cũng cầm cố cho tư nhân và thế chấp cho các tổ chức tín dụng. Trong đó có 57 nền cầm cố cho ông Võ Văn Dành ở thị xã Giá Rai 17 tỉ đồng nhưng không có khả năng trả nợ nên bị ông Dành khởi kiện và tòa án tuyên buộc phát mãi 57 nền nói trên trả cho ông Dành. Tuy nhiên, trong 57 nền đã thi hành án cho ông Dành có thửa đất số 328 đã được Công ty Thiên Phúc chuyển nhượng cho ông Lê Văn Vuông (hợp đồng ngày 22/1/2013) và ông Nguyễn Công Danh (hợp đồng ngày 30/5/2013). Thửa đất này có giá trị hợp đồng là 260 triệu đồng và Công ty Thiên Phúc đã nhận đủ 2 lần tiền của cả ông Vuông và ông Danh, mỗi người 260 triệu đồng…
Hợp đồng “họ hứa”!Ông Trịnh Phi Hoàng, một trong những nạn nhân mua đất nền của Công ty Thiên Phúc cho biết, ông và nhiều người thân vay tiền ngân hàng để mua nền nhà trong dự án. Riêng ông vay 400 triệu để mua 2 nền, trả đủ 100%. Thế nhưng, khi đề nghị Công ty Thiên Phúc chuyển quyền sử dụng đất thì phía công ty viện nhiều lý do né tránh. “Đã 5 năm qua, tôi è cổ gánh nợ ngân hàng, trong khi ông Trung, Giám đốc Công ty Thiên Phúc thì xác nhận đã mang 2 sổ đỏ các thửa đất tôi mua thế chấp tại Agribank Bạc Liêu vay đến 460 triệu đồng. Ông Trung nói công ty đang gặp khó khăn, yêu cầu tôi hỗ trợ 200 triệu đồng để lấy sổ đỏ ra rồi chuyển cho tôi nhưng yêu cầu đó là rất vô lý nên tôi không đồng tình. Gần 5 năm qua, tôi khiếu nại nhiều cơ quan chức năng nhưng vẫn không có kết quả”, ông Hoàng ngán ngẫm nói.
Dãy nhà của nguyên lãnh đạo Huyện ủy được cho là xây cất trước khi dự án triển khai
Theo các bản hợp đồng chuyển nhượng mà ông Hoàng và một số nạn nhân khác cung cấp, toàn bộ đều được phía Công ty Thiên Phúc soạn thảo theo hướng có lợi hoàn toàn cho công ty. Cụ thể, tất cả hợp đồng đều ghi là “Hợp đồng ghi nhớ” chứ không ghi là hợp đồng chuyển nhượng. Phía dưới “Hợp đồng ghi nhớ”, Công ty Thiên Phúc diễn giải: (V/v hứa chuyển nhượng, hứa nhận chuyển nhượng nền nhà Dự án KDC Nọc Nạng…).
Trong các điều khoản ghi trong hợp đồng, Công ty Thiên Phúc buộc người mua trong 30 ngày phải nộp đủ 100% tiền mua đất nhưng không nói thời hạn bao lâu thì chuyển quyền sử dụng đất cho người mua.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, nạn nhân mua đất nhưng không được giao sổ đỏ của Công ty Thiên Phúc ngoài người dân còn có nhiều cán bộ thị xã Giá Rai và tỉnh Bạc Liêu. Cho đến thời điểm này, điều lạ là hầu hết các thửa đất của một số cán bộ đều đã được khắc phục hậu quả. Còn lại người dân thì phải dài cổ chờ đợi.
Cầm cố cả trụ sở cơ quan nhà nước!?
Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện An Biên (tỉnh Kiên Giang) vừa có văn bản ủy thác cho Chi cục THADS thị xã Giá Rai (tỉnh Bạc Liêu) thi hành án đối với 20 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Dự án khu dân cư (KDC) Nọc Nạng (phường 1, thị xã Giá Rai), theo bản án số 04/2015/QĐST-KDTM của TAND huyện An Biên đã có hiệu lực pháp luật. Điều đáng nói là trong 20 giấy CNQSDĐ nói trên có cả 2 thửa đất là trụ sở Chi cục THADS và Chi cục Thống kê thị xã Giá Rai, nằm trong dự án KDC Nọc Nạng.
Trước đó, ông Công ty Thiên Phúc đã mang số giấy tờ đất nói trên giao cho Công ty TNHH Trường Phú ở huyện An Biên thế chấp cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) Chi nhánh Kiên Giang vay 7 tỉ đồng. Do Công ty TNHH Trường Phú không thực hiện việc trả lãi nên bị ngân hàng khởi kiện. Tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự ngày 17/6/2015 của TAND huyện An Biên thì Công ty TNHH Trường Phú "hứa" sẽ trả nợ cho SHB Kiên Giang trước ngày 21/7/2015. Đến giữa năm 2018, Công ty TNHH Trường Phú vẫn không thực hiện trả nợ như thỏa thuận nên TAND huyện An Biên quyết định thi hành án đối với tài sản thế chấp của Công ty TNHH Thiên Phúc.
Thái Đào
