Thị trường chung cư Hà Nội: Khu vực nào đang sôi động?
Bất động sản
01/11/2022 13:15
Thị trường chung cư Hà Nội thời gian qua ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở cả hoạt động bán và cho thuê. Những khu vực ở Thủ đô đang trở thành tâm điểm thu hút khách hàng cũng đã hiện rõ.
+
aa
-
Nguồn cung khu vực trung tâm khan hiếm
Theo báo cáo thị trường quý III/2022 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán và giá thuê chung cư Hà Nội tăng ở tất cả các phân khúc. Các quận ghi nhận mức độ quan tâm chung cư bán nhiều nhất là ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Trong đó, Hoàng Mai nằm trong top 3 quận huyện tập trung nguồn cung bất động sản nhiều nhất theo báo cáo quý III/2022 của sở Xây dựng Hà Nội, cùng với quận Long Biên và huyện Mê Linh. Nguồn cung mới được chào bán rất khan hiếm.
 |
| Hoàng Mai là một trong những khu vực thu hút khách hàng nhất (Hình ảnh ghi nhận từ dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm – Hoàng Mai) |
Mặt khác, theo báo cáo của Sở Xây dựng, do nguồn cung trên thị trường không nhiều nên giá bán duy trì ở ngưỡng cao. Khảo sát thị trường cũng cho thấy, căn hộ trung cấp giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 tập trung chủ yếu tại khu vực Hoàng Mai, Long Biên, Mê Linh như: Hanoi Melody Residences, Eurowindow River Park, Le Grand Jardin,…
Những số liệu trên cho thấy quận Hoàng Mai đang chiếm ưu thế cả về nguồn cung, mức giá và mức độ quan tâm của khách hàng. Đánh giá về sức hút của bất động sản quận Hoàng Mai, bà Trần Thị Thu Thảo, Giám đốc sàn Property X Hà Nội nhận định: “Sức hút của căn hộ cao tầng ở quận Hoàng Mai đến từ nhiều yếu tố. Nơi đây có kết nối vùng thuận tiện khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa là cửa ngõ kết nối đến các tỉnh phía nam. Đồng thời Hoàng Mai lại sở hữu hàng loạt công viên, sông hồ với tổng diện tích cây xanh và mặt nước lớn. Đây cũng là khu vực có hạ tầng tiện ích hoàn thiện, đồng bộ gồm nhiều trường học, bệnh viện lớn... So với các quận trung tâm, giá nhà ở đây cũng đang rất “mềm” trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp”.
Tiềm năng bất động sản quận Hoàng Mai
Bên cạnh yếu tố về vị trí địa lý, bất động sản quận Hoàng Mai còn hấp dẫn nhờ chủ trương phát triển của chính quyền. Theo đó, quận Hoàng Mai xác định mục tiêu phát triển và tầm nhìn đến 2025 là trở thành trung tâm của phía Nam Hà Nội, tập trung khai thác mọi nguồn lực để phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Trong những năm qua, quận Hoàng Mai đã tích cực duy tu, cải tạo hệ thống công viên, hồ nước, triển khai thêm nhiều tuyến đường trọng điểm như :Tuyến nối Vành đai 2,5 với đường Đại Từ, tuyến qua phường Giáp Bát kết nối Vành đai 2,5 với Aeon Mall Hoàng Mai, dự án mở rộng đường Tam Trinh, Tân Mai…
Trong giai đoạn tới, trước mắt là đến năm 2023, quận Hoàng Mai sẽ tạo được những dấu ấn lớn trong phát triển, nhất là hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Đó cũng là cơ sở để thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là quận Hoàng Mai ngày càng sôi động trong những năm gần đây.
Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều dự án cả sơ cấp và thứ cấp tại quận Hoàng Mai đều có mức độ quan tâm vượt trội. Những dự án đã và đang làm sôi động thị trường có thể kể đến như: Sunshine Garden, Feliz Homes… Đặc biệt, dự án Hanoi Melody Residences ra mắt hồi cuối tháng 7/2022 đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực khi tọa lạc tại quỹ đất hiếm ở Tây Nam Linh Đàm. Trung bình mỗi ngày, dự án đón tiếp hàng trăm lượt khách đến tham quan, tìm hiểu thông tin.
 |
Căn hộ mẫu tại dự án Hanoi Melody Residences luôn tấp nập khách tham quan hàng ngày |
Hanoi Melody Residences là dự án sơ cấp hiếm hoi tại quận Hoàng Mai thời điểm này. Dự án cung cấp hệ tiện ích đa dạng bậc nhất khu vực gồm: Bể bơi nội khu, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, shophouse khối đế với đa dạng ngành hàng, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh…
“Hiện nay, người mua nhà không chỉ mua một nơi để ở mà là mua cả môi trường sống. Do đó, những dự án sở hữu bầu không khí trong lành, có đầy đủ hạ tầng tiện ích, mang đến chuẩn sống hiện đại cho cư dân mà vẫn gần trung tâm như Hanoi Melody Residences sẽ được đặc biệt quan tâm”, bà Thu Thảo, Giám đốc sàn Property X Hà Nội lý giải về sức nóng của Hanoi Melody Residences.
 |
Căn hộ Hanoi Melody Residences được đánh giá cao bởi thiết kế thông thoáng, nhiều ánh sáng |
Để hiện thực hóa mong ước sở hữu nhà tại nội đô Hà Nội của các gia đình trẻ, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences cung cấp chính sách bán hàng linh hoạt với nhiều hấp dẫn cho cả hai đối tượng: khách mua không sử dụng gói hỗ trợ tài chính và khách mua sử dụng gói hỗ trợ tài chính.
Chi tiết vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
MIK Group đón nhịp phát triển mới tại thị trường phía Nam
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
Cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính Luật Kinh doanh bất động sản
Sáng ngày 19/8, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI nghe các tờ trình và báo cáo ý kiến về định hướng xây dựng, sửa đổi Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản…
Phía Đông Hà Nội và cuộc định giá lại của bất động sản hạng sang
Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện đang đưa Long Biên tiến gần hơn tới lõi trung tâm, trong khi lợi thế ven sông và quỹ đất phát triển tạo điều kiện cho những dự án có tiêu chuẩn cao hơn xuất hiện. Trong chuyển động đó, The Magnolia được phát triển bởi MIK Group sở hữu những chuẩn mực riêng cho không gian sống hạng sang phía Đông Hà Nội.
Vì sao căn hộ 2PN+ tại The Parkland trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ?
Trong cuộc sống hiện đại, giá trị của một không gian sống không chỉ nằm ở diện tích, mà ở khả năng mang đến sự chủ động trước những thay đổi của tương lai. Với dòng căn hộ 2PN+ tại The Parkland, MIK Group đã đưa triết lý này vào thực tế, nơi mỗi mét vuông diện tích đều được tính toán kỹ lưỡng cho những giá trị sử dụng lâu dài.
Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Hơn 3.600 hồ sơ tham gia bốc thăm trực tuyến
Sáng 4/7, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua, thuê và xác định mã căn hộ tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Hà Nội). Chương trình được tổ chức dưới sự giám sát của đại diện Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội, Công an Hà Nội, Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam cùng chính quyền địa phương, bảo đảm toàn bộ quy trình diễn ra công khai, minh bạch.
Vingroup khởi công Công trình nhà ở cho thuê Dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, Hưng Yên
Ngày 28/6/2026, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Công trình nhà ở cho thuê Dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, hưởng ứng chủ trương của Đảng và Nhà nước về mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp. Sự kiện khẳng định trách nhiệm xã hội và sự đồng hành thiết thực của tập đoàn Vingroup nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội và hoàn thiện hệ sinh thái an cư bền vững tại các đô thị.
Bcons khởi công 802 căn nhà ở xã hội và trường học B.School tại Bcons City Life
Tập đoàn Bcons vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội Bcons và Trường học B.School tại khu đô thị Bcons City Life, tọa lạc trên đường Tố Hữu, phường Tân Uyên, TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển khu đô thị tích hợp với đầy đủ chức năng nhà ở, giáo dục, thương mại - dịch vụ của doanh nghiệp.
Imperia Holiday Hạ Long - The Bayside và những yếu tố tạo nên “lực hút” đối với nhà đầu tư
Khi bất động sản nghỉ dưỡng bước vào giai đoạn chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến những tài sản có thể vận hành thực, pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm và công năng linh hoạt. Trong bối cảnh đó, Imperia Holiday Hạ Long - The Bayside trở thành điểm sáng tại Bãi Cháy khi hội tụ tọa độ ven vịnh đắt giá, sản phẩm đa dạng, trải nghiệm nghỉ dưỡng giàu cảm xúc và bảo chứng từ MIK Group.
