Tâm điểm bất động sản: Tiến về miền Tây

Là điểm đến mới của hàng loạt nhà đầu tư chiến lược, thị trường bất động sản (BĐS) Tây Nam Bộ đang ghi nhận những chuyển biến tích cực tại nhiều địa phương như Cần Thơ, Kiên Giang, Đồng Tháp…

Hạ tầng đồng bộ

Nhiều năm trước, giới đầu tư BĐS khá e ngại khi nói về miền Tây. Hạ tầng kém đồng bộ, giao thông nhiều trở ngại là một vài yếu tố khiến dòng vốn BĐS đổ về khu vực này không mấy khả quan, dù Tây Nam Bộ sở hữu quỹ đất “sạch” dồi dào, và chi phí đất khá mềm so với Đông Nam Bộ hay nhiều tỉnh thành khác của cả nước.

Tuy nhiên, chỉ trong vài năm trở lại đây, bài toán về hạ tầng của Tây Nam Bộ đang bước đầu được tháo gỡ.

Giai đoạn 2017 – 2020, có 11 dự án đường bộ cao tốc dự kiến hoàn thành với tổng chiều dài 654km từ Bắc đến Nam. Ngoài trục cao tốc Bắc - Nam, các dự án hạ tầng giao thông trong khu vực cũng đóng vai trò quan trọng, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa tại các tỉnh thành miền Tây và tạo cơ hội thu hút đầu tư bất động sản vào khu vực này, như cầu Cần Thơ, cầu Hàm Luông, cầu Cổ Chiên, cầu Năm Căn và các tuyến quốc lộ 1A, đường Nam Sông Hậu, Quản Lộ - Phụng Hiệp, Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ…

Chỉ trong 2 năm 2018 và 2019, riêng tỉnh Đồng Tháp đã khánh thành hai dự án lớn: cầu Cao Lãnh tổng vốn 3000 tỷ đồng (2018) và cầu Vàm Cống quy mô 5.700 tỷ đồng (2019). Hai cây cầu lớn vượt qua sông Tiền, sông Hậu giúp kết nối các tỉnh vùng lõi của Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) như Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang, TP Cần Thơ, Long An với TP.HCM, chấm dứt cảnh chia cách Nam sông, Bắc sông khiến người dân phải luỵ phà, luỵ đò hàng thập kỷ.

Dự kiến, chỉ trong thời gian ngắn sắp tới, nhiều dự án ngàn tỷ về hạ tầng tại Tây Nam Bộ sẽ được xúc tiến, như cao tốc Trung Lương Mỹ Thuận 10.000 tỷ đồng hoàn thành vào năm 2020; tàu sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ sắp khởi công; hơn 3.000 tỷ đồng nâng cấp quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu…

Những dự án này sau khi đưa vào vận hành được đánh giá sẽ thay đổi đáng kể kết cấu hạ tầng giao thông vận tải ĐBSCL, và trở thành điểm nhấn quan trọng trong sự chuyển mình của thị trường BĐS Tây Nam Bộ ngay từ thời điểm hiện tại.

tam diem bat dong san tien ve mien tay
Cầu Cao Lãnh – một trong 2 cây cầu lớn được khánh thành năm 2018 nối hai bờ sông Tiền

Bệ phóng từ môi trường đầu tư

Bên cạnh yếu tố hạ tầng, Tây Nam Bộ cũng được xem là điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư nhờ môi trường minh bạch, thông thoáng. Theo báo cáo từ VCCI Cần Thơ thì ĐBSCL được đánh giá là vùng có kết quả điều hành tốt khi có 5 tỉnh trong vùng lọt top 10 của chỉ số PCI (Đồng Tháp thường xuyên xuất hiện tại top 3), 6 tỉnh xuất khẩu đạt trên 1 tỷ USD, toàn vùng đã đóng góp đến 20% GDP cho cả nước.

Sự kết hợp của hạ tầng và môi trường đầu tư thuận lợi mang đến những thay đổi rõ nét về dòng vốn đầu tư cho nhiều địa phương Tây Nam Bộ.

“Trước đây, thu hút đầu tư của An Giang suốt 10 năm trời chỉ bằng 2 năm 2016, 2017. Đến 2017, tỉnh đã thu hút 83 dự án với tổng vốn đăng ký là 14.539 tỉ đồng, tăng 19,27% so với cùng kỳ năm 2016, 800 doanh nghiệp được thành lập mới và khoảng 100 doanh nghiệp quay trở lại An Giang hoạt động”, Ông Phạm Thành Nhơn, phó giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh An Giang cho hay và nhấn mạnh, nếu trước đây An Giang chỉ tiếp 3 nhà đầu tư mỗi tháng thì nay ngày nào cũng có.

Cũng theo Sở KH&ĐT TP.Cần Thơ, vừa qua đã có 19 nhà đầu tư cam kết rót vốn tại địa phương này, trong đó đa phần là phát triển cơ sở hạ tầng và BĐS với sự góp mặt của những thương hiệu lớn như Tập đoàn FLC, Novaland, LDG, PQC Convention… Nhiều dự án đáng chú ý như dòng khách sạn và biệt thự cao cấp Resort Azerai của Tập đoàn Novaland, hay quần thể nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp quốc tế với qui mô gần 1.300 ha do Tập đoàn FLC đề xuất.

Những nhà đầu tư này đã và đang tích cực ghi dấu sự hiện diện tại đất Sen hồng, với Vingroup và dự án TTTM Vincom Plaza Cao Lãnh; TNG Holdings Việt Nam đề xuất đầu tư hai dự án Khu dân cư phường 4 - Hòa An, TP. Cao Lãnh (giai đoạn 2) và Khu dân cư trục phố chính đô thị thị trấn Thanh Bình, huyện Thanh Bình.

Hay mới đây, Tập đoàn FLC chính thức khởi công dự án khu đô thị FLC La Vista Sadec trong ngày 21/7/2019 tại Sa Đéc, với quy mô 15h, định hướng trở thành một khu đô thị đầy đủ tiện ích, là không gian sống tiêu chuẩn cao đồng thời cũng là điểm đến mua sắm, giải trí lý tưởng của người dân cũng như du khách vùng Tây Nam Bộ.

So với các doanh nghiệp khác, chiến lược của FLC là không chỉ đầu tư một dự án bất động sản riêng lẻ mà gần như đầu tư cùng lúc nhiều hạng mục tại một số địa phương. FLC La Vista Sadec được cho là dự án khởi đầu cho nhiều dự án khác đang được Tập đoàn này xúc tiến triển khai tại Đồng Tháp trong thời gian tới.

tam diem bat dong san tien ve mien tay
FLC La Vista Sadec góp phần thay đổi diện mạo đô thị Sa Đéc – Đồng Tháp

Sự có mặt của những con “sếu đầu đàn” hội tụ tại ĐBSCL là dấu hiệu rõ nét nhất cho thấy bức tranh đầy triển vọng của BĐS Tây Nam Bộ.

Dù thực chất giá trị bất động sản miền Tây vẫn chưa thể sánh ngang với các điểm nóng truyền thống, nhưng vẫn cho thấy sức hấp dẫn rõ rệt từ cuối năm 2018 khi nhiều dự án đất nền - nhà phố ở các tỉnh như Đồng Tháp, Cần Thơ, Hậu Giang, Kiên Giang, Vĩnh Long đang có số lượng giao dịch vượt dự kiến.

Mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết đã phối hợp với Ngân hàng Thế giới (WB) tiến hành lập Quy hoạch vùng ĐBSCL thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Theo dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành vào tháng 12/2020.

Nhiều chuyên gia đánh giá, việc lập quy hoạch vùng ĐBSCL theo cách tiếp cận mới, phương pháp mới sẽ mở ra những cơ hội mới, đưa vùng ĐBSCL vươn lên trở thành vùng có trình độ phát triển khá so với cả nước, đón đầu các xu thế phát triển toàn cầu trong bối cảnh kinh tế thị trường và hội nhập kinh tế quốc tế. Đây cũng có thể xem là một trong những động lực vững chắc cho sự phát triển bền vững và tươi sáng của thị trường địa ốc Tây Nam Bộ trong nhiều năm tới.

P.V

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

bo hoang hon mot thap ky 5000 m2 dat vang cua vietcombank co bat kha xam pham

Bỏ hoang hơn một thập kỷ, 5.000 m2 “đất vàng” của Vietcombank có bất khả xâm phạm?

Chi hơn 265 tỉ đồng vào năm 2008 để trở thành chủ nhân lô đất rộng hơn 5.000 m2, tại khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) với 4 mặt đường, trong đó có một mặt là đường Trần Thái Tông. Tuy nhiên, hơn một thập kỷ trôi qua lô đất này vẫn bị Vietcombank quây tôn rồi bỏ hoang.
da nang gia han thoi gian cuong che vi pham cua muong thanh them 365 ngay

Đà Nẵng: Gia hạn thời gian cưỡng chế vi phạm của Mường Thanh thêm 365 ngày

UBND TP Đà Nẵng vừa gia hạn thời gian cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm của Mường Thanh Đà Nẵng là 365 ngày, tính từ ngày 16/10/2020.
khoi dong du an khu du lich bien dap voi tong von dau tu 5000 ty tai da nang

Khởi động Dự án Khu du lịch biển DAP với tổng vốn đầu tư 5000 tỷ tại Đà Nẵng

Ngày 12/10, tại TP Đà Nẵng, dự án Khu du lịch biển DAP đã chính thức được khởi động, đặt nền móng quan trọng để hình thành nên dự án thông minh đầu tiên tại thành phố sông Hàn. Dự án Khu du lịch biển DAP là một phần trong Tổ hợp dự án du lịch biển DAP - DAP1 - DAP2 có quy mô tới 39 ha, tổng vốn đầu tư theo phương án đề xuất điều chỉnh quy hoạch dự kiến khoảng 5.000 tỷ đồng.
tt group khoi cong du an gan 4500 ty tai quang tri

T&T Group khởi công dự án gần 4.500 tỷ tại Quảng Trị

Sáng 12/10/2020, tại huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị, Tập đoàn T&T Group chính thức khởi công dự án Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải với tổng vốn đầu tư hơn 4.470 tỷ đồng.
nha dau tu can luu y nhung dieu gi truoc khi mua ban nha dat

Nhà đầu tư cần lưu ý những điều gì trước khi mua bán nhà đất

Nhằm tránh mua phải những căn nhà có sổ đỏ, sổ hồng giả, chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế hay đang thế chấp tại ngân hàng, người mua nhà đất cần tìm hiểu kỹ những điều sau trước khi tiến hành giao dịch.

Tin khác

Vi phạm trong lĩnh vực đất đai, Công ty Gia Hưng Hưng Yên bị phạt 200 triệu đồng

vi pham trong linh vuc dat dai cong ty gia hung hung yen bi phat 200 trieu dong
Với hành vi tự chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn (xã Chỉ Đạo, huyện Văn Lâm), với diện tích từ 1 ha đến dưới 3 ha, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, Công ty CP Gia Hưng Hưng Yên bị phạt 200 triệu đồng.

Bình Thuận: Nam Group khởi công Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển chuẩn 5 sao

binh thuan nam group khoi cong to hop do thi nghi duong va the thao bien chuan 5 sao
Tập đoàn Nam Group cùng các đối tác chiến lược vừa tổ chức Lễ khởi công dự án Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay, tại Mũi Kê Gà, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.    

Kiểm tra, giải quyết kiến nghị về vụ xây nhà có 4 tầng hầm

kiem tra giai quyet kien nghi ve vu xay nha co 4 tang ham
Văn phòng UBND thành phố Hà Nội đã có Văn bản số 8530/VP-ĐT ngày 2-10-2020 thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng về việc kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ gia đình khu nhà ở ngõ 15 phố Sơn Tây, quận Ba Đình.

Bắc Ninh lên tiếng về lùm xùm "bán nhà trên giấy" tại dự án Vườn Sen

bac ninh len tieng ve lum xum ban nha tren giay tai du an vuon sen
Ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định, mọi giao dịch liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai đối với các lô đất L027 của dự án Vườn Sen trước ngày 27/6/2019 là vi phạm pháp luật về nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Imperia Smart City bùng nổ giao dịch sau tháng ngâu

imperia smart city bung no giao dich sau thang ngau
Vừa qua, chương trình tri ân khách hàng mua dự án Imperia Smart City do MIKGroup tổ chức đã thu hút gần 500 khách hàng tới tham dự và hàng loạt giao dịch thành công. Sự kiện đã tìm ra chủ nhân may mắn của giải thưởng xe máy SH trị giá 100 triệu đồng.

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, giải quyết vụ nhà phố làm 4 tầng hầm

thu tuong yeu cau ha noi kiem tra giai quyet vu nha pho lam 4 tang ham
Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân ở ngõ 15 phố Sơn Tây về căn nhà có 4 tầng hầm.
Xem thêm
bmw trieu hoi hang chuc nghin xe

BMW triệu hồi hàng chục nghìn xe 

Hãng xe danh tiếng của Đức triệu hồi các mẫu xe plug-in hybrid vì pin điện áp cao bị lỗi, có thể gây cháy nổ. 
sang 2010 gia vang sjc quanh muc 563 trieu dongluong

Sáng 20/10, giá vàng SJC quanh mức 56,3 triệu đồng/lượng

Trong phiên giao dịch sáng 20/10, giá vàng SJC trong nước đồng loạt giảm nhẹ vài chục nghìn đồng/lượng, đẩy giá niêm yết về quanh mức 56,2 - 56,3 triệu ...
tong giam doc suzuki viet nam khong thua nhan hien tuong bat thuong tren xe ertiga

Tổng Giám đốc Suzuki Việt Nam không thừa nhận hiện tượng bất thường trên xe Ertiga

Tổng Giám đốc Suzuki Việt Nam lý giải về tình trạng thiếu hụt phụ tùng đồng thời không thừa nhận hiện tượng hụt hơi trên xe Ertiga là lỗi.
dien tich mot so kcn tai bac ninh bi dieu chinh giam quy hoach

Diện tích một số KCN tại Bắc Ninh bị điều chỉnh giảm quy hoạch

Giảm 78,68 ha quy hoạch Khu công nghiệp An Việt - Quế Võ 6, tại các xã Nhân Hòa và Phương Liễu, huyện Quế Võ; giảm 250 ha quy hoạch ...
hon 400 trieu dong trong tai khoan cua khach bi boc hoi vietcombank da lam gi

Hơn 400 triệu đồng trong tài khoản của khách bị “bốc hơi”, Vietcombank đã làm gì?

Liên quan đến việc ông T.V.L (quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) bị “bốc hơi” số tiền 406 triệu đồng trong tài khoản mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại ...
bac ninh thu ngan sach 9 thang dau nam dat 75 du toan

Bắc Ninh: Thu ngân sách 9 tháng đầu năm đạt 75% dự toán

Tính đến đầu tháng 10/2020, số thu nội địa Cục Thuế Bắc Ninh thực hiện đạt 17.102 tỷ đồng, bằng 75% dự toán năm 2020. 
chu tich tap doan brg ba nguyen thi nga nu doanh nhan duy nhat duoc ton vinh giai thuong phu nu viet nam 2020

Chủ tịch Tập đoàn BRG Bà Nguyễn Thị Nga – Nữ doanh nhân duy nhất được tôn vinh giải thưởng Phụ nữ Việt Nam 2020

Ngày 18/10/2020, tại Hà Nội, trong khuôn khổ Giải thưởng Phụ nữ Việt Nam 2020, Chủ tịch Tập đoàn BRG, bà Nguyễn Thị Nga đã vinh dự là một trong ...
cuu ceo giao hang nhanh nguyen tran thi lan dau tiet lo ly do dau quan cho onemount group va muc tieu xay mang luoi logistics lon nhat viet nam

Cựu CEO Giao Hàng Nhanh Nguyễn Trần Thi lần đầu tiết lộ lý do đầu quân cho OneMount Group và mục tiêu xây mạng lưới Logistics lớn nhất Việt Nam

Ông Nguyễn Trần Thi - Giám đốc Logistics của One Mount Group khẳng định Tập đoàn đang đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống Logistics nhằm đem đến “cuộc cách ...
hyundai motor co tan chu tich

Hyundai Motor có tân chủ tịch 

Hyundai Motor Group đã bổ nhiệm Phó Chủ tịch Euisun Chung giữ vị trí chủ tịch. Ông kế thừa vị trí này từ cha mình, Chung Mong-koo.
Phiên bản di động