Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Minh bạch từ xét duyệt đến bốc thăm, ưu tiên người có công

Nhu cầu lớn, yêu cầu minh bạch càng cao

Theo liên danh chủ đầu tư gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP, dự án CT3 Kim Chung ghi nhận 3.654 hồ sơ hợp lệ đăng ký mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội. Trong khi đó, tổng số căn hộ được phân phối chỉ có 929 căn, gồm 589 căn để bán, 128 căn thuê mua và 212 căn cho thuê.

Tòa nhà CT3 thuộc Dự án ĐTXD Khu NOXH tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội).

Tỷ lệ gần 4 hồ sơ cạnh tranh một căn hộ cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội vẫn đang rất lớn. Chính vì vậy, mọi khâu từ tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt đối tượng đến xác định quyền mua nhà đều phải được thực hiện công khai, minh bạch để bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.

Theo quy định hiện hành, nhà ở xã hội được ưu tiên dành cho các nhóm đối tượng chính sách, người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người thu nhập thấp, công nhân lao động và các trường hợp gặp khó khăn về nhà ở. Việc xác định đúng đối tượng và phân phối công bằng là yếu tố quyết định hiệu quả của chính sách an sinh xã hội này.

Bốc thăm trực tuyến dưới sự giám sát nhiều lớp

Ngày 4/7 tới, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến để xác định quyền mua, thuê mua và thuê căn hộ tại dự án. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội tiên phong tại Hà Nội áp dụng hình thức bốc thăm trực tuyến thay cho phương thức truyền thống.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án cho biết, hệ thống bốc thăm được xây dựng với yêu cầu cao về tính minh bạch và khả năng kiểm chứng. Toàn bộ quy trình được phát triển trên nền tảng điện toán đám mây kết hợp công nghệ Blockchain và các giải pháp bảo mật hiện đại.

Điểm đáng chú ý là kết quả bốc thăm được tạo ra từ cơ chế ngẫu nhiên ba lớp gồm dữ liệu sinh ngẫu nhiên từ hệ thống, dữ liệu do tổ giám sát nhập trực tiếp tại thời điểm bốc thăm và dữ liệu từ nền tảng Blockchain. Sự kết hợp này giúp loại bỏ nguy cơ can thiệp hoặc dự đoán trước kết quả.

Bên cạnh đó, các cơ quan chuyên môn về an toàn thông tin và an ninh mạng đã tham gia thẩm định thuật toán, giám sát quá trình vận hành. Toàn bộ dữ liệu và thao tác được ghi nhận theo thời gian thực, lưu trữ phục vụ công tác hậu kiểm, cho phép các cơ quan chức năng kiểm tra, đối chiếu độc lập khi cần thiết.

Quy trình bốc thăm trực tuyến xác định quyền mua, thuê mua và thuê căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung. Ảnh CĐT

Theo chủ đầu tư, hệ thống được thiết kế đáp ứng khoảng 10.000 lượt truy cập đồng thời, bảo đảm hoạt động ổn định ngay cả khi số lượng người tham gia lớn.

Tăng niềm tin vào chính sách nhà ở xã hội

Không chỉ giúp giảm thời gian, chi phí tổ chức và hạn chế việc tập trung đông người, mô hình bốc thăm trực tuyến còn được kỳ vọng góp phần nâng cao niềm tin của người dân đối với chính sách nhà ở xã hội.

Để tạo điều kiện cho người tham gia, chủ đầu tư đã xây dựng tài liệu hướng dẫn, video thao tác chi tiết, mở hệ thống cho người dân đăng nhập thử trước ngày bốc thăm chính thức và duy trì các đường dây nóng hỗ trợ kỹ thuật.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý Dự án Nhà ở xã hội CT3 thuộc Dự án ĐTXD Khu NOXH tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội).

Theo ông Nguyễn Thành Trung, mục tiêu của mô hình không chỉ dừng lại ở việc xác định quyền mua căn hộ tại dự án CT3 Kim Chung mà còn hướng tới xây dựng quy trình chuẩn trong quản lý và phân phối nhà ở xã hội. Việc số hóa toàn bộ quy trình từ tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt đối tượng đến bốc thăm sẽ giúp giảm thời gian xử lý, hạn chế khiếu nại và nâng cao hiệu quả giám sát.

Dự án CT3 Kim Chung gồm 3 tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng với tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội. Giá bán tạm tính khoảng 18,4 triệu đồng/m², tương đương hơn 1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích khoảng 60m². Công trình dự kiến hoàn thành và bàn giao trong quý IV/2026.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng, việc áp dụng công nghệ nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch trong phân phối căn hộ được xem là bước đi cần thiết. Quan trọng hơn, điều này góp phần bảo đảm các chính sách ưu tiên của Nhà nước thực sự đến đúng đối tượng thụ hưởng, nhất là người có công với cách mạng và những người đang gặp khó khăn về nhà ở.