Năm 2021, thị trường condotel liệu có khởi sắc?

Thấm đòn Covid - 19, thị trường Condotel năm 2020 lâm cảnh "chợ chiều", với lượng giao dịch cả năm chỉ đạt khoảng 120 sản phẩm. Liệu trong năm 2021, khi ngành du lịch có một số dấu hiệu phục hồi thì thị trường condotel có khởi sắc hơn chăng?

Theo báo cáo mới nhất từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), du lịch là ngành kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh trong năm 2020. Hiệu quả kinh doanh ngành du lịch trong nước sụt giảm nghiêm trọng. Hầu hết các cơ sở du lịch đều hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa khiến bất động sản du lịch năm qua kém hiệu quả trong việc thu hút đầu tư.

Song nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm mạnh mẽ của thị trường condotel là do khung pháp lý cho loại hình này vẫn chưa thực sự rõ ràng. Chính quyền các địa phương chưa có động thái gì đáng kể, đặc biệt là các vấn đề về pháp lý nên chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư. Nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương cũng đang gặp phải những vướng mắc về pháp lý nên chưa thể khởi động đầu tư xây dựng.

Cũng thheo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lượng condotel bán trên thị trường sản phẩm chủ yếu là hàng tồn với hơn 18.000 sản phẩm. Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch condotel gần như đóng băng.

Đến quý IV/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch, song lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch chỉ khoảng 120 sản phẩm.

Đối với biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse, lượng cung năm 2020 đạt gần 15.000 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ xấp xỉ 8%. Thời điểm cuối năm, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse mới thực sự sôi động trở lại khi một số chủ đầu tư lớn bắt đầu truyền thông mạnh mẽ và tung sản phẩm ra thị trường.

Năm 2021, thị trường condotel liệu có khởi sắc?
Thị trường condotel trong năm 2020 thấm đòn Covid - 19 nên lượng giao dịch rất khiêm tốn

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong giai đoạn từ 2019 - 2020, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã có thanh khoản rất thấp kể từ khi căn hộ condotel tại đại dự án Cocobay “đứt gánh”. Sau đó, một số dự án condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, các nhà đầu tư dự án không trả được lợi nhuận như đã cam kết...

Ông Võ cho rằng, sự "đứt gánh" này là bởi phát triển nhưng thiếu khung pháp luật về đất đai, về quản lý và vận hành các BĐS du lịch đa công năng. Cộng thêm ngành du lịch đóng cửa hoàn toàn trong một thời gian dài để phòng dịch Covid-19.

Trước đó, hồi đầu năm 2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư và thời hạn vẫn là 50 - 70 năm. Tuy nhiên, đến nay, khung pháp luật vẫn chưa được hình thành. Đất đai từ cam kết miệng được sử dụng dài hạn như đất ở, nay phải chuyển sang sử dụng theo thời hạn 50 - 70 năm, khiến cho nhiều nhà đầu tư thứ cấp rời bỏ sản phẩm condotel.

Dự báo về triển vọng thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2021, VARS cho rằng ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Bên cạnh đó, Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, qua đó tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng sẽ sớm được hoàn thành và đi vào hoạt động trong năm nay. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản du lịch.

Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý

Sai phạm tại dự án Ruby City Đồng Xoài: Chính quyền tỉnh Bình Phước cần vào cuộc xử lý

Dự án khu dân cư Ruby City Đồng Xoài chưa được chính quyền cấp giấy phép xây dựng, nhưng đã tiến hành thi công nhiều hạng mục hạ tầng, huy động vốn từ khách hàng. Trước dấu hiệu coi thường pháp luật của chủ đầu tư là Công ty Kiên Cường Phát, đề nghị chính quyền vào cuộc kiểm tra, xử lý sai phạm.
Bình Phước: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên

Bình Phước: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên

Phát huy thế mạnh về vị trí, hạ tầng, chính sách ưu đãi, Bình Phước đang từng bước khẳng định sức hấp dẫn với nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Kéo theo làn sóng đầu tư của giới địa ốc sành sỏi trong năm 2021. Thị trường bất động sản Bình Phước đã có dấu hiệu sôi động trở lại.
Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ

Bình Thuận: Thu hồi nhiều dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư "chây ì" ký quỹ

Trong thời gian qua, với nhiều ưu đãi về cơ chế, chính sách, tỉnh Bình Thuận đã trở thành một trong những địa phương thu hút khá đông các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước về đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh đó, có không ít các dự án đã được cấp phép trong một thời gian dài nhưng các chủ đầu tư không tích cực triển khai xây dựng như cam kết, ảnh hưởng xấu đến công tác quy hoạch của tỉnh, gây khó khăn cho việc thu hút đầu tư đồng thời tạo dư luận xấu trong nhân dân.
Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Một số điều cần lưu ý về điều chỉnh quy hoạch xây dựng năm 2021

Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng tùy thuộc vào từng vừng, khu chức năng khác nhau song vẫn phải tuân theo những nguyên tắc điều chỉnh đã được pháp luật quy định rõ.
Loạt dự án "treo" ôm đất nằm im sắp bị thanh tra

Loạt dự án "treo" ôm đất nằm im sắp bị thanh tra

Tình trạng các doanh nghiệp được giao đất nhưng chậm triển khai, bỏ hoang tới đây sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) và Bộ Xây dựng phối hợp tổ chức thanh tra, kiểm tra.

Tin khác

Bình Thuận: Thu hồi hơn 130.000 m2 "đất vàng" của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng

Bình Thuận: Thu hồi hơn 130.000 m2 "đất vàng" của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng
Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định thu hồi 2 dự án bất động sản với tổng diện tích hơn 130.000 m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư. Trong đó, riêng dự án Ocean Light Center Phan Thiết, công an đang tiến hành điều tra do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Pháp lý minh bạch, nhà đầu tư an tâm vào dự án Ivory Villas & Resort

Pháp lý minh bạch, nhà đầu tư an tâm vào dự án Ivory Villas & Resort
Ivory Villas & Resort hiện đang là điểm thu hút nhà đầu tư về với vùng đất Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Đây cũng là dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp được ủng hộ từ phía cơ quan chức năng địa phương vì vậy dự án có tính pháp lý ổn giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền.

Quận Hoàng Mai: Xử phạt Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam 45 triệu do xây dựng công trình sai thiết kế

Quận Hoàng Mai: Xử phạt Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam 45 triệu do xây dựng công trình sai thiết kế
Mới đây, UBND quận Hoàng Mai đã ban hành quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Gamuda Gardens do đã có hành vi xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp miễn giấy phép xây dựng.

Đánh thức nền kinh tế địa phương trong cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng

Đánh thức nền kinh tế địa phương trong cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng
Điểm đến của dòng tiền đầu tư bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng vốn chỉ tập trung ở Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc nay đã lan mạnh sang các huyện đảo, tỉnh, thành phố khác như Cát Bà, Thái Nguyên, Thanh Hóa… Đây đều là những địa phương có nhiều tiềm năng du lịch nhưng cơ sở hạ tầng chưa phát triển, thiếu vắng dòng bất động sản cao cấp 4-5 sao.

Giá trị độc tôn của dự án Ivory Villas & Resort trên vùng đất di sản Hòa Bình

Giá trị độc tôn của dự án Ivory Villas & Resort trên vùng đất di sản Hòa Bình
Hòa Bình được biết đến như miền đất hứa của bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Dự án Ivory Villas & Resort đang là biểu tượng cho phân khúc này nhờ sở hữu những ưu điểm vượt trội.

Quận Thanh Xuân, Hà Nội: Xử phạt chủ đầu tư dự án Golden Land về vi phạm trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

Quận Thanh Xuân, Hà Nội: Xử phạt chủ đầu tư dự án Golden Land về vi phạm trong lĩnh vực bảo vệ môi trường
Mới đây, UBND quận Thanh Xuân đã ra quyết định xử phạt hành chính số tiền 45 triệu đồng đối với Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV (thuộc Hoàng Huy Group) – chủ đầu tư dự án Golden Land do đã có hành vi vi phạm trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.
Xem thêm
Giá xăng RON 95 tăng 633 đồng/lít, vượt mốc 20.000 đồng/lít từ 15 giờ ngày 11/6

Giá xăng RON 95 tăng 633 đồng/lít, vượt mốc 20.000 đồng/lít từ 15 giờ ngày 11/6

Từ 15 giờ ngày 11/6, giá xăng RON 95 được điều chỉnh tăng 633 đồng/lít lên 20.164 đồng/lít, xăng E5 RON 92 tăng 622 đồng/lít lên 19.048 đồng/lít. Các mặt ...
Những nội dung liên quan đến đăng kiểm ôtô, chủ xe cần biết

Những nội dung liên quan đến đăng kiểm ôtô, chủ xe cần biết

Để chiếc xe ôtô của bạn lăn bánh được ngoài đường, không phải chỉ mua xong về đổ xăng rồi đi, mà muốn lăn bánh được ngoài đường, chiếc xe ...
10 ôtô bán chạy nhất tháng 5/2021: Vios lần đầu tiên từ đầu năm vượt lên Accent

10 ôtô bán chạy nhất tháng 5/2021: Vios lần đầu tiên từ đầu năm vượt lên Accent

Lần thứ hai trong năm 2021 mẫu xe cỡ A nhà VinFast dẫn đầu bảng doanhh số ôtô bán nhiều nhất tháng, vượt Vios và Accent.
Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Bị phạt hơn 190 triệu đồng do sai sót trong kê khai thuế, HDBank nói gì?

Ngày 4/6, Ngân hàng TMCP phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, mã chứng khoán HDB) có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch ...
Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Bộ Tài chính thanh tra hành chính đối với HOSE

Trước tình trạng nghẽn lệnh trên Sàn giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh diễn ra trong thời gian qua nhưng chưa được xử lý dứt điểm, Bộ trưởng ...
Tập đoàn T&T Group ủng hộ 2 tỷ đồng giúp Gia Lai chống dịch COVID-19

Tập đoàn T&T Group ủng hộ 2 tỷ đồng giúp Gia Lai chống dịch COVID-19

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình dịch bệnh COVID-19 trên địa bàn tỉnh Gia Lai, Tập đoàn T&T Group vừa ủng hộ 2 tỷ đồng nhằm tiếp ...
Cà phê Ông Bầu tiếp thêm năng lượng cho các y bác sĩ trong cuộc chiến chống dịch đầy cam go

Cà phê Ông Bầu tiếp thêm năng lượng cho các y bác sĩ trong cuộc chiến chống dịch đầy cam go

Từ khi TP. Hồ Chí Minh trở thành “tâm dịch” của đợt bùng phát dịch lần 4, các y bác sĩ tại những bệnh viện tuyến đầu chống dịch tại: ...
Siêu dự án trang trại của Vinamilk tại Lào sẽ “cho sữa” vào đầu năm 2022

Siêu dự án trang trại của Vinamilk tại Lào sẽ “cho sữa” vào đầu năm 2022

Trang trại đầu tiên của tổ hợp với quy mô đàn bò 8.000 con, dự kiến đi vào hoạt động vào đầu năm 2022, sản lượng sữa lên đến gần ...
Khách "tố" Hyundai Santa Fe mới lấy được một tuần đèn đã thấm nước

Khách "tố" Hyundai Santa Fe mới lấy được một tuần đèn đã thấm nước

Sau một tuần lấy chiếc Hyundai Santa Fe, đèn trước đã bị thấm nước, hãng "đổ lỗi cho khách hàng", trong khi khách hàng khẳng định xe hoàn toàn nguyên ...
Phiên bản di động