Năm 2021, thị trường condotel liệu có khởi sắc?

Thấm đòn Covid - 19, thị trường Condotel năm 2020 lâm cảnh "chợ chiều", với lượng giao dịch cả năm chỉ đạt khoảng 120 sản phẩm. Liệu trong năm 2021, khi ngành du lịch có một số dấu hiệu phục hồi thì thị trường condotel có khởi sắc hơn chăng?

Theo báo cáo mới nhất từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), du lịch là ngành kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh trong năm 2020. Hiệu quả kinh doanh ngành du lịch trong nước sụt giảm nghiêm trọng. Hầu hết các cơ sở du lịch đều hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa khiến bất động sản du lịch năm qua kém hiệu quả trong việc thu hút đầu tư.

Song nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm mạnh mẽ của thị trường condotel là do khung pháp lý cho loại hình này vẫn chưa thực sự rõ ràng. Chính quyền các địa phương chưa có động thái gì đáng kể, đặc biệt là các vấn đề về pháp lý nên chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư. Nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương cũng đang gặp phải những vướng mắc về pháp lý nên chưa thể khởi động đầu tư xây dựng.

Cũng thheo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lượng condotel bán trên thị trường sản phẩm chủ yếu là hàng tồn với hơn 18.000 sản phẩm. Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch condotel gần như đóng băng.

Đến quý IV/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch, song lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch chỉ khoảng 120 sản phẩm.

Đối với biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse, lượng cung năm 2020 đạt gần 15.000 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ xấp xỉ 8%. Thời điểm cuối năm, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse mới thực sự sôi động trở lại khi một số chủ đầu tư lớn bắt đầu truyền thông mạnh mẽ và tung sản phẩm ra thị trường.

Năm 2021, thị trường condotel liệu có khởi sắc?
Thị trường condotel trong năm 2020 thấm đòn Covid - 19 nên lượng giao dịch rất khiêm tốn

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong giai đoạn từ 2019 - 2020, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã có thanh khoản rất thấp kể từ khi căn hộ condotel tại đại dự án Cocobay “đứt gánh”. Sau đó, một số dự án condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, các nhà đầu tư dự án không trả được lợi nhuận như đã cam kết...

Ông Võ cho rằng, sự "đứt gánh" này là bởi phát triển nhưng thiếu khung pháp luật về đất đai, về quản lý và vận hành các BĐS du lịch đa công năng. Cộng thêm ngành du lịch đóng cửa hoàn toàn trong một thời gian dài để phòng dịch Covid-19.

Trước đó, hồi đầu năm 2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư và thời hạn vẫn là 50 - 70 năm. Tuy nhiên, đến nay, khung pháp luật vẫn chưa được hình thành. Đất đai từ cam kết miệng được sử dụng dài hạn như đất ở, nay phải chuyển sang sử dụng theo thời hạn 50 - 70 năm, khiến cho nhiều nhà đầu tư thứ cấp rời bỏ sản phẩm condotel.

Dự báo về triển vọng thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2021, VARS cho rằng ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Bên cạnh đó, Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, qua đó tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng sẽ sớm được hoàn thành và đi vào hoạt động trong năm nay. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản du lịch.

Nguyễn Loan

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Hà Nội sắp ban hành 6 đồ án quy hoạch phân khu nội đô trên diện tích 2700 ha

Hà Nội sắp ban hành 6 đồ án quy hoạch phân khu nội đô trên diện tích 2700 ha

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã họp bàn và đi đến thống nhất về chủ trương giao Ban Cán sự đảng UBND TP. Hà Nội chỉ đạo hoàn thiện hồ sơ, ký ban hành 6 đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử bao phủ 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng.
Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại Dự án The Jade Orchid, cơ quan quản lý có buông lỏng?

Tái diễn kịch bản bán nhà trên giấy tại Dự án The Jade Orchid, cơ quan quản lý có buông lỏng?

Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định, chưa thi công xong phần ngầm, thế nhưng, từ lâu, dự án The Jade Orchid (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) đã quảng cáo, rao bán rầm rộ hạng mục nhà ở cao tầng.
Đà Nẵng: Thanh tra dự án chung cư cao cấp F.Home do Công ty Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư

Đà Nẵng: Thanh tra dự án chung cư cao cấp F.Home do Công ty Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư

Thanh tra TP Đà Nẵng vừa công bố Quyết định thanh tra dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng (Danafood) làm chủ đầu tư.
Thu hồi hơn 178 ha đất để triển khai dự án trong năm 2021

Thu hồi hơn 178 ha đất để triển khai dự án trong năm 2021

Năm 2021, quận Hoàng Mai sẽ tiến hành thu hồi hơn 178 ha đất để đầu tư xây dựng nhiều dự án lớn, trong đó có các dự án giao thông quan trọng như: Dự án Vành đai 2,5 từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A, hầm chui nút Giải Phóng - Vành đai 2,5, mở rộng đường Lĩnh Nam,...
"Đòn bẩy" chính sách cho thị trường bất động sản năm 2021

"Đòn bẩy" chính sách cho thị trường bất động sản năm 2021

Năm vừa qua, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều phân khúc trên thị trường bất động sản lâm cảnh "chợ chiều", lũy kế đến cuối năm 2020 còn khoảng 9000 căn hộ tồn kho, hàng trăm doanh nghiệp trong ngành tuyên bố phá sản. Tuy nhiên, nhiều nghị định, nghị quyết của Chính phủ được ban hành từ đầu năm 2021 hứa hẹn sẽ mang lại "làn gió mới" cho thị trường này.

Tin khác

Bình Thuận không đồng ý 'xén' đất rừng làm khu phức hợp hơn 6.000 tỷ đồng

Bình Thuận không đồng ý 'xén' đất rừng làm khu phức hợp hơn 6.000 tỷ đồng
UBND huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận không thống nhất chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Centraland tại vị trí khu 2 với diện tích hơn 107ha do có nguồn gốc là đất quy hoạch 3 loại rừng và có một phần diện tích nằm trong di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng.

Độc đáo tour trải nghiệm đảo Phượng Hoàng – Aqua City bằng đường thuỷ

Độc đáo tour trải nghiệm đảo Phượng Hoàng – Aqua City bằng đường thuỷ
Nằm trong chuỗi hoạt động khai Xuân, trong ngày 27 và 28/2, Novaland mang đến cho khách hàng Aqua City sự kiện Khai trương nhà mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng. Điểm độc đáo của sự kiện là khách hàng được đưa đón bằng ca nô, thưởng ngoạn dự án trên cung đường sông thơ mộng Sài Gòn – Đồng Nai thay vì đường bộ theo cách thông thường.

Trường hợp nào đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần sổ đỏ?

Trường hợp nào đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần sổ đỏ?
Theo quy định của pháp luật, một trong những điều kiện bắt buộc để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại lệ có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần có sổ đỏ.

Từ ngày 1/3/2021, người dân cần lưu ý điều gì về quy định thu tiền sử dụng đất?

Từ ngày 1/3/2021, người dân cần lưu ý điều gì về quy định thu tiền sử dụng đất?
Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

TP. Cần Thơ: Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều tầm nhìn đến năm 2050

TP. Cần Thơ: Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều tầm nhìn đến năm 2050
UBND thành phố Cần Thơ vừa có Quyết định số 2813/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Ninh Kiều đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, xác định quận Ninh Kiều là hạt nhân của thành phố Cần Thơ trong quá trình hình thành các trung tâm thương mại, dịch vụ, ngân hàng, tài chính, giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa của vùng.

Phạt một công ty tự ý đổ cả chục nghìn m3 đất xuống vịnh Bái Tử Long

Phạt một công ty tự ý đổ cả chục nghìn m3 đất xuống vịnh Bái Tử Long
Ngày 22/2, UBND huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư Khu đô thị Phương Đông 100 triệu đồng và yêu cầu trả lại nguyên vẹn cho khu vực bãi triều vịnh Bái Tử Long, thuộc xã Đông Xá mà đơn vị này đã tự ý đổ đất.
Xem thêm
Sở Công Thương Hà Nội nói về tình trạng nông sản giá rẻ, cung vượt cầu

Sở Công Thương Hà Nội nói về tình trạng nông sản giá rẻ, cung vượt cầu

Chiều 4/3, UBND TP Hà Nội tổ chức họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2/2021. Trong đó, Sở Công Thương Hà Nội đã ...
Sân bay Vân Đồn đón những chuyến bay đầu tiên sau khi hoạt động trở lại

Sân bay Vân Đồn đón những chuyến bay đầu tiên sau khi hoạt động trở lại

Từ 6 giờ 01 phút ngày 3/3, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) chính thức mở lại toàn bộ hoạt động khai thác, phục vụ hành ...
Các địa phương tích cực phòng chống hàng giả, bảo vệ người tiêu dùng

Các địa phương tích cực phòng chống hàng giả, bảo vệ người tiêu dùng

Cục Quản lí thị trường các địa phương đang tích cực triển khai phòng chống hàng lậu, hàng giả và xử phạt vi phạm hành chính nhiều vụ việc vi ...
Shark Thủy – người đứng sau những doanh nghiệp nợ nần, thua lỗ

Shark Thủy – người đứng sau những doanh nghiệp nợ nần, thua lỗ

Apax Holdings doanh nghiệp gắn “mác” Shark Thủy vốn có dòng tiền yếu và nợ nần, khác xa với hình ảnh của một Shark Tank trong chương trình truyền hình ...
Bắc Ninh: Đầu tư hơn 3900 tỷ xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình II, Tập đoàn Hanaka của ai?

Bắc Ninh: Đầu tư hơn 3900 tỷ xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình II, Tập đoàn Hanaka của ai?

Từng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị tạo vốn đối ứng thanh toán cho dự án đầu tư xây dựng đường TL277 từ thị xã Từ Sơn ...
Tỉnh Thái Bình: Đầu tư gần 4000 tỷ đồng xây dựng Khu công nghiệp Liên Hà Thái

Tỉnh Thái Bình: Đầu tư gần 4000 tỷ đồng xây dựng Khu công nghiệp Liên Hà Thái

Ngày 27/2, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã trao quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Liên Hà Thái (GREEN iP-1) ...
Công ty CP Dịch vụ-Xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội vi phạm luật khi cho thuê đất tại số 281, phố Tôn Đức Thắng

Công ty CP Dịch vụ-Xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội vi phạm luật khi cho thuê đất tại số 281, phố Tôn Đức Thắng

Công ty CP Dịch vụ- Xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội ký Hợp đồng hợp tác khai thác kinh doanh với Công ty TNHH MTV Đầu tư, thương mại ...
Vừa quyết định thanh tra, Công ty Minh Quân vẫn trúng gói thầu thu gom rác thải "khủng"

Vừa quyết định thanh tra, Công ty Minh Quân vẫn trúng gói thầu thu gom rác thải "khủng"

Đầu tháng 1/2021, trước thực trạng nhiều địa bàn bị ùn ứ rác thải sinh hoạt, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh giao Thanh tra thành phố ...
TH tiên phong chuyển đổi số lên nền tảng quản trị hiện đại hàng đầu thế giới

TH tiên phong chuyển đổi số lên nền tảng quản trị hiện đại hàng đầu thế giới

Với tư duy “Kết hợp trí tuệ Việt, tài nguyên thiên nhiên Việt với công nghệ cao và khoa học quản trị hiện đại của thế giới”, Tập đoàn TH ...
Phiên bản di động