Pháp luật 19/05/2020 07:37
 |
 |
Giấy CNQSDĐ số R 424967 ngày 24/11/1995 của hộ ông Nguyễn Văn Suốt
Sai ranh do trước năm 1994 chuyển nhượng đất cho ông Hải ?!
Theo UBND xã Bàu Lâm: 1198m2 đất của hộ ông Nguyễn Văn Suốt được UBND huyện Xuyên Mộc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số R 424967 ngày 24/11/1995.
Ranh giới, diện tích giữa thực tế hiện trạng hộ ông Suốt đang sử dụng và Hồ sơ địa chính, bản đồ đo đạc năm 1994, GCNQSDĐ số R 424967 không trùng khớp. Lý do: Trước khi đo đạc bản đồ năm 1994, ông Suốt đã chuyển nhượng cho ông Hải khoảng 400m2 và khi đo đạc bản đồ đã đo chung vào phần đất của ông Suốt. Đến khi đăng ký để cấp GCNQSDĐ, gia đình ông Suốt đã đăng ký luôn phần đất mà ông đã chuyển nhượng cho ông Hải sử dụng.
Nội dung tố giác tội phạm
Theo đơn ông Suốt tố cáo: Ông Hải có hành vi thể chiếm giữ bất hợp pháp khoảng 450m2 đất; dấu hiệu ngụy tạo “Hợp đồng chuyển nhượng 450m2 đất; ông Hải sử dụng “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” theo mẫu quy định để lập hợp đồng chuyển nhượng đối với đất đã có giấy chứng nhận chủ QSDĐ. Trong khi năm 1994, hộ gia đình ông Suốt chưa được cấp GCNQSDĐ, nên không thể có việc chuyển nhượng 450m2 đất cho ông Hải theo mẫu hợp đồng do ông Hải đưa ra.
Mặt khác, theo đơn tố giác: Năm 1994, hộ gia đình ông Suốt chưa được cấp GCNQSDĐ; đất trên là của hộ ông Suốt, nên việc ông Suốt, bà Thuê kí chuyển nhượng “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” cho ông Hải, mà không có được sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình theo quy định. Điều này cho thấy nếu có “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” 450m2 cho ông Hải, thì hợp đồng này là trái quy định của Luật Đất đai. Đây là cơ sở để ông Suốt tố giác ông Hải về hành vi ngụy tạo ra “Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” 450m2 nói trên.
Thông báo kết quả giải quyết tin tố giác
Thông báo kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm số 33/TB ngày 23/4/2020 của Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc nêu: Ngày 24/02/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Xuyên Mộc đã tiếp nhận tin báo về tội phạm: do UBND huyện Xuyên Mộc chuyển đến với nội dung: Đơn của ông Nguyễn Văn Suốt, sinh năm: 1947 và bà Đoàn Thị Hồng Thuê, sinh năm: 1948 cùng trú tại ấp 3, xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc tố cáo: ông Lê Văn Hải, công chức thương binh xã hội xã Bàu Lâm trước đây là công chức tư pháp xã Bàu Lâm đã làm giả mạo hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ để chiếm đoạt của gia đình ông 441m2 đất (đất này đã được cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Suổt), ông Nguyễn Minh Tứ, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc và ông Nguyễn Văn Tiến, Chủ tịch UBND xã Bàu Lâm đã tiếp tay cho ông Hải chiếm đoạt số đẩt trên của gia đình ông Suốt, bà Thuê.
Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc đã tiến hành kiểm tra xác minh tin báo về tội phạm nêu trên. Kết quả giải quyết tin báo về tội phạm trên như sau:
Vào ngày 24/7/1998, ông Suốt có chuyển nhượng 800m2 đất (diện tích ước lượng, không đo đạc) tại ấp 3, xã Bàu Lâm cho ông Lê Văn Quang, trú tại ấp 2, xã Bàu Lâm, khi mua bán có viết giấy sang nhượng đất có chữ ký của ông Suốt và ông Quang. Qua làm việc, ông Suốt cho biết mảnh đất mà ông Hải đang sử dụng (theo sơ đồ vị trí hiện nay tưong ứng với thửa đất 1080, tờ bản đồ 72 thuộc xã Bàu Lâm) là mảnh đất mà ông Suốt đã bán cho ông Quang từ năm 1998.
Ông Hải cho biết, năm 1999, ông Hải mua lại mảnh đất của ông Quang và sử dụng mảnh đất này ổn định đến nay. Ông Hải có xây hàng rào xung quanh, không có tranh chấp với ai, ông Suốt và bà Thuê cũng không có ý kiến gì đối với mảnh đất này. Do đó, ông Hải không chiếm đoạt đất của ông Suốt, ông Nguyễn Minh Tứ và ông Nguyễn Văn Tiến không tiếp tay cho ông Hải để chiếm đoạt đất của ông Suốt.
 |
 |
Thông báo kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm số 33/TB ngày 23/4/2020 của Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc
Cần làm rõ nhiều điều mâu thuẫn
Do bị mất QSDĐ khoảng 400m2 đã có GCNQSDĐ từ năm 1995, nên ông Suốt, bà Thuê có đơn tố giác tội phạm. Về nguồn gốc và biến động về quá trình sử dụng đất ông Hải đang sử dụng, được xác định:
UBND xã Bàu Lâm kết luận: Trước khi đo đạc bản đồ năm 1994, hộ ông Suốt đã chuyển nhượng cho ông Lê Văn Hải trước năm 1994; là đất đang thuộc giấy chứng nhận của hộ ông Suốt.
Và Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc kết luận: “Năm 1998, ông Suốt đã bán cho ông Quang; năm 1999 ông Hải mua lại của ông Quang và sử dụng đến nay.”
Rõ ràng về sử dụng đất của ông Hải, có mâu thuẫn về thời gian: Ông Hải nhận chuyển nhượng trước năm 1994; ông Quang nhận chuyển nhượng của hộ ông Suốt năm 1998, và ông Hải nhận chuyển nhượng năm 1999. Vậy sự thật ông Hải sử dụng đất đang thuộc giấy chủ quyền của hộ ông Suốt vào thời điểm nào là đúng? Tại sao Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc không xác minh, kết luận về điều mâu thuẫn này?
Chưa hết, trong đơn ông Suốt yêu cầu xác minh kết luận về hành vi của ông Lê Văn Hải sử dụng “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, có thể hiện dấu hiệu trái quy định của Luật Đất đai. Nhưng không hiểu vô tình hay hữu ý mà Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc đã không kết luận nội dung tố giác này? Đây rõ ràng có dấu hiệu điều tra vụ việc còn có khuất tất!
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
