Cư dân Dream Home Residence: Đợi “sổ” tới bao giờ?
Kinh tế bạc
05/06/2020 11:11
Sau hơn 3 năm dọn về sinh sống tại chung cư Dream Home Residence, hàng trăm hộ dân tại đây hiện đang như ngồi trên đống lửa, bởi sau bao lần chủ đầu tư hứa với hẹn thì đến nay, họ vẫn chưa có trong tay sổ hồng...
+
aa
-
Mòn mỏi chờ sổ hồng
Dự án chung cư Dream Home Residence nằm tại quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích 6.066,5 m2 gồm 1 block cao 16 tầng với 450 căn hộ. Từ năm 2016, nhiều cư dân tin tưởng chủ đầu tư Công ty CP Nhà Mơ (Công ty Nhà Mơ), 11/29 Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh nên xuống tiền mua nhà.
Vào tháng 12/2017, 450 hộ dân đã được Công ty Nhà Mơ bàn giao nhà và vào ở. Đến nay, cư dân chung cư Dream Home Residence đã ở được hơn 3 năm nhưng vẫn chưa được Công ty Nhà Mơ bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
 |
| Chung cư Dream Home Residence |
Đáng nói là sau nhiều lần đi đòi quyền lợi nhưng chủ đầu tư chỉ "hứa lên, hẹn xuống", rồi im bặt, nhiều cư dân quá mệt mỏi nên đành buông xuôi. “Tôi bây giờ chấp nhận cảnh sống tạm bợ chứ không mong sổ hồng nữa rồi, coi như mình bỏ chừng ấy tiền ra thuê một căn nhà để ở” – chị V., cư dân chung cư Dream Home Residence chia sẻ .
Theo điều 13 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao thì chủ đầu tư phải tiến hành các thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng. Tuy nhiên, các cư dân ở đây cho biết đã gần 50 tháng kể từ khi bàn giao, họ vẫn chưa nhận được sổ hồng.
Tình trạng này đã gây không ít khó khăn cho bà con cũng như gây ra một làn sóng bức xúc không hề nhỏ trong dư luận nơi đây.
“Tôi mua căn hộ đây từ lâu. Tuy nhiên chủ đầu tư “chây ỳ” không làm sổ cho cư dân. Con tôi muốn đi học gần ở khu vực này cũng không được vì sổ hồng chưa có, chưa được nhập khẩu. Mọi thứ đảo lộn, gia đình tôi quá bức xúc chủ đầu tư là Công ty CP Nhà Mơ mà đứng đầu là ông Nguyễn Tri Nhân, đại diện pháp luật cho doanh nghiệp này”, một cư dân ở đây nói.
 |
Để làm rõ các thông tin liên quan, ngày 28/5, phóng viên đã liên hệ đại diện truyền thông của Công ty CP Nhà Mơ. Tuy nhiên, sau nhiều lần liên hệ, đại diện công ty này đã báo bận.
Công ty Nhà Mơ coi thường pháp luật?
Nghị định 912019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nêu rõ, nếu chủ đầu tư nhà chung cư chậm làm sổ hồng cho cư dân có thể bị phạt lên tới 1 tỷ đồng.
Cụ thể, chậm từ 50 ngày đến 6 tháng sẽ bị xử phạt từ 10 - 100 triệu đồng; từ 6 - 9 tháng sẽ bị xử phạt từ 30 - 300 triệu đồng; từ 9 - 12 tháng sẽ bị xử phạt từ 50 - 500 triệu đồng; từ 12 tháng trở lên sẽ bị xử phạt từ 100 triệu - 1 tỷ đồng với những vi phạm từ 30 - 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất.
Mức phạt này cao hơn gấp 3 lần mức phạt với hành vi tương tự được quy định trước đó tối đa 300 triệu đồng (theo nghị định 139 năm 2014). Tuy nhiên, nhiều người lo ngại rằng các chủ đầu tư có thể thế chấp dự án, vay tiền để đầu tư chỗ khác sinh lãi hàng trăm tỷ đồng, vậy họ ngại gì nộp phạt 1 tỷ đồng để tiếp tục chậm làm thủ tục. Khi đó, việc tăng mức xử phạt chưa chắc ngăn chặn được tình trạng chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng.
Liên quan đến vấn đề tồn đọng chưa cấp sổ hồng, luật sư Đổng Mây Hồng Trúng (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh) cho hay Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã quy định việc thanh toán thuê mua bất động sản tối đa không quá 95% giá trị hợp đồng cho đến khi chưa bàn giao sổ cho người mua.
Đồng thời, Luật cũng quy định trách nhiệm và nghĩa vụ của chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm giao sổ cho người mua theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Bên mua nhà có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu không thực hiện các cam kết trong hợp đồng, trong đó có việc chậm bàn giao sổ hồng. Người dân cũng có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án khi chủ đầu tư không thực hiện việc làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà.
Để tránh khỏi các dự án chậm bàn giao sổ, luật sư Đồng Mây Hồng Trúng khuyến cáo, người dân nên cân nhắc thật kĩ lưỡng, khảo sát thông tin từ những người đang sinh sống ở dự án đó, hoặc tham khảo thông tin từ các luật sư để nắm rõ các quy định của pháp luật trước khi quyết định mua căn hộ.
Người mua nhà cần gặp trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị được chủ đầu tư ủy quyền để nắm bắt về thông tin dự án cũng như các giấy tờ về mặt pháp lý và tiến độ của dự án.
Ngoài ra, người mua nhà nên lựa chọn các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường bất động sản, thực hiện giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư và các giao dịch này nên được thực hiện tại Văn phòng công chứng để hạn chế các rủi ro có thể xảy ra.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Phát triển hệ sinh thái kinh tế bạc: Khơi thông nguồn lực, phát huy vai trò NCT trong kỷ nguyên mới
Trước thềm Hội nghị đối thoại chính sách về phát triển hệ sinh thái kinh tế bạc diễn ra ngày 16/11/2026 tại hà Nội, ông Nguyễn Lam, Phó Chủ tịch Thường trực Hội NCT Việt Nam dành cho Tạp chí Người cao tuổi cuộc trao đổi.
Hai doanh nghiệp trong hệ sinh thái KN Holdings bị xử phạt hành chính
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH KN Cam Ranh và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Điện mặt trời KN Vạn Ninh thuộc hệ sinh thái KN Holdings, với tổng số tiền phạt 185 triệu đồng. Các vi phạm chủ yếu liên quan đến việc không công bố và công bố thông tin không đúng thời hạn đối với nhiều tài liệu liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp.
Ra mắt điểm chăm sóc người cao tuổi ban ngày xã Triệu Phong
Điểm chăm sóc người cao tuổi (NCT) ban ngày tại xã Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị, mở thêm không gian chăm sóc sức khỏe và giao lưu, để NCT được hỗ trợ ngay tại cộng đồng mà vẫn trở về với gia đình mỗi ngày.
Người cao tuổi tích cực làm kinh tế bạc, vì an sinh xã hội
Từ chăm lo người lao động, hỗ trợ NCT nghèo đến tiếp sức học sinh hoàn cảnh khó khăn, những đóng góp của ông Nguyễn Thanh Phong, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại, xây dựng Việt Phú, thôn Tùy Hòa, xã Hàm Thuận, tỉnh Lâm Đồng góp phần lan tỏa tinh thần trách nhiệm, sẻ chia trong cộng đồng.
Phát triển kinh tế từ đặc sản địa phương
Từ những món ăn truyền thống của dân tộc Thái, bà Đèo Thị Sớp ở phường Đoàn Kết, tỉnh Lai Châu đã xây dựng cơ sở sản xuất thịt sấy Ninh Sớp, đưa đặc sản địa phương đến với người tiêu dùng trong và ngoài tỉnh góp phần gìn giữ tinh hoa ẩm thực dân tộc.
VIB: Nợ xấu tăng hơn 1.550 tỷ đồng trong quý III, tỷ lệ bao phủ giảm
Nợ xấu cho vay khách hàng tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) tăng hơn 1.550 tỷ đồng trong quý III/2026, dù ngân hàng sử dụng hơn 1.462 tỷ đồng dự phòng cho vay khách hàng để xử lý rủi ro tín dụng. Lũy kế 9 tháng, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng gần 98% so với cùng kỳ, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu tính theo số dư dự phòng và nợ xấu cho vay khách hàng giảm so với cuối quý II.
Tuổi 70 vẫn làm giàu từ vùng đất hoang hóa
Ở tuổi 70, ông Nguyễn Quốc Bảo, hội viên NCT thôn 4 Vận Quy, xã Thiệu Trung, tỉnh Thanh Hóa vẫn miệt mài với ruộng vườn, trang trại. Ông là một trong những hội viên tiêu biểu trong phong trào NCT làm kinh tế bạc tại địa phương.
Eximbank: Nợ nhóm 2 tăng hơn 1.550 tỷ đồng, nợ nhóm 3 tăng gần 604 tỷ đồng
Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, mã chứng khoán EIB) ghi nhận dư nợ nhóm 2 tăng 1.552,895 tỷ đồng và nợ nhóm 3 tăng 603,794 tỷ đồng so với cuối tháng 6. Tổng dư nợ hai nhóm này tăng hơn 2.156 tỷ đồng trong quý III, trong khi dư nợ cho vay khách hàng trước dự phòng giảm hơn 36.164 tỷ đồng.
