4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì cũng bị cấm sang tên sổ đỏ.

Thứ nhất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ hai, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Thứ tư, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Ảnh minh hoa.
Ảnh minh hoa.

Được biết, năm 2020 phí làm 'sổ đỏ' cũng tăng mạnh. Các khoản tiền phải nộp khi làm 'sổ đỏ' gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Trong đó, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ căn cứ theo giá đất tại Bảng giá đất. Khi giá đất tăng thì tiền làm sổ đỏ cũng tăng theo.

Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai, được xác định trên các căn cứ: Diện tích đất được giao, mục đích sử dụng đất, giá đất tính thu tiền sử dụng đất.

Trong đó, giá đất theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức. Như vậy, giá đất theo Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức. Khi giá đất thay đổi thì tiền sử dụng cũng sẽ thay đổi.

Theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất được Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019, UBND cấp tỉnh xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất tại địa phương áp dụng trong 5 năm (giai đoạn 2020 - 2024).

Tại Hà Nội và nhiều địa phương khác, giá đất theo bảng giá đất mới đã được điều chỉnh tăng, ít nhất từ 10-15%. Như vậy, khi hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất với diện tích trong hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng tăng so với giai đoạn 2015 – 2019.

Q.A

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Bình Dương: Nhiều giải pháp về phòng, chống Covid – 19 thời gian tới

Bình Dương: Nhiều giải pháp về phòng, chống Covid – 19 thời gian tới

Trong bối cảnh tốc độ lây lan nhanh, mạnh của biến chủng vi rút mới Delta, nhiều ca bệnh được phát hiện tại cơ sở y tế qua test nhanh. Tỉnh Bình Dương sẽ chỉ đạo thực hiên một số nhiệm vụ trọng tâm để đảm bảo các năng lực đáp ứng cho công tác phòng chống dịch, công tác điều trị bệnh, duy trì sản xuất kinh doanh và đảm bảo an sinh xã hội.
“Nông thôn mới là nền tảng, cơ cấu lại nông nghiệp là căn bản, nhân dân là chủ thể”!

“Nông thôn mới là nền tảng, cơ cấu lại nông nghiệp là căn bản, nhân dân là chủ thể”!

Tiếp tục chương trình làm việc ngày thứ 4, kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XV, Quốc hội nghe ông Lê Minh Hoan, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thay mặt Chính phủ trình bày tờ trình chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới (NTM), giai đoạn 2021-2025.
Cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ 2021-2026 gồm 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ

Cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ 2021-2026 gồm 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ

Tiếp tục chương trình làm việc của Kỳ họp thứ nhất, sáng 23/7, các đại biểu Quốc hội làm việc tại hội trường nghe Ủy ban Thường vụ Quốc hội báo cáo kết quả thảo luận tại Đoàn về cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ 2021-2026.
Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Cần quản lý nghiêm ngặt trong các khu phong tỏa, cách ly

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Cần quản lý nghiêm ngặt trong các khu phong tỏa, cách ly

Ngày 22/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia phòng, chống dịch COVID-19 đã tới thăm, kiểm tra công tác phòng, chống dịch tại Khu phong tỏa tạm thời ở chung cư Ấn Quang, cơ sở thu dung điều trị F0 và Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Tố, Quận 10, TP Hồ Chí Minh.
Giữ nguyên cơ cấu tổ chức của Chính phủ

Giữ nguyên cơ cấu tổ chức của Chính phủ

Sáng 22/7, thay mặt Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trình bày trước Quốc hội Tờ trình về cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV, đề nghị giữ nguyên cơ cấu tổ chức của Chính phủ với 18 bộ và 4 cơ quan ngang bộ.

Tin khác

Kinh tế 6 tháng đầu năm tiếp tục duy trì ổn định

Kinh tế 6 tháng đầu năm tiếp tục duy trì ổn định
Đây là thông tin được Phó Thủ tướng Phạm Bình Minh cho biết trong phần trình bày đánh giá về kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước trong 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp những tháng còn lại của năm 2021 tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XV sáng 22/7.

Tăng cường kiểm tra thực hiện Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ

Tăng cường kiểm tra thực hiện Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ
Tăng cường kiểm tra phòng, chống dịch Covid-19 theo tinh thần Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ về giãn cách xã hội… những ngày qua, Đội Kiểm soát phòng, chống dịch Covid-19 huyện Tam Nông đã ra quân kiểm tra công tác phòng, chống dịch Covid-19 tại các xã, thị trấn, các doanh nghiệp trên địa bàn huyện.

Hỗ trợ lao động là người cao tuổi gặp khó khăn do dịch Covid-19

Hỗ trợ lao động là người cao tuổi gặp khó khăn do dịch Covid-19
UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định số 1778 về thực hiện chính sách hỗ trợ người lao động gặp khó khăn do dịch Covid-19 theo quy định tại khoản 12 Mục II Nghị quyết số 68/NQ-CP ngày 1/7/2021 của Chính phủ.

12 cán bộ, chiến sĩ Công an thị xã Phú Mỹ dương tính với SARS-CoV-2

12 cán bộ, chiến sĩ Công an thị xã Phú Mỹ dương  tính với SARS-CoV-2
Công an thị xã Phú Mỹ vừa báo cáo nhanh về trường hợp 12 cán bộ, chiến sĩ của đơn vị bị dương tính với SARS-CoV-2

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam làm việc với lãnh đạo tỉnh Tiền Giang về phòng, chống dịch Covid-19

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam làm việc với lãnh đạo tỉnh Tiền Giang về phòng, chống dịch Covid-19
Ngày 21/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam dẫn đầu Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc tại với lãnh đạo tỉnh Tiền Giang về công tác phòng, chống dịch Covid-19. Đi cùng có lãnh đạo Bộ Y tế và một số Bộ, ngành Trung ương.

Điện của Thường trực Ban Bí thư về tiếp tục tăng cường công tác phòng, chống dịch COVID-19

Điện của Thường trực Ban Bí thư về tiếp tục tăng cường công tác phòng, chống dịch COVID-19
Ngày 21/7/2021, Thường trực Ban Bí thư đã có Điện về tiếp tục tăng cường công tác phòng, chống dịch COVID-19 gửi: Ban Chỉ đạo Quốc gia phòng, chống dịch COVID-19; các tỉnh ủy, thành ủy; các ban đảng, ban cán sự đảng, đảng đoàn, đảng ủy trực thuộc Trung ương; các đảng ủy đơn vị sự nghiệp Trung ương.
Xem thêm
Bình Dương: Nhiều giải pháp về phòng, chống Covid – 19 thời gian tới

Bình Dương: Nhiều giải pháp về phòng, chống Covid – 19 thời gian tới

Tỉnh Bình Dương sẽ chỉ đạo thực hiên một số nhiệm vụ trọng tâm để đảm bảo các năng lực đáp ứng cho công tác phòng chống dịch
Cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ 2021-2026 gồm 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ

Cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ 2021-2026 gồm 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ

Tiếp tục chương trình làm việc của Kỳ họp thứ nhất, sáng 23/7, các đại biểu Quốc hội làm việc tại hội trường nghe Ủy ban Thường vụ Quốc hội ...
Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Cần quản lý nghiêm ngặt trong các khu phong tỏa, cách ly

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Cần quản lý nghiêm ngặt trong các khu phong tỏa, cách ly

Ngày 22/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia phòng, chống dịch COVID-19 đã tới thăm, kiểm tra công tác phòng, chống dịch ...
Dấn thân trong cuộc chiến chống dịch Covid-19

Dấn thân trong cuộc chiến chống dịch Covid-19

Ở mặt trận truyền thông, các phóng viên báo, đài bằng trách nhiệm nghề nghiệp, lòng tự hào và lòng quả cảm họ đã dấn thân vào điểm nóng COVID ...
Ngày mới Online: Ngày một mới hơn!

Ngày mới Online: Ngày một mới hơn!

Biết đến Báo Người cao tuổi đã lâu, nhất là từ khi báo có sự thay đổi rất nhanh về cả hình thức lẫn nội dung từ khoảng năm 2010 ...
Báo Hội, món ăn tinh thần không thể thiếu đối với người cao tuổi

Báo Hội, món ăn tinh thần không thể thiếu đối với người cao tuổi

Rất xúc động trong những ngày này, Tạp chí Người cao tuổi nhận được những tình cảm trân quý của cán bộ, hội viên người cao tuổi cả nước
Phiên bản di động