Đất mua của Tỉnh ủy vẫn bị tranh chấp
Như Báo Ngày mới Online đã thông tin, ông Lâm Văn Hiền (SN 1947, ngụ số 207 Hoàng Văn Thụ, phường 3, TP Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu) mua nhà đất bán đấu giá do Tỉnh ủy Bạc Liêu quản lý từ năm 2000. Ông Hiền được chuyển tên sở hữu từ GCNQSDĐ của Nhà tập thể xí nghiệp in Trần Ngọc Hy, có diện tích 239,07 m2, mặt tiền giáp đường Hoàng Văn Thụ có chiều ngang 10m, trước và sau khi chuyển tên vẫn giữ nguyên số liệu. Trong khi GNQSDĐ của người đang tranh chấp ranh đất với ông Hiền là bà Trần Thị Liễu sau qua 3 lần chuyển nhượng, tặng cho thì có biến động tăng về diện tích và nằm chồng lên phần đất thuộc quyền sở hữu của ông Hiền.
Phía gia đình bà Liễu vẫn không ngừng việc xây dựng trên phần cống thoát nước của ông Hiền vì không có cơ quan nào ngăn chặn
Cụ thể, người đầu tiên đứng tên quyền sở hữu phần đất bà Liễu đang sử dụng là ông Lao Anh Tuấn được cơ quan chức năng cấp GCNQSDĐ có diện tích 141 m2, chiều ngang tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ là 4,1m. Tuy nhiên, khi ông Tuấn chuyển nhượng cho bà Trương Thị Ngọc Đoàn, thì GCNQSDĐ của bà Đoàn lại tăng lên 146,8m2, chiều ngang mặt tiền tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ là 4,7m (tăng 0,6m). Phần đất này tiếp tục chuyển tên cho ông Quách Trọng Đạt, rồi đến bà Trần Thị Liễu.
Vì đất mua của Tỉnh ủy bán đấu giá, nên gia đình ông Hiền yên tâm sử dụng và xây lại nhà mới trên phần đất của mình gần 20 năm không có tranh chấp. Cho đến đầu tháng 7 vừa qua, thấy gia đình bà Liễu ngang nhiên đào móng xây nhà ngay trên cống thoát nước của mình, ông Hiền ra ngăn cản mới biết cơ quan chức năng đã cấp quyền sử dụng đất cho hàng xóm chồng lấn lên đất của mình.
“Tôi đã xây lại nhà mới và chừa vài tất đất để xây dựng đường cống thoát nước. Không thể có chuyện tôi xây dựng đường cống thoát nước trên đất người khác mà họ để yêu gần 20 năm. Khi thấy nhà bà Liễu đập phá đường thoát nước của gia đình, tôi qua nói chuyện phải quấy thì bị người nhà bà Liễu xua đuổi và dọa đánh. Thấy vậy tôi mới nhờ chính quyền địa phương can thiệp”, ông Hiền cho biết.
Theo Biên bản hòa giải này 15/8/2018, do UBND phường 3, TP Bạc Liêu lập, đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Bạc Liêu xác nhận: “Nhà bà Liễu trước đây trên GCNQSDĐ của chủ cũ là chiều ngang 4,2m nhưng sau này lại được cấp sổ có chiều ngang 4,7m có thể là thời điểm đó có sai về mặt kỹ thuật…”. Trước đó, UBND phường 3, TP Bạc Liêu cũng cửa cán bộ xuống đo đạc thực tế đất của ông Hiền. Tính luôn phần mương thoát nước thì đúng với diện tích trong GCNQSDĐ, trong khi diện tích ghi trong GCNQSDĐ của bà Liễu cũng có cả phần mương cống thoát nước của ông Hiền. Tức là 2 GCNQSDĐ đã chồng lên nhau.
“Một bên không có biến động về diện tích, một bên biến động tăng về diện tích mà chồng lấn lên nhau thì không phải phân tích nhiều cũng thấy rõ bản chất sự việc rồi. Vậy mà nhiều cơ quan chức năng không xử lý được, tôi mới phải khởi kiện ra Tòa án giải quyết. Từ khi mua lại khu đất này của Tỉnh ủy Bạc Liêu, tôi chưa từng nghĩ đến có ngày bị tranh chấp”, ông Hiền ngao ngán.
Cần phải giữ nguyên hiện trạng!Trong thời gian chờ Tòa án đưa vụ việc ra xét xử, phía bà Liễu vẫn tiếp tục thi công gây ách tắt đường thoát nước mưa và nước sinh hoạt của gia đình ông Hiền. Ngày 28/8/2018, ông Hiền gửi đơn yêu cầu TAND TP Bạc Liêu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, giữ nguyên hiện trạng chờ tòa giải quyết.
Sau khi nhận đơn của ông Hiền đã quá 3 ngày theo quy định, ngày 5/9/2018, thẩm phán Trần Duy Khánh ra Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp bảo đảm”, buộc ông Hiền phải gửi tài sản đảm bảo có giá trị 100 triệu đồng tại Viettinbank Bạc Liêu. Ngày 6/9/2018, ông Hiền đã thực hiện theo quyết định của tòa án thì cũng trong cùng ngày, ông Khánh ra thông báo “Không áp dụng biện pháp khản cấp tạm thời”, với lý do bà Liễu xây dựng nhà đúng với giấy phép xây dựng và không vượt quá diện tích đất được cấp. Ngoài ra, bà Liễu có cam kết sẽ hoàn toàn chịu mọi thiệt hại và tự nguyện tháo dỡ nhà nếu tòa án xử bà thua kiện. Thông báo này cũng không đề cập đến việc phải xử lý số tiền ông Hiền đã nộp vào tài khoản do tòa án cung cấp ra sao.
Quyết định buộc thực hiện biện pháp bảo đảm để áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời do thẩm phán Trần Duy Khánh ký ngày 5/9
Thông báo không áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời do thẩm phán Trần Duy Khánh ký ngày 6/9 Theo luật sư Nguyễn Thế Song (Đoàn Luật sư TP Cần Thơ), việc không áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND TP Bạc Liêu trong trường hợp này là chưa thể hiện tính răn đe của pháp luật, nếu không kịp thời ngăn chặn việc bị đơn cố tình thực hiện hành vi trái pháp luật thì hậu quả sẽ khó khắc phục.
"TAND TP Bạc Liêu chỉ dựa vào lời hứa của bị đơn mà không thực hiện yêu cầu của nguyên đơn mặc dù nguyên đơn đã cung cấp chứng cứ, thực hiện đầy đủ theo Điều 133, 136 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Thẩm phán ra thông báo không áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời trong khi chưa tiến hành thẩm tra và trưng cầu cơ quan có chức năng đo đạc phần đất trên để làm chứng cứ là vi phạm tố tụng. Việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời trong trường hợp này là rất cấp thiết vì phía bị đơn vẫn bất chấp xây dựng, sẽ khó khăn cho việc thi hành án nếu nguyên đơn thắng kiện”, luật sư Song phân tích.
Thái Đào
