Bất động sản 28/08/2023 18:18
Cụ thể, tại Văn bản số 127/QĐ-SKHĐT, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị nêu rõ, từ ngày 25/8/2023, dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo do Công ty Cổ phần Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư sẽ chính thức bị chấm dứt hoạt động.
Lý do vì theo quy định tại điểm đ Khoản 2 Điều 48 của Luật Đầu tư thì công ty Pacific với vai trò nhà đầu tư đã "không ký quỹ hoặc bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện đảm bảo thực hiện dự án đầu tư”.
Đồng thời, công ty này cũng vi phạm quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 19 Nghị định 122 năm 2021 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư là: “Không thực hiện theo đúng nội dung tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư”.
Vì vậy, không quá 5 ngày kể từ ngày Quyết định ban hành, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư; đồng thời nộp lại bản gốc quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư về Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị theo quy định của pháp luật.
Theo tìm hiểu của PV Ngày mới Online, dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo được UBND tỉnh Quảng Trị cấp chủ trương đầu tư vào ngày 25/3/2019; sau đó được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 6/3/2020. Dự án do Công ty Cổ phần Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư với quy mô hơn 198 ha, tổng mức đầu tư ban đầu là 1.966 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh nâng lên tới 5.750 tỷ đồng.
Về mục tiêu, dự án nhằm đầu tư Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo trở thành điểm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn; khai thác tối đa lợi thế điểm đầu trên tuyến Hành lang kinh tế Đông Tây; bảo tồn hệ sinh thái rừng nguyên sinh kết hợp hệ sinh thái biển của khu vực, khai thác và bảo tồn hệ thống di tích lịch sử, địa đạo trong khu vực… tạo thành chuỗi du lịch phát triển toàn diện, có chất lượng của tỉnh Quảng Trị nhằm thu hút du khách trong và ngoài nước. Góp phần xây dựng hoàn thiện cảnh quan, tăng thu nhập cho ngân sách, tạo việc làm ổn định thu nhập cho người dân địa phương.
 |
| Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo do Công ty Cổ phần Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư vừa bị thu hồi. Ảnh minh họa. |
Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo dự kiến gồm Khu resort nghỉ dưỡng - bungalow, khu nhà nghỉ dưỡng mang bản sắc văn hóa của 54 dân tộc anh em; quy mô dự kiến 550 căn, diện tích đất 20ha (khoảng 500m2/căn) từ 1-2 tầng; diện tích xây dựng khoảng 100-250m2/căn.
Đối với khu đất dịch vụ du lịch, xây dựng khu vui chơi Kidzania Citi (mô hình thành phố thu nhỏ giáo dục nhân cách sống cho trẻ em) gồm: Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, khu thương mại và fastfood; quy mô dự kiến khoảng 2 khu, diện tích đất khoảng 10,22 ha từ 1-2 tầng. Xây dựng khách sạn, trung tâm hội nghị, nhà hàng quy mô dự kiến 500 phòng, diện tích đất khoảng 6ha từ 5-7 tầng.
Giai đoạn 1 của dự án thực hiện trên diện tích khoảng 80ha, vốn đầu tư 3.755 tỷ đồng, triển khai các hạng mục: Đền bù, GPMB của dự án; hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, sân bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước; các khu vực trạm điện, trạm xử lý nước thải, khu tập kết rác và xử lý vệ sinh môi trường).
Giai đoạn 2 thực hiện trên diện tích khoảng 118,89ha, vốn đầu tư 1.995 tỷ đồng, đầu tư hoàn thiện các hạng mục còn lại để hoàn thiện dự án.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án, giai đoạn 1 đến quý IV/2021 nghiệm thu, hoàn thành đưa vào sử dụng và đến quý II/2025 hoàn thành giai đoạn 2.
Năm 2019, Công ty Cổ phần Pacific Quảng Trị đã ký hợp đồng với Ban quản lý Dự án huyện Vĩnh Linh thực hiện kiểm đếm xong tài sản trên đất và đất giai đoạn 1 khoảng 56,86ha và đã cắm mốc giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến tại thời điểm kiểm đếm khoảng 52 tỷ đồng.
Trong đó, kinh phí đất do UBND huyện Vĩnh Linh quản lý khoảng 2,2 tỷ đồng; hộ gia đình quản lý là 49,8 tỷ đồng. Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Linh đã gửi phương án bồi thường, hỗ trợ cho chủ đầu tư xem xét. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Pacific Quảng Trị không chuyển tiền để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Thậm chí, nhà đầu tư còn viện lý do cần tái cấu trúc tài chính, nên xin gia hạn thêm thời gian, nhưng rồi không thực hiện đúng cam kết.
Vào tháng 3/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị có văn bản tham mưu UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị xem xét, thống nhất chủ trương chấm dứt dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo. Bởi theo quy định tại Điều 33, Luật Đầu tư, với tổng mức đầu tư 5.750 tỷ đồng của dự án này, thì nhà đầu tư phải đáp ứng tối thiểu 862,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ dự án vẫn đang quá phụ thuộc tài chính vào các quỹ đầu tư nước ngoài. Tại buổi làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị hồi cuối tháng 2/2023, nhà đầu tư vẫn không chứng minh được khả năng tài chính để thực hiện dự án.
