Bất động sản 31/05/2019 15:17
Những ngày gần đây, dư luận xôn xao với những câu chuyện chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch, xin nâng thêm tầng cao tại các dự án căn hộ nhằm tối đa lợi nhuận.
Điển hình như vụ Vinaconex "nhồi" thêm cao ốc ở khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính vốn dĩ đã ngộp thở, hay mới đây là chủ đầu tư khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) – Công ty Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long muốn điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của dự án, trong đó có những nội dung liên quan đến việc gia tăng các tòa nhà cao tầng cũng như nâng thêm số tầng, quy mô dân số…Tuy nhiên, sự việc đang vấp phải sự phản đối kịch liệt từ những người dân sinh sống quanh khu vực.
Vị trí 3 lô đất tại Ciputra (khoanh đỏ)
Tại "điểm nóng" khu đô thị Ciputra, hiện đang có nhiều nhà đầu tư thứ cấp thâu tóm các khu đất vàng thuộc khu đô thị này nhằm phát triển các dự án thành phần. Trong đó, theo tìm hiểu của chúng tôi Vimedimex Group đã mua lại 3 lô đất ở thuộc khu đô thị này và đều đang cầm cố tại một ngân hàng để phát triển các dự án thành phần.
Phối cảnh về 3 dự án thành phần tại Ciputra của Vimedimex Group mang thương hiệu Vimefulland đang được các môi giới địa ốc lan truyền trên mạng
Lô đất thứ nhất có ký hiệu TM01 rộng gần 20.000m2 thuộc khu đô thị Ciputra nằm sát trên đường Võ Chí Công (gần cầu Nhật Tân). Theo mô tả về dự án thành phần này, đây là dự án xây dựng, phát triển và kinh doanh trung tâm thương mại. Quy mô công trình được thực hiện theo Quyết định số 2870 và 2871/QĐ-UBND ngày 26/12/2008 của UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết và ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết KĐT Nam Thăng Long – Giai đoạn 3, tỷ lệ 1/500.
Theo quy hoạch giai đoạn 3 của Khu đô thị Ciputra, khu đất này có chức năng thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp…với mật độ xây dựng khoảng 37,2% và cao tối đa 31 tầng.
Lô đất thứ hai Vimedimex Group đã đặt cọc để mua lại có ký hiệu CT05 và CT06 có có tổng diện tích 59.629 m2 nằm gần lô TM01. Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng Dự án ký ngày 04/04/2018 giữa Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long với Vimedimex Group.
Trong khi đó, một công ty liên quan đến Vimedimex là Công ty bất động sản Thanh Trì đặt cọc mua lại lô đất BT05 tại Ciputra với quy hoạch là 81 căn nhà ở thấp tầng trên diện tích gần 14.000 m2.
Trong một diễn biến khác, dù chưa công bố chính thức về các dự án mà Vimedimex Group đang có kế hoạch phát triển tại Ciputra. Thế nhưng, trên thị trường các môi giới địa ốc đã bắt đầu rò rỉ thông tin về những dự án này, thậm chí nhiều trang mạng đã xuất hiện các thông tin cơ bản xung quanh dự án của Vimedimex.
Cụ thể, theo những thông tin đang xuất hiện thì Vimedimex Group sẽ phát triển một quần thể dự án tại Ciputra với tên gọi là The Lotus Center mang thương hiệu Vimefulland, tổ hợp này được chia thành 3 khu gồm: Green Center Villas, Platinum Center Point và Golden Center Lake tương ứng với 3 lô đất mà tập đoàn này đã thâu tóm.
Trong đó, Platinum Center Point được giới thiệu là tổ hợp căn hộ Officetel. Quy mô chiều cao 40 tầng, 5 tầng hầm thông nhau, 36 thang máy. Tổng số 3395 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 111m2.
KĐT Ciputra tiếp tục được nhồi thêm nhà cao tầng. Phối cảnh tòa officetel của Vimedimex Group được lan truyền trên mạng
Green Central Villas là dự án liền kề, biệt thự thuộc ô đất BT5, gồm có 75 căn nhà liền kề và 12 căn biệt thự cùng 6.000m2 tiện ích là khu vui chơi…
Còn dự án Golden Center Lake chính là Tổ hợp chung cư cao tầng. Dự án được giới thiệu với quy mô 8 tòa chung cư C5-C6, CCB, BT2, BT10, BT8. Giá bán dự kiến cũng đã được các môi giới lan truyền là từ 45 triệu đồng/m2 và những khách hàng có nhu cầu giữ chô căn hộ phải nộp số tiền 100 triệu đồng.
Ở một động thái khác, tại hội nghị tri ân khách hàng của Vimefulland diễn ra vào chiều ngày 25/5 mới đây thì đơn vị này cũng đã ngầm cho ra mắt thành công Dự án The Lotus Center.
