Bất động sản 20/08/2021 11:19
Sáng 6/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình Lại Văn Hoàn đã chủ trì hội nghị công bố kết luận thanh tra theo quyết định số 718 ngày 12/3/2021 của UBND tỉnh về thanh tra trách nhiệm của các sở, ngành, đơn vị trong việc chấp hành các quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh đối với việc triển khai dự án Khu đô thị phía Nam, khu A, thành phố Thái Bình.
Theo đó, năm 2015, UBND tỉnh Thái Bình có công văn số 476/UBND-MCLT chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Đại Cường tiến hành thực hiện dự án nói trên tại khu đất diện tích 26,3ha nằm ở phường Trần Lãm (TP. Thái Bình). Dự án có tổng mức đầu tư 1.489,7 tỷ đồng.
Dự án này gồm 1.004 căn nhà liền kề, 53 căn nhà biệt thự và nhà ở xã hội cao tầng 796 căn. Ngoài ra, dự án còn có nhà văn hóa, trường mẫu giáo, công viên, trung tâm thương mại, sân bóng đá, sân tennis,… Dự án New City Thái Bình có tiến độ thực hiện trong 7 năm kể từ ngày triển khai giải phóng mặt bằng (GPMB), kết thúc đầu tư dự kiến vào năm 2021.
Tuy nhiên, đến nay, dự án nghìn tỷ này vẫn chưa chính thức triển khai do còn vướng mắc ở công tác đền bù, GPMB. Bên cạnh đó, nhiều hộ dân có đất nằm trong diện thu hồi làm dự án này đã có đơn thư khiếu nại kéo dài gửi các cơ quan chức năng trong nhiều năm.
Qua thanh tra, Thanh tra tỉnh đã phát hiện hàng loạt tồn tại, hạn chế của các sở, ngành, đơn vị và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Cường trong quá trình thực hiện dự án New City Thái Bình.
Cụ thể, diện tích lập điều chỉnh quy hoạch trong phần thuyết minh của dự án là 263.826m2, không đúng với diện tích trong bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất là 262.501,1m2 tại Báo cáo thẩm định số 269/BC-SXD ngày 30/12/2014 của Sở Xây dựng và Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch số 3249/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Thái Bình. Vì vậy, dẫn đến chênh lệch diện tích 1,23ha đất quy hoạch dân cư giữa Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị phía Nam TP Thái Bình với Nghị quyết số 39/NQ-CP ngày 28/3/2013 của Chính phủ.
Theo Thanh tra tỉnh, UBND TP. Thái Bình chưa tính toán và xác định phương án chi tiết nhu cầu tái định cư, giao đất ở mới cho các hộ có đất bị thu hồi tại dự án, dẫn đến quá trình thực hiện GPMB phải kiến nghị bổ sung phương án tái định cư.
Bên cạnh đó, UBND TP. Thái Bình chỉ đạo và tổ chức thực hiện GPMB chưa tốt, tiến độ GPMB chậm đã làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Tại các quyết định thu hồi đất của UBND TP Thái Bình có giao lãnh đạo UBND phường Trần Lãm quản lý quỹ đất đã thu hồi là không đúng quy định tại khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai năm 2013.
 |
| UBND tỉnh Thái Bình công bố kết luận thanh tra về các sai phạm của dự án New City Thái Bình do Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Cường làm chủ đầu tư. Ảnh: Internet. |
Thêm nữa là việc UBND TP. Thái Bình chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Cường sử dụng tạm thời vỉa hè đường Lê Quý Đôn kéo dài đoạn phía trước dự án để lắp dựng hàng rào tôn che chắn mặt phía tây dự án, trong khi khu quy hoạch dự án đang trong quá trình GPMB, chưa giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án là chưa đúng quy định.
Căn cứ Thông báo số 01/VP-TB ngày 4/1/2017 của UBND tỉnh Thái Bình, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa tham mưu UBND tỉnh văn bản chỉ đạo về việc triển khai thực hiện GPMB dự án.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Thái Bình chậm trễ trong việc tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra liên ngành thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật và sự chỉ đạo của UBND tỉnh trong quá trình triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư.
Đối với các hạn chế, tồn tại đó, Thanh tra tỉnh yêu cầu UBND TP. Thái Bình nghiêm túc rút kinh nghiệm, việc ban hành quyết định thu hồi tiếp theo phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật.
Đối với việc chênh lệch diện tích đất quy hoạch dân cư 1,23 ha; trên thực tế, dự án không thay đổi về ranh giới, vị trí khu quy hoạch tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và quy hoạch chi tiết khu đô thị đã được phê duyệt. UBND TP Thái Bình và Sở Tài nguyên và Môi trường rút kinh nghiệm trong việc cập nhật số liệu và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo đảm chính xác, kịp thời. Cần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đảm bảo trình tự, thủ tục, thời hạn theo quy định pháp luật.
Cơ quan Thanh tra cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Cường phải tiến hành kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan đến việc đề nghị, tổ chức lắp dựng hàng rào tôn bao che mặt phía tây dự án trong khi khu quy hoạch dự án còn đang GPMB chưa xong và chưa được giao đất để thực hiện dự án. Đồng thời lập lại Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt theo quy định, do không triển khai dự án trong thời gian 24 tháng kể từ khi có quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
 Tỉnh Thái Bình: Đầu tư gần 4000 tỷ đồng xây dựng Khu công nghiệp Liên Hà Thái Ngày 27/2, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã trao quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư Khu công nghiệp ... |
 Thái Bình: Người dân tố Công ty thuộc Tập đoàn Hòa Phát gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng Người dân ý kiến trang trại nuôi lợn của Công ty thuộc Tập đoàn Hòa Phát gây ô nhiễm, ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời ... |
 Thái Bình: Cậu bé mồ côi bị u xương 10 năm không được chữa trị Sinh ra trong một gia đình nghèo khó tại xã Thái Phúc (huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình), cháu Vũ Tiến Đạt không may mắc ... |
