Pháp luật - Bạn đọc 24/10/2022 08:55
Quyết định của bản án phúc thẩm
Bà Trần Thị Loan, sinh năm 1954, thường trú tại xóm 2, ấp Dên Dên, thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước; là bị đơn trong vụ án: “Tranh chấp về yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) vô hiệu; yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ); tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ; yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá tài sản và bồi thường thiệt hại”.
Bản án dân sự phúc phẩm số 266/2021/DS-PT ngày 14/5/2021 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh quyết định:“Hủy kết quả bán đấu giá tài sản ngày 16/5/2018 giữa Chi cục THADS huyện Đồng Phú và ông Đoàn Thanh Phương. Hủy Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số: 006648/2018- HĐMBTSBĐG ngày 18/6/2018 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá ngày 23/8/2018. Buộc Chi cục THADS huyện Đồng Phú có trách nhiệm trả lại cho ông Đoàn Thanh Phương số tiền 2.782.000.000 đồng và bồi thường thiệt hại cho ông Phương số tiền 650.431.600 đồng, tổng cộng: 3.432.431.600 đồng”.
 |
Theo bản án trên, hộ bà Trần Thị Loan có quyền sử dụng GCNQSDĐ số: (H) 6069/QSDĐ/1226/QĐ-UBND được UBND huyện Đồng Phú cấp ngày 28/5/2007, được Văn phòng Đăng kí QSDĐ huyện Đồng Phú kí xác nhận trang 4 ngày 7/8/2015 và GCNQSDĐ số: 2678/QSDĐ/2409/QĐ-UBND được UBND huyện Đồng Phú cấp ngày 10/12/2003, được Văn phòng Đăng kí QSDĐ huyện Đồng Phú kí xác nhận trang 4 ngày 4/8/2015.
Đương sự đã “sẵn sàng” thi hành án
Ngày 6/12/2021, Chi cục THADS huyện Đồng Phú có Thông báo số: 15 TB-CCTHADS về việc chuyển giao GCNQSDĐ yêu cầu ông Đoàn Thanh Phương giao nộp lại 2 GCNQSDĐ nói trên.
Ngày 30/5/2022, ông Đoàn Thanh Phương liên hệ làm việc với Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú, mang theo 2 GCNQSDĐ nói trên (do Chi cục THADS huyện Đồng Phú đã bàn giao cho ông Phương), do ông đã trúng đấu giá QSDĐ theo Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số: 31/HĐMBTSBĐG ngày 18/6/2018 được Văn phòng Công chứng Đồng Phú kí chứng thực ngày 18/6/2018, số công chứng 006648.
Qua làm việc với Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú, ông Đoàn Thanh Phương xác định: Ông thống nhất thực hiện việc giao nộp lại 2 GCNQSDĐ do bà Trần Thị Loan đăng kí cấp giấy chứng nhận theo quy định. Nhưng, hiện ông chưa đồng ý giao nộp với lí do: Diện tích đất và 2 GCNQSDĐ là ông đã mua đấu giá theo quy định, nay nếu hủy kết quả đấu giá thì Chi cục THADS huyện Đồng Phú phải hoàn trả lại cho ông số tiền ông đã nộp khi mua đấu giá là 2.782.000.000 đồng, thì ông mới giao nộp (Biên bản làm việc tại trụ sở Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú ngày 30/5/2022).
 |
Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú có Công văn số: 554/CV-CNVPĐKĐĐDP ngày 5/8/2022 “về việc xử lí hồ sơ của hộ bà Trần Thị Loan” gửi: Cục THADS tỉnh Bình Phước và Chi cục THADS huyện Đồng Phú, có nội dung: “Với nội dung theo Biên bản làm việc ngày 30/5/2022, nay Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú đề nghị Cục THADS tỉnh Bình Phước chỉ đạo Chi Cục THADS huyện Đồng Phú thực hiện theo Bản án dân sự số 266/2021/DS-PT ngày 14/5/2021 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, liên hệ làm việc với ông Đoàn Thanh Phương để ông Đoàn Thanh Phương giao nộp lại 2 GCNQSDĐ nêu trên cho bà Trần Thị Loan hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú để Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Đồng Phú thực hiện hồ sơ theo quy định”.
Có thể thấy, các đương sự đã “sẵn sàng” thi hành án, nhưng Cục THADS tỉnh Bình Phước lại chưa chỉ đạo Chi Cục THADS huyện Đồng Phú thi hành dứt điểm Bản án số 266/2021/DS-PT ngày 14/5/2021 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh.
Kiến nghị của người cao tuổi
Bà Trần Thị Loan cho biết: “Hiện nay tôi chưa được nhận GCNQSDĐ số: (H) 6069/QSDĐ/1226/QĐ-UBND được UBND huyện Đồng Phú cấp ngày 28/5/2007, được Văn phòng Đăng kí QSDĐ huyện Đồng Phú kí xác nhận trang 4 ngày 7/8/2015; và GCNQSDĐ số: 268 QSDĐ 2409/QĐ-UBND được UBND huyện Đồng Phú cấp ngày 10/12/2003, được Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất huyện Đồng Phú kí xác nhận trang 4 ngày 4/8/2015. Chi cục THADS huyện Đồng Phú chưa tổ chức thi hành án theo nội dung quyết định tại Bản án phúc phẩm số 266/2021/DS-PT ngày 14/5/2021 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, để trả lại cho ông Đoàn Thanh Phương số tiền 2.782.000.000 đồng và bồi thường thiệt hại cho ông Phương số tiền 650.431.600 đồng, tổng cộng: 3.432.431.600 đồng. Do đó, ông Đoàn Thanh Phương chưa giao nộp lại 2 GCNQSDĐ nêu trên. Tôi đề nghị Cục THADS tỉnh Bình Phước chỉ đạo để Chi cục THADS huyện Đồng Phú tổ chức thi hành án theo quy định của pháp luật về thi án”.
Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người cao tuổi và bảo vệ pháp luật, Tạp chí Người cao tuổi trân trọng chuyển nội dung vụ việc trên đến Tổng cục THADS (Bộ Tư pháp) xem xét, giải quyết; đề nghị thông báo kết quả giải quyết để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc
