Pháp luật 17/09/2018 13:43
Dự án 317 Trường chinh “gửi trứng cho ác” được cảnh báo từ năm 2006.
Đó là lời cảnh báo của C15 Bộ Công an và báo chí từ năm 2006, khi UBND TP Hà Nội “ giao 6720m2 đất tại số 2-4 Đội Nhân và 317 Trường Chinh” cho Công ty ICC.
Tại thời điểm năm 2005, vốn điều lệ của ICC chỉ có 3/36,1 tỉ đồng. Số liệu này phù hợp với Kết luận số 686/C15-Đ3 ngày 4/3/2006 của C15, Bộ Công an và Thông báo hạn mức tín dụng ngày 4/3/2005 của Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp quận Ba Đình. Đến ngày 02/05/2003, thay đổi lần thứ 8 của Công ty ICC, ông Hoàng Kim Đồng trở thành Chủ tịch HĐQT và thay đổi lần thứ 9 ngày 12/4/2006, thì thôi không giữ chức vụ này, vì bị phát lộ có thân nhân xấu “đào ngũ, giết người cướp của” tại Bản án 147HS2 do TAQS Quân khu 7 xử ngày 13/11/1982, tuyên phạt bị cáo Đồng 10 năm tù giam. Ông Đồng còn bị tố cáo giả mạo giấy tờ để được xóa án tích tháng 12/2000, để “chui” vào Đoàn Luật sư tỉnh Phú Thọ, là cổ đông sáng lập có 16 tỉ đồng là vốn “ma”. Tại đăng kí thay đổi lần thứ 10, ngày 30/12/2009, ông Đồng không còn giữ chức vụ gì trong Công ty ICC, ông Đặng Ngọc Dũng làm Chủ tịch HĐQT.
Dự án 317 Trường Chinh bỏ hoang và sử dụng sai mục đích kéo dài 10 năm, vì thiếu năng lực tài chính nên ICC đã tìm đối tác liên doanh. Ngày 20/7/2015, ông Dũng ký Hợp đồng ủy quyền số 01/2015-HĐHTĐT và Phụ lục Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01.1/2015-PLHĐ-HTĐT với Công ty Tân Hồng Hà, để hợp tác đầu tư xây dựng - kinh doanh tòa nhà hỗn hợp tại Dự án 317 Trường Chinh. Tại thời điểm này, 2 bên xác định giá trị lô đất 317 Trường Chinh là 140 tỉ đồng; Trong 60 ngày kể từ ngày ký, ICC đã không có khả năng thực hiện chia tách dự án 317 Trường Chinh làm pháp nhân mới để Tân Hồng Hà tham gia, hai bên sẽ lập hồ sơ xin đồng chủ đầu tư.
Sau 12 tháng hợp tác, Công ty ICC đăng kí thay đổi lần thứ 17 ngày 05/09/2017, ông Đồng trở lại làm Chủ tịch HĐQT và định “hất” Công ty Tân Hồng Hà ra khỏi dự án 317 Trường Chinh, trong khi Công ty này đã đổ vốn tới cả trăm tỷ đồng vào liên doanh và xây dựng (còn ICC chỉ liên doanh bằng giá trị 140 tỉ đồng giá trị đất). Từ tháng 9/2017, ông Đồng gửi đơn tới PC146, Công an Hà Nội, tố cáo Công ty Tân Hồng Hà làm giả con dấu và tài liệu của ICC. PC46 đã khẳng định tố cáo không có căn cứ, dẫn đến việc Công ty Tân Hồng Hà khởi kiện ICC, liên quan đến Dự án 317 Trường Chinh.
Ngày 16/11/2017, Công ty Tân Hồng Hà có đơn khởi kiện ICC ra tòa TAND quận Ba Đình. Ngày 20/1/2018, ICC có đơn khởi kiện bổ sung phản tố, kiện Công ty Tân Hồng Hà. Ngày 28/8/2018, TAND quận Ba Đình có Quyết định số 73/2018/QĐXXST-DS, đưa ra xét xử vụ án kinh doanh thương mại số 52/2017/TLST-KDTM về việc “ Tranh chấp hợp đồng nguyên tắc” vào ngày 19/9/2018. Nhưng ông Đồng, Chủ tịch HĐQT Công ty ICC, người xin được dự án và tạo ra những “góc khuất đầy sóng gió” tại 317 Trường Chinh, lại không có mặt ở phiên tòa, mà ủy quyền cho người khác tham dự.
Dự án 317 Trường Chinh, nguy cơ Nhà nước mất đất, Ngân hàng mất tiền …
Ngày 29/12/2004, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 9063/QĐ-UB thu hồi 3720m2 đất tại 317 Trường Chinh, quận Thanh Xuân, của Công ty Lương thực Hà Nội, giao cho doanh nghiệp tư nhân Công ty ICC (thành lập năm 2001), ở số 2-4 Đội Nhân, không đấu giá quyền sử dụng đất. Bị phát giác sai phạm, Công ty ICC dùng Văn bản số 264BC/CAHN(PC15) ngày 6/5/2008, do Thượng tá Nguyễn Hùng Vạn (PC15) Công an Hà Nội kí, có nội dung sai sự thật về Dự án 317 Trường Chinh-là liên doanh liên kết với Công ty Lương thực, để né tránh không phải đấu giá .
Vì không đủ năng lực tài chính để thi công, đến năm 2014 cả 3 dự án của Công ty ICC đều bỏ hoang và sử dụng sai mục đích. Trước đó năm 2006, nhờ phát giác của báo chí, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thu hồi 28,38 ha Dự án Hòn Rớ II giao cho ICC nhiều năm không triển khai. Còn ở Hà Nội, theo đúng Luật Đất đai năm 2003 thì cả 3 dự án của Công ty ICC, đều phải thu hồi theo khoản 12 Điều 38. UBND TP giao cho Thanh tra xác minh, theo đề nghị của Báo Người cao tuổi. Nhưng thật ngạc nhiên trong khi báo chí đề nghị kiểm tra thu hồi 3 dự án của ICC, thì năm 2014, Sở TN&MT lại cấp sổ đỏ cho Công ty này tại số 2-4 Đội Nhân (số sổ BT555308) ngày 14/8/2014. Như được cứu cánh, ICC lấy “mỡ nó rán nó”, đem sổ đỏ thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam, Chi nhánh ở 53 Quang Trung, Hà Nội và sổ đỏ ở 317 Trường Chinh, thế chấp tại Ngân hàng Cổ phần thương mại Quốc dân (Chi nhánh Hà Nội ), vay hàng trăm tỉ đồng, hiện rơi vào nợ xấu. Chỉ riêng góc độ này đã hiển hiện Nhà nước mất đất, ngân hàng mất tiền vì Công ty ICC.
Dự án 317 Trường Chinh ai để cho “con voi chui qua lỗ kim"?
Tại Dự án 317 Trường Chinh, ngày 15/3/2015, UBND phường Khương Trung có Quyết định số 64/QĐ-UBND, đình chỉ thi công vì không có giấy phép xây dựng. Ngày 23/6/2015 Sở TN&MT có Kết luận số 859/KL-STNMT-Ttr có nội dung:“Do dự án bị tính lại tiền sử dụng đất, phải nộp vào Ngân sách Nhà nước tính theo giá đất mới tổng cộng gần 40 tỉ đồng”;“Thời hiệu của Quyết định số 9063/QĐ-UB thu hồi 3720m2 đất tại 317 Trường Chinh, quận Thanh Xuân, giao cho Công ty ICC đã hết hạn, Công ty phải lập hồ sơ đề xuất UBND thành phố chấp thuận, làm cơ sở lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư và thỏa thuận về quy hoạch. Đến nay Công ty chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa được UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư”;“Trong vòng 6 tháng kể từ ngày kí văn bản này, nếu Công ty ICC chưa hoàn thiện xong hồ sơ sử dụng đất theo quy định, thì Sở TN&MT chủ trì cùng UBND quận Thanh Xuân kiểm tra, lập hồ sơ thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013”. Báo cáo số 2284/BC-STNMT-TTr ngày 27/10/2017 của Sở TN&MT, thì ngày 1/7/2017, Công ty ICC có Văn bản số 05/17/BC-ICC báo cáo “Đến nay dự án đã xây dựng xong công trình hạ tầng kĩ thuật, đã xây dựng đến tầng 13, dự kến năm 2018 sẽ đưa vào khai thác, Công ty đang hoàn tất các thủ tục báo cáo Sở, ngành để được phê duyệt chủ trương đầu tư và điều chỉnh Quyết định giao đất”.. Tiếp đó ngày 4/12/2017, Sở TN&MT có Văn bản số 2561/STNMT-TTr, vẫn “Yêu cầu Công ty ICC khẩn trương hoàn thiện hồ sơ xin điều chỉnh Quyết định giao đất để thực hiện công tác GPMB, nộp hồ sơ trong tháng 11 để báo cáo UBND TP xem xét quyết định.” Như vậy đến thời điểm này, dự án 317 Trường Chinh chưa được “phê duyệt chủ trương đầu tư và điều chỉnh Quyết định giao đất… “con voi khổng lồ 20 tầng của dự án” đã chui qua “lỗ kim” đang hiện hữu thách thức pháp luật?
Dự án 317 Trường Chinh cảnh báo Nhà nước mất đất, ngân hàng mất tiền
Tân Hồng Hà mất vốn liên doanh, người mua nhà gắp rắc rối
Công ty Tân Hồng Hà, thêm một nạn nhân...
Theo bà Lại Kim Trang, đại diện pháp luật của Công ty Tân Hồng Hà, Công ty đã đầu tư xây dựng Dự án 317 Trường Chinh cơ bản đạt kế hoạch tiến độ và chuyển cho ông Đồng 57 tỉ đồng tiền mặt, ICC còn nhận lại gia trị khối Văn phòng 7 tầng, giá trị 37 tỉ đồng (2 khoản này là 94 tỉ đồng), còn lại 46 tỉ đồng, giá trị này sẽ được thanh toán khi 2 bên được cấp giấy chứng nhận đồng chủ đầu tư. Thế nhưng ông Đồng đã phản thùng, tố cáo đến PC46, Công ty Tân Hồng Hà làm con dấu giả của Công ty ICC, dùng tài liệu giả trong hợp tác tại Dự án 317 Trường Chinh. Việc này nhằm mục đích phá vỡ các hợp đồng thỏa thuận đã ký giữa ICC và Công ty Tân Hồng Hà, để chiếm đoạt số tiền Công ty Tân Hồng Hà đã chuyển cho Đồng và đã đầu tư vào Dự án 317 Trường Chinh. Vẫn theo bà Trang, thì ông Đồng còn sắp đặt sẵn các mưu kế để lừa đảo không dưới 3 doanh nghiệp, trong có có doanh nghiệp của bà, với tổng số tiền lên tới trên 161 tỉ đồng.
Không chỉ liên quan đến vụ kiện với Công ty Tân Hồng Hà, hiện ICC đang đứng trước nguy cơ 2 ngân hàng xiết nợ tại số 2-4 Đội Nhân và 317 Trường Chinh và tranh chấp bán chung cư với Công ty Tân Hồng Hà. Sau 14 năm được giao đất tại 317 Trường Chinh, do UBND TP giao “nhầm” chủ đầu tư, dẫn đến Hà Nội mất đất, ngân hàng mất tiền, Công ty Tân Hồng Hà bị vu cáo, khách hàng mất niềm tin và kéo theo không ít cán bộ liên đới tới việc cấp các văn bản có nội dung sai sự thật bao che cho các sai phạm của Công ty ICC và ông Hoàng Kim Đồng sẽ lộ diện.
