Bình Dương: Cận cảnh dự án Parkview Apartment, Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc (Bài 2)

Liên quan tới phản ánh của Tạp chí Ngày mới Online về dự án Parkview Apartment, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Thanh tra Sở sẽ kiểm tra và xử lí nghiêm nếu có các hành vi vi phạm”.    
binh duong can canh du an parkview apartment thanh tra so xay dung vao cuoc bai 2
 

Có dấu hiệu huy động vốn trái phép

Mới đây, ngày 5/8, sau bài phản ánh những dấu hiệu sai phạm tại dự án Chung cư Hoà Bình, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng đã cảm ơn Tạp chí Ngày mới online đã cung cấp thông tin kịp thời.

Chung cư Hoà Bình được đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Bất động sản Unihomes (Công ty Unihomes) rao bán rầm rộ với tên thương mại Parkview Apartment khi chưa đur điều kiện.

Mặc dù, dự án Parkview Apartment hiện nay mới đang chỉ đang trong giai đoạn ép cọc thử tải, hoàn toàn chưa xây dựng được bất kì phần nào của dự án, chưa hoàn tất các thủ tục pháp lí, chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép đưa ra thị trường để kinh doanh. Nhưng công ty Unihomes đã “làm liều”, qua mặt chính quyền ồ ạt thu tiền khách hàng dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.

binh duong can canh du an parkview apartment thanh tra so xay dung vao cuoc bai 2
Cận cảnh dự án “nhà không móng” Parkview Apartment

Chưa hết, theo tìm hiểu, dự án cũng có nhiều dấu hiệu khuất tất về Chủ đầu tư (CĐT). Cụ thể, theo hồ sơ pháp lí thì CĐT là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Tuấn (Công ty Minh Tuấn), thế nhưng Công ty Unihomes lại giới thiệu ra thị trường CĐT khác là Công ty CP Đầu tư Phát triển Sài Gòn (SUDIC).

Giả thuyết đặt ra là Công ty Minh Tuấn đã chuyển nhượng dự án cho SUDIC. Vậy SUDIC đã hoàn thành các thủ tục pháp lí để tiếp nhận và đầu tư dự án đầy đủ theo quy định của pháp luật hay chưa?

binh duong can canh du an parkview apartment thanh tra so xay dung vao cuoc bai 2
 
binh duong can canh du an parkview apartment thanh tra so xay dung vao cuoc bai 2
Lập lờ về chủ đầu tư

Rủi ro tìm ẩn với khách hàng

Khi mà hồ sơ pháp lí của dự án còn quá nhiều vấn đề chưa rõ ràng, các loại giấy phép theo quy định của pháp luật còn chưa đầy đủ và trên thực tế quá trình xây dựng còn đang trong giai đoạn ban đầu, chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định, thiết nghĩ khách hàng cần phải cân nhắc thật kĩ  trước khi đặt bút kí bất cứ thỏa thuận nào tránh trường hợp “tiền mất, tất mang” mà rất nhiều khách hàng nhẹ dạ cả tin đã mắc phải. Đặc biệt là trong thời gian gần đây, khi các chủ đầu tư bất động sản liên tục sai phạm, “xé rào bán lúa non” khi dự án chưa đủ điều kiện luật định.

Nói về việc nhiều chủ đầu tư bất động sản "lách luật" huy động vốn từ khách hàng khi chưa được phép, Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Văn phòng Luật sư Long Cường - Chi nhánh Gò Vấp, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho rằng, những dự án chưa đủ điều kiện pháp lí rất “nguy hiểm” với khách hàng khi mà chưa biết tương lai thế nào. Khi mua phải các dự án này, khách hàng đối diện với nhiều rủi ro.

Trước hết là về pháp lí, nhiều khách hàng do thiếu hiểu biết hoặc quá tin tưởng vào chủ đầu tư mà giao tiền khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, dẫn đến việc khách hàng bỏ tiền đầu tư nhưng không nhận được nhà hoặc nhận được nhà nhưng lại không được cấp sổ đỏ sang tên hợp pháp hoặc cùng một căn nhà nhưng được rao bán cho nhiều người, chủ đầu tư nhận tiền và bỏ trốn mà không tiến hành xây dựng, hoàn thành dự án như đã cam kết. Kết quả, khách hàng sẽ là người gặp rủi ro rất lớn về mặt pháp lí, rất khó để đòi lại quyền lợi của mình đặc biệt là với hệ thống pháp luật còn nhiều lỗ hổng như hiện nay.

Tiếp đó là rủi ro về tài chính, chủ đầu tư một lúc thực hiện nhiều dự án hoặc lấy vốn dự án này “đắp” cho dự án khác dẫn đến việc sử dụng vốn sai mục đích, làm chậm tiến độ dự án, nghiêm trọng hơn có thể sẽ làm “đóng băng” dự án trong khi khách hàng đã “xuống tiền”. Trong trường hợp này, khách hàng chỉ còn biết chờ đợi trong tâm thế “tiền mất, tật mang” hoặc “đáo tụng đình” trong vô vọng khi mà chủ đầu tư còn đang đau đầu cân đối tài chính.

Thêm một điểm cần lưu ý mà Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng chia sẻ, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh. Do đó, khách hàng cần tìm hiểu kỹ khi mua dự án Parkview Apartment, bởi cho tới thời điểm này, chủ đầu tư chưa công bố ngân hàng bảo lãnh cho dự án này.

Đại Long

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

thu tuong yeu cau ha noi kiem tra giai quyet vu nha pho lam 4 tang ham

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, giải quyết vụ nhà phố làm 4 tầng hầm

Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân ở ngõ 15 phố Sơn Tây về căn nhà có 4 tầng hầm.
doanh nghiep bat dong san no thue hon 300 ty dong

Doanh nghiệp bất động sản: Nợ thuế hơn 300 tỷ đồng

Từ đầu năm đến nay, Cục Thuế Hà Nội liên tục đăng công khai danh sách các doanh nghiệp nợ thuế. Ðặc biệt, danh sách này có nhiều tên tuổi doanh nghiệp bất động sản lớn.Tổng số đơn vị công khai nợ thuế đợt này của Cục Thuế TP Hà Nội là 208 đơn vị, với số nợ khoảng 300 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020.
thuc hien du an the manor central park khong co dtm bitexco bi xu phat 350 trieu dong

Thực hiện Dự án The Manor Central Park không có ĐTM, Bitexco bị xử phạt 350 triệu đồng

Xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại Dự án The Manor Central Park (TP Hà Nội) khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), Công ty CP Bitexco bị xử phạt số tiền 350 triệu đồng.
gia ban cho thue nha o xa hoi bac ninh chenh lech the nao voi ha noi

Giá bán, cho thuê nhà ở xã hội Bắc Ninh chênh lệch thế nào với Hà Nội?

Nhà dưới 6 tầng có giá thuê là 57.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 6-7 tầng là 70.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 8-10 tầng có giá thuê là 74 nghìn đồng.
ha noi khai tu them du an nha o ca thap ky khong trien khai

Hà Nội ‘khai tử’ thêm dự án nhà ở cả thập kỷ không triển khai

Dự án Khu nhà ở để bán tại phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam làm chủ đầu tư vừa chính thức bị thu hồi do không triển khai theo tiến độ được chấp thuận.

Tin khác

Giao dự án Louis City Hoàng Mai không qua đấu thầu, trách nhiệm thuộc về ai?

giao du an louis city hoang mai khong qua dau thau trach nhiem thuoc ve ai
Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) hiện đang được rao bán rầm rộ dưới tên thương mại là Louis City Hoàng Mai dù hạ tầng còn nhiều ngổn ngang. Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã kết luận dự án này không thông qua đấu thầu là vi phạm quy định.

Giải Hole in One 10 tỷ đồng đầu tiên tại FLC Homes Autumn Tournament 2020 đã có chủ

giai hole in one 10 ty dong dau tien tai flc homes autumn tournament 2020 da co chu
Ngay trong ngày thi đấu đầu tiên của giải FLC Homes Autumn Tournament 2020, golfer Nguyễn Thanh Anh đã xuất sắc ghi Hole in One (HIO) ở hố 11 và "ẵm" giải thưởng khủng trị giá lên đến 10 tỷ đồng.

Loạt công trình không phép 'mọc' tại dự án Đảo Quý Thế Giới ở Phú Quốc

loat cong trinh khong phep moc tai du an dao quy the gioi o phu quoc
Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang vừa có công văn gửi UBND huyện Phú Quốc về việc xử lí hành vi vi phạm trật tự xây dựng đối với Công ty Cổ phần Hải Lâm.

“Bất động sản sẽ phục hồi nhanh nhất so với các loại hình khác”

bat dong san se phuc hoi nhanh nhat so voi cac loai hinh khac
Lệch pha cung – cầu khiến BĐS khó giảm giá, đặc biệt ở các sản phẩm BĐS chất lượng. Đó là một trong nhiều nhận định đáng chú ý tại hội thảo “Bất động sản Việt Nam 2020 - 2021: Sẵn sàng chu kỳ mới” tại FLC Sầm Sơn, do BizLIVE tổ chức.

Chủ khu nhà ở cho người thu nhập thấp ở Hưng Yên bị phạt gần 300 triệu

chu khu nha o cho nguoi thu nhap thap o hung yen bi phat gan 300 trieu
Công ty CP đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên – chủ đầu tư dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp (P.H Center Hưng Yên) vừa bị xử phạt vi phạm hành chính 295 triệu đồng trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

Tầm nhìn đắt giá tại biểu tượng kiến trúc mới của Quy Nhơn

tam nhin dat gia tai bieu tuong kien truc moi cua quy nhon
Với không gian tiện nghi theo chuẩn 5 sao hướng ra biển Quy Nhơn trong xanh thơ mộng, FLC Sea Tower Quy Nhon sở hữu tầm nhìn đắt giá hàng đầu, tạo nên phong cách nghỉ dưỡng trên cao khác biệt.
Xem thêm
nissan sunny giam manh de xa hang ton

Nissan Sunny giảm mạnh để xả hàng tồn

Việc đổi nhà phân phối, xe bán chậm là những lý do khiến mẫu xe rộng rãi nhất phân khúc B giảm mạnh để xả hàng tồn.
dau tuan gia vang sjc tang giam trai chieu

Đầu tuần giá vàng SJC tăng giảm trái chiều

Trong phiên giao dịch sáng đầu tuần, sáng 28/9, giá vàng miếng trên thị trường trong nước diễn biến tăng giảm trái chiều. Trong khi thị trường thế giới ít ...
gia vang sjc trong nuoc dao chieu bat tang sang 259

Giá vàng SJC trong nước đảo chiều bật tăng sáng 25/9

Trong phiên giao dịch sáng 25/9, giá vàng SJC đảo chiều bật tăng hàng trăm nghìn đồng mỗi lượng sau khi liên tục lao dốc trong các phiên gần đây.
bac ninh hai quan thu ngan sach giam gan 5

Bắc Ninh: Hải quan thu ngân sách giảm gần 5%

Theo Cục Hải quan Bắc Ninh, thu ngân sách giảm do tác động của đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng trực tiếp đến tất cả các lĩnh vực kinh tế ...
tinh thai nguyen de nghi dieu chinh dau tu va gia han giai ngan von nuoc ngoai cho 3 du an su dung von oda

Tỉnh Thái Nguyên đề nghị điều chỉnh đầu tư và gia hạn giải ngân vốn nước ngoài cho 3 dự án sử dụng vốn ODA

Các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, đẩy mạnh tiến độ thực hiện, giải ngân vốn đầu tư công, vốn ODA năm 2020 của tỉnh ...
flc bat tay alphanam lien minh moi cua nhung doanh nhan sao do

FLC bắt tay Alphanam: Liên minh mới của những doanh nhân Sao Đỏ

Hợp tác chiến lược giữa FLC và Alphanam đặt ra nhiều kỳ vọng về văn hoá hợp tác cũng như sự liên kết để gia tăng sức mạnh của cộng ...
danh gia suc khoe doanh nghiep khi dang ky tham gia giai thuong doanh nghiep asean 2020

“Đánh giá sức khỏe doanh nghiệp” khi đăng ký tham gia giải thưởng Doanh nghiệp ASEAN 2020

Giải thưởng Doanh nghiệp ASEAN 2020 (Asean Business Awards 2020 – ABA2020) năm nay không chỉ đơn thuần là quá trình xem xét, lựa chọn doanh nghiệp xuất sắc nhất ...
co hoi va thach thuc cua doanh nghiep viet trong kinh doanh thoi dai moi

Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp Việt trong kinh doanh thời đại mới

  Cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 có lẽ là cụm từ được nhắc nhiều nhất trên các phương tiện thông tin đại chúng, các diễn đàn, các hội nghị ...
khanh thanh nha may che bien san pham cam nhan co dac dau tien tai viet nam

Khánh thành Nhà máy chế biến sản phẩm cam, nhãn cô đặc đầu tiên tại Việt Nam

Sáng ngày 20.9, Tập đoàn TH tổ chức lễ khánh thành Nhà máy chế biến nước hoa quả tươi và thảo dược Vân Hồ tại bản Co Chàm, xã Lóng ...
Phiên bản di động