Bình Dương: Cận cảnh dự án Parkview Apartment, Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc (Bài 2)

Liên quan tới phản ánh của Tạp chí Ngày mới Online về dự án Parkview Apartment, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Thanh tra Sở sẽ kiểm tra và xử lí nghiêm nếu có các hành vi vi phạm”.    
5111 1

Có dấu hiệu huy động vốn trái phép

Mới đây, ngày 5/8, sau bài phản ánh những dấu hiệu sai phạm tại dự án Chung cư Hoà Bình, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng đã cảm ơn Tạp chí Ngày mới online đã cung cấp thông tin kịp thời.

Chung cư Hoà Bình được đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Bất động sản Unihomes (Công ty Unihomes) rao bán rầm rộ với tên thương mại Parkview Apartment khi chưa đur điều kiện.

Mặc dù, dự án Parkview Apartment hiện nay mới đang chỉ đang trong giai đoạn ép cọc thử tải, hoàn toàn chưa xây dựng được bất kì phần nào của dự án, chưa hoàn tất các thủ tục pháp lí, chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép đưa ra thị trường để kinh doanh. Nhưng công ty Unihomes đã “làm liều”, qua mặt chính quyền ồ ạt thu tiền khách hàng dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ.

5113 2
Cận cảnh dự án “nhà không móng” Parkview Apartment

Chưa hết, theo tìm hiểu, dự án cũng có nhiều dấu hiệu khuất tất về Chủ đầu tư (CĐT). Cụ thể, theo hồ sơ pháp lí thì CĐT là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Tuấn (Công ty Minh Tuấn), thế nhưng Công ty Unihomes lại giới thiệu ra thị trường CĐT khác là Công ty CP Đầu tư Phát triển Sài Gòn (SUDIC).

Giả thuyết đặt ra là Công ty Minh Tuấn đã chuyển nhượng dự án cho SUDIC. Vậy SUDIC đã hoàn thành các thủ tục pháp lí để tiếp nhận và đầu tư dự án đầy đủ theo quy định của pháp luật hay chưa?

5117 3
5119 4
Lập lờ về chủ đầu tư

Rủi ro tìm ẩn với khách hàng

Khi mà hồ sơ pháp lí của dự án còn quá nhiều vấn đề chưa rõ ràng, các loại giấy phép theo quy định của pháp luật còn chưa đầy đủ và trên thực tế quá trình xây dựng còn đang trong giai đoạn ban đầu, chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định, thiết nghĩ khách hàng cần phải cân nhắc thật kĩ trước khi đặt bút kí bất cứ thỏa thuận nào tránh trường hợp “tiền mất, tất mang” mà rất nhiều khách hàng nhẹ dạ cả tin đã mắc phải. Đặc biệt là trong thời gian gần đây, khi các chủ đầu tư bất động sản liên tục sai phạm, “xé rào bán lúa non” khi dự án chưa đủ điều kiện luật định.

Nói về việc nhiều chủ đầu tư bất động sản "lách luật" huy động vốn từ khách hàng khi chưa được phép, Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Văn phòng Luật sư Long Cường - Chi nhánh Gò Vấp, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho rằng, những dự án chưa đủ điều kiện pháp lí rất “nguy hiểm” với khách hàng khi mà chưa biết tương lai thế nào. Khi mua phải các dự án này, khách hàng đối diện với nhiều rủi ro.

Trước hết là về pháp lí, nhiều khách hàng do thiếu hiểu biết hoặc quá tin tưởng vào chủ đầu tư mà giao tiền khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, dẫn đến việc khách hàng bỏ tiền đầu tư nhưng không nhận được nhà hoặc nhận được nhà nhưng lại không được cấp sổ đỏ sang tên hợp pháp hoặc cùng một căn nhà nhưng được rao bán cho nhiều người, chủ đầu tư nhận tiền và bỏ trốn mà không tiến hành xây dựng, hoàn thành dự án như đã cam kết. Kết quả, khách hàng sẽ là người gặp rủi ro rất lớn về mặt pháp lí, rất khó để đòi lại quyền lợi của mình đặc biệt là với hệ thống pháp luật còn nhiều lỗ hổng như hiện nay.

Tiếp đó là rủi ro về tài chính, chủ đầu tư một lúc thực hiện nhiều dự án hoặc lấy vốn dự án này “đắp” cho dự án khác dẫn đến việc sử dụng vốn sai mục đích, làm chậm tiến độ dự án, nghiêm trọng hơn có thể sẽ làm “đóng băng” dự án trong khi khách hàng đã “xuống tiền”. Trong trường hợp này, khách hàng chỉ còn biết chờ đợi trong tâm thế “tiền mất, tật mang” hoặc “đáo tụng đình” trong vô vọng khi mà chủ đầu tư còn đang đau đầu cân đối tài chính.

Thêm một điểm cần lưu ý mà Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng chia sẻ, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh. Do đó, khách hàng cần tìm hiểu kỹ khi mua dự án Parkview Apartment, bởi cho tới thời điểm này, chủ đầu tư chưa công bố ngân hàng bảo lãnh cho dự án này.

Đại Long

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thăng hoa cảm xúc trong sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition

Thăng hoa cảm xúc trong sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition

Diễn ra tại Hạ Long ngày 23/1 vừa qua, sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition “Thăng hoa giá trị sống” đưa khách hàng đắm chìm vào không gian văn hóa đậm chất Nhật Bản, qua đó cảm nhận sâu sắc giá trị của dòng biệt thự khoáng nóng “phiên bản giới hạn” do Sun Group phát triển tại Cẩm Phả, Quảng Ninh.
Hà Nội: Biến văn phòng thành khách sạn không phép, Công ty CP Du lịch Thương mại Trung Phong bị xử phạt 40 triệu đồng

Hà Nội: Biến văn phòng thành khách sạn không phép, Công ty CP Du lịch Thương mại Trung Phong bị xử phạt 40 triệu đồng

UBND quận Hoàn Kiếm vừa có Quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Du lịch Thương mại Trung Phong, do đã có hành vi cải tạo toà nhà văn phòng thành căn hộ khách sạn khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép.
CenLand bị phạt và truy thu thuế hơn 2,7 tỉ đồng

CenLand bị phạt và truy thu thuế hơn 2,7 tỉ đồng

Ngày 15/1/2021, Cục Thuế TP Hà Nội ban hành Quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, MCK: CRE).
Trường hợp nào phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất nông nghiệp?

Trường hợp nào phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất nông nghiệp?

Chuyển nhượng bất động sản nói chung và chuyển nhượng đất nông nghiệp nói riêng hiện đã và đang trở thành các giao dịch khá phổ biến trên thị trường. Vậy trong những trường hợp nào thì phải thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ các giao dịch chuyển nhượng đất nông nghiệp?
Cần làm rõ những điểm không bình thường ở Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Dương Liễu

Cần làm rõ những điểm không bình thường ở Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Dương Liễu

Nhiều công trình xây dựng kiên cố giống như nhà ở, địa điểm kinh doanh quán cà phê,… đã và đang “mọc” trên đất dự án; nhiều nhà đầu tư thứ cấp “chây ì” không đóng phí dịch vụ trong suốt thời gian dài,… là những bất cập đang tồn tại ở Cụm công nghiệp làng nghề Dương Liễu, huyện Hoài Đức, Hà Nội...

Tin khác

Khách hàng cẩn trọng với thông tin rao bán “vịt trời” tại dự án Five Star Hà Đông

Khách hàng cẩn trọng với thông tin rao bán “vịt trời” tại dự án Five Star Hà Đông
Mặc dù chưa được triển khai nhưng trên mạng internet đã xuất hiện tràn lan các thông tin quảng cáo về dự án Five Star Hà Đông (do Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư). Vì vậy, khách hàng và nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng với các thông tin rao bán “vịt trời” tại dự án này để tránh “tiền mất tật mang”.

Long An: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên

Long An: Thị trường địa ốc “thức giấc” sau mùa ngủ quên
Liền kề TP Hồ Chí Minh, Long An đang sở hữu nhiều yếu tố đón đầu làn sóng đầu tư của giới địa ốc sành sỏi trong năm 2021.

Xây dựng công trình không phép, Công ty Giải trí Hoàng Kim bị phạt 975 triệu đồng

Xây dựng công trình không phép, Công ty Giải trí Hoàng Kim bị phạt 975 triệu đồng
Với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, Công ty cổ phần Giải trí Hoàng Kim vừa bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt vi phạm hành chính 975 triệu đồng.

Đất quy hoạch "treo" trên 3 năm, dân được phép xây nhà mới

Đất quy hoạch "treo" trên 3 năm, dân được phép xây nhà mới
Có đất nằm trong diện quy hoạch "treo" từ lâu đã trở thành nỗi ảm ánh đối với người dân. Nhiều hộ dân rơi vào tình trạng muốn chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng nhà... nhưng không thể thực hiện do “vướng” quy hoạch. Tuy nhiên, từ năm 2021, tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Xây dựng sửa đổi chính thức có hiệu lực.

Vi phạm tại Dự án khu đô thị mới Trung Minh, trách nhiệm gọi tên UBND tỉnh Hòa Bình

Vi phạm tại Dự án khu đô thị mới Trung Minh, trách nhiệm gọi tên UBND tỉnh Hòa Bình
Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký ban hành Kết luận thanh tra UBND tỉnh Hòa Bình trong công tác quản lý nhà nước ngành xây dựng và một số đồ án quy hoạch xây dựng, thực hiện quản lý theo quy hoạch và một số dự án có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng.

T&T Group khởi công xây dựng Trung tâm thương mại hiện đại tại Đắk Nông

T&T Group khởi công xây dựng Trung tâm thương mại hiện đại tại Đắk Nông
Ngày 6/1, tại huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Rau quả (đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T Group) đã chính thức khởi công xây dựng dự án Trung tâm thương mại Đắk Mil.
Xem thêm
Giá xăng, dầu cùng tăng mạnh từ chiều 26/1

Giá xăng, dầu cùng tăng mạnh từ chiều 26/1

Từ 15h ngày 26/1, giá xăng RON 95 tăng 340 đồng/lít lên 17.270 đồng/lít, xăng E5 RON 92 tăng 361 đồng/lít lên 16.309 đồng/lít. Đối với các mặt hàng dầu ...
Giá vàng SJC tăng cả trăm nghìn đồng/lượng sáng 26/1

Giá vàng SJC tăng cả trăm nghìn đồng/lượng sáng 26/1

Sáng 26/1, giá vàng miếng trong nước tăng hàng trăm nghìn đồng/lượng, đưa giá niêm yết lên ngưỡng 56,7 triệu đồng/lượng. Tại thị trường thế giới, giá kim loại quý ...
Nhiều hãng hàng không bị 'tuýt còi' do mở bán vé vượt quá Slot được cấp

Nhiều hãng hàng không bị 'tuýt còi' do mở bán vé vượt quá Slot được cấp

Cục Hàng không Việt Nam vừa có công văn yêu cầu Vietnam Airlines, VietJet Air và Bamboo Airways khẩn trương dừng ngay việc mở bán vé vượt quá Slot đã ...
Dự án “khống” vẫn được Ngân hàng TMCP Sài Gòn giải ngân hàng nghìn tỷ

Dự án “khống” vẫn được Ngân hàng TMCP Sài Gòn giải ngân hàng nghìn tỷ

Tại Kết luận thanh tra số 2099/BC-TTCP ban hành ngày 2/12/2020, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án bất động sản số ...
Cần Thơ chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương cho Văn Phú Invest

Cần Thơ chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương cho Văn Phú Invest

UBND TP. Cần Thơ vừa có Quyết định số 121/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương. Dự án có qui mô diện tích trên ...
Khách khiếu nại không rút được 52 tỉ đồng tiết kiệm, PVcomBank nói gì?

Khách khiếu nại không rút được 52 tỉ đồng tiết kiệm, PVcomBank nói gì?

Liên quan đến việc ông Đặng Nghĩa Toàn và bà Tạ Thị Thu Trang phản ánh về việc PVcomBank chưa giải tỏa sổ tiết kiệm mà ông Toàn và bà ...
Vietcombank được The Asian Banker trao tặng danh hiệu 'Ngân hàng được quản trị tốt nhất'

Vietcombank được The Asian Banker trao tặng danh hiệu 'Ngân hàng được quản trị tốt nhất'

Ngày 19/01/2021, thông qua chương trình trực tuyến toàn cầu, tạp chí The Asian Banker đã trao tặng Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) danh hiệu “Ngân hàng ...
Thu hồi toàn bộ giấy phép trò chơi trực tuyến của Công ty Gold Game Việt Nam

Thu hồi toàn bộ giấy phép trò chơi trực tuyến của Công ty Gold Game Việt Nam

Công ty Gold Game Việt Nam vừa bị Bộ Thông tin và Truyền thông thu hồi toàn bộ giấy phép kinh doanh trò chơi trực tuyến.
Chắt chiu tinh túy từ thiên nhiên – Hành trình bền bỉ của TH mang tới hạnh phúc đích thực cho người tiêu dùng

Chắt chiu tinh túy từ thiên nhiên – Hành trình bền bỉ của TH mang tới hạnh phúc đích thực cho người tiêu dùng

Hơn chục năm bước chân vào thị trường đồ uống, giá trị lớn nhất mà thương hiệu TH đạt được có lẽ là vị trí trong trái tim mỗi người ...
Phiên bản di động