Theo Đề án, nhu cầu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (gọi tắt là nhà ở xã hội) giai đoạn 2021 - 2030 vào khoảng 2,6 triệu căn. Mục tiêu đề ra cho giai đoạn này là hoàn thành 1,8 triệu căn hộ và hiện có 40 địa phương đăng kí nhu cầu, kế hoạch thực hiện.
Lộ trình thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 2021 - 2025, nhu cầu về nhà ở xã hội 1,3 triệu căn. Mục tiêu hoàn thành 700 nghìn căn, đáp ứng 54% nhu cầu. Giai đoạn 2025 - 2030 có nhu cầu 1,3 triệu căn, mục tiêu hoàn thành là 1,1 triệu căn, đáp ứng 85% nhu cầu.
Dẫn đầu về nhu cầu của phân khúc này theo đăng kí là TP Hồ Chí Minh với 345 nghìn căn, tiếp đến là Long An 310 nghìn căn, Bắc Giang 285 nghìn căn, Đồng Nai 152 nghìn căn, Hà Nội 136 nghìn căn...
Đề án cũng yêu cầu phát triển nhà ở xã hội có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
Để đạt 1,8 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn tới, Bộ Xây dựng đề nghị cần tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về nhà ở xã hội; nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở 2014 đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật Thuế… Trong đó tập trung sửa đổi các cơ chế chính sách cho nhóm đối tượng thu nhập thấp; quy hoạch, dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; lựa chọn chủ đầu tư dự án; cơ chế chính sách ưu đãi của Nhà nước… Tách riêng chính sách nhà lưu trú công nhân, nhà ở lực lượng vũ trang để có cơ chế khuyến khích, phát triển...
Về giải pháp tổ chức thực hiện, Bộ Xây dựng đề xuất các Bộ, ngành liên quan rà soát, nhận diện các tồn tại, khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân, đề xuất các giải pháp. Trước hết tập trung sửa đổi ngay các văn bản quy phạm thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Bộ, ngành và địa phương bảo đảm đồng bộ, thông thoáng, phân cấp triệt để, rút ngắn các thủ tục hành chính…
Các địa phương khẩn trương hoàn thành việc lập, sửa đổi, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; làm rõ các mục tiêu về nhà ở xã hội phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 làm cơ sở để chấp thuận đầu tư các dự án. Có trách nhiệm công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư. Quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là các thành phố lớn…
