Pháp luật 17/09/2020 09:41
UBND xã “thua” kiện
Đầu tháng 3/2020, bà Trần Thị Hồng và bà Đỗ Hồng Phượng có đất tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, đã kiện UBND xã Dương Tơ ra TAND huyện Phú Quốc và UBND xã đã tự hủy Thông báo liên quan đến quyền lợi của bà Hồng và bà Phượng. Nguyên do, trên khu đất họ đang quản lí, sử dụng có làm những căn nhà tạm với khung sắt, mái tôn, vách tôn để giữ đất. Trong đó, có một căn rộng 154,4m2, một căn rộng 51m2 bị UBND xã Dương Tơ vô cớ buộc họ phải tháo dỡ.
UBND xã Dương Tơ cho rằng, hai căn nhà trên nằm trong đất đã cấp cho Dự án Sunrise VNT Resot, do Tổng Công ty CP Thương mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Ngày 17/2/2020, UBND xã Dương Tơ ra Thông báo số 21/TB-UBND về việc tháo dỡ, di dời vật kiến trúc (công trình xây dựng) nằm trong khu đất thuộc Dự án Sunrise VNT Resot tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc. Thông báo cho rằng, bà Hồng và bà Phượng có "hành vi bao chiếm thực hiện hành vi vi phạm xây dựng trái phép", nên buộc trong 3 ngày "phải tự tháo dỡ, di dời toàn bộ vật kiến trúc (công trình xây dựng) ra khỏi vị trí vi phạm". Thông báo do Chủ tịch UBND xã Huỳnh Văn Nhân kí.
 |
| Khu đất của bà Hồng đang tranh chấp do chồng lấn trong các quyết định của UBND huyện Phú Quốc |
Bà Hồng và bà Phượng kiện ra TAND huyện Phú Quốc yêu cầu hủy bỏ Thông báo số 21/TB-UBND ngày 17/2/2020 do "nội dung thông báo không phù hợp, trái quy định pháp luật gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Hồng và bà Phượng". Ngày 10/3/2020, TAND huyện Phú Quốc có thông báo thụ lí vụ án gửi cho Chủ tịch UBND xã Dương Tơ yêu cầu "gửi cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của người khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ kèm theo".
Ngày 13/3/2020, UBND xã Dương Tơ có Thông báo số 35/TB-UBND gửi TAND huyện Phú Quốc "hủy Thông báo số 21/TB-UBND ngày 17/2/2020 của UBND xã Dương Tơ". Lí do hủy "phát hiện hồ sơ còn thiếu sót, chưa đầy đủ thủ tục để ban hành Thông báo phá dỡ, di dời vật kiến trúc (công trình xây dựng) như trên". Thông báo này cũng do Chủ tịch xã Huỳnh Văn Nhân kí.
Dân kiện UBND huyện
Đơn khởi kiện của bà Hồng và bà Phượng đề nghị TAND tỉnh Kiên Giang "hủy một phần các Quyết định thu hồi đất số 7218/QĐ-UBND, số 7219/QĐ-UBND, số 7220/QĐ-UBND và số 7221/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND huyện Phú Quốc. Cụ thể: "Hủy phần nội dung thu hồi diện tích đất có liên quan đến các thửa đất do chúng tôi (Trần Thị Hồng và Đỗ Thị Phượng) là chủ sử dụng tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc".
Tài liệu kèm đơn thể hiện, bà Hồng và bà Phượng có 374.750,6m2 đất tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, do nhận chuyển nhượng của các hộ dân và khai khẩn thêm trong thời gian từ năm 2006 đến 2009. Hai bà sử dụng đất liên tục, đầu tư nhiều tiền để trồng tràm, đào ao nuôi thủy sản, cất nhà ở và thuê người trông giữ. Quá trình sử dụng đất do Nhà nước quy hoạch một số dự án nên hai bà chưa làm được sổ đỏ.
Ngày 1/3/2019, Ban Quản lí Khu kinh tế Phú Quốc có lập Biên bản bàn giao đất trên thực địa cho Vietracimex. Nhưng trong phần đất giao cho Vietracimex lại có 6 căn nhà vật liệu nhẹ của hai bà cất để bảo vệ đất của mình. Hai bà đã phản đối.
Tiếp theo, ngày 31/12/2019, UBND huyện Phú Quốc ban hành các Quyết định số 7218/QĐ-UBND, số 7219/QĐ-UBND, số 7220/QĐ-UBND và số 7221/QĐ-UBND thu hồi của 4 hộ dân trong khu vực diện tích đất 102.542,5m2. Điều đáng nói là diện tích thu hồi đó lại chồng lấn lên đất của bà Hồng và bà Phượng đến 68.227,76m2. Nên hai bà kiện ra tòa yêu cầu hủy phần nội dung thu hồi diện tích đất có liên quan đến đất của hai bà.
Người trong cuộc nói gì?
Mới đây, làm việc với Tòa án, những người bán đất cho bà Hồng và bà Phượng khẳng định phần đất đã bán cũng như các quyết định thu hồi sau này của UBND huyện Phú Quốc là "chồng lấn" không đúng với thực tế.
Cụ thể, những người bán đất cho hai bà, gồm ông Phùng Văn Sáng bán 55.623,2m2; ông Nguyễn Văn Thành bán 52.585,2m2; ông Phạm Văn Tính bán 80.744,3m2; ông Nguyễn Tấn Châu bán 80.584,2m2. Thêm phần đất hai bà tổ chức khai hoang 105.213,7m2. Tổng cộng 374.750,6m2, tất cả có số thửa với vị trí và loại đất cụ thể. Trưởng ấp thời kì hai bà mua đất là ông Trần Thanh Vũ xác nhận, các chủ cũ của đất sinh sống cố cựu. Việc sang nhượng đất cho hai bà công khai, không có tranh chấp và hai bà sau đó đào ao nuôi cá, lên liếp trồng cây liên tục.
Ban Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư huyện Phú Quốc xác nhận, những hộ dân có đất đã chuyển nhượng cho hai bà không có tên trong phương án bồi thường. Bà Hồng và Phượng cũng không có tên trong phương án bồi thường, nghĩa là đất của họ không bị thu hồi.
Trong lúc, 4 hộ dân bị các Quyết định số 7218/QĐ-UBND, số 7219/QĐ-UBND, số 7220/QĐ-UBND và số 7221/QĐ-UBND thu hồi đất đều không liên quan đến đất của bà Hồng, bà Phượng. Đó là, thu hồi của hộ bà Lê Xuân Thảo 25.000m2; hộ ông Lê Thành Nhân 25.000m2; hộ ông Lê Thiện Nhơn 25.000m2 và hộ ông Lê Trung Tín 27.542,5m2. Tổng cộng 102.542,5m2, trong đó chồng lấn lên đất của hai bà đến 68.227,76m2. Gồm có quyết định với hộ bà Lê Xuân Thảo chồng lấn 14.402,95m2; hộ ông Lê Thành Nhân chồng lấn 14.920,14m2; hộ ông Lê Thiện Nhơn chồng lấn 15.830,72m2; hộ ông Lê Trung Tín chồng lấn 23.073,92m2.
Ngày 14/8/2020, UBND xã Dương Tơ tổ chức đoàn liên ngành xem xét hiện trạng thực tế đất của bà Hồng và Phượng, xác nhận đất hai bà đang quản lí sử dụng hợp pháp. Hơn thế, như đơn kiện của hai bà cho biết, đất của hai bà "không giáp ranh với các thửa đất của 4 hộ dân bị các quyết định của UBND huyện thu hồi". Lí do là "UBND huyện Phú Quốc ban hành các quyết định thu hồi đất của các hộ dân để thực hiện dự án, nhưng không tổ chức đo đạc thực tế đã làm chồng lên đất của bà Hồng và Phượng đang canh tác, sử dụng".
Vì diện tích bị chồng lấn là rất lớn, gây thiệt hại nghiêm trọng quyền lợi của bà Hồng và bà Phượng, nên hai bà khởi kiện yêu cầu hủy bỏ phần nội dung chưa chính xác của các quyết định thu hồi đất. Dư luận cũng hi vọng, qua vụ kiện này, chính quyền địa phương quản lí đất khoa học hơn.
