TS. Trần Du Lịch: “Thị trường mới nổi không thể nổi được nếu không có những con sếu đầu đàn”

Bàn về xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư về các thị trường mới, TS. Trần Du Lịch - thành viên Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng cho rằng có hai vấn đề là động lực quan trọng cho sự phát triển của các thị trường đặc thù này:  sự góp mặt của nhà đầu tư tiên phong và hạ tầng giao thông kết nối.
1243 anh 1
Hội thảo “Bất động sản 2021 và sự trỗi dậy của những thị trường mới” tại FLC Quy Nhơn

“Thóc đến đâu bồ câu đến đó”

Dẫn ví dụ về thị trường địa ốc Quy Nhơn – một trong những thị trường mới đáng chú ý hàng đầu hiện nay, TS. Trần Du Lịch cho rằng sự hấp dẫn của thị trường này được tạo dựng từ bước chân của những “con sếu đầu đàn”.

“5,7 năm trước khu vực dự án FLC Quy Nhơn (Nhơn Lý) là một cồn cát. Tỉnh gần 10 năm làm đường trục, làm cầu Nhơn Hội, đổ tiền vào hạ tầng nhưng vẫn không có nhà đầu tư. Cả bờ biển dài 12 km, các nhà đầu tư xin đất nhưng không ai làm. Chỉ đến khi FLC đặt chân về đây mới thấy được sự quyết tâm để thay đổi diện mạo vùng đất này. Và với chỉ 1 dự án này thôi đã làm thay đổi hoàn toàn nơi đây, mở ra không chỉ cơ hội cho thị trường du lịch mà còn cơ hội cả thị trường bất động sản”, ông Trần Du Lịch nói.

Ví von sự kiện này với hiện tượng “thóc đến đâu bồ câu đến đó”, theo TS. Trần Du Lịch, những dự án như FLC Quy Nhơn đã tạo ra “thóc” để thu hút bồ câu về thị trường và địa phương nào cũng cần những nhà đầu tư có khả năng tạo sức lan toả tương tự.

“5 đến 10 năm nữa từ quần thể FLC sẽ hình thành những đô thị du lịch nghỉ dưỡng vệ tinh, và tạo cơ hội, tạo thị trường nhà đầu tư. Như vậy có thể nói rằng, thị trường mới nổi không thể nổi được nếu như không có những con sếu đầu đàn”, vị chuyên gia nhấn mạnh.

1326 aynh 2
TS Trần Du Lịch

Yếu tố thứ hai trong câu chuyện dịch chuyển dòng vốn đầu tư được ông Trần Du Lịch đề cập là câu chuyện kết nối hạ tầng tại địa phương. Theo ông Du Lịch, đầu tư sẽ chết nếu không có giao thông: “Có ý kiến cho rằng vì các thị trường truyền thống như Sài Gòn, Hà Nội hết cơ hội nên mới dịch chuyển về các tỉnh. Không, chưa hết cơ hội vì đất còn mênh mông lắm nhưng vì sao không thể phát triển được mà cứ chen lấn về các khu trung tâm nội thành. Đơn giản vì giao thông không có”.

Ngược lại, nhiều địa phương mới lại đang cho thấy sức bật mạnh mẽ trong việc quy hoạch hạ tầng, như trường hợp của Bình Định, và điều này đã khiến địa phương trở thành một tâm điểm mới trên thị trường địa ốc.

“Chỉ trong 4 năm, tỉnh làm được những cơ sở hạ tầng mang tính đột phá chưa từng có, trong đó có tuyến đường trục Khu kinh tế nối dài từ Cảng Hàng không Phù Cát về Khu kinh tế Nhơn Hội (18,5km), tuyến đường ven biển từ Cát Tiến đến Đề Gi (hơn 21,5km)... Đến nay, tuyến QL 19 mới và tuyến đường phía Tây tỉnh đã hoàn thành đưa vào khai thác. Tất cả những điều này góp phần mở ra thị trường tương lai cho Bình Định. Đặc biệt, mở ra những đô thị ven biển gắn với kinh tế và tiềm năng rất lớn”, TS Trần Du Lịch nhấn mạnh.

Doanh nghiệp chọn đầu tư vào thị trường mới vì sao?

Chia sẻ góc nhìn từ một doanh nghiệp xác định chiến lược đầu tư về những vùng đất mới ngay từ giai đoạn bước vào lĩnh vực bất động sản, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC nhấn mạnh yếu tố môi trường đầu tư. Khi chính quyền tỉnh quyết tâm tạo dựng môi trường công tâm, công bằng, minh bạch cho các doanh nghiệp, đặc biệt nhà đầu tư chiến lược thì doanh nghiệp cũng dốc toàn tâm, toàn lực để phát triển và định vị thị trường.

Những dự án của FLC tại các thị trường mới, trong đó có Bình Định, đã được xây dựng với tư duy như vậy.

Ông Quyết cũng lưu ý về quy mô dự án – sự cần thiết trong việc định hình các sản phẩm bất động sản có quy mô lớn để thúc đẩy thị trường.

“Với những thị trường mới, chúng tôi quan tâm đến việc đầu tư vào một quần thể lớn để tự tạo ra thị trường. 10, 20 ha đất thì không có ý nghĩa gì mà phải là những tổ hợp đa tiện ích, tối thiểu 300 ha. Trên diện tích đó, chúng tôi sẽ phác thảo ra tỉnh này cần sản phẩm gì, khách du lịch cần sản phẩm gì, nhà đầu tư cần sản phẩm gì và người dân địa phương cần sản phẩm gì… Và phải làm sao tạo ra được đa dạng các sản phẩm để lôi kéo các nhà đầu tư, du khách đến tham gia vào cuộc chơi tại một thị trường mới”.

Nhắc đến việc FLC đang chuẩn bị khánh thành một dự án khách sạn 1500 phòng quy mô lớn nhất Việt Nam tại quần thể FLC Quy Nhơn trong tháng 11 và một tháp đôi đang chuẩn bị bàn giao trong tháng 10 năm nay, ông Quyết cho hay các nhà đầu tư chiến lược thường không dừng lại ở chỉ một vài dự án ban đầu khi đã quyết định “chọn mặt gửi vàng”. Như tại Bình Định, doanh nghiệp này đang có kế hoạch phát triển một tổ hợp nghỉ dưỡng 7 sao tại Cù Lao Xanh, và thêm nhiều sản phẩm mới cho Bình Định, ví dụ có thể là một trung tâm thương mại lớn để tất cả các tỉnh lân cận có thể đến đây mua sắm nếu thị trường khả quan.

Sau Thanh Hoá, Quy Nhơn, Hạ Long, FLC đang tiếp tục triển khai dự án tại nhiều tỉnh thành mới như Quảng Ngãi, Đồng Tháp , Gia Lai, Kontum…và đặt mục tiêu đầu tư đầu tư lâu dài để đưa các thị trường này phát triển mạnh mẽ như tại các hiện tượng Thanh Hoá, Quy Nhơn vừa qua.

1409 anh 3
Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC

Các ông lớn đã thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường

Nhận định về sự trỗi dậy của các thị trường mới nổi, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay: “Theo thống kê của chúng tôi hơn 80% lượng tìm kiếm trong vài năm trở lại đây đến từ Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, 2 năm gần đây lượng tìm kiếm tại các thị trường khác bắt đầu tăng lên rõ rệt.

Trong đó, các đô thị mới nổi tạo sức bật mạnh mẽ. Đơn cử như tại Quy Nhơn, lượng tìm kiếm từ quý II/2020 so với quý I/2020 đã tăng 30%.

Giải thích cho điều này, theo ông Nguyễn Quốc Anh, điểm chung tại các thị trường mới đang chú ý hiện nay là các địa bàn chưa có nhiều sự đầu tư ban đầu về cơ sở hạ tầng. Nhưng chỉ với sự xuất hiện của 1 số tập đoàn lớn, dẫn đến mặt bằng cũng như giao dịch bất động sản tại các khu vực này tăng lên, theo đó số lượng môi giới lớn đến theo, xác lập sân chơi mới cho thị trường bất động sản.

1437 anh 4
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Còn theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ghi nhận tại một số địa phương mới tận dụng lợi thế phát triển du lịch như Thanh Hóa, Nghệ An, Bình Định.... giá đất đang có sự tăng mạnh mẽ, tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư.

“Tại Quy Nhơn, thị trường này có giá trung bình khoảng 10 triệu đồng/m2 năm 2018, đầu 2019 giá lên 15-17 triệu đồng/m2, cuối năm 2019 thời điểm rất nóng giá tăng đến 20 triệu đồng/m2. Hiện tại, mặc dù tác động của Covid-19 nhưng giá không hề quay đầu mà vẫn tăng. Đây là điều mà các nhà đầu tư rất thích và chứng tỏ sức bật của thị trường này”, ông Đính nhận xét.

PV

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Đòn bẩy hạ tầng: “tăng nhiệt” bất động sản Mỹ Đình

Đòn bẩy hạ tầng: “tăng nhiệt” bất động sản Mỹ Đình

Hạ tầng, giao thông phát triển đồng bộ, hiện đại trong hơn 1 thập kỷ qua đã đưa Mỹ Đình dần trở thành trung tâm mới năng động của Thủ đô. Sự thay đổi về diện mạo cũng chính là đòn bẩy “tăng nhiệt” bất động sản với sự góp mặt của không ít “ông lớn” trên thị trường với các dự án cao cấp, hạng sang.
Tạp chí danh tiếng của Mỹ dành vị trí nối bật trang chủ viết về tòa tháp xanh cao nhất của Việt Nam

Tạp chí danh tiếng của Mỹ dành vị trí nối bật trang chủ viết về tòa tháp xanh cao nhất của Việt Nam

Chiều 11/11, Travel & Leisure - Tạp chí danh tiếng của Mỹ đã dành hẳng một vị trí nổi bật của trang chủ để viết về Sol Forest Ecopark - Một trong những toà tháp xanh cao và ấn tượng nhất thế giới.
FLC Sea Tower Quy Nhon bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng

FLC Sea Tower Quy Nhon bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng

Ngày 1/11/2020, dự án FLC Sea Tower Quy Nhon đã tiến hành bàn giao những căn hộ đầu tiên, chuẩn bị cho quá trình đưa vào vận hành một trong những tổ hợp thương mại, căn hộ và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao tại Quy Nhơn.
Tập đoàn BRG động thổ và công bố triển khai Dự án Tổ hợp Khách sạn BRG Danang Golf Resort

Tập đoàn BRG động thổ và công bố triển khai Dự án Tổ hợp Khách sạn BRG Danang Golf Resort

 Ngày 19 tháng 10 năm 2020, Tập đoàn BRG đã chính thức động thổ và công bố triển khai Dự án Tổ hợp Khách sạn BRG Danang Golf Resort tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.
FLC động thổ Tổ hợp Trung tâm Hội nghị Quốc tế tại Vĩnh Phúc

FLC động thổ Tổ hợp Trung tâm Hội nghị Quốc tế tại Vĩnh Phúc

Với quy mô hội trường lớn 2000 chỗ cùng hợp phần khách sạn tiêu chuẩn 5 sao 200 chỗ, dự kiến đây sẽ là một trong những công trình hội nghị đa chức năng có quy mô hàng đầu tại Vĩnh Phúc nói riêng và Việt Nam nói chung.

Tin khác

5 điểm cộng giúp Imperia Smart City hút khách

5 điểm cộng giúp Imperia Smart City hút khách
Chọn nhà ở trong một cộng đồng cư dân văn minh với đầy đủ tiện nghi, đặc biệt là có môi trường phát triển tốt cho con cái đang là ưu tiên số 1 của các gia đình trẻ. Imperia Smart City là một trong số ít dự án hội tụ được những tiêu chí tạo nên không gian sống hoàn hảo cho trẻ. Đây cũng là “điểm cộng" giúp dự án bất động sản này luôn hút khách.

Khách xếp hàng cả cây số để xem nhà mẫu và mua nhà tại Ecopark

Khách xếp hàng cả cây số để xem nhà mẫu và mua nhà tại Ecopark
Mới đây, mặc dù trời mưa, nhưng hàng nghìn khách vẫn kiên trì xếp hàng dài cả cây số, chờ từ sáng tới tối để tham quan nhà mẫu và mua nhà tại Ecopark.

Thị trường bất động sản Hà Nội nóng chưa từng có trong những tháng cuối năm

Thị trường bất động sản Hà Nội nóng chưa từng có trong những tháng cuối năm
Bước vào quý 4, thị trường bất động sản Hà Nội nóng chưa từng có trước  đợt ra hàng của các tập đoàn bất động sản lớn như Ecopark, Vingroup, Bitexco…

Sắp diễn ra Hội thảo: Bất động sản 2021 & Sự trỗi dậy của những thị trường mới

Sắp diễn ra Hội thảo: Bất động sản 2021 & Sự trỗi dậy của những thị trường mới
Ngày 26/9, dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo: Bất động sản 2021 & Sự trỗi dậy của những thị trường mới, FLC Group là nhà tài trợ đồng hành cùng chương trình.

Vingroup khởi công khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển Quang Hanh

Vingroup khởi công khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển Quang Hanh
Ngày 24/9, Tập đoàn Vingroup tiến hành khởi công khu A - dự án Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển Quang Hanh, TP Cẩm Phả (Quảng Ninh). Nằm trong khu vực có nguồn nước khoáng nóng nổi tiếng và Vịnh Bái Tử Long kỳ vĩ, dự án hứa hẹn sẽ trở thành quần thể du lịch biển đẳng cấp độc đáo hàng đầu khu vực.    
Xem thêm
Phát triển kinh tế nông nghiệp từ việc nuôi “ruồi lính đen”

Phát triển kinh tế nông nghiệp từ việc nuôi “ruồi lính đen”

Hiện nay, việc sử dụng côn trùng trong chăn nuôi là một xu hướng trên thế giới, và phương pháp xử lý rác thải hữu cơ là các phụ phẩm ...
Bamboo Airways tung cặp combo bay du lịch mùa thu cực hấp dẫn

Bamboo Airways tung cặp combo bay du lịch mùa thu cực hấp dẫn

Với tiết trời mát lạnh và cảnh sắc mộng mơ, những năm gần dây, nhiều khách du lịch đã có thêm một mùa du lịch mới là mùa thu. Thấu ...
Dự án căn hộ có 400 khu vườn trên cao tại Ecopark

Dự án căn hộ có 400 khu vườn trên cao tại Ecopark

Đội ngũ kỹ sư cây xanh và chuyên gia cảnh quan của Ecopark đã phải nghiên cứu, thử nghiệm hàng tháng trời để tìm ra loại cây, loại giá thể ...
Khu Nghỉ Dưỡng Sheraton Grand Đà Nẵng nhận giải thưởng World Luxury Hotel Awards 2020

Khu Nghỉ Dưỡng Sheraton Grand Đà Nẵng nhận giải thưởng World Luxury Hotel Awards 2020

Khu Nghỉ Dưỡng Sheraton Grand Đà Nẵng vinh dự nhận giải thưởng World Luxury Hotel Awards 2020, M&C Asia Stella Awards 2020 và nhà hàng The Grill thuộc khu nghỉ ...
Khách sạn Century Riverside Huế nhận giải thưởng “Khách sạn Phục vụ MICE hàng đầu năm 2019”

Khách sạn Century Riverside Huế nhận giải thưởng “Khách sạn Phục vụ MICE hàng đầu năm 2019”

Ngày 18/11/2020, trong khuôn khổ Hội chợ VITM Hà Nội 2020, Khách sạn Century Riverside Huế đã vinh dự được nhận giải thưởng “Khách sạn Phục vụ MICE hàng đầu ...
Hội nghị nhà cung cấp BRG RETAIL năm 2020:  Chia sẻ cơ hội – Đồng hành phát triển

Hội nghị nhà cung cấp BRG RETAIL năm 2020: Chia sẻ cơ hội – Đồng hành phát triển

Ngày 11/11/2020, tại khách sạn Intercontinental Hanoi Westlake, Công ty TNHH bán lẻ BRG (BRG Retail), thành viên Tập đoàn BRG tổ chức chương trình “Hội nghị nhà cung cấp” ...
Xe máy điện VinFast gây chú ý tại Diễn đàn cao cấp Đô thị thông minh ASEAN 2020

Xe máy điện VinFast gây chú ý tại Diễn đàn cao cấp Đô thị thông minh ASEAN 2020

VinFast trở thành tâm điểm khi trưng bày ba dòng sản phẩm xe máy điện thông minh, thân thiện với môi trường Ludo, Impes và KlaraS. Đây được coi là ...
Peel Mụn Detox Blanc đổi nhãn thương hiệu Peel Acnes Blanc

Peel Mụn Detox Blanc đổi nhãn thương hiệu Peel Acnes Blanc

Ngày 21-10, thương hiệu Peel Mụn Detox Blanc công bố thay đổi thành Peel Acnes Blanc.
Sữa học đường giúp phụ huynh nhẹ gánh hơn với lợi ích kép

Sữa học đường giúp phụ huynh nhẹ gánh hơn với lợi ích kép

Trẻ đến trường được uống sữa chất lượng, đầy đủ, tăng cường dinh dưỡng, còn phụ huynh thì tiết kiệm chi phí sữa cho con. Nhờ lợi ích kép này, ...
Bamboo Airways tung hàng chục nghìn mã ưu đãi hấp dẫn mua vé bay toàn mạng trên ứng dụng điện thoại mới

Bamboo Airways tung hàng chục nghìn mã ưu đãi hấp dẫn mua vé bay toàn mạng trên ứng dụng điện thoại mới

Nắm bắt xu hướng mua sắm trực tuyến trên điện thoại, Hãng hàng không Bamboo Airways đã nhanh chóng tung ra ứng dụng điện thoại Bamboo Airways với các ưu ...
Chuẩn bị khánh thành, khách sạn quy mô bậc nhất Việt Nam công bố combo siêu ưu đãi

Chuẩn bị khánh thành, khách sạn quy mô bậc nhất Việt Nam công bố combo siêu ưu đãi

Là khách sạn mới nhất của dự án FLC Quy Nhơn – “Khu nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam” do World Travel Awards bình chọn, FLC Grand Hotel Quy ...
Bắt trend check in du thuyền sang chảnh giữa thiên đường biển Quy Nhơn, bạn đã thử?

Bắt trend check in du thuyền sang chảnh giữa thiên đường biển Quy Nhơn, bạn đã thử?

Khi trào lưu du lịch trên du thuyền đang hot hơn bao giờ hết, “siêu phẩm” FLC Albatross cũng vừa cập bến Quy Nhơn, hứa hẹn những trải nghiệm độc ...
Toàn cảnh tòa tháp đôi FLC Sea Tower trên cung đường biển đẹp nhất Quy Nhơn

Toàn cảnh tòa tháp đôi FLC Sea Tower trên cung đường biển đẹp nhất Quy Nhơn

Tổ hợp căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao FLC Sea Tower toạ lạc trên trục đường huyết mạch An Dương Vương đẹp nhất Quy Nhơn, đây là một ...
Phiên bản di động