Đất ruộng biến thành “nhà ở”?
Trong vai người đi mua đất, phóng viên (PV) Báo Người cao tuổi tiếp cận một “cò đất” có tên Đ. Được ông Đ cho biết, hiện ở phường Long Trường đất có giá giao động từ 40-45 triệu đồng/m2 ở khu vực đã quy hoạch; đất ruộng, đất trồng cây lâu năm thì giá tùy theo chủ đất và các “cò đất” ra giá khoảng 2-3 triệu đồng/m2 và xây nhà được. Nhiều người dân chấp nhận giá rẻ cho hợp với túi tiền. Họ nhận chuyển nhượng đất ruộng, đất trồng cây lâu năm để làm nhà, mà không chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Tại phường Long Trường, việc người dân chỉ cần đưa ra bản vẽ, dựa trên bản vẽ, bản đồ thửa đất, các “đầu nậu” đã có “bùa hộ mệnh”, để “chèo kéo” những người ham rẻ, cần nhanh có đất để làm nhà.
Nhiều người dân địa phương cho biết, nhà và đất của họ có được là do khai hoang từ năm 1975. PV đặt vấn đề vì sao không đăng kí xin hợp thức hóa, thì họ nói cũng đã xin nhưng chưa được duyệt cấp. Hơn nữa, chẳng thấy chính quyền nói gì, nên cứ vậy mà nhà mình xây, mình ở; đất cho tặng hoặc chuyển nhượng bình thường.
Qua nhiều ngày “đi thăm dò mua đất” ở phường Long Trường, PV ghi nhận được nhiều diện tích đất ruộng được phân lô, bán nền, xây dựng không phép đang diễn ra hết sức phức tạp tại đây.
 |
| Nhà xây dựng sai phép tại hẻm 223 đường Tam Đa, phường Long Trường. |
Cụ thể: Đường số 1 đến rạch mương chùa, nhà, xưởng mọc lên lấn cả kênh rạch; hẻm 1502 phía ngoài là dự án phân lô bán nền, nhưng ở cuối dự án có khu đất liền kề người dân tự ý xây nhà trọ, nhà ở; hẻm 132, đường Tam Đa có một số căn nhà lầu kiên cố,...
Trách nhiệm UBND phường Long Trường tới đâu?Để có thông tin nhiều chiều về thực trạng trên, ngày 20/4/2019, PV đăng kí làm việc với bà Nguyễn Thị Tuyết Hồng, Phó Chủ tịch UBND phường Long Trường về nội dung trên.
Tại buổi làm việc, PV đưa cho bà Hồng và cán bộ Tư pháp phường xem những bức ảnh phản ánh nhiều nhà xây trái phép. Trong đó có nhà đã bị cưỡng chế ngày 21/3/2019 của ông Trần Văn Lượm. Ông này cho rằng, UBND phường Long Trường không thông báo, nên ông không biết việc cưỡng chế nhà của ông; và lúc xây nhà trọ chính quyền không nói gì, việc cưỡng chế gây mất mát tài sản và hư hỏng vật tư xây nhà, nếu cho tự tháo dỡ thì vật tư sẽ còn xài được.
Bà Hồng cho biết: “Việc cưỡng chế là đúng pháp luật, phường đã niêm yết thông báo tại phường và khu phố. Nhưng không thể thông báo cho ông Lượm được, vì không biết ông Lượm ở đâu”. Tuy nhiên, khi trao đổi với PV, ông Lượm lại cho rằng: “Ở phường này ai mà không biết nhà tui”!
Theo Nghị định 166/2013/NĐ-CP của Chính phủ, thủ tục cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trái quy định pháp luật, trong đó Quyết định cưỡng chế phải được gửi tới hộ gia đình bị cưỡng chế trước ít nhất là 5 ngày kể từ ngày tiến hành thực hiện cưỡng chế. Trước khi tiến hành cưỡng chế, nếu cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế tự nguyện thi hành thì cơ quan chủ trì cưỡng chế lập biên bản công nhận sự tự nguyện thi hành. Trường hợp cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế cố tình vắng mặt thì vẫn tiến hành cưỡng chế. Khi thực hiện cưỡng chế phải có đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến.
Tuy nhiên, ông Lượm phản ánh, cũng xây dựng trái phép nhưng căn nhà trước ngõ nhà ông thì cho phép tự tháo dỡ, còn nhà ông thì không được? Giải thích điều này, bà Hồng vẫn cho rằng: “Vì không biết ông Lượm ở đâu?”. Còn về việc chưa xử lí nhiều nhà xây không phép ở nhiều khu phố trong phường, bà Hồng cho biết: “Vì lực lượng mỏng không đủ nhân lực để kiểm tra, thời gian tới sẽ chỉ đạo rà soát lại”(!?)
Rõ ràng, tình trạng xây dựng nhà trái phép trên đất ruộng, đất chưa chuyển quyền sử dụng đất, xây dựng không giấy phép đang xảy ra tràn lan tại phường Long Trường. Việc để người dân ngang nhiên xây nhà kiên cố, sau đó chính quyền phường mới ra xử lí, đang gây tổn thất cho người dân và lãng phí công sức của chính quyền. Vậy trách nhiệm của lãnh đạo UBND phường Long Trường nói riêng và của UBND quận 9 nói chung về việc thanh tra, kiểm tra hiện tượng phân lô, bán nền và xây dựng trái phép trên đất không có giấy phép tại địa bàn mình quản lí ở đâu?
Báo Người cao tuổi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc
Hữu Trung - Lê Đăng
