Hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Định

Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng phát biểu

Quang cảnh Kỳ họp lần thứ 19 HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII

Nghị quyết này nhằm góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 – 2035; đồng thời, tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân và góp phần giảm giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định. Đảm bảo cho việc quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đến năm 2030 được đầy đủ, phù hợp và thống nhất với quy định của pháp luật hiện hành.

Về cơ chế hỗ trợ giải phóng mặt bằng, Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án xây dựng nhà ở xã hội (Không áp dụng đối với trường hợp quy định tại khoản 3, điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15).

Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập, Nhà nước hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà ở xã hội được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (không bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong toà nhà; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý), nhưng mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.

Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, Nhà nước hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại điểm a Khoản này, nhưng không bao gồm các khoản chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã thực hiện trong phạm vi quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Về nguyên tắc hỗ trợ, đối với chi phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành, kiểm toán, quyết toán và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận giá trị thực hiện. Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội.

Trường hợp nhà đầu tư có cam kết hỗ trợ kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư thì thực hiện theo cam kết và kinh phí này không được hạch toán vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; trường hợp nhà đầu tư đã ứng trước kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng thì Nhà nước sẽ hoàn trả kinh phí này cho nhà đầu tư theo quy định.

Tại Kỳ họp, các đại biểu HĐND tỉnh Bình Định đánh giá cao Tờ trình và dự thảo Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đến năm 2030, bởi Nghị quyết triển khai trong thực tế sẽ đóng góp quan trọng trong công tác đảm bảo an sinh xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh, dù điều kiện kinh tế còn khó khăn, song quan điểm của lãnh đạo tỉnh là phải chăm lo đảm bảo ba nhu cầu thiết yếu của người dân đó là có nơi học hành, khám chữa bệnh đàng hoàng, có nhà ở ổn định. Hiện tỉnh Bình Định đang quyết liệt triển khai chương trình xoá nhà ở đơn sơ cho hộ nghèo, hộ khó khăn, chủ yếu ở khu vực nông thôn.

Chủ tịch HĐND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng khẳng định Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi ban hành sẽ góp phần thu hút các dự án đầu tư nhà ở xã hội khu vực đô thị và giải quyết căn cơ bài toán này. Trong điều kiện nguồn lực hiện tại, quy định hỗ trợ như dự thảo Nghị quyết nêu là hợp lý.