“Siêu” dự án rầm rộ mở bán
Liên tiếp trong tháng 6 – 7, Tập đoàn Gami mang Dự án Eco Charm Premier Island Đà Nẵng giới thiệu từ miền Trung ra Hà Nội. Theo quảng cáo của chủ đầu tư, đây được cho là siêu dự án mới từ vốn đầu tư khủng, vị trí đẹp, độ nóng của phân khúc đến khả năng sinh lời cho người mua đều hấp dẫn.
Cụ thể, Eco Charm Premier Island tọa lạc tại cửa sông Cu Đê nối liền vịnh Đà Nẵng dưới chân đèo Hải Vân dự kiến sẽ có kết nối ba tuyến đường giao thông huyết mạch: Hành lang kinh tế Đông Tây, Quốc lộ 1A và đường cao tốc Liên Chiểu - Dung Quất.
Nếu làm được, dự án sẽ tích hợp 15 tiện ích cao cấp, nổi bật là Bến du thuyền và thương cảng (concept Marina Tuần Châu), công viên văn hóa chủ đề Hội An, Huế ( Theme Park Hội An, Theme Park Huế) … Các lô đất nền biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse và tiện ích của quần thể Eco Charm Premier Island sẽ được thiết kế tinh tế giữa quần thể tiện ích lớn kể trên.
 |
| Phối cảnh dự án Eco Charm Premier Island với vẻ đẹp quyến rũ, bí ẩn của văn hoá Chăm-pa |
Eco Charm được chào bán với giá không quá cao, từ 13.2 – 17tr/m2, tiến độ thanh toán tối ưu và linh hoạt được chia thành 8 đợt trong vòng 1 năm. Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán sớm mức chiết khấu dòng tiền lên đến 10%/năm. Ngoài ra khách hàng còn nhận ngay 2 lượng vàng SJC tại sự kiện và có cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhiều phần quà có giá trị lớn như: 01 xe hơi Mercedes GLC 250, 05 TV Samsung, 12 điện thoại Iphone X thời thượng.
Tổng diện tích Khu đô thị là 59,5ha. Trong đó 21,8ha đất ở, 5,2ha đất thương mại, 18,6ha đất công cộng và 13,9ha đất giao thông. Thời gian bàn giao là quý I/2019. Với số vốn đầu tư lên đến hơn 2000 tỷ thì mục tiêu của chủ đầu tư Gami là sẽ mang lại một khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất tại Đà Nẵng.
Lãnh đạo bộ đôi Gami và NCB yếu?Vấn đề ở chỗ, với dự án hoành tráng như thế, liệu Gami có đủ sức gồng gánh nổi? Không phải ngẫu nhiên bài toán tài chính ngầm với Gami Goup được đặt ra khi làm dự án này bởi những ai hoạt động trong lĩnh vực tài chính bất động sản không lạ gì sức khỏe của Tập đoàn Gami.
Thực tế thì, mặc dù sở hữu hàng chục dự án bất động sản, với tổng đầu tư lên đến hàng tỷ USD. Tuy nhiên, ở lĩnh vực bất động sản, cái tên Gami Group vẫn không được mấy người biết đến. Theo tìm hiểu, hầu hết các dự án lớn của Gami làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa được triển khai và không có nhiều thông tin được công bố về các dự án này.
Đơn cử như, Gami là chủ đầu tư dự án khu đô thị và dịch vụ Tây Quốc Oai, với quy mô 52,5 héc ta, tổng vốn đầu tư lên đến 537 triệu USD. Đây là một tổ hợp đa chức năng gồm: Khu khách sạn và TTTM, khu biệt thự, nhà phố thương mại, công viên văn hóa…
Dự án lớn nhất của Gami được biết đến là dự án khu đô thị Ecoriver Park Đà Nẵng, với quy mô gần 60 héc ta, tổng vốn đầu tư 250 triệu USD. Dự án này nằm gần đường hầm Hải Vân, được chủ đầu tư ví như một đối trọng của khu du lịch Lăng Cô.
Các dự án có quy mô lớn tiếp theo có thể kể đến, như: Dự án Resort Phú Quốc, với quy mô 34,9 héc ta tại Bãi Trường; Dự án khu phố mới Hoa Lư, TP. Pleiku, Gia Lai với quy mô 15,6 héc ta; Dự án đô thị mới Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, Phú Yên với quy mô 10,4 héc ta; Dự án Tuần Châu (Quảng Ninh), với quy mô hơn 6 héc ta, với 293 căn nhà.
| |
| Gami Group được biết đến là một nhà phân phối xe hơi của nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam. |
Thành lập từ năm 1993, Gami Group được biết đến là một nhà phân phối xe hơi của nhiều thương hiệu lớn tại Việt Nam. Gami Group còn là nhà phân phối hàng loạt nhãn hiệu xe nổi tiếng, như: Mercedez Benz, Mitsubisshi, GM, Ford…
Không chỉ buôn ô tô, Gami Group còn liên tục mở rộng đầu tư sang những lĩnh vực mới. Chủ tịch Gami là ông Nguyễn Tiến Dũng từng đảm nhận vai trò Tổng giám đốc Ngân hàng VPBank (năm 2001-2002). Đồng thời, tập đoàn cũng có cổ phần lớn tại Ngân hàng NaViBank trước khi ngân hàng này đổi tên thành Ngân hàng Quốc Dân (NCB).
Đến năm 2014, ông Vũ Hồng Nam, một lãnh đạo của Gami Group cũng được đề cử đảm nhận vai trò Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Quốc Dân NCB. Chức vụ này sau đó được bà Trần Hải Anh (vợ ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Gami) đảm nhận.
Tuy nhiên, đến ngày 9/11/2017, ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch Gami Group (chồng bà Trần Hải Anh) đã được bầu làm Chủ tịch NCB thay thế vợ.
Việc NCB sau nhiều năm được điều hành bởi nhân sự cao cấp của Gami Group, nhưng tình hình kinh doanh không mấy sáng sủa.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Báo cáo tài chính quý 1/2018, lợi nhuận sau thuế trong kỳ của NCB – nơi ông Dũng cũng làm lãnh đạo đạt 10,8 tỷ đồng. So với năm trước, lợi nhuận của NCB đã có cải thiện. Tuy nhiên, trong hơn 1 năm qua, ngành ngân hàng có nhiều khởi sắc. Nhiều đơn vị dồn dập công bố những khoản lợi nhuận khổng lồ. Trong số đó thì NCB vẫn còn là ngân hàng có mức lợi nhuận khá khiêm tốn.
Cần phải nói rõ, con số lợi nhuận này của NCB là chưa bao gồm mức trích lập dự phòng rủi ro tín dụng. Nếu như phải trích lập thì ngân hàng này cũng có thể lỗ trong quý này. Do đó nhà đầu tư vẫn cần cân nhắc.
Lãnh đạo ngân hàng và tập đoàn bất động sản – xe hơi nhưng cả hai doanh nghiệp đều không vững mạnh về tài chính. Từ đó, nhà đầu tư hoàn toàn đặt ra câu hỏi về năng lực quản lý lãnh đạo của NCB và Gami Group.
Nếu NCB không vững, liệu có đủ sức hậu thuẫn để Gami hoàn thành dự án trên hay lại đi lại vết xe đổ từ những siêu dự án cũ. Chưa kể, từ Gami Group và NCB, những lo ngại về sự đổ vỡ giữa sân trước và sâu sau.
Pháp lý Dự án Eco Charm Premier Island Đà Nẵng như thế nào? Tiến độ các dự án của Gami Group? Tình hình tài chính – tín dụng của NCB như thế nào, Báo điện tử Ngày Mới online sẽ tiếp tục thông tin!Đình Vũ – Hoàng Anh
